Premiegids. Voor het bouwen, renoveren, huren en verhuren van een woning

(1)

Premiegids

Voor het bouwen, renoveren, huren en

verhuren van een woning

(2)

COLOFON

Verantwoordelijke uitgever

Rita Demaré

Teksten

Woondienst regio Roeselare Delaerestraat 41

8800 Roeselare 051 26 24 38

woondienstregio@roeselare.be

Publicatiedatum

14-03-2022

Woondienst regio Roeselare ging heel zorgvuldig te werk bij het samenstellen van alle info m.b.t. de premies. Toch is het de verantwoordelijkheid van de gebruiker om de juistheid van de gegevens na te gaan bij de premieverstrekker vooraleer een beslissing te nemen, ook indien de premie uitgaat van één van de gemeenten uit het intergemeentelijke samenwer- kingsverband. Woondienst regio Roeselare is niet aansprakelijk voor de juistheid, volledigheid of geschiktheid van de verstrekte informatie voor welk gebruik dan ook. Deze brochure is een momentopname tot en met 14/03/2022.

(3)

VOORWOORD

Deze gids leidt je doorheen het kluwen van premies waar je als eigenaar-bewoner, eigenaar-verhuurder of huurder mogelijks recht op kunt hebben. Het bevat een overzicht van premies die door instanties zoals o.a.

Wonen Vlaanderen en de netbeheerder aangeboden worden.

Indien je meer informatie wenst, advies of hulp bij de administratieve afhandeling kan je wekelijks terecht op de zitdag in de gemeenten die deel uitmaken van de intergemeentelijke Woondienst.

Laat deze gids alvast een leidraad zijn voor het aanpakken van jouw renovatieprojecten of het ondersteunen van jouw huidige woonsituatie!

Moorslede

^Dinsdag

8u30 tot 12u

Sociaal Huis (Markplaats 18A, Moorslede)

Lichtervelde

Dinsdag

13u tot 16u30

Sociaal Huis (Statiestraat 80, Lichtervelde)

Staden

Donderdag

9u tot 12u

Gemeentehuis (Ieperstraat 109, Staden)

Hooglede

Vrijdag

8u30 tot 12u

Gemeentehuis (Marktplaats 1, Hooglede)

LEGENDE

Premie voor eigenaar-bewoners Premie voor eigenaar-verhuurders Premie voor huurders

Immokantoren

(4)

NETBEHEERDER FLUVIUS

FLUVIUS | ISOLATIE

HOOGRENDEMENTSBEGLAZING

• Datum eindfactuur tussen 1/01/2022 en 31/12/2023

• U-waarde ≤ 1,0 W/m²K

• Een aannemer moet de beglazing plaatsen

• Huishoudelijke klanten: €16 per m²

• Beschermde afnemers: €56 per m²

• Gebouw met uitsluitend nachttarief: verhoging van 50% van het premiebedrag per m²

DAK- OF ZOLDERVLOERISOLATIE

• R-waarde ≥ 4,50m² K/W

• Een aannemer moet de isolatie plaatsen

• Beschermde afnemers: €14,5 per m²

• Asbestverwijdering: verhoging van €8 per m² geïsoleerde dakoppervlakte

VLOER- OF KELDERPLAFONDISOLATIE

• R-waarde ≥ 2 m² K/W

SPOUWMUURISOLATIE

• Spouw ≥ 50 mm & lambda max. 0,065 W/mK (spouwmuurisolatie)

BUITENMUURISOLATIE

• R-waarde ≥ 3 m² K/W (buitenmuurisolatie)

BINNENMUURISOLATIE

• R-waarde ≥ 2 m² K/W (binnenmuurisolatie)

• Beschermde afnemers: €22,5 per m²

Eigenaar - bewoner Eigenaar - verhuurder Huurder

(5)

FLUVIUS | HEMELWATER EN RIOLERING

GESCHEIDEN AFVOERSYSTEEM

Factuur mag niet ouder zijn dan 12 maanden

• Premie bedraagt max. €400 en bestaat uit twee delen

» Forfaitair bedrag van €200

» Premie van 50% van de bewezen kosten met een max. van €200

HEMELWATERPUT MET POMPINSTALLATIE

• De premie is enkel geldig voor facturen vanaf 01/01/2021

• Factuur mag niet ouder zijn dan 12 maanden

• De premie bedraagt €250 wanneer minstens 50% van de totale horizontale dakoppervlakte wordt aangesloten op de hemelwaterput

INFILTRATIEVOORZIENING

• De premie is enkel geldig voor facturen vanaf 01/01/2021

• Factuur mag niet ouder zijn dan 12 maanden

• De premie bedraagt €250 wanneer minstens 50% van de totale horizontale dakoppervlakte wordt aangesloten op de infiltratievoorziening

Eigenaar - bewoner Eigenaar - verhuurder

(6)

FLUVIUS | RENOVATIE

BENO-PASS (TOTAALRENOVATIEBONUS)

De BENO-pass is het elektronisch dossier waarin alle energiebesparende aanpassingswerken bijgehouden worden die je in je woning of je appartement hebt uitgevoerd. Het gaat om investeringen die in aanmerking komen voor één of meerdere totaalrenovatiebonussen, voor een woning of een appartement in het Vlaamse Gewest. De BENO-PASS wordt automatisch aangemaakt.

Wanneer krijg je de totaalrenovatiebonus?

Als startdatum geldt de datum op de eindfactuur van je eerste investering die op je BENO-pass staat. Vanaf dan heb je nog vijf jaar de tijd om extra investeringen op de BENO-pass te laten meetellen. Eindfacturen van vóór 1 januari 2017 komen niet in aanmerking.

Wat is een totaalrenovatie?

Een totaalrenovatie is de volledige renovatie van een woningonderdeel of van de woningonderdelen binnen eenzelfde investeringstype. Bijvoorbeeld: een totaalrenovatie dakisolatie betekent dat je het volledige dak renoveert volgens de voorwaarden. Ook als je dak uit verschillende dakdelen bestaat. Jouw investering komt dus enkel in aanmerking voor de BENO-pass als ze uitgevoerd is voor de volledige woning.

Welke investeringen komen in aanmerking?

• Dak- of zoldervloerisolatie

• Buitenmuurisolatie (buitenkant, binnenkant of via de spouw)

• Vloer- of kelderplafondisolatie

• Beglazing

• Zonneboiler

• Warmtepomp

• Ventilatiesysteem

Bedrag van de bonus

Eigenaars Beschermde afnemers

Woningen €1.250 bij de 3^deinvestering

€500 bij de 4^de investering

€1.000 bij de 5^de investering

€1.500 bij de 7^de investering Appartementen €625 bij de 3^de investering

€937,5 bij de 3^de investering

Eigenaar - verhuurder Eigenaar - bewoner

(7)

LABELPREMIE

De labelpremie wordt toegekend voor de grondige energetische renovatie van een woning binnen een termijn van 5 jaar. Het bedrag van de premie wordt gebaseerd op het verschil van de EPC-waarde van de woning voor de start van de renovatiewerken en na de renovatiewerken.

Algemene voorwaarden

• EPC kunnen voorleggen dat niet ouder is dan 2019 waaruit blijkt dat

» Woning: er een label E of F is

» Appartement: er een label D of E of F is

• Binnen een periode van 5 jaar beschikken over een nieuw EPC met minstens

» Label C voor een woning

» Label B voor een appartement

• Termijn van 5 jaar start op datum van het oude EPC

• EPC opgemaakt in 2019 of 2020: periode start op 01-01-2021

• Nieuwe EPC indienen ten laatste binnen 12 maand na verstrijken van de termijn van 5 jaar

Procedure

Vooraleer je de toekenning en uitbetaling van de EPC-labelpremie kan aanvragen moet je deze eerst activeren. Je kan de EPC-labelpremie activeren vanaf 1-1-2021 via mijn.fluvius.be. Bij de activatie moet je een EPC kunnen voorleggen dat niet ouder is dan 2019 waaruit blijkt dat de woning energielabel E of F had, of de wooneenheid een energielabel D, E of F had. Dit zogenaamde ‘start-EPC’ zal bij de behandeling van de premieaanvraag gebruikt worden als referentie en bepaalt ook de startdatum van de termijn van 5 jaar.

Premiebedrag

Eigenaars Beschermde afnemers

Woningen €2.500 bij label C

€3.750 bij label B

€5.000 bij label A

€3.000 bij label C

€4.500 bij label B

€6.000 bij label A Appartementen €2.500 bij label B

€3.750 bij label A €3.000 bij label B

€4.500 bij label A

LABELPREMIE OF BENO-PASS?

Datum einfactuur werken Datum aanvraag 1^ste premie Welke premie?

