1
aanleunwoningen Houttuinen
W onen in
3 2
Inleiding
Wilt u graag langer zelfstandig wonen in een beschermde
omgeving, met zorg- en welzijnsvoorzieningen dichtbij? Vindt u het een prettig idee dat, bij een noodsituatie, er nachtzorg is?
Dan is wonen in een aanleunwoning aan de Houttuinen wellicht interessant voor u. In deze brochure leest u alles over dit
appartementengebouw en haar mogelijkheden, midden in het centrum van Emmeloord.
In de wijk Vogelbuurt staat het appartementengebouw ‘Houttuinen’, gebouwd in 2002. Mercatus verhuurt hier 80 aanleunwoningen. Deze zijn beschikbaar voor woningzoekenden vanaf 65 jaar en ouder.
Het gebouw grenst aan het woonzorgcentrum Hof van Smeden, waarin zich 85 appartementen bevinden. Hof van Smeden heeft verschillende faciliteiten en voorzieningen waarvan u gebruik kunt maken.
5
Inschrijven en reageren
Huurprijs
Vanaf 65 jaar en ouder kunt u in aanmerking komen voor een aanleun- woning, hiervoor dient u ingeschreven te staan bij Mercatus. Dit gaat via WoningNet.
Meer informatie vindt u op onze website: www.mercatus.nl. Hier kunt u zich ook direct inschrijven. Komt u er niet uit, neem dan gerust contact met ons op via 0527-635500.
Toewijzing woningen
Huurwoningen worden toegewezen op basis van inschrijftijd. Woning- zoekenden die hebben gereageerd op een aanleunwoning worden door de zogeheten selectie in een volgorde gezet. Mocht u door omstandig- heden met spoed op zoek zijn naar een huurwoning, dan kunt u kijken of u door middel van een urgentie in aanmerking komt voor voorrang.
Meer informatie vindt u op onze website of u kunt telefonisch contact met ons opnemen.
De huurprijs bestaat uit een kale huurprijs en servicekosten. Deze huur- prijs staat vermeld in de advertentie op WoningNet, wanneer er een aanleunwoning aangeboden wordt.
Huurtoeslag
Afhankelijk van uw persoonlijke stuatie kunt u recht hebben op huur- toeslag. Alle informatie hierover vindt u op www.belastingdienst.nl.
4
6 7
Entree
De hoofdentree van de Houttuinen ligt aan het binnenterrein. Het gehele gebouw is afgesloten voor onbevoegden. De toegangsdeuren kunnen door middel van een druppel of via de intercom vanuit het appartement geopend worden.
Bij de hoofdentree bevindt zich een cijferslot. (Mantel)zorgers kunnen met dit slot de hoofdentree openen. De code van het slot ontvangt u bij ingebruikname van het appartement.
Het appartementengebouw en de algemene ruimtes
Belpanelen/intercom
De appartementen zijn voorzien van een intercom met drukknop om de hoofdentree te openen. Bij de voordeur van elk appartement zit een huisbel. De hoofdentree en voordeur hebben een verschillend belsignaal.
Sleutels/druppels
U ontvangt bij ingebruikname van het appartement 3 sleutels en 3 druppels. Hiermee kunt u de hoofdentree, uw voordeur, de fietsen- stalling en containerberging openen. Het is mogelijk extra sleutels of druppels aan te vragen bij Mercatus. Daarnaast ontvangt u een
persoonlijk alarm (hanger) behorend bij het zorgoproepsysteem dat in het appartement aanwezig is.
Scootmobielen en (elektrische) fietsen
Heeft u een scootmobiel of een elektrische fiets? Op de begane grond bij de hoofdentree zijn 2 oplaadruimtes om deze te stallen en op te laden. U neemt hiervoor contact op met Mercatus en krijgt dan een vaste plek toegewezen met toegang tot een stopcontact. Het is niet toegestaan om scootmobielen ergens anders in het gebouw te plaat- sen. De gewone fietsen kunnen in de afgesloten fietsenstalling aan de buitenzijde bij de entree staan.
