Verkoop brochure Verdistraat 15 2901EP te Capelle
Vraagprijs € 415,000 k.k.
Bouwjaar 1991
Adres Verdistraat 15
Postcode 2901EP
Plaats Capelle
Omschrijving
Ruim en luxe wonen met een tuin op het Zuiden en aan het water.
Dat kan in deze ruime eengezinswoning met dakkapel, gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk 's Gravenland
De woning heeft 4 kamers (voorheen 5 kamers), een voor- en achtertuin en is gunstig gelegen ten opzichte van alle noodzakelijke voorzieningen
In de directe nabijheid zijn te vinden basisscholen, gezondheidscentrum, bibliotheek, kinderopvang, openbaar vervoer, waaronder Metro en winkelcentrum
Maar ook is op fietsafstand de Erasmus universiteit, het Kralingse bos en recreatieschap Hitland te vinden
Enkele minuten met de auto naar de A-16, de A-20 en de A-15, maar ook op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en recreatieschap Hitland.
Voor uw sportieve uitdagingen kunt u terecht bij de vele sportverenigingen in de buurt en sport en Health club David Lloyd.
Maak een afspraak voor een bezichtiging op [email protected]
Bezichtigingen op 11-12-2021
Indeling
Berging, woningentree, hal, meterkast, toiletruimte, trap, woonkamer, trapkast, keuken.
De keuken is aan de straatzijde en de woonkamer is aan de achtertuin zijde gelegen
Overloop, twee (vh 3) slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, badkamer met verlaagd plafond en spots met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.
De zolder is ingericht een aparte ruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, cv-installatie en mechanische ventilatie.
De zolderruimte heeft een slaapkamer met laminaat en aan de noord- en zuidzijde voorzien van velux dakramen
Een bergzolder.
Praktisch en gezellig aandoende voortuin (met onderheid hardhouten vlonder).
Achtertuin, gelegen op het Zuiden met een onderheid hardhouten terras aan het water.
De woning is goed onderhouden.
De begane grond is voorzien van laminaat en de hal met vloertegels.
Via de achter deur is de tuin met terras aan het water bereikbaar (de achtertuin gaat de berging weg).
De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van de volgende apparatuur:
Koel-/vriescombinatie (Siemens), keramische kookplaat, oven, twee spoelbakken en afzuigkap (Bauknecht).
Verder is de keuken voorzien van onder- en bovenkasten, laden.
De 1e verdieping is aan de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte voorzien van een dakkapel Op de vloer ligt tapijt.
De badkamer met sanitair, wandtegels en vloertegels is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
De zolder is ingericht met voorzolder en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, Cv-installatie en mechanische ventilatie.
De slaapruimte, grote Velux-dakramen.
De knieschotten zijn voorzien van schuifdeuren waardoor veel bergruimte ontstaat
De woning is goed onderhouden.
Vrij uitzicht aan de achterzijde op water en ruime groenstrook.
Direct nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, bibliotheek, kinderopvang, apotheek, Metro en bushalte.
Levering in mei 2022.
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Algemeen
huistype tussenwoning
bouwjaar 1991
kamers 4
Woningdetails
bouwjaar 1991
woon oppervlakte 108.99
inhoud woonhuis 388.31
aantal verdiepingen 3
Overige
tuin ja
cv ketel ja
dak type dwarskap
tuin opp 37
tuin voor ja
in overleg ja
hellend dak pannen
perceel oppervlakte 114
tuin achter ja
tuin diepte 7.3
dak isolatie ja
tuin breedte 5.12
cv ketel combi ja
cv ketel water ja
glas isolatie ja
tuin kwaliteit fraai aangelegd
adsl aansluiting ja
kwaliteit object normaal
leeftijdcv ketel 2006
kabel aansluiting ja
aantal slaapkamers 3
onderhoud buiten goed ja bijgebouw schuur check ja ligging achtertuin zuid ja mechanische ventilatie ja onderhoud binnen redelijk ja