Voor 01-01-2021 Voor 01-01-2021 BENO-pass

Voor 01-01-2021 Na 01-01-2021 BENO-pass

Na 01-01-2021 Na 01-01-2021 EPC-labelpremie

Na 01-01-2021 Na 01-01-2021 maar ondertekende offer-

te/bestelbon voor 01-01-2021 BENO-pass of EPC-labelpremie

(8)

FLUVIUS | NIEUWBOUW

E-PEIL: LAAG ENERGIEPRESTATIEPEIL VOOR BOUWAANVRAGEN T.E.M. 2016

• Je ontving je energieprestatiecertificaat ‘bouw’ vanaf 01/01/2020

• Je vraagt de premie aan ten laatste 12 maanden na afgifte van het EPC ‘bouw’

• Premiebedrag is afhankelijk van datum bouwaanvraag en behaalde E-peil

Als de nieuwe woning het gevolg is van een volledige afbraak en heropbouw van één of meerdere bestaande woningen, worden de E-peilpremies verdubbeld. Herbouw na sloop dient dan expliciet vermeld te staan op het EPB verslag.

FLUVIUS | BESCHERMDE AFNEMERS/ PRIORITAIRE DOELGROEP

Beschermde afnemers zijn mensen die recht hebben op het sociaal tarief voor elektriciteit en aardgas. Om het sociaal tarief te genieten, moet u behoren tot één van de vastgelegde categorieën. Meer informatie over deze categorieën vind je achteraan in deze brochure.

CONDENSATIEKETEL

• Klanten die tot de prioritaire doelgroep voor een energielening (0%-lening) horen, maar geen beschermde klant zijn, hebben ook recht op deze premie

• Een aannemer moet de condensatieketel plaatsen

• Premiebedrag: €1.800

KORTINGSBON VOOR KOPEN ENERGIEZUINIGE WASMACHINE OF KOELKAST

Koop je een nieuwe energiezuinige wasmachine of koelkast én heb je recht op het sociaal tarief voor elektriciteit en aardgas, dan kan je een korting genieten van €150 bij de aankoop van je energiezuinig toestel. Vraag dus zeker tijdig je kortingsbon aan en als je in aanmerking komt, stuurt Fluvius je per brief een gepersonali- seerde kortingsbon ter waarde van €150.

Belangrijk om te weten

• De kortingsbon moet je aanvragen vóór de aankoop van het toestel

• De bon is strikt persoonlijk en mag je niet doorverkopen

• Per aangekocht toestel kan je slechts één kortingsbon gebruiken

• Jaarlijks maximum 2 bonnen per gezin op hetzelfde adres

• De kortingsbon is geldig tot het einde van het jaar waarin je de bon aangevraagd hebt

Welke energielabels komen in aanmerking?

Sinds 2021 zien de energielabels op toestellen er anders uit. De vele plustekens maken plaats voor een een- voudigere rangschikking van A tot G. De kortingsbon geldt voor de aankoop van een:

• Nieuwe wasmachine: het nieuwe energielabel C of beter

• Nieuwe koelkast (met of zonder vriesvak): het nieuwe energielabel D of beter

De kortingsbon geldt niet voor diepvriezers, droogkasten of andere elektrische toestellen.

Eigenaar - verhuurder Eigenaar - bewoner Huurder

(9)

HUUR- EN ISOLATIEPREMIE

Als kwetsbare klant huur je vaak noodgedwongen energieverslindende woningen op de private markt. Om- dat de eigenaar van het gebouw zelf de energiefactuur niet betaalt, heeft hij er vaak weinig belang bij om te investeren in energiebesparende maatregelen. Om kwetsbare huurders een stevig duwtje in de rug te geven, wordt de huur-en isolatiepremie aangeboden met begeleiding op maat én een extra hoge premie. Zo kan je je verhuurder alsnog over de streep trekken om jouw huurwoning energiezuiniger te maken.

Voorwaarden

• Je bent huurder of verhuurder

• Bestaande woningen en wooneenheden die aangesloten zijn op het distributienet vóór 1 januari 2006 en die op de private huurmarkt worden aangeboden

• De bewoner behoort tot de één van de volgende doelgroepen

» Beschermde klanten (recht op sociale maximumprijzen voor gas en elektriciteit)

» Personen voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de LAC werd ingediend

» Personen met een actieve budgetmeter voor elektriciteit of gas

» Personen die behoren tot de prioritaire doelgroep in het kader van de Vlaamse Energielening

» Personen met een geregistreerd huurcontract van min. 1 jaar met een huurprijs van max. € 578,57

» Personen die een woning huren van een sociaal verhuurkantoor, een OCMW of een lokaal bestuur

• Eindfactuur mag maximaal 2 jaar oud zijn op het ogenblik van de premieaanvraag

Welke werken komen in aanmerking?

• Dakisolatie met totale Rd-waarde ≥ 4,50 m² K/W

• Spouwmuurisolatie waarbij spouw ≥ 50 mm en lambda maximum 0,065 W/mK

• Hoogrendementsbeglazing met U-waarde ≤ 1,0 W/m²K

Premiebedrag

Dakisolatie €20/^m2

Spouwmuurisolatie €12/^m2

Hoogrendementsbeglazing €85/^m2

De projectpromotor ontvangt voor de tussenkomst in het project een forfaitaire premie:

• Voor woningen: €200 exclusief btw per uitgevoerd werk

• Voor appartementsgebouwen

» €200 exclusief btw per uitgevoerd werk voor de eerste vijf wooneenheden

» €50 exclusief btw per wooneenheid en per uitgevoerd werk vanaf de 6de wooneenheid

(10)

FLUVIUS | ENERGIEBESPARENDE TOESTELLEN

ZONNEPANELEN Voorwaarden

• Datum indienstname ligt na 1/1/2021

• Er moet een digitale meter aanwezig zijn op het installatie-adres

• Enkel voor nieuwe installaties met een omvormervermogen ≤ 10 kVA

• De zonnepanelen moeten door een aannemer geplaatst worden

• Deze aannemer beschikt over een certificaat van bekwaamheid (RESCERT) of laat de geplaatste installatie valideren/controleren door een persoon die hierover beschikt

• De zonnepanelen moet je op het dak van een gebouw plaatsen

• Als de nieuwe zonnepanelen geplaatst worden op het dak van een verwarmd gebouw dient het dak of de zoldervloer volledig geïsoleerd te zijn met een warmteweerstand Rd van ten minste 3 m2 K/W

• De zonnepanelen mogen niet geïnstalleerd worden op asbesthoudende dakbekleding of een asbesthou- dend onderdak

• Premie is éénmalig

• De geplaatste zonnepanelen moeten binnen de 30 dagen na de indienstname bij de netbeheerder aangemeld zijn

• De zonnepanelen mogen gedurende minstens vijftien jaar na indienstname niet verplaatst mogen worden naar een ander perceel

• Fluvius kan zowel voor als na de toekenning van de premie ter plaatse een controle komen uitvoeren

Premiebedrag

Er wordt verwacht dat de premiebedragen elk jaar trapsgewijs zullen dalen. Hieronder vind je de verwachtte evolutie van deze premie tot 2025.

Jaar indienstname zonnepanelen Verwachte premie

01/01/2022 – 31/12/2022 • €300/ kWp voor de eerste 4 kWp

• €150 kWp van 4 tot 6 kWP

• Max. €1500 en max. 40% van de factuur incl. btw 01/01/2023 31/12/2023 • €150/ kWP voor de eerste 4 kWp

• €75/ kWp van 4 tot 6 kWp

• Max. €750 en max. 40% van de factuur incl. btw 01/01/2024 – 31/12/2024 • €75/ kWp voor de eerste 4 kWp

• €37,5/ kWp van 4 tot 6 kWp

• Max. €375 en max. 40% van de factuur incl. btw

01/01/2025 • Geen premie meer

(11)

RETROACTIEVE INVESTERINGSPREMIE ZONNEPANELEN

Begin 2021 vernietigde het Grondwettelijk hof het principe van de terugdraaiende teller voor eigenaars van zonnepanelen met een digitale meter. Omdat dit arrest ook financiële gevolgen heeft, besliste de Vlaamse Overheid om een retroactieve investeringspremie toe te kennen aan eigenaars van zonnepanelen die tussen 1 januari 2006 en 31 december 2020 in dienst genomen werden en het recht op de terugdraaiende teller verliezen na plaatsing van een digitale meter.

