4 Vergelijking alternatieven
4.1 Deelgebied Oud Well
Doelbereik
Voor deelgebied Oud Well zijn alleen de versterkingsopgave en de opgave ruimtelijke kwaliteit van belang, aangezien hier geen systeemopgave ligt. In het eerste deel van Tabel 4-1 zijn de resultaten van de doelbereik analyse weergegeven.
Effecten
In het tweede deel van Tabel 4-1 zijn de onderscheidende effecten weergegeven voor de
alternatieven in deelgebied Oud Well. Voor de overige effectbeoordelingen wordt verwezen naar deel B en bijlage 4 van dit MER.
Tabel 4-1 Doelbereik en belangrijke en onderscheidende effecten voor deelgebied Oud Well
Alternatieven Tekstuele uitleg
Alternatieven deelgebied Oud Well 1A Huidige kering versterken
2A Huidige kering versterken, constructie 2B Zelfsluitende kering Grotestraat
3A1 Huidige kering versterken, constructie met zichtbehoud
3A2 Huidige kering versterken, constructie en ophogen plein
3B Zelfsluitende kering Grotestraat
4A1 Rechttrekken huidig dijktraject, dijk 4A2 Rechttrekken huidig dijktraject, constructie zonder zichtbehoud 4A3 Rechttrekken huidig dijktraject, constructie met zichtbehoud 4B Zelfsluitende kering Grotestraat 4C Dijktraject langs de Maas
5A Huidige kering versterken
5B Zelfsluitende kering Nicolaasstraat 5C Rechttrekken huidig dijktraject
Opgave Doelbereik
Versterkingsopgave • De norm wordt in alle dijksecties bij alle alternatieven gehaald.
• Bij alternatieven 1A, 2A, 3A, 4A, 4C, 5A en 5C worden alle woningen en bedrijven die in de huidige situatie beschermd zijn, in de toekomstige situatie beschermd volgens de nieuwe norm.
• Bij alternatief 2B verliest één woning en de begraafplaats zijn huidige bescherming en bij alternatief 3B verliest één bedrijf met woning zijn huidige bescherming.
• Bij de alternatieven 4B en 5B verliezen verschillende woningen en bedrijven ten zuiden van de Grotestraat en Nicolaasstraat hun huidige bescherming.
Opgave ruimtelijke kwaliteit
In het deelgebied Oud Well zijn verschillende alternatieven die in meer of mindere mate invulling geven aan de verschillende leidende principes. Bij de maximale dijkteruglegging (alternatieven 2B, 3B, 4B en 5B) kan een groot deel van de bestaande ruimtelijke kwaliteit behouden blijven. Een deel van de woningen komt
37 echter buitendijks te liggen. Deze alternatieven voor de versterking bieden geen kansen voor het toevoegen van nieuwe kwaliteiten.
De alternatieven 2A, 3A2, 4A3 en 5C bieden de meeste kansen voor het versterken van de ruimtelijke kwaliteit. Hierbij speelt het zichtbehoud een belangrijke rol in de dijksecties 3 en 4 (3A2 en 4A3). Het ophogen van het dorpsplein (3A2) biedt kansen voor het toevoegen van kwaliteiten in de openbare ruimte en langs de Maasoever.
Alternatief 5C volgt de bestaande structuur van het landschap en neemt niet meer ruimte van het winterbed af dan nodig voor een goede inpassing. Alternatieven 4C en 5A nemen meer ruimte van het winterbed af dan noodzakelijk en volgen niet het landschap.
Bij alternatief 2A is het mogelijk om de meekoppelkans aanleg passanthaven bij het plein in Well mee te nemen.
Alternatieven 1A
Effecten
Landschap Door verhoging dijk aantasting visueel ruimtelijk karakter.
Cultuurhistorie Belangrijke oude panden aanwezig, zoals een T-boerderij en vooroorlogse woningen.
Context historische bebouwing door zichthinder negatief beoordeeld.
Archeologie Loopt door bekende vindplaats, verder voornamelijk lage verwachting met middelhoge verwachting bij aansluiting hoge grond.
Wonen Zichthinder woningen Grotestraat en ventweg N270.
Techniek
Kosten €9 miljoen
Alternatieven 2A 2B
Effecten
Rivierbeheer Referentiesituatie. Met de alternatieven 2B, 3B, 4B en 5B wordt een waterstandsdaling behaald van ruim 0,5 centimeter.
Cultuurhistorie Vermindert de samenhang tussen de historische kern en de Maas.
Begraafplaats wordt beschermd tegen hoogwater, echter
uitvoeringswijze heeft mogelijk risico voor behoud monumentale muur.
Cultuurhistorisch
haalbaarheidsonderzoek nodig.
Samenhang tussen de historische kern en de Maas blijft behouden. Geen aantasting historische muur, echter begraafplaats wordt niet beschermd tegen hoogwater.
Wonen Zichthinder woning naast kerkhof en verminderde passeerbaarheid tuinen.
