6 BINNENINRICHTING
De deur van de meterkast wordt uitgevoerd als spaanplaatdeur overeenkomstig de fabrieksmatig wit afgewerkte panelen van de prefab meterkast en wordt tevens voorzien van een ventilatierooster bovenin en onderin de deur overeenkomstig de eisen van de nutsbedrijven.
De trap vanuit de entreehal naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een fabrieksmatig gelakte beukenhouten trap en de trap vanaf de 1e verdieping naar de zolder wordt uitgevoerd als een fabrieksmatig gegronde vurenhouten trap, model volgens de verkoopcontracttekening. De positie en maatvoering van de spil is slechts indicatief aangegeven. De trappen, koven en/of leidingkokers de benodigde aftimmeringen aangebracht. Leidingwerken en installaties op de
Technische Omschrijving Wonen op Strand te Zwolle, 6 Parkwoningen Pagina 12 van 21 Datum: 23 oktober 2020
zolder, in de techniekruimte, meterkast, berging en eventuele trapkast worden niet afgetimmerd, behoudens het luchtkanaal langs het trapgat van de zoldervloer van bouwnummer 1 en 6. De woning wordt opgeleverd zonder vloerplinten.
Dorpels en vensterbanken
Onder de deur van de badkamer en toiletruimte(n) wordt een kunststeen dorpel aangebracht in kleur antraciet. Bij de overige deuren wordt geen dorpel toegepast.
Op de gemetselde borstweringen van de buitenkozijnen worden, aan de binnenzijde, kunststenen vensterbanken aangebracht met een dikte van circa 20 mm, voorzien van een overstek. Op de eventuele borstwering van het buitenkozijn van de badkamer wordt tegelwerk aangebracht in plaats van een kunststeen vensterbank.
Binnenschilderwerk
De aftimmerlatten van de buitenkozijnen zijn fabrieksmatig voorzien van grondverf en worden afgewerkt in kleur overeenkomstig binnenzijde van de kozijnen. De benodigde aftimmeringen in de verblijfsruimtes (woonkamer, slaapkamers en dergelijke) worden eveneens nader afgewerkt in kleur wit. De aanwezige nietgaten en/of schroefgaten worden afgewerkt. Leidingwerk in het zicht en aftimmeringen op de zolder en in bergingen worden niet geschilderd, behoudens de omtimmering van verdelers en de omtimmering van het luchtkanaal langs het trapgat van de zoldervloer van bouwnummer 1 en 6, welke wel worden geschilderd (kleur wit).
De trapbomen, traphekken, trapgataftimmeringen en de onder‐ en bovenzijde van de traptreden zijn fabrieksmatig voorzien van grondverf en worden niet nader afgewerkt en geschilderd. De hardhouten trapleuningen worden fabrieksmatig transparant gelakt. De hardhouten trapleuningen worden fabrieksmatig transparant gelakt.
Stukadoors‐ en spuitpleisterwerk
Alle steenachtige binnenwanden, voor zover deze niet worden betegeld, worden behangklaar (*) opgeleverd, dus worden standaard niet voorzien van een eindafwerking zoals bijvoorbeeld saus‐ en/of muurverf. Wandvlakken in en achter de meterkast en achter knieschotten worden niet afgewerkt, ook niet behangklaar.
Alvorens u de wanden gaat afwerken is het raadzaam om bij uw eigen afbouwer goed advies in te winnen over de voorbehandeling van de wanden met betrekking tot de door u gewenste wandafwerking.
(*) Er wordt geen (bouw)behang aangebracht. De benaming behangklaar is een vlakheidsklasse. Eventuele voorstrijk om de zuigende werking van de wand op te heffen behoort niet tot de werkzaamheden. De wanden kunnen zonder het uitvoeren van extra bouwkundige inspanningen worden behangen. Plaatselijke oneffenheden, zoals bijvoorbeeld resten spuitpleisterwerk, dienen door de koper te worden verwijderd.
Afhankelijk van het soort wandafwerking en het beoogde kwaliteitsniveau kan een extra uitvlaklaag benodigd zijn. Dergelijke bewerkingen de ruimte achter knieschotten. De vlakheidsklasse van de cementdekvloer is vloerbedekkingsgereed (klasse 4 overeenkomstig NEN 2747:2001). Daar waar vloerverwarming wordt aangebracht, zal met een kantstrook een zone gecreëerd worden tussen de aansluiting van wand en vloer, dit in verband met uitzetting door opwarming van de dekvloer.
Wij adviseren u om uw eigen vloerenleverancier op de hoogte te brengen over de uitvoering van de dekvloer. Uw vloerenleverancier kan u dan voorzien van het juiste advies met betrekking tot de door u gewenste vloerafwerking. Bij de juiste keuze van de vloerafwerking is het van belang rekening te houden met de warmteweerstand (R‐waarde) van het materiaal. Deze dient kleiner of gelijk te zijn aan Rw = 0,09 m²K/W. Bij een hogere warmteweerstand van het materiaal werkt de vloerafwerking isolerend en werkt dit nadelig voor de warmteafgifte naar de ruimte.