Voorwaarden 2022

• Indienen premieaanvraag binnen de 6 maanden na plaatsing van je digitale meter en niet later dan 31 december 2025

• Voor klanten met een klassieke meter met een terugdraaiende teller:

» Had je een klassieke meter met een terugdraaiende teller en werd die voor 23 december 2021 vervangen door een digitale meter, dan kan je je premie aanvragen tot en met 23 juni 2022

» Werd je klassieke meter met een terugdraaiende teller vervangen vanaf 23 december 2021, dan moet je je premieaanvraag binnen de 6 maanden indienen na plaatsing van je digitale meter en niet later dan 31 december 2025

• Je zonnepaneleninstallatie beschikt over een totaal omvormervermogen kleiner dan of gelijk aan 10 kVA

• Je zonnepaneleninstallatie moet aangemeld zijn bij Fluvius voor 1 oktober 2021

• De retroactieve investeringspremie moet terugbetaald worden als:

» Niet meer aan alle voorwaarden wordt voldaan

» De decentrale productie-installatie verplaatst wordt naar een ander perceel binnen de 15 jaar vol- gend op de indiensttreding van de decentrale productie-installatie

» Je installatie geen 5 jaar operationeel blijft

Premiebedrag

Het bedrag van je retroactieve investeringspremie wordt berekend op basis van het omvormer- of piekver- mogen. Het uiteindelijke bedrag dat je ontvangt is afhankelijk van de indienstname van je zonnepanelen en digitale meter. Wanneer je als eigenaar vanaf 19 juli 2021 op eigen initiatief bij Fluvius een digitale meter aanvraagt vóór 31 december 2023, wordt de retroactieve investeringspremie verhoogd met 100 euro.

Jaar indienstname panelen

2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

Eenheids- bedrag in € per kWp in 2022

242 341 396 340 304 291 281

227 331 389 330 292 279 269

212 321 382 320 280 266 256

196 311 375 309 267 253 242

(12)

RETROACTIEVE INVESTERINGSPREMIE WARMTEPOMP

Het Vlaamse Gewest verleent een retroactieve investeringspremie aan de eigenaars van warmtepompen die in dienst zijn genomen in de periode van 1 januari 2006 tot en met 28 februari 2021, en waar tussen 1 januari 2006 en 31 december 2020 op dezelfde EAN-code ook fotovoltaïsche zonnepanelen werden geplaatst.

Voorwaarden

• De warmtepomp dient als hoofdverwarming van het gebouw. Een elektrische warmtepomp wordt als hoofdverwarming beschouwd wanneer ze niet enkel instaat voor koeling en als aan een van de volgende voorwaarden is voldaan:

» De warmtepomp is aangesloten op een centraal verwarmingssysteem voor de verwarming van je ruimtes, met water als basis van het warmtetransport

» De warmtepomp geeft lucht af en staat in voor het grootste deel van de verwarming voor de ruimtes van je gebouw

• Indienen premie aanvraag binnen de 6 maanden na de plaatsing van je digitale meter en niet later dan 31 december 2025

• Wanneer je al een digitale meter had voor 1 oktober 2021, kan je je premie aanvragen tot 1 april 2022

• De retroactieve investeringspremie moet worden teruggestort als na het verkrijgen van de retroactieve investeringspremie

» Niet meer aan alle bovenstaande voorwaarden is voldaan

» Je warmtepomp en/of je zonnepanelen verplaatst naar een ander perceel, en dit binnen een termijn van 15 jaar volgende op de datum van de indienstneming van de warmtepomp

» Je warmtepomp en je zonnepaneleninstallatie geen 5 jaar operationeel blijven

Premiebedrag

Het gaat hierbij om een eenmalige vaste premie van €1163.

RETROACTIEVE INVESTERINGSPREMIE HERNIEUWBARE ENERGIE

Wanneer je in het verleden koos voor andere hernieuwbare energie dan zonnepanelen en een digitale meter hebt, kan je in aanmerking komen voor een retroactieve investeringspremie. Onder ‘andere hernieuwbare energie’ verstaan we bijvoorbeeld een windkrachtturbine of biogascentrale. Nam je zo’n hernieuwbare energiecentrale in dienst tussen 1 januari 2006 en 31 december 2020 en verlies je door de komst van je digitale meter het recht op de terugdraaiende teller, dan kan je hiervoor steun krijgen van de Vlaamse overheid.

Voorwaarden

• Indienen premie aanvraag binnen de 6 maanden na de plaatsing van je digitale meter en niet later dan 31 december 2025. Wanneer je al een digitale meter had voor 1 oktober 2021, kan je je premie aanvragen tot 1 april 2022

• Je decentrale productie-installatie heeft een vermogen van maximaal 10 kVA en is in dienst genomen in de periode van 1 januari 2006 tot en met 31 december 2020

• Je decentrale productie-installatie wordt uiterlijk op 1 december 2021 aangemeld bij Fluvius

• Je doet geen afstand van de regeling met betrekking tot de compensatie van injectie en afname

• De retroactieve investeringspremie moet worden teruggestort als, nadat de retroactieve investeringspremie verkregen is, een van de volgende voorwaarden is vervuld:

» Er wordt niet meer aan de voorwaarden uit dit artikel is voldaan

» De decentrale productie-installatie wordt verplaatst naar een ander perceel, en dit binnen een termijn van vijftien jaar volgende op de datum van de indienstneming van de decentrale productie-installatie

» De decentrale productie-installatie blijft geen vijf jaar meer operationeel

Premiebedrag

Het premiebedrag is afhankelijk van je categorie energiecentrale, jaar van plaatsing en het nominaal elektrisch vermogen van je installatie op 28/2/2021 op dezelfde EAN-code.

(13)

WARMTEPOMP

Een warmtepomp haalt warmte uit de omgeving (lucht, grondwater of bodem) en gebruikt die om je woning te verwarmen. Terwijl de meeste verwarmingssystemen volledig op (fossiele) brandstof of elektriciteit draaien, haalt een warmtepomp 70 tot 80 procent van haar energie uit de natuur. Voor een kwalitatieve plaatsing kan je best beroep doen op een installateur met een certificaat van bekwaamheid.

Voorwaarden

• Maximaal 1 keer om de 10 jaar aan te vragen

• Warmtepomp heeft een Europees productlabel (min. A++ bij geothermisch, min. A+ bij de andere types)

• Een aannemer moet de warmtepomp plaatsen

Heb je een eindfactuur opgemaakt na 1/7/2020 en vóór 1/1/2021 en heb je jouw premie-aanvraag nog niet ingediend binnen de vooropgestelde termijn van 1 jaar? Dan heb je nog tijd tot 1/7/2022 om je aanvraag in te dienen.

Een voorbeeld: je eindfactuur dateert van 1/9/2020 en je had je premie niet aangevraagd vóór 1/9/2021, dan kan je door deze uitbreiding alsnog je premie aanvragen met deze eindfactuur en dit vóór 1/7/2022.

Premiebedrag

Huishoudelijke klanten Beschermde afnemers

Geothermisch €4.000 €4.800

Lucht – water €1.500 €1.800

Hybride – lucht – water €800 €960

Lucht – lucht €300 €360

Verhoging premiebedrag

• Verdubbeling premiebedrag als je een warmtepomp plaatst

» Als vervanging van bestaande elektrische verwarming op uitsluitend nachttarief

» In een woning, appartement of appartementsgebouw dat niet aansluitbaar is op het bestaande aard- gasnet

• Toepassing uitsluitend nachttarief: verhoging premiebedrag met 20%

Deze verhoging is ondergeschikt aan en niet cumuleerbaar met de verhoging van het premiebedrag voor beschermde afnemers.

(14)

STURING ELEKTRISCHE WARMTE (SEW)

Dankzij de komst van de digitale meter, kunnen gezinnen op een efficiënte manier hun warmte- en elektri- citeitsverbruik regelen aan hun noden. Heel wat gezinnen verwarmen elektrisch in de vorm van een warmtepomp, warmtepompboiler, elektrische boiler of een accumulatieverwarming. Door de installatie van een sturingsapparaat kan je je elektriciteits- en warmteverbruik zoveel mogelijk afstemmen op je eigen productie (bijvoorbeeld via zonnepanelen), en/of het vermijden van piekmomenten. Voor de aankoop en de plaatsing door je installateur van dat sturingsapparaat, heb je recht op een premie.

Wat is de functie van een sturingsapparaat?