Woning naast kerkhof wordt niet beschermd bij hoogwater, wel verbetering
bereikbaarheid tuin en zicht door afgraven huidige kering.
Verkeer Geen effect. Bij hoogwater verminderde bereikbaarheid
Grotestraat.
Hinder tijdens aanleg
Risico op hinder tijdens aanleg. Risico op langdurige en ernstige hinder door opbreken straat vanwege plaatsen kering.
Techniek
Uitvoerbaarheid Geen effect. Veel kabels en leidingen door de Grotestraat.
Onderhoud en beheer
Geen verandering. Verbetering door zelfsluitende kering i.p.v.
handmatig op te bouwen kering.
Kosten €1 miljoen €5 miljoen
Alternatieven 3A 3B
Effecten
Rivierbeheer Referentiesituatie. Met de alternatieven 2B, 3B, 4B en 5B wordt
38 een waterstandsdaling behaald van ruim 0,5 centimeter.
Landschap Door de aanleg van dit alternatief verdwijnteen aantal karakteristieke solitaire bomen tussen het plein en de Grotestraat.
Geen effect.
Cultuurhistorie 3A1: Geen effect
3A2: Door de ophoging van het plein ontstaat er mogelijk een rare overgang naar de St. Vituskapel.
Geen effect.
Wonen 3A1: Geen effect
3A2: Mogelijk zichthinder woningen Grotestraat.
Hogere overstromingsfrequentie woning aan de Maas.
Verkeer Mogelijk verlies wandel- en voetpad. Bij hoogwater verminderde bereikbaarheid Grotestraat.
Bedrijvigheid 3A1: Geen effect
3A2: Mogelijk zichthinder B&B La Belle Meuse en Brienen aan de Maas.
Bij hoogwater worden B&B La Belle Meuse en restaurant Brienen aan de Maas niet beschermd en mogelijk onbereikbaar.
Hinder tijdens aanleg
Risico op hinder tijdens aanleg. Risico op langdurige en ernstige hinder door opbreken straat vanwege plaatsen kering.
Techniek Uitvoerbaarheid en
planning
Geen effect. (Grote) risico’s vanwege weinig ruimte tijdens uitvoering en veel kabels en leidingen door de Grotestraat.
Onderhoud en beheer
Geen verandering bij demontabele kering, mogelijk verbetering bij andere varianten.
Verbetering door zelfsluitende kering i.p.v.
handmatig op te bouwen kering Kosten €1-4 miljoen (afhankelijk van het
type kering).
€4 miljoen
Alternatieven 4A 4B 4C
Effecten
Rivierbeheer Referentiesituatie. Met de alternatieven 2B, 3B, 4B en 5B wordt een
waterstandsdaling behaald van ruim 0,5 centimeter.
Verwacht opstuwend effect van ca. 0,1 centimeter.
Grondwater Bij hoogwater achter de dijk zeer beperkte verhoging grondwater.
Door ondergrondse constructie in dagelijkse situatie binnendijks hoger grondwater.
Bij hoogwater vernatting door dijkteruglegging.
Door ondergrondse constructie in dagelijkse situatie binnendijks hoger grondwater.
Bij hoogwater afname kweldruk (positief) door dijkverlegging.
Landschap 4A1/4A2: Door
rechttrekken dijktraject verdwijnt zicht op de Maas vanuit de woningen. De tuinen komen buitendijks te liggen, waardoor samenhang tussen de woningen met tuinen en omliggende landschap wordt doorsneden 4A3: Geen effect
Door aanleg zelfsluitende kering door de Grotestraat worden mogelijk enkele solitaire bomen aan de zuidwestzijde tussen de parkeervakken aangetast.
De dijk vormt een nieuwe doorsnijding van het rivierdal, maar sluit logisch aan bij de bestaande dijken ten oosten en westen op de overgang van de Maas naar de tuinen.
39 Cultuurhistorie 4A1/4A2: Door
rechttrekken kering worden perceelgrenzen doorsneden en de historische karakteristiek van lange tuinen grenzend aan de rivier aangetast en verdwijnt het zicht.
4A3: Geen effect
Geen effect. Kering dicht langs Maas, minste impact op samenhang historische kern en de Maas.
Barrièrewerking door verlies zicht op de Maas.
Archeologie Raakt aan het AMK-terrein oude kering Well.
Constructie door AMK-terrein oude kern Well.
Geen effect.
Natuur - beschermde soorten
Risico op verstoring leefgebied steenuil.
Risico op verstoring leefgebied steenuil. Risico op verstoren vliegroutes en foerageergebied
vleermuizen.
Risico op verstoring leefgebied steenuil.
Risico op verstoren vliegroutes en foerageergebied vleermuizen.
Stikstofdepositie Middel Minst Meest
Wonen &
bedrijvigheid
Mogelijk zichthinder woningen ten zuiden van de Grotestraat en mogelijk ruimtebeslag op de tuinen en verminderde
paseerbaarheid
Hogere
overstromingsfrequentie woningen aan de Maas.
