Verkoop brochure De hooght 56 3353CP te Papendrecht
Vraagprijs € 585,000 k.k.
Bouwjaar 2016
Adres De hooght 56
Postcode 3353CP
Plaats Papendrecht
Omschrijving
RUIMTE!
Wie wil er nu niet wonen in deze volledig geïsoleerde, jonge, grote geschakelde 2-1 kap, gelegen in de vernieuwde en groene wijk Kraaihoek in Papendrecht? Een instapklare en energiezuinige woning (label A) uit 2016 met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 180m², een inhoud van 633m³, 6 (!) ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een 7 meter (!) brede woonkamer met grote open keuken (Siemens apparatuur) voorzien van kookeiland en veel bergruimte…..
Tel daarbij op: parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein, 5 zonnepanelen, een moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, 2e toilet, heerlijk zonnige en mooi betegelde achtertuin op het westen met een (verlichte) lounge ruimte waar u kunt genieten tot in de late uurtjes en u bent meteen verkocht.
De locatie is natuurlijk helemaal top, in de buurt ligt het Vijverpark, een Albert Heijn, een slager, winkelcentrum De
Meent en de recentelijk vernieuwde uitvalsweg N3 leidt u zo naar Dordrecht, de A15 of A16 op. Ik nodig u daarom graag uit voor een kijkje in deze prachtwoning, dus tot binnenkort!
Indeling
Begane grond:
Entree in hal, meterkast (9x groepen, 3x aardlek-en 1x hoofdschakelaar), nette betegelde toiletruimte v.v. fonteintje, trapopgang naar 1e etage en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 40m²), heerlijke 7 meter brede en lichte woonkamer welke toegang geeft tot de achtertuin op het westen, met brede doorgang naar de open keuken. Op de vloer ligt Quikstep water- en krasbestendig laminaat (licht eiken). De gestucte wanden zijn v.v. een moderne, warme kleurstelling.
Keuken (ca 22m²), L-keuken opstelling met Siemens apparatuur v.v. kookeiland met aparte kast. De keuken heeft een granieten werkblad en is uitgevoerd in moderne witte kleurstelling. In het eiland vind u veel bergruimte en op het werkblad is een 4 pits gasstel met grote wokbrander geïnstalleerd. Onder de kookplaat zit een extra brede (90cm) oven. Boven deze plaat is een zwevende afzuigkap geplaatst. In de kastruimte vind u een grote, 4 laden vriezer.
De L keuken heeft een extra grote koelkast aan boord, een Quooker heet waterkraan en veel bergruimte. De grote raampartij geeft u extra veel lichtinval, en er is een verlaagd plafond aangebracht v.v. led spotjes.
1e Etage:
Overloop, zeer ruim te noemen welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers, badkamer, 2e toilet en de trapgang naar de zolderverdieping;
Slaapkamer 1 (4.12 x 2.37m), gelegen aan de voorzijde en v.v. laminaatvloer, radiatorbekleding en hardhouten kozijnen;
Slaapkamer 2 (2.78 x 3.70m), gelegen aan de voorzijde en v.v. laminaatvloer, radiatorbekleding en hardhouten kozijnen;
Slaapkamer 3 (4.01 x 3.86m), gelegen aan de achterzijde en v.v. laminaatvloer, radiatorbekleding en hardhouten kozijnen, nu in gebruik als pedicure/nagelsalon;
Slaapkamer 4 (4.01 x 3.04m), gelegen aan de achterzijde en v.v. laminaatvloer en hardhouten kozijnen.
Badkamer (2.09 x 2.78m), modern betegeld, v.v. ligbad met thermostaatkraan en douchekop, doucheruimte v.v.
thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafel met ladekast, verlichte spiegel en vrij hangende handdoeken kast.
Toiletruimte, zwevend toilet, modern betegeld en v.v. fonteintje.
2e Etage (zolderverdieping):
Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, bergvliering en technische ruimte;
Slaapkamer 5 (3.86 x 3.00m (gemeten vanaf de 1.50m lijn)), gelegen aan de voorzijde, v.v. kunststof dakraam;
Slaapkamer 6 (6.46 x 3.77m (gemeten vanaf de 1.50m lijn)), gelegen aan de achterzijde, v.v. dakkapel met kunststof raamkozijn;
Technische ruimte (2.50 x 2.29m), v.v. Velux dakraam, aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en stookapparatuur (Intergas HRe, bj. 2016).
Buiten:
Voortuin (7.56 x 4.68m), v.v. sierbestrating en parkeerplek voor 2 voertuigen;
Achtertuin (12.28 x 7.00m), gelegen op het westen (middag/avondzon) v.v. diverse plantenborders en sierbestrating, achterom, berging, overdekte fietsenstalling (incl. containerhok) en overdekte loungehoek met ingebouwde verlichting en windscherm.
Berging (1.85 x 2.84m), houten berging v.v. elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein;
- Moderne open keuken met kookeiland, voorzien van Siemens apparatuur;
- CV-ketel Intergas HRe uit 2016 (eigendom);
- 5 Zonnepanelen op het dak;
- 6 Ruime Slaapkamers;
- Fraai aangelegde tuin op het westen;
- Kindvriendelijke buurt “Kraaihoek―;
- Oplevering kan snel, in overleg.
ONS KANTOOR IS AANGESLOTEN BIJ BRANCHEORGANISATIE VBO
CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN
- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk - Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk - De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen - Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.
Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Kenmerken
Algemeen
huistype twee onder een kap
bouwjaar 2016
kamers 7
Woningdetails
bouwjaar 2016
woon oppervlakte 180
inhoud woonhuis 633
aantal verdiepingen 3
Overige
tuin ja
dak type dwarskap
tuin opp 35
tuin voor ja
in overleg ja
hellend dak pannen
perceel oppervlakte 195
tuin achter ja
tuin diepte 4.68
tuin breedte 7.56
oppervlakte woonkamer 42
tuin kwaliteit fraai aangelegd
kwaliteit object luxe
kabel aansluiting ja
aantal slaapkamers 6
bijgebouw schuur check ja ligging achtertuin west ja mechanische ventilatie ja ligging achtertuin noord ja onderhoud binnen uitstekend ja onderhoud buiten uitstekend ja