Een sturingsapparaat kan de toestellen die instaan voor het produceren of opslaan van warmte, geautomati- seerd aansturen met als doel:

• Het gebruik van deze toestellen te vermijden op momenten dat de energieprijzen hoog zijn of deze net in te schakelen op momenten met lage energieprijzen

• Een toestel in te schakelen op momenten dat er eigen productie is van elektriciteit (bv. door zonnepane-

• Het afgenomen elektrisch vermogen te verlagen of verhogenlen)

Voorwaarden

• De aanvraag moet ingediend worden binnen de 2 jaar na datum van de laatste factuur

• De premie is éénmalig en beperkt tot 1 premie per EAN

• Een aannemer/installateur moet het sturingsapparaat plaatsen

• Het sturingsapparaat moet controlesignalen sturen naar de accumulatieverwarming, elektrische boiler, warmepompboiler of warmtepomp waarbij het opgenomen elektrisch vermogen van die warmtebron wijzigt. Dit controlesignaal kan, minstens elk van de volgende wijzigingen van het opgenomen elektrisch vermogen bewerkstelligen

» Het afgenomen elektrisch vermogen gedwongen verlagen of verhogen

» De warmtebron gedwongen uitschakelen of in werking doen treden

• Het sturingsapparaat of geheel van apparaten meet het energieverbruik van de accumulatieverwarming, elektrische boiler, warmtepompboiler of warmtepomp op regelmatige tijdsintervallen die korter dan of gelijk zijn aan vijf minuten

• Het sturingsapparaat of geheel van apparaten bevat minstens één van de volgende functionaliteiten en gebruikt de daaruit voortkomende informatie actief bij de sturing van de warmtebron

» Communicatie met de omvormer van een zonnepaneel installatie of een afzonderlijke meting van de decentrale elektriciteitsproductie-installatie op regelmatige tijdsintervallen die korter dan of gelijk zijn aan vijf minuten

» Communicatie met een gebruikerspoort van de digitale meter

» Meting van het totaalverbruik op regelmatige tijdsintervallen die korter dan of gelijk zijn aan vijf minu-

» tenInternetconnectiviteit

» Draadloze langeafstand communicatie

• Ingeval sturing van accumulatieverwarming moet het gaan over een elektrisch verwarmingstoestel dat gebruikt wordt voor ruimteverwarming en voorzien is van warmteopslag in keramisch materiaal, zoals bijvoorbeeld elektrische vloerverwarming of elektrische accumulatoren met stenen

Fluvius kan zowel voor als na de toekenning van de premie ter plaatse een controle komen uitvoeren

Premiebedrag

50% van de factuurbedragen, inclusief btw voor woongebouwen en exclusief btw voor niet-woongebouwen, met een maximum van €400.

(15)

VENTILATIESYSTEEM

• Enkel voor ventilatiesystemen met warmterecuperatie van minimum 75% en/of vraagsturing met een reductiefactor < 0,9

• Geen premie maar telt wel mee voor de totaalrenovatiebonus

WARMTEPOMPBOILER

Een warmtepompboiler zorgt voor de verwarming van sanitair water met warmte uit de omgevingslucht, bijvoorbeeld uit de (onverwarmde) ruimte waar je hem installeert.

Wanneer is een warmtepompboiler interessant?

• Als je veel warm water gebruikt, bijvoorbeeld als je een groot gezin hebt

• Als je geen grote werken wilt uitvoeren, want een warmtepompboiler is makkelijk te installeren

• Als je zonnepanelen hebt. Zo werkt je boiler op zelfgeproduceerde energie

• Enkel voor sanitair warm water

• De aanvraag moet ingediend worden binnen de 2 jaar na datum van de laatste factuur

• De datum van je factuur ligt tussen 1 januari 2021 en 31 december 2023

• Beschikt minstens over een A+ Europees productlabel

• Een aannemer moet de warmtepompboiler plaatsen

• De warmtepompboiler moet blijven staan op het adres dat je bij de aanvraag hebt vermeld

• Deze premie telt niet mee voor de totaalrenovatiebonus

• De premie warmtepompboiler kan 1 keer per 10 jaar worden aangevraagd

• De premie is enkel cumuleerbaar met de premie warmtepomp indien de warmtepompboiler eerst werd geplaatst, met uitzondering voor een warmtepomp van het type lucht-lucht.

• De premie is niet cumuleerbaar met de premie zonneboiler

Premiebedrag

• Huishoudelijke klanten: €300

• Beschermde afnemer: €360

• Uitsluitend nachttarief: verhoging premiebedrag met 20%

(16)

ZONNEBOILER

Met een zonneboiler gebruik je de warmte van de zon om je woning te voorzien van warm water voor bijvoorbeeld je douche of je verwarming. Voor een kwalitatieve plaatsing kan je best beroep doen op installateur met een certificaat van bekwaamheid.

Wanneer is een zonneboiler interessant?

• Als je plaats hebt voor een collector aan de zuidkant van je dak of muur

• Als je naast je normale verwarmingsinstallatie ook ruimte hebt voor een opslagvat van minstens 150 liter

Voorwaarden

• Maximaal 1 keer om de 15 jaar aan te vragen

• Niet cumuleerbaar met de premie voor een warmtepompboiler

• Een aannemer moet de zonneboiler plaatsen

• De installatie moet blijven staan op het adres dat je bij de aanvraag hebt vermeld.

• Een nieuwe zonneboiler bestaat uit

• Thermische zonnecollectoren

• Een opslagvat

• De leidingen

• De regeling

• De na-verwarming

• Deze premie komt in aanmerking voor de BENO-pass wanneer die in het verleden voor jouw woning of appartement al werd geactiveerd. Wanneer je premie met een laatste factuur uit 2021 niet voor 1 juli 2022 bij Fluvius werd aangevraagd en goedgekeurd, kunnen we de BENO-pass nadien niet meer activeren

Premiebedrag

Huishoudelijke klanten • €550 /m² per apertuuroppervlakte

• Maximaal 40% van de factuurbedragen

• Maximum van €2750 /wooneenheid als een aannemer plaatst Beschermde afnemers • €660 /m² per apertuuroppervlakte

• Maximaal 48% van de factuurbedragen

• Maximum van €3300 /wooneenheid als een aannemer plaatst

Eigenaar - bewoner

Eigenaar - verhuurder Huurder

(17)

GRATIS ADVIES EN BEGELEIDING VAN EEN BENOVATIECOACH Hoe doe je een beroep op een BENOvatiecoach?

Weet je niet goed hoe je aan zo’n BENOvatie moet beginnen? Of schrikt het administratieve van de premies je af? Dan is de BENOvatiecoach misschien wel jouw reddende engel. Deelnemen kan rechtstreeks via een BE- NOvatiecoach naar keuze. Je vindt de lijst met door Fluvius gecertificeerde BENOvatiecoaches op www.fluvius.

be/benovatiecoach-zoeken. Je ziet meteen in welke regio ze actief zijn en hoe je hen kan contacteren.

Welke BENOvatiemaatregelen komen in aanmerking?

Om een beroep te doen op een gratis BENOvatiecoach komen de volgende energiebesparende maatregelen in aanmerking:

• Dakisolatie of zoldervloerisolatie

• Isolatie van buitenmuren (aan de buiten- en binnenkant of in de spouw)

• Vloerisolatie op volle grond

• Plafondisolatie van kelders of verluchte ruimtes onder een verwarmd verdiep

• Hoogrendementsbeglazing

• Installatie van een zonneboiler, warmtepompboiler, warmtepomp of ventilatiesysteem

Welke taken neemt de BENOvatiecoach van je over?

De BENOvatiecoach begeleidt je in de vier projectfases: advies, studie, aankoop en uitvoering. Hij zal:

• Je inzicht verschaffen in je energieverbruik en alle mogelijke energiebesparingen

• Jouw offerte-aanvragen voorbereiden

• Je begeleiden bij de definitieve bestellingen voor de renovatie van je woning

• Een oogje in het zeil houden bij de uitvoering van de werken

• Je premies aanvragen

• Heel wat administratieve taken van je overnemen

(18)

Veelgestelde vragen Hoeveel kost het?

Fluvius betaalt de BENOvatiecoach 600 euro per deelnemende woning om de kosten te dekken voor de begeleiding van de renovatie. Het totale bedrag maakt Fluvius over aan de BENOvatiecoach na de uitvoering van zijn of haar takenpakket.

Soms kan een BENOvatiecoach ook een toeslag vragen voor de begeleiding. Dit wordt steeds op voor- hand afgesproken. Als klant ben je vrij om al dan niet met een BENOvatiecoach in zee te gaan.

Uiteraard heeft elke deelnemer recht op de individuele premies die Fluvius voorziet voor energiebesparende investeringen (bv. muurisolatiepremie, zonne- boilerpremie…) en de totaalrenovatiebonus in het kader van de BENO-pass of de EPC-labelpremie. Het is onder andere de taak van de BENOvatiecoach om je hierin te begeleiden.

Per woning of appartement kan je je maximaal twee keer inschrijven voor het gratis advies van de BENO- vatiecoaches van Fluvius.

Wie mag zich inschrijven?

Elke eigenaar van een Vlaamse woning kan zich registreren voor het advies van een BENOvatiecoach.

Enkel woningen die eigendom zijn van sociale huis- vestingsmaatschappijen, komen niet in aanmerking.

Waarom zou ik me inschrijven voor het gratis advies van een BENOvatiecoach?

De toegewezen BENOvatiecoach is er om jou te ‘ont- zorgen’. Hij/zij is het centraal aanspreekpunt voor al je vragen en problemen. Hij/zij assisteert je in een plan van aanpak, een doorlichting van je woning, opstellen van energieanalyses, opvragen van offertes, begeleiden van de uitvoering van de renovatiewerken en je premie-aanvraag voor de uitgevoerde renovatie(s).