Schoonmaak
De algemene ruimtes worden schoongemaakt door een schoonmaak- bedrijf. Ook de buitenzijde van de ramen van de appartementen en van de algemene ruimtes worden gewassen. De tuin wordt door een
hoveniersbedrijf bijgehouden. Hier betaalt u servicekosten voor.
Afval
Uw afval kunt u kwijt in de containers op de afvalverzamelplaats. Deze bevindt zich op de begane grond. Mercatus zorgt dat de containers geleegd worden. Hier betaalt u servicekosten voor.
8 9
Verschillende types
Er zijn verschillende types appartementen, met elk hun eigen indeling.
Op de plattegronden verderop in deze brochure kunt u de verschillende types en hun indeling zien inclusief de betreffende huisnummers.
Het appartement
Zonwering
De appartementen aan de zonzijde zijn voorzien van zonwering. De zonwering wordt centraal automatisch bediend, bij zon gaat de
zonwering naar beneden, bij hevige wind of regen gaat de zonwering naar boven. De zonwering kan ook handmatig vanuit het appartement bediend worden. Als de glazenwasser komt, wordt de zonwering centraal naar boven gestuurd.
Televisie/internet
Er is een aansluiting voor televisie en internet aanwezig in het appartement.
Sleutelkluisjes
Voor het openen van de voordeur door verpleging of andere bezoekers, kunt u gebruik maken van het sleutelkluisje bij de voordeur.
Gas/water/elektra
Uw appartement heeft geen gasaansluiting. De warmte voor het ver- warmen van de woning en warm water komt uit een centraal ketelhuis.
U betaalt maandelijks een voorschot aan Mercatus.
De warmtemeters worden op afstand opgenomen en jaarlijks volgt een eindafrekening. Voor de afname van water dient u zich aan te melden bij Vitens. Voor de afname van elektra dient u zich aan te melden bij een nutsbedrijf naar keuze.
Buren
Dit zijn de bewoners van Woonzorgcentrum Hof van Smeden. Hier zijn 85 appartementen beschikbaar voor die mensen waarbij zelfstandig wonen niet meer lukt. Zij worden hier vriendelijk en professioneel begeleid oor Zorggroep Oude en Nieuwe Land.
In het Woonzorgcentrum bevinden zich verschillende faciliteiten en voorzieningen, waarvan u gebruik kunt maken. Verderop in deze brochure onder het kopje ‘Welzijn’ vindt u hierover meer informatie.
Calamiteiten
Wanneer zich een grote calamiteit voordoet (bijvoorbeeld brand) in het appartementengebouw, dan zal de Bedrijfshulpverlening (BHV) van het woonzorgcentrum dit coördineren. Wij vragen u de instructies van de BHV op te volgen.
Plattegronden
Zie pagina 12.
11
Woonzorgcentrum Hof van Smeden vervult een belangrijke wijk- centrumfunctie. De algemene ruimtes worden dagelijks benut voor allerlei activiteiten. Hier zijn de bewoners van de Houttuinen, net als andere bezoekers uit de wijk, van harte welkom.
Alle activiteiten zijn opgenomen in een activiteitenagenda. Er is een welzijnsabonnement, een koffie/thee strippenkaart en een maaltijd- strippenkaart te koop bij de balie van het Grand café.
In het restaurant wordt twee keer per dag een maaltijd geserveerd.
Ook hier zijn de bewoners uit de wijk van harte welkom.
In de Houttuinen woont u zelfstandig maar is de zorg dichtbij. Heeft u zorg nodig, dan kunt u dit aanvragen via uw huisarts of via de
wijkverpleegkundige van een zorgorganisatie. Zij regelen de indicatie voor u bij uw zorgverzekeraar.
Wel veel zorg én toch zelfstandig blijven wonen
Als u veel zorg nodig heeft en toch zelfstandig wil blijven wonen kunt ook kiezen voor zorg vanuit de Wet Langdurige Zorg. Hiervoor heeft u een indicatie nodig die aangevraagd kan worden via het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ).
Vanuit de Wet Langdurige Zorg kunt u kiezen voor het Modulair Pakket Thuis (MPT) of het Volledige Pakket Thuis (VPT).
Modulair Pakket Thuis
Met het MPT kiest u zelf welke zorg en ondersteuning u wilt ontvangen.