Café Onder de Linden bij hoogwater mogelijk slecht bereikbaar.
Zichthinder woningen ten zuiden van de Grotestraat.
Verkeer Geen effect. Bij hoogwater verminderde
bereikbaarheid Grotestraat.
Verminderde
bereikbaarheid ventweg Maas.
Hinder tijdens aanleg
Risico op langdurige en ernstige hinder door werkzaamheden in tuinen en dichtbij woningen.
Risico op langdurige en ernstige hinder door opbreken straat vanwege plaatsen kering.
Risico op hinder tijdens aanleg.
Techniek Uitvoerbaarheid en
planning
Beperkte ruimte beschikbaar in tuinen.
Mogelijk beperkt risico voor de technische haalbaarheid.
(Grote) risico’s vanwege weinig ruimte tijdens uitvoering en veel kabels en leidingen in de Grotestraat.
Kering dichter naar woningen en door tuinen, mogelijk risico voor planning.
Duurzaamheid Dijk lastig uit te breiden door groter ruimtebeslag in tuinen. Constructies technisch lastig uit te breiden.
Zelfsluitende kering technisch lastig uit te breiden en beperkt ruimtebeslag.
Dijk aan eind van de tuinen is in de toekomst uit te breiden.
Beheer en onderhoud
Geen verandering bij demontabele kering, mogelijk verbetering bij andere varianten.
Verbetering door zelfsluitende kering i.p.v.
handmatig op te bouwen kering.
Verbetering door bereikbaarheid kering via de kruin.
Kosten €4-13 miljoen (afhankelijk van het type kering).
€8 miljoen €5 miljoen
Alternatieven 5A 5B 5C
Effecten
Rivierbeheer Referentiesituatie. Met de alternatieven 2B, 3B, 4B en 5B wordt een
waterstandsdaling behaald van ruim 0,5 centimeter.
Verwachte
waterstandsdaling van 0,25 tot 0,30
centimeter.
40 Grondwater Bij hoogwater achter de
dijk zeer beperkte verhoging grondwater.
Geen effect in dagelijkse situatie.
Bij hoogwater mogelijk vernatting door dijkteruglegging.
Door ondergrondse constructie in dagelijkse situatie binnendijks hoger grondwater.
Bij hoogwater mogelijk vernatting door dijkteruglegging. Geen effect in dagelijkse situatie.
Landschap Geen effect. Door kering in
Nicolaasstraat geen aantasting ruimtelijk karakter. Afgraven huidige kering positief effect.
Als met de inpassing de bomen aan de zuidwestzijde van de Nicolaasstraat (buiten de bebouwde kom) behouden blijven, geen effect op groen karakter.
Dijk op een
landschappelijk logische plek. Afgraven huidige kering positief effect.
Voorland verbetering tast deel bos aan.
Cultuurhistorie Geen effect. Geen effect. Doorsnijding
"kloosterveld", verlies historisch pad en geen aansluiting op
historische structuren.
Archeologie Geen effect. Kering deels door AMK-terrein oude kern Well.
Geen effect.
Natuur - beschermde soorten
Risico op verstoring leefgebied steenuil. Risico op verstoren vliegroutes en foerageergebied vleermuizen. Risico op vernietiging dassenburcht.
Risico op verstoring leefgebied steenuil. Risico op verstoren vliegroutes en foerageergebied
vleermuizen.
Risico op verstoring leefgebied steenuil.
Risico op verstoren vliegroutes en foerageergebied vleermuizen.
Stikstofdepositie Meest Minst Middel
Wonen Geen effect. Mogelijk verbetering zicht
woningen ten zuiden Nicolaasstraat door afgraven huidige kering. Echter, hogere overstromings-frequentie woningen.
Zichthinder woningen Nicolaasstraat en ruimtebeslag tuinen.
Verkeer Geen effect. Bij hoogwater verminderde
bereikbaarheid Nicolaasstraat.
Geen effect.
Hinder tijdens aanleg
Risico op hinder tijdens aanleg.
Risico op langdurige en ernstige hinder door opbreken straat vanwege plaatsen kering.
Risico op langdurige en ernstige hinder door werkzaamheden in tuinen en dichtbij woningen.
Techniek
Uitvoerbaarheid Geen effect. (Grote) risico’s vanwege weinig ruimte tijdens uitvoering en veel kabels en leidingen in de
Nicolaasstraat.
Beperkt risico door pompgemaal dat buitendijks komt te liggen.
Duurzaamheid Dijk aan eind van de tuinen. Kan in de toekomst
Zelfsluitende kering technisch lastig uit te
Dijk in de tuinen. In de toekomst zonder
41 zonder ingrijpende
maatregelen worden uit gebreid. .
breiden en beperkt ruimtebeslag.
ingrijpende maatregelen uit te breiden. .
Beheer en onderhoud
Geen effect. Verbetering door zelfsluitende kering ipv handmatig op te bouwen kering.
Verslechtering beheer en onderhoud door kering door tuinen.
Kosten €3 miljoen €9 miljoen €5 miljoen