Door samen te werken met een BENOvatiecoach ben je zeker van een kwalitatieve uitvoering van de werken. Door een collectieve aanpak heb je minder zorgen. De renovatiewerken gebeuren efficiënter, vlotter én goedkoper. Je volgt je project op de voet met de webtool E-lyse, die Fluvius hiervoor speciaal ontwikkelde. De tool bezorgt je een correcte opvol- ging van je energieverbruik.

Wat zijn de voorwaarden om mee in te stappen?

De te renoveren woning, wooneenheid of het te renoveren woongebouw (appartementsgebouw) is aangesloten op het elektriciteitsdistributienet van Fluvius.

Woningen of wooneenheden, waarvoor Fluvius een audit uitvoert volgens de bepalingen van het energie- decreet, of die eigendom zijn van sociale huisvestings- maatschappijen vallen buiten het toepassingsgebied en komen niet in aanmerking voor collectieve renovatieprojecten.

Op welke termijn moeten de werken afgerond zijn?

Er wordt geen termijn gesteld voor de uitvoering van de werken. De BENOvatiecoach treedt op als centraal aanspreekpunt. Hij beantwoordt je vragen, geeft advies, licht je woning door, verzamelt offertes en kiest samen met de deelnemers een geschikte aannemer.

De werken worden uitgevoerd in overleg met alle deelnemers en hun aannemer.

Kan ik de werken gelijk wanneer stopzetten?

Zolang je geen offerte ‘voor akkoord’ tekent, kan je je deelname aan het collectief renovatieproject op elk moment stopzetten. Stap je tijdens de uitvoering van de werken uit het collectief renovatieproject, dan moet je dit bespreken met je BENOvatiecoach en de aannemer die de renovatiewerken uitvoert.

Let wel: Fluvius staat hier los van en draagt hierin geen verantwoordelijkheid.

Wat als ik verhuis terwijl de werken nog bezig zijn?

Wie een offerte voor de uitvoering van werken tekent, moet in principe ook de factuur betalen. Overleg vooraf met de nieuwe eigenaar wie de uitvoeringskosten effectief zal betalen.

Let wel: Fluvius staat hier los van en draagt hierin geen verantwoordelijkheid.

Wat als ik geen financiële middelen meer heb om mijn werken te laten uitvoeren?

De toegewezen BENOvatiecoach geeft je een indicatie van de kosten van de werken en van de energiebespa- ring. Hij informeert je ook over de financieringsmoge- lijkheden (energielening) en de individuele premie(s) waarop je recht hebt.

Wanneer je een offerte van een aannemer ‘voor akkoord’ tekent, is dat een overeenkomst tussen jou en de toegewezen aannemer. Lees dus ook de kleine lettertjes, vooral het artikel met betrekking tot stopzetting van de werken na akkoord.

Let wel: Fluvius staat hier los van en heeft hierin geen aansprakelijkheid!

(19)

FEDERALE OVERHEID

VERLAAGD BTW TARIEF VOOR SLOPEN Voorwaarden

• Woning is gelegen op grondgebied Roeselare of deelgemeente

• Afbraak en wederopbouw gebeurt in één handeling

• De nieuwbouw wordt hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt

Voor welke werken?

Slopen van een woning en meteen heropbouwen.

Hoeveel bedraagt de premie?

De sloopwerken kunnen gebeuren aan een BTW-tarief van 6% in plaats van 21%

Hoe en wanneer aanvragen?

Voordat de btw opeisbaar wordt (dus vóór de dienstvoltooiing, facturatie of betaling van een voorschot), dien je als bouwheer bij het btw-controlekantoor waar het gebouw gelegen is een verklaring en een kopie van de bouwvergunning inzake afbraak en heropbouw in. In de verklaring vermeld je dat je het gebouw uitsluitend of hoofdzakelijk zal gebruiken als privéwoning. Een kopie van die verklaring overhandig je aan de aannemer zodat hij op basis hiervan correct de factuur kan opstellen.

Meer info via BTW-controlekantoor

Algemene Administratie van de Fiscaliteit Rondekomstraat 30

8800 Roeselare Tel: 02 575 21 00

E-mail: kmo.kortrijk.team4@minfin.fed.be

(20)

VLAANDEREN

RENOVATIEPREMIE Voorwaarden

• Gezamenlijk belastbaar inkomen 2020 is max. €46.170 alleenstaande of €65.960 alleenstaande met 1 PTL of samenwonenden (te verhogen met €3.700/PTL)

• Op aanvraagdatum geen tweede eigendom bezitten

• Woning is minstens 30 jaar oud

• Factuur per categorie bedraagt minstens €2.500

• Factuur is max. 2 jaar oud

• Geen renovatiepremie ontvangen hebben in de laatste 10 jaar

• Max. 2 aanvragen per 10 jaar

Categorieën

• Categorie 1: structurele elementen van de woning (muren/ draagvloeren/ trappen/ bepleistering/ vocht- bestrijding/ ...)

• Categorie 2: dakwerken (strucuur/ bedekking/ zinkwerk/ dakramen/ ...)

• Categorie 3: buitenschrijnwerk (ramen en buitendeuren) !! VENTILATIE-EIS

• Categorie 4: Technische installaties

» Verwarming: max. €7.500 excl. btw

» Elektriciteit: max. €3.750 excl. btw (keuring !!)

» Sanitair: max. €3.750 excl. btw

Premiebedrag

• 20% van factuurbedrag (excl. BTW): max. €2.500 per categorie

» Er kunnen max. 2 categorieën per aanvraag ingediend worden

» Tussen aanvraag 1 en 2 moet minstens 1 en maximum 1 jaar gewacht worden

• 30% van factuurbedrag (excl. BTW): max. €3.333 per categorie. Inkomen is lager dan

» €32.980 alleenstaande

» €46.170 alleenstaande met 1 PTL / samenwonenden (te verhogen met €3.700/PTL)

• SVK verhuurders: max. €3.333 met een minimumpremie van €1.250 per categorie

» Op aanvraagdatum beschikken over een huurcontract met SVK voor min. 9 jaar

» Renovatiepremie kan niet aangevraagd worden in de laatste 3 jaar van het huurcontract De totale renovatiepremie bedraagt max. €10.000 voor alle categorieën samen.

(21)

AANPASSINGSPREMIE Twee categorieën

• Techniche installaties en hulpmiddelen

» Aanpassen sanitair, plaatsen traplift, handgrepen, automatiseren rolluiken, garagepoort,..

• Verbouwingswerken in het kader van veiligheid en toegankelijkheid

» Verbreden deuren, aanbrengen hellende vlakken, ...

Voorwaarden

• 1 bewoner is minstens 65+/ aanvraag inwonende 65+: bloed- of aanverwant tot 2de graad (ook SVK-verhuurders)

• Gezamenlijk belastbaar inkomen van het recentste aanslagbiljet is max. €32.982 alleenstaande of max.

€46.170 voor 65+ met 1 PTL of koppels (verhogen met €3.700/(extra)PTL)

• Geen tweede eigendom hebben

• Factuur is max. 2 jaar oud

• Factuurbedrag is minstens €1.200 (incl. btw)

• Max. 2 aanvragen per 10 jaar

Premiebedrag

50% van het factuurbedrag (incl. btw), per categorie: max. €1.250

Eigenaar - bewoner Huurder

(22)

RENTELOOS RENOVATIEKREDIET

Vanaf 2021 kunnen nieuwe eigenaars van een woning of appartement beroep doen op het renteloze renovatiekrediet. Wie een woning met een slechte energieprestatie koopt en binnen de vijf jaar de energieprestatie daarvan aanzienlijk verbetert, zal aansluitend bij het hypothecair krediet voor de verwerving van het pand ook een renteloos renovatiekrediet kunnen afsluiten.

Verschillende kredietinstellingen staan klaar om geïnteresseerden te helpen. Ook een aantal sociale krediet- maatschappijen bieden dit krediet aan, o.a. het Vlaams Woningfonds.

Voorwaarden

• Er moet een hypothecair hoofdkrediet zijn, hoofdzakelijk bestemd voor de verwerving van de woning

• De gezinswoning met label E of F wordt gerenoveerd nar een label A, B of C binnen vijf jaar

• Het renovatiekrediet moet hoofdzakelijk dienen voor de renovatie of sloop- en heropbouw van de woning Enkel indien de notariële akte vanaf 2021 werd getekend en het hoofdkrediet vanaf 2021 werd afgesloten kan u een renteloos renovatiekrediet aanvragen.

Hoeveel kan je lenen?

Woning (E of F) Appartement (D, E of F)

Naar label C €30.000 NVT

Naar label B €45.000 €30.000

Naar label A €60.000 €45.000

Hoe aanvragen?

Het renteloos renovatiekrediet kan afgesloten worden bij uw bank, samen met het afsluiten van een hoofdkrediet voor het verwerven van een woning.

Indien je een woning geschonken of na erfenis krijgt kan je terecht bij het Energiehuis voor het afsluiten van een gelijkaardige Energielening+.