Onder het MPT valt persoonlijke verzorging, verpleging, huishoudelijke ondersteuning, dagbesteding en persoonlijke begeleiding.
Volledig Pakket Thuis
Met een VPT ontvangt u een volledig pakket aan zorg en diensten zoals dit ook in de Hof van Smeden wordt geboden. U ontvangt dan persoon- lijke verzorging, verpleging, hulp bij het huishouden, dagbesteding en begeleiding van Zorggroep Oude en Nieuwe Land.
Voor vragen kunt u hierover contact opnemen met de zorgbemiddelaars via: 0521- 539999
Welzijn Zorg
10
type A
type A verlengd
berging 3,53 m² laapkamer 6,93 m²
badkamer 6,1 m² slaapkamer 15,9 m² woonkamer 22,74 m²
keuken 5,24 m²
woonkamer 22,74 m2
berging keuken
5,24 m2 badkamer
slaapkamer 15,9 m2
slaapkamer 6,93 m2
slaapkamer 12,7m² badkamer 6,1m²
woonkamer 19,7m²
slaapkamer berging 2,74m²
berging
woonkamer 19,7 m2
badkamer
slaapkamer 12,7 m2 keuken 5,24 m2
type B
huisnummer huisnummer gespiegeld Type A 10, 26, 30, 42, 62, 78, 82,
102, 118, 122, 142
16, 28, 68, 80, 40, 96, 120, 136
Type A verlengd 20, 72 6, 58
Type B 36, 92, 132, 44, 104, 144 Type C 8, 14, 22, 38, 60, 66, 74,
94, 100, 134, 140
12, 18, 24, 64, 70, 76, 98, 138
Type D 4, 34, 48, 52, 56, 90, 108, 112, 116, 130, 148, 152, 156
2, 46, 50, 54, 106, 110, 114, 146, 150, 154
Type E 32, 88, 128 84, 124, 158
Type F 86, 126, 160
12 13
badkamer 6,1m² slaapkamer 17,24m²
berging 9,3m² woonkamer 32,6m²
woonkamer 32,6 m2
berging
badkamer slaapkamer
9,3 m2 slaapkamer
17 m2 slaapkamer
6,93 m2
type C woonkamer 32,7 m²
slaapkamer 12,6 m²
berging 1,7m²
badkamer 6,1 m²
woonkamer 32,7 m2
berging
badkamer
slaapkamer 12,6 m2
type C
type D
woonkamer 23,9m² keuken 7,6m²
slaapkamer 12,6m²
berging 3,9m² badkamer 6,3m²
keuken 7,6 m2
woonkamer 23,9 m2
berging badkamer
slaapkamer 12,6 m2
type D
extra kamer
woonkamer 30,8m² slaapkamer 13,4m²
badkamer 6,1m²
keuken 5,1m² berging
2,2m² keuken 5,1 m2
woonkamer 30,8 m2
extra kamer berging
badkamer
slaapkamer 13,4 m2
type E
slaapkamer 14,4 m²
woonkamer 24,13 m²
berging 2,7m² slaapkamer 6,3 m² badkamer 6,1 m²
woonkamer 24,13 m2
berging badkamer
slaapkamer 14,4 m2
slaapkamer 6,3 m2
type F
14 15
16 17
Begane grond
2 4 6 10 8 12 14
16 18 20 2224 26 28 30
Hoof dentr
ee
Houttuinen Lift
Houttuinen
Raamstraat
1e verdieping
32 34 36
4038 44 42
46 48 50 52 54 56 58 6260 64 66
6870 72 7476 78 80 82
84 86
Lift
Houttuinen
Raamstraat
2e verdieping
88 90 92
9694 100 98 102 104 106
108 110 112 114 116
122 124126
120 118
Lift
Houttuinen
Raamstraat
3e verdieping
128 130 132
134 136 138 140 142 146 144
148 152 150
154 156
160 158
Lift
Houttuinen
Raamstraat
aanleunwoningen Houttuinen
Bezoekadres Nijverheidstraat 10 Emmeloord Correspondentie Postbus 20
8300 AA Emmeloord
Tel. 0527 - 63 55 00 E-mail info@mercatus.nl Internet www.mercatus.nl