Technische Omschrijving Wonen op Strand te Zwolle, 6 Parkwoningen Pagina 13 van 21 Datum: 23 oktober 2020
Keukeninrichting
Er wordt standaard geen keukeninrichting aangebracht. De installaties van de keuken worden aangebracht conform de verkoopcontracttekening/nultekening.
Binnen de daarvoor aangewezen zone kunt u in overleg met de aannemer desgewenst de aansluitpunten van de keukeninstallaties wijzigen, mits technisch mogelijk en aanvaardbaar voor de aannemer. Deze wijzigingen zijn, indien deze door u aan de aannemer worden doorgegeven vóór de aangegeven sluitingsdatum, zonder extra kosten.
Sanitair
In de woning wordt het volgende sanitair aangebracht, in kleur wit en kranen in verchroomde uitvoering, volgens de omschrijving van de projectleverancier/showroom:
Toiletruimte: wandcloset Villeroy&Boch O.Novo combi‐pack DirectFlush, deksel met softclose en quick release en Geberit Duofix inbouwreservoir met geluidsisolatieset en met Geberit Sigma O1 DF bedieningsplaat.
Fonteintje: Villeroy&Boch O.Novo Compact met overloop, afmeting 36x27 cm, fonteinkraan Grohe Costa laag model, hoekstopkraan met rozet en Plieger plugbekersifon met muurbuis.
Badkamer: wandcloset Villeroy&Boch O.Novo combi‐pack DirectFlush, deksel met softclose en quick release en Geberit Duofix inbouwreservoir met geluidsisolatieset en met Geberit Sigma O1 DF bedieningsplaat.
Wastafel: wastafel Villeroy&Boch O.Novo met overloop, afmeting 60x49 cm, wastafelmengkraan Grohe Eurosmart S‐size, hoekstopkraan met rozet en Plieger plugbekersifon met muurbuis, Plieger spiegel diameter circa 600 mm en Villeroy&Boch O.Novo planchet, afmeting 60x17 cm.
Douchehoek: Grohe New Tempesta glijstangset (opbouw) 60 cm met handdouche, slanglengte 175 cm, Grohe Grohtherm‐800 Cosmopolitan thermostatische douchemengkraan en in de vloer ingebouwde draingoot met RVS rooster.
Voor het leveren en aanbrengen van sanitair en tegelwerk is een stelpost opgenomen van:
Vrijstaande woning: € 7.500,00.
2^1 kap‐woning: € 7.500,00.
Stelposten zijn inclusief levering, montage en BTW. Bij de geselecteerde showroom voor sanitair en tegelwerk kunt u zelf uw badkamer‐ en toiletinrichting bepalen.
Sanitair hoogtes:
Toiletruimte: bovenzijde closet op circa 43 cm vanaf bovenkant afgewerkte tegelvloer (exclusief dikte wc‐bril).
Wastafel en fonteintje: bovenzijde op circa 60 cm vanaf bovenkant afgewerkte tegelvloer.
Douche‐ en badmengkraan: bovenzijde op circa 60 cm vanaf bovenkant afgewerkte tegelvloer.
Aansluitpunten keuken: standaard hoogte en positie conform verkoopcontracttekening.
Indien u kiest voor het casco laten opleveren van de sanitaire ruimtes (de toiletruimte en badkamer tezamen) dan is een beperkte teruggave van deze stelpost van toepassing. Zie hiervoor de koperswijzigingenlijst.
Tegelwerk
Binnen het sanitair en tegelwerk gelden voor het tegelwerk de volgende uitgangspunten:
De wanden in de toiletruimte worden tot circa 1,2 meter hoogte betegeld, eindigend met een hele tegel.
De wand achter het toilet (alleen het inbouwreservoir) wordt met vloertegels betegeld.
De wanden in de badkamer worden tot plafondhoogte betegeld.
De wandtegels worden liggend aangebracht.
De wandtegels hebben een afmeting van circa 25x45 cm, kleuren volgens bemonstering.
De vloeren van de toiletruimte en badkamer worden volledig voorzien van vloertegels.
De vloertegels hebben een afmeting van circa 45x45 cm, kleuren volgens bemonstering.
De wandtegels zullen niet strokend met de vloertegels worden aangebracht.
Daar waar noodzakelijk worden kitvoegen in de kleur van de tegelvoegen aangebracht.
Onder de binnendeuren van de badkamer en de toiletruimte wordt een kunststeen dorpel aangebracht.
Technische Omschrijving Wonen op Strand te Zwolle, 6 Parkwoningen Pagina 14 van 21 Datum: 23 oktober 2020