Het belangrijkste verschilpunt met het hypothecair renovatiekrediet is dat bij de Energielening+ niet met een rentesubsidie gewerkt wordt maar dat de lening van bij aanvang renteloos wordt toegekend. Indien na vijf jaar de vooropgestelde resultaatsverplichting niet gehaald wordt, zal het onterecht verleende rentevoordeel worden gecompenseerd door de omzetting naar een hogere rentevoet.

(23)

VLAAMSE ENERGIELENING

Via het Energiehuis WVI kunnen inwoners de Vlaamse Energielening afsluiten tegen een zeer voordelig ren- tetarief, respectievelijk 0% voor de prioritaire doelgroep of 1% intrest voor niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen. Bovendien kunnen personen die tot de prioritaire doelgroep behoren rekenen op gratis begeleiding van hun renovatiewerken.

Voor wie?

• Niet commerciële rechtspersonen en coöperatieve vennootschappen

• Personen met uitsluitend nachttarief

• Prioritaire doelgroep (inkomen 2019 - 2020)

• Personen die sociaal tarief hebben voor gas en elektriciteit

• Personen die recht hebben op verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds

• Personen die in schuldbemiddeling zitten + hun verwarmingsfactuur niet kunnen betalen

• Personen die het OCMW begeleidt omdat ze facturen gas en elektriciteit niet kunnen betalen

• Gezinnen met een gezamenlijk belastbaar inkomen van < €32.980 + €1.720 per PTL

• Personen met een jaarlijks bruto gezinsinkomen van €20.764 + €3.844 per PTL

Bedrag

• Max. €15.000

• Terug te betalen in 10 jaar

• Intrest 0%

Welke werken komen in aanmerking?

• Dak- of zoldervloerisolatie

• Hoogrendementsbeglazing, deuren en poorten

• Muurisolatie

• Vloerisolatie

• Luchtdichting en blowerdoortest (in combinatie met andere maatregelen)

• Energiezuinig ventilatiesysteem type C of D

• Zuinige verwarmingsinstallatie (bv. condensatieketel, warmtepomp, pelletketel, …)

• Zonnepanelen (op voorwaarde: goed geïsoleerd dak + geen enkel glas meer)

• Zonneboiler of ander zuinig systeem voor sanitair warm water

• ...

Een Vlaamse Energielening aanvragen?

Energiehuis WVI Baron Ruzettelaan 35 8310 Brugge

Tel: 050 64 16 06

E mail: energiehuis@wvi.be

Eigenaar - bewoner

(24)

VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN

Wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of verbouwen van een woning, kan zich met de verzekering gewaarborgd wonen kosteloos verzekeren tegen inkomensverlies door plotse werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, of onvrijwillige stopzetting van de zelfstandige activiteit. Zo helpt de Vlaamse overheid je jouw lening af te betalen als je een tijd niet kunt werken.

Voordelen

• De verzekering is volledig gratis: de Vlaamse overheid draagt de verzekeringskosten, dus als aanvrager betaal je geen premie

• De verzekering loopt over tien jaar

Voorwaarden

Je lening

• Je hebt minstens €50.000 geleend om een woning te bouwen of te kopen (al dan niet met renovatie) of

€25.000 voor louter renovatiewerken

• Je moet jouw aanvraag voor de verzekering indienen ten laatste een jaar na de eerste kapitaalsopname van je lening

• Belangrijk: leningen voor herfinanciering en overbruggingskredieten komen niet in aanmerking Je woning

• De woning waarvoor je leent ligt in het Vlaamse Gewest en is/ wordt je hoofdverblijfplaats

• Jij en je mede-leners hebben geen andere woning in volle eigendom

• De waarde van de woning mag door de kredietinstelling niet hoger zijn geschat dan €336.790,00

• Je hebt voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen gehad Je werk

• Voor werknemers betekent dit op de aanvraagdatum en tijdens de twaalf maanden voorafgaand de aanvraagdatum minstens in een deeltijdse betrekking werken met:

» Een contract van onbepaalde duur

» Of met een contract van bepaalde duur

» Of op basis van een uitzendcontract

• Tijdens de twaalf maanden voorafgaand de aanvraagdatum mag je maximaal tien dagen niet verbonden zijn door een arbeidsovereenkomst

• Perioden van technische werkloosheid, waarbij je nog steeds verbonden bent door een arbeidsovereenkomst, worden gelijkgesteld met gewerkte periodes

• Voor zelfstandigen betekent dit dat zij op de aanvraagdatum hun zelfstandige activiteit reeds gedurende minstens twaalf maanden in hoofdberoep uitoefenen

Jouw arbeidsgeschiktheid

• Op het tijdstip van de aanvraag moet je volledig arbeidsgeschikt zijn en geen arbeid verrichten met toe- stemming van de medisch adviseur van het ziekenfonds

• Op het tijdstip van de aanvraag mag je niet arbeidsongeschikt zijn en ook niet arbeidsongeschikt zijn ge- weest in de periode van twaalf maanden voorafgaand de aanvraagdatum

Bedrag van de tegemoetkoming

Het maximumbedrag van €600 kan je alleen krijgen als je leent voor nieuwbouw, je woning een primair energieverbruik heeft onder of gelijk aan de E70-norm en je belastbaar inkomen onder deze inkomensvoorwaar- den valt:

• €46.170 voor een alleenstaande

• €65.690 voor wettelijk/feitelijk samenwonenden, te verhogen met €3.700 per PTL

• €65.690 voor een alleenstaande met 1 PTL te verhogen met €3.700 per PTL extra Anders bedraagt de uitkering maximaal €500.

Eigenaar - bewoner

(25)

De verzekeraar keert de tegemoetkoming maandelijks uit aan jouw kredietinstelling. Het bedrag dat je krijgt hangt af van de verloren inkomsten, van je maandelijkse afbetalingsbedrag en van de tijd

• Het eerste jaar bedraagt de tegemoetkoming 70 % van het afbetalingsbedrag

• Het tweede jaar bedraagt de tegemoetkoming 56% van het afbetalingsbedrag

• Het derde jaar bedraagt de tegemoetkoming 42 % van het afbetalingsbedrag

Er gelden alleen inkomensgrenzen als je leent voor nieuwbouw waarbij de bouwvergunningsaanvraag dateert van vóór 1 januari 2012 en het peil van het primair energieverbruik van de woning hoger is dan E70.

Hoe lang kan ik beroep doen op de tussenkomst?

Bij arbeidsongeschiktheid zal de verzekeringsmaatschappij gedurende maximum 36 maanden aan een stuk tussenkomen. Bij onvrijwillige werkloosheid is dat maximum 18 opeenvolgende maanden. Voor een nieuwe tussenkomst moet je aantonen dat je tussenin minimum 3 maanden opnieuw hebt gewerkt.

Als je als zelfstandige het overbruggingsrecht geniet, kan je een tegemoetkoming ontvangen voor de periode dat je het overbruggingsrecht ontvangt.

De verzekeringsmaatschappij komt gedurende maximum 36 maanden tussen in de aflossing van de hypothecaire lening, en dit ongeacht er één of meer verzekerden zijn per aanvraag.

Hoe en wanneer aanvragen?

De aanvraag voor de verzekering moet ingediend zijn ten laatste 1 jaar na de eerste kapitaalsopname van jouw lening.

(26)

ENERGIESCAN: ENERGIESNOEIERS

De energiescan en het bijhorend pakket aan energiebesparende materialen is voor de bewoner volledig gratis.

Een Energiesnoeier komt in de woning langs en bekijkt samen met de bewoner(s) waar energie kan bespaard worden. Als resultaat van deze scan krijgt de bewoner een verslag met de energiebesparende tips en bijkomende suggesties om nog meer energie te besparen. Tijdens een huisbezoek worden er eenvoudige energie- tips gegeven aan de bewoner en worden er een aantal energiebesparende maatregelen zoals spaarlampen, buisisolatie en een spaardouchekop geplaatst.

De energiescan is er enkel gratis indien je voldoet aan één van onderstaande voorwaarden:

• Je betaalt een huur onder de €528,57 (regio) of €578,57 (Roeselare) (huurprijs bij start huurcontract)

• Je hebt recht op de sociale maximumprijs voor elektriciteit en aardgas

• Je beschikt over een actieve budgetmeter voor elektriciteit of aardgas

• Je hebt recht op een verhoogde tegemoetkoming bij het ziekenfonds

• Jaarlijks belastbaar gezinsinkomen van maximum €31.870 verhoogd met €1.660 per persoon ten laste (er wordt gekeken naar het inkomen van 3 jaar terug)

• Je doet beroep op schuldbemiddeling of wordt begeleid door het OCMW/CAW

• Je huurt een woning van een SVK of SHM

• Je huurt een woning bij het OCMW of lokaal bestuur

• Er werd een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit ingediend bij de Lokale Adviescommissie

(27)

HUURSUBSIDIE

Als je een laag inkomen hebt, en

• Je huurt een woning van een sociaal verhuurkantoor

• Je verhuist van een slechte of onaangepaste woning naar een goede, aangepaste huurwoning

• Je was dakloos en betrekt nu een woning

Dan kan je mogelijk een huursubsidie krijgen van de Vlaamse overheid.

