Waddenstraat 367, 2036 LK Haarlem

(1)

Haarlemsche Huizen Makelaars Jansweg 48

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

E-mail: info@haarlemschehuizen.nl www.haarlemschehuizen.nl

Waddenstraat 367, 2036 LK Haarlem

€ 1.195,- per maand

(2)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

Waddenstraat 367, 2036 LK Haarlem

In perfecte, geheel gemoderniseerde staat verkerend 2-kamer appartement gelegen op de 6e verdieping van een goed onderhouden en centraal gelegen appartementencomplex.

Dit fijne appartement is functioneel ingericht en beschikt over veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht over Haarlem. De ligging is zeer centraal ten opzichte van o.a. openbaar vervoer (ook een halte van R-Net richting Schiphol), uitvalswegen, winkels (winkelcentrum Schalkwijk) en het gezellige oude centrum van Haarlem bereik je op ca. 10 minuten fietsafstand. Ook

sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden (De Molenplas) zijn in de directe omgeving aanwezig.

De woning kort geleden geheel gemoderniseerd, waarbij er o.a. een fraaie, luxe (Eikenkleur) laminaatvloer met V-groef drempelloos door de gehele woning is gelegd, alle wanden zijn gestukt, er is een geheel nieuwe, luxe keuken geplaatst met alle inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi magnetron/-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). De sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en praktische bergkast.

Tenslotte zijn in het appartement alle ramen en (buiten-)deuren vervangen voor kunststof met dubbele beglazing.

Als je een “spic en span” huurappartement op een centrale locatie zoekt, aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging voordat je te laat bent!

Indeling:

Begane grond:

Representatief gezamenlijk entree en hal met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Privé-berging voorzien van elektra.

6e verdieping:

Entree, ruime hal met videofooninstallatie. Heerlijke ruime en lichte woonkamer met prachtige nieuwe open keuken en handige naastgelegen berging/provisiekast waar evt. ook de wasmachine- /droger geplaatst kan worden (aansluiting is aanwezig). Zowel vanuit de woonkamer als de

slaapkamer heb je toegang tot het balkon (Oost met ochtendzon) van waar je een fraai en weids uitzicht hebt over Haarlem. Ruime en lichte slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en bergkast.

(3)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

Algemeen:

• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegrond van de woning;

• Woonoppervlakte: ca. 57 m² / balkon: ca. 8,5 m², bergruimte begane grond: ca. 3,5 m² gemeten conform de meetinstructie

• gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;

• Er geldt een verrekenbaar voorschot voor water en verwarming van € 100,- per maand;

• Huurder dient zelf voor de levering van elektra, internet en evt. televisie te zorgen (geen gas, het appartement is gas-loos).

• De binnen de VVE verschuldigde servicekosten van het complex zijn voor rekening van verhuurder;

• Energielabel C;

• Huurperiode: minimaal één jaar, daarna onbepaalde tijd;

• Waarborgsom: ten bedrage van 1 maand huur;

• Per direct beschikbaar;

• Huurdersprofiel: maximaal 2 werkende personen, geen kinderen;

• Roken en het houden van honden is niet toegestaan;

• Geheel gemoderniseerd, dus lekker fris en zo goed als nieuw appartement;

• Heerlijk licht en ruim en met een fraai uitzicht;

• Nieuwe moderne keuken en badkamer;

• Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

• Vrij (gratis) parkeren in de straat/buurt;

• Geen contracts-, bemiddelings- of andersoortige kosten door huurder verschuldigd.

€ 1.195,- per maand excl.

(4)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

Kenmerken

Object gegevens

Soort appartement Portiekflat

Open portiek Nee

Bouwjaar 1973

Maten object

Aantal kamers 2 kamers

Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s)

Inhoud woning 182 m³

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie 57 m²

Woonkamer 28 m²

Details

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Schuur / berging Box

Kabel Nee

Buitenzonwering Nee

Energie

Energielabel C

Isolatie Dubbel glas

Verwarming Blokverwarming

Warmwater Centrale voorziening

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin, wel ruim balkon

(5)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(6)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(7)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(8)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(9)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(10)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(11)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(12)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(13)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(14)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(15)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(16)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(17)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

(18)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

Plattegrond

(19)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

Plattegrond

(20)

2011 KN, HAARLEM Tel: 023-5428408

Locatie

Adres gegevens

Adres Waddenstraat 367

Postcode / plaats 2036 LK Haarlem

Provincie Noord-Holland

Locatiekaart

VERDERE INFORMATIE

Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verder informatie krijgen. De informatie wordt aan meerdere personen verstrekt.

Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een voorstel.