Voorwaarden

Inkomen

Als je een aanvraag indient in 2022, mag het totale inkomen van je huishouden van het recentste jaar waarop het aanslagbiljet betrekking heeft, niet hoger zijn dan:

• €25.850 als u een alleenstaande bent zonder personen ten laste

• €28.015 als u een alleenstaande persoon met een handicap bent

• €38.773 in alle andere gevallen, plus €2.167 per PTL Eigendom

Je mag geen woning of perceel bestemd voor woningbouw volledig of gedeeltelijk in volle eigendom of vruchtgebruik hebben. Een volledig of gedeeltelijk recht van erfpacht of opstal wordt evenmin toegelaten.

De woning die je hebt verlaten

De woning die je hebt verlaten moet voldoen aan een van deze voorwaarden:

• De woning ligt in het Vlaamse Gewest en is bij besluit onbewoonbaar, ongeschikt (opgelet: in dit geval gelden extra voorwaarden inzake de vastgestelde gebreken) of overbewoond verklaard op het ogenblik dat je daar jouw hoofdverblijfplaats had

• Het pand ligt in het Vlaamse Gewest en is niet hoofdzakelijk bestemd voor bewoning, zoals bv. een garage of loods, en de Vlaamse Wooninspectie heeft er een gezondheids- of veiligheidsrisico vastgesteld

• De woning ligt op een vergunde camping die al sinds 2001 jouw hoofdverblijfplaats was

• De woning is gesloopt

• De woning ligt in het Vlaamse Gewest en is niet aangepast aan je fysieke toestand (enkel indien 65+ of ernstige beperking)

Als je verhuist naar een woning van een sociaal verhuurkantoor, of als je dakloos was en van het OCMW een installatiepremie ontving, dan gelden er geen voorwaarden voor de woning die je verlaat.

Je nieuwe woning

• De nieuwe woning moet in het Vlaamse gewest liggen en mag geen gesubsidieerde sociale huurwoning

• De woning mag geen ernstige gebreken hebben, mag niet overbewoond zijn en moet voldoen aan de rook-zijn meldersverplichting

Als je op de aanvraagdatum minstens 65 jaar of een ernstig beperking hebt moet de woning aangepast zijn aan je fysieke toestand. Als dat niet zo is, maar je geen fysieke problemen hebt, dan kan je dit aantonen met een medisch attest. Als uit dit attest blijkt dat je geen mobiliteitsprobleem hebt, geldt de woning toch als aangepast aan je fysieke mogelijkheden.

De huurprijs van de nieuwe woning mag, als je een aanvraag indient in 2022, niet hoger zijn dan €639,78 als het om een zelfstandige woning gaat, en €511,82 als het een kamer is. Daar bovenop geldt een extra verhoging met 20% per persoon ten laste (tot maximaal 50% extra).

Huurder

(28)

Hieronder vind je een overzicht van de maximale huurprijs in de verschillende situaties voor een aanvraag ingediend in 2022:

0 1 2 3 4+

Woning €639,78 €767,74 €895,70 €959,67 €959,67

Kamer €511,82 €614,19 €716,56 €767,73 €767,73

Inschrijving bij een sociale huisvestingsmaatschappij

Mogelijk moet je ingeschreven zijn op de wachtlijst van een sociale huisvestingsmaatschappij in de gemeente van de woning waarvoor je de huursubsidie aanvraagt. Na de aanvraag heb je hiervoor nog negen maanden tijd.

Als je op de aanvraagdatum minstens 65 jaar oud of ernstig gehandicapt bent, en je verhuist van een woning die niet aangepast is aan je fysieke mogelijkheden naar een woning die wel aangepast is, hoef je niet ingeschreven te zijn. Je moet ook niet ingeschreven zijn als je verhuist naar een assistentiewoning of naar een woning van een sociaal verhuurkantoor.

Bedrag huursubsidie

Het maandelijkse bedrag dat je bij een aanvraag in 2022 krijgt is 75% van de maximale huurprijs min

1/55ste van je jaarinkomen, tot een maximum van €157,87. Daarbij komt nog altijd €26,31 extra per persoon ten laste tot en met de vierde.

Jouw recht op de huursubsidie ontstaat op de startdatum van het huurcontract, maar nooit meer dan twee maand voor de aanvraagdatum. Hoewel je dus negen maand vanaf de startdatum van je huurcontract heeft om een aanvraag in te dienen, wacht je daar best niet te lang mee.

Als je bijvoorbeeld een huurcontract heeft dat start op 1 juni 2020 maar pas een aanvraag indient op 14 sep- tember 2020, dan ontstaat je recht op de huursubside op 14 juli 2020, niet op 1 juni 2020.

Installatiepremie

Bovenop de huursubsidie krijg je bij de verhuis ook eenmalig een installatiepremie. Die bedraagt driemaal je maandelijkse huursubsidie.

Als je dakloos was en daardoor al een installatiepremie kreeg van het OCMW, dan kan je deze installatiepremie niet meer krijgen. Je zal de installatiepremie evenmin krijgen als:

• Je een woning huurt van een sociaal verhuurkantoor en je jouw aanvraag meer dan negen maand na de startdatum van je huurcontract indient

• Je ooit al een installatiepremie heeft ontvangen van Wonen-Vlaanderen

(29)

HUURPREMIE

De huurpremie helpt private huurders die al meerdere jaren op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning. Daarbij gelden een aantal voorwaarden.

• Je huurt een private woning als hoofdverblijfplaats in het Vlaamse Gewest en beschikt over een huurcontract volgens de Woninghuurwet of volgens het Vlaamse Woninghuurdecreet voor contracten vanaf 1 januari 2019

• De woning die je huurt moet conform zijn en voldoet aan alle kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen

• De woning kan zowel een kamer zijn als een zelfstandige woning. Een zelfstandige woning beschikt over een eigen keuken, wc en badkamer

• Je domicilieadres in het Rijksregister is het adres van jouw huurwoning

• Je staat al minstens 4 jaar ononderbroken ingeschreven op de wachtlijst voor een sociale huurwoning bij een sociale huisvestingsmaatschappij werkzaam in de gemeente waar je woont

• Het inkomen van de kandidaat-huurder, vermeerderd met het inkomen van de inwonende gezinsleden, van het recentste inkomstenjaar is niet hoger dan:

» €25.850 voor alleenstaanden zonder personen ten laste

» €28.015 voor alleenstaande gehandicapten

» €38.773 plus €2.167 per persoon ten laste voor alle andere gevallen

Opmerking: deze inkomensgrenzen zijn gelijk aan de inkomensgrenzen om kandidaat-huurder te zijn in 2022.

De maximale huurprijs van de woning mag niet hoger zijn dan €639,78 voor een zelfstandige woning en

€511,82 voor een kamer. Per persoon ten laste is er een verhoging van 20% tot maximaal 50%. Overzicht van de maximale huurprijs volgens woningtype, ligging van de woning en aantal personen ten laste in 2022:

0 1 2 3+

Woning €639,78 €767,74 €895,70 €959,67

Kamer €511,82 €614,19 €716,56 €767,73

Bedrag huurpremie

Het premiebedrag hangt af van je inkomen, de grootte van je gezin, de ligging en de huurprijs van je woning.

De berekening van de huurpremie gebeurt volgens de formule: Huurpremie = referentiehuurprijs – eigen bijdrage. Hierbij is de referentiehuurprijs gelijk aan 75% van de maximale huurprijs en de eigen bijdrage gelijk aan 1/55ste van je jaarinkomen:

De huurpremie bedraagt in 2022 maximaal €157,87 te verhogen met €26,31 per persoon ten laste. De verhoging is begrensd tot vier personen ten laste.

Jaarlijkse controle

Op de verjaardag van de startdatum controleert Wonen-Vlaanderen of je nog aan alle voorwaarden voldoet. Is dit het geval, dan wordt het bedrag van de huurpremie herberekend in functie van de ligging van je woning, je totale inkomen en het aantal personen ten laste.

Huurder

(30)

SLOOP- EN HEROPBOUWPREMIE

Aanvraag omgevingsvergunning in 2021 en 2022: U kan als particulier een premie van €10.000 krijgen voor de afbraak van één of meer gebouwen gelegen in het Vlaamse Gewest en de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw die ermee gepaard gaat. Deze premie is niet cumuleerbaar met de federale 6% btw-regelgeving.

De premie kan worden aangevraagd voor een bouwproject betreffende de gecombineerde afbraak van één of meer gebouwen gelegen in het Vlaamse Gewest en de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw die ermee gepaard gaat.

De sloop- en herbouwvergunning moeten gezamenlijk, in één aanvraag bij de vergunningverlenende overheid zijn aangevraagd tussen 1 oktober 2018 en 31 december 2022.

Algemene premievoorwaarden

• De aanvraag van de omgevingsvergunning is ingediend bij de vergunningverlenende overheid in de periode van 1 oktober 2018 tot en met 31 december 2022

• De premie kan worden aangevraagd voor een bouwproject betreffende de gecombineerde afbraak van één of meer gebouwen gelegen in het Vlaamse Gewest en de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw die ermee gepaard gaat, gelegen op eenzelfde locatie

• De premie kan per bouwproject slechts eenmaal worden bekomen

• De premie kan enkel worden toegekend aan een natuurlijk persoon

• Voor wie een omgevingsvergunning aanvraagt in 2021 of 2022, bedraagt de termijn om de premie aan te vragen 3 maanden na de goedkeuring van de omgevingsvergunning. De premie moet aangevraagd zijn uiterlijk op 30/06/2023 (en altijd binnen de 3 maanden na de goedkeuring van de omgevingsvergunning).

• De grond, het af te breken gebouw of de af te breken gebouwen, en het op te richten appartementsgebouw of de op te richten woning(en) zijn op moment van de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de geheelheid volle eigendom van één of meer natuurlijke personen

• De premie kan worden teruggevorderd in volgende gevallen:

» De premievoorwaarden zijn niet nageleefd

» De omgevingsvergunning wordt niet volledig uitgevoerd binnen de wettelijke termijnen

» De omgevingsvergunning wordt vernietigd

» De omgevingsvergunning wordt voorafgaand aan de ingebruikname van het nieuwe gebouw overgedragen aan een rechtspersoon

» De eigendom van de grond of van een van de gebouwen (de af te breken of de nieuw gebouwde) in de loop van het bouwproject

◊ Wordt overgedragen aan een rechtspersoon

◊ Wordt met een zakelijk recht belast ten voordele van een rechtspersoon

• De nieuwgebouwde woning of het nieuwgebouwde appartementsgebouw voldoen niet aan de EPB-eisen Bijkomende voorwaarde voor aanvragen omgevingsvergunningen in 2021 en 2022: een verklaring op eer dat men op basis van de federale btw-wetgeving voor dit bouwproject niet in aanmerking kan komen voor het 6%

btw-tarief bij sloop en heropbouw en geen aanvraag daartoe ingediend heeft of zal indienen. Er zal ook steeds en kopie van de goedgekeurde omgevingsvergunning bezorgd moeten worden.

Hoe aanvragen?

De premie-aanvraag gebeurt in principe in 2 stappen. De premie kan uitsluitend online worden aangevraagd.

U moet de aanvraagprocedure opstarten binnen de 3 maanden na de goedkeuring van de omgevingsvergunning voor sloop -en heropbouw voor aanvragen van omgevingsvergunninngen in 2021 en 2022. Enkel wie niet in aanmerking komt voor de 6% btw bij sloop- en heropbouw, kan de premie aanvragen voor aanvragen omgevingsvergunningen in 2021 en 2022.

Indien u op het moment dat u de premie aanvraagt ook al over een sloopbewijs beschikt, kunt u de twee stappen van de premie-aanvraag in één keer vervolledigen.

(31)

THUISBATTERIJ

Om je zonnepanelen maximaal te laten renderen kan je het best proberen om eerst je zelfverbruik te verhogen. Dat kan door huishoudtoestellen zoals een wasmachine, vaatwasser en droogkast zo veel mogelijk te gebruiken op de uren dat de zonnepanelen stroom opwekken. Ondanks de premie blijft de investering in een thuisbatterij hoog. Het is niet voor iedereen rendabel. Informeer je dus goed!

2022 2023 2024

0-4 kWh €225/kWh €150/kWh €75/kWh

4-6 kWh €187,5/kWh €125/kWh €62,5/kWh

6-9 kWh €150/kWh €100/kWh €50/kWh

Max. per batterij €1725, max. 40% van de

factuur €1150, max. 40% van de

factuur €575, max. 40% van de

factuur

Opmerkingen

• Ook thuisbatterijen met een capaciteit groter dan 9 kWh komen in aanmerking voor een premie. Vanaf 1/04/21 stijgt het toegekende premiebedrag niet meer boven de 9 kWh

• Bij een hybride omvormer die zowel gebruikt wordt door de productie-installatie (bv. zonnepanelen) als de thuisbatterij wordt slechts 50% van de kostprijs van de hybride omvormer in rekening gebracht als investe- ringskost bij de premie. De installateur van de thuisbatterij zal deze kostprijs invullen op de verklaring op

• Door de snelle evolutie op de markt van thuisbatterijen zal de premiehoogte jaarlijks geëvalueerd worden eer en indien nodig aangepast worden. Vanaf 2025 is er geen premie meer voorzien

• Voor dossiers die vanaf 1/04/21 worden ingediend is de datum van aanvraag met een volledig premie- dossier bepalend voor de premievoorwaarden. De aanvraag moet uiterlijk zes maanden na de laatste factuur gebeuren

Wie kan de premie aanvragen?

• Natuurlijke personen: particulieren (geen organisaties/ vennootschappen)

• Voor zowel bestaande als nieuwe gebouwen

• Enkel online

Voorwaarden

• De premie moet aangevraagd worden binnen de 6 maanden na de datum van de eindfactuur. In geval van leasing: binnen de 6 maanden na het afsluiten van het leasingcontract

• De thuisbatterij moet aangesloten zijn op het elektriciteitsdistributienet in Vlaanderen

• Het batterijsysteem moet geplaatst zijn door een elektrotechnisch installateur

• Je moet eigenaar zijn van een decentrale productie-installatie voor elektriciteit met een max. vermogen van 10 kW of van zonnepanelen met een max. omvormervermogen van 10 kVa of u leaset de installatie

• Als het batterijsysteem wordt aangekocht, moet het minstens 10 jaar aangesloten blijven op hetzelfde EAN nummer. Een leasingcontract moet een minimumlooptijd hebben van 10 jaar.

• Het batterijsysteem moet gekeurd zijn volgens de AREI normen.

• De batterij moet een tweerichtingscommunicatie-interface hebben

• Er kan max. één premie voor een thuisbatterij toegekend worden per EAN nummer

• Ook batterijen met een capaciteit van meer dan 9 kWh komen in aanmerking voor de premie

Opgelet

• De hoofdmeter op je aansluiting op het elektriciteitsnet moet een digitale meter zijn waarmee de afname en de injectie apart kunnen worden gemeten

• Als je in het kader van deze premie-aanvraag je digitale meter vervroegd laat plaatsen is er een wachttijd tussen de aanvraag bij Fluvius en de effectieve plaatsing van de meter

• Het batterijsysteem moet aangemeld zijn bij de netbeheerder en de aanvrager moet over een bewijs van aanmelding beschikken. Aanmelden kan op de website van Fluvius

• Een loodbatterij met waternavulmogelijkheid komt niet in aanmerking voor de premie

(32)

VERLAAGD TARIEF IN HET VERKOOPRECHT VOOR DE AANKOOP VAN DE ENIGE EIGEN WONING

Vanaf 1 januari 2022 betaal je bij de aankoop van een enige eigen woning slechts 3 procent (voorheen 6%) registratiebelasting.

Voorwaarden

• Alleen natuurlijke personen komen in aanmerking voor het verminderd tarief. Aankopen door rechtspersonen zijn dus uitgesloten. Als natuurlijke personen en rechtspersonen samen aankopen, kunnen alleen de natuurlijke personen voor het verminderd tarief in aanmerking komen

• Je mag geen volledige en volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond

• Het moet gaan om een verkoop, waarbij de verkoper het onroerend goed overdraagt met als tegenpresta- tie een prijs in geld. Een ruil of onttrekking aan een vennootschap komen dus niet in aanmerking

• Aankoop van de hele volle eigendom. Aankoop van een onverdeeld deel van een woning die niet leidt tot de verkrijging van de gehele volle eigendom en aankoop van de blote eigendom of vruchtgebruik volstaan dus niet

• Het goed dat u aankoopt moet een woning zijn. Dit is een onroerend goed dat dadelijk, of na normale on- derhouds- of herstellingswerken, zal dienen voor de huisvesting van een gezin of een persoon; bouwgron- den zijn dus uitgesloten van dit tarief

• Je schrijft je op het adres van de gekochte woning in in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregis- ter, binnen de drie jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte.

Bedrag

Datum van de notariële akte telt voor bepaling van het tarief:

Datum compromis Datum notariële akte Tarief dat van toepassing zal zijn

2021 2021 6%

2021 2022 3%

2022 2022 3%

Hoe aanvragen?

De notaris zorgt bij het verlijden van de authentieke akte dat het correcte tarief en de correcte verminderingen worden toegepast.

Eigenaar - bewoner