Vlaming Makelaardij Utrechtseweg 40
3818 EM, Amersfoort Tel: 033 - 285 04 76
www.vlamingmakelaardij.nl info@vlamingmakelaardij.nl
Vliegtuiglaan 48, 3769 JN Soesterberg
Omschrijving
Vliegtuiglaan 48, 3769 JN Soesterberg
Deze markante vrijstaande villa met aangebouwde garage heeft een grote lommerrijke achtertuin op het zuiden.
In deze fraaie bostuin ervaart u rust en volledige privacy.
Dit is een unieke villa met een aansprekende architectuur op een royaal perceel van ruim 1000 m2.
Soesterberg is een rustig en centraal in Nederland gelegen dorp, midden in de bosrijke omgeving van de Utrechtse heuvelrug tussen Amersfoort en Zeist. Binnen een paar minuten bereikt u de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt u met de rest van Nederland. Andere voordelen die men als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart, zijn de rust en het vele groen.
Op loopstand bevinden zich diverse speelplaatsen, sportvoorzieningen, een basisschool en een peuterspeelzaal. Ook ligt de woning nog eens in de directe nabijheid van het centrum van
Soesterberg waar u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt.
De indeling is als volgt:
Begane grond: zij-entree, ruime hal met vide en hardhouten trap, toilet, stookruimte, doorgang naar garage met kelder, keuken met inbouwapparatuur (14 M2), riante L-vormige woonkamer (77 M2) met veel glas, dubbele deuren naar zonnig terras, marmeren vloer en open haard.
Verdieping: Vide met veel lichttoetreding door de grote dakkapel, overloop, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet, 4 slaapkamers (7,5/11/17/9,5 M2) welke allen voorzien zijn van een dakkapel en vide.
Alle slaapkamers hebben een gevoel van ruimte door het weglaten van de plafonds waardoor er zicht is op de schuine dakconstructie. De hoofdslaapkamer is verbonden met een grote bergkamer boven de garage, terwijl er zich ook veel bergruimte bevindt in het forse dak-overstek rondom de woning. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken parketvloer.
Bijzonderheden/algemeen:
Bouwjaar: 1978, inhoud: ca.: 803 m3, gebruiksoppervlakte: ca.: 190 m2, Perceeloppervlakte: 1006 m2.
Isolatievoorzieningen: dak -en spouwisolatie.
Comfortabele heteluchtverwarming (ketel: Brink).
Warmwatervoorziening: boiler.
Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Door het grote dak-overstek is de woning zomers heerlijk koel.
De woning is goed onderhouden, maar dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd.
De Utrechtse Heuvelrug is ontstaan in de voorlaatste ijstijd toen het landijs vanuit de Gelderse vallei zand en grond voor zich uit stuwde. Soesterberg ligt op een van de toppen van deze rug en dit lieflijke dorp tussen Amersfoort en Zeist zou de bakermat worden van het eerste militaire vliegveld in Nederland. Vanaf 1954 maakte de Amerikaanse luchtmacht gebruik van Vliegbasis Soesterberg maar met de val van de muur en de verbeterde verhoudingen tussen Oost en West, stopte in 1994 de Amerikaanse aanwezigheid in Soesterberg definitief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Foto's
Plattegrond
Kenmerken
Soort : Woonhuis
Type woning : Vrijstaande woning
Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 803 m3
Perceel oppervlakte : 1.006 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie : 190 m2
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwjaar : 1978
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 620 m2 Garage : Aangebouwd steen, Parkeerplaats Verwarming : Hete lucht verwarming, Open haard
Isolatie : Dakisolatie
:
Locatie
Adresgegevens Vliegtuiglaan 48
3769 JN SOESTERBERG
Kadaster
Lijst van zaken
Beschrijving zaken
Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen -
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren - gordijnrails
- gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren -
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
- - boiler -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Beschrijving zaken
Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing Isolatievoorzieningen
- -
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
- inrichting + apparatuur -
Verlichting - Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- -
Namens de verkoper en Vlaming Makelaardij hartelijk dank voor de getoonde interesse in deze woning.
Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met ons. Wij helpen u graag!
Bij deze woning treden wij op als verkopende makelaar. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Graag geven wij u een compleet beeld over deze woning.
Indien gewenst kunnen wij meer informatie opsturen zoals een NEN 2580 meetrapport of een NVM Vragenlijst.
Bezichtigd en dan?
Het aanbod van deze woning geschiedt geheel vrijblijvend. Indien u een bod uitbrengt, betekent? dit niet automatisch dat u in onderhandeling bent met de verkopende partij. Als de verkoper een tegenvoorstel doet, dan bent u wel in onderhandeling.
De verkoper mag andere bezichtigingen toelaten totdat de woning is verkocht.
Indien u interesse heeft, kunt u hierover meer informatie krijgen. Wij zijn u graag van dienst.
Aankoopmakelaar
De gemiddelde Nederlander koopt eenmaal in de 7 jaar een nieuwe woning. De keuze voor een woning wordt vaak bepaald door gevoel of emotie. Hierdoor kunt u belangrijke zaken over het hoofd zien.
Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een eigen NVM makelaar in te
schakelen. Die is dagelijks actief met vastgoed en heeft toegang tot de grootste woningdatabase van Nederland. Deze database strekt verder dan het kadaster.
Doe er uw voordeel mee en kies voor een NVM makelaar die bij u past.
Hypotheekadvies
Voordat u een woning koopt, wilt u eerst weten waar u financieel aan toe bent. Er zijn veel aanbieders van hypotheken en grote prijsverschillen.
Welke hypotheek past bij u? En hoe zit dat over 5 of 10 jaar?
U heeft een adviseur nodig die u daarbij helpt. Een betrouwbare gesprekspartner, zodat u straks zorgeloos kunt wonen.
Vlaming Makelaardij is geen bemiddelaar in hypotheken, maar kan u wel goed helpen met het vinden van de juiste hypotheekadviseur of financiële planner.
Wij helpen u graag aan het juiste adres! Neem contact op voor meer informatie.
Koopakte
Op grond van het Burgerlijk Wetboek moet een koopovereenkomst voor een woning schriftelijk worden aangegaan als de koper een particulier is. Die heeft dan 3 dagen bedenktijd.
Vlaming Makelaardij werkt met het model koopovereenkomst dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Ontbindende voorwaarden
In de koopakte worden vaak ontbindende voorwaarden opgenomen, zoals het rondkrijgen van een financiering of het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Indien u een ontbindende voorwaarde wenst, kunt u dit van tevoren aangeven.
De standaard termijn voor de financiering is 5 weken en voor een bouwkundige keuring 1 week.
Na het voorbehoud van de financiering wordt er van de koper een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Deze bedraagt 10% van de koopsom.
Notaris
In de koopakte wordt ook de notaris vermeld. Die verzorgt o.a. de levering van de woning en de hypotheekakte.
Na de 3 dagen bedenktijd sturen wij de koopakte naar de notaris.
U als koper mag de notaris uitkiezen als er ‘kosten koper’ wordt gekocht. Wij adviseren u te kiezen voor een plaatselijke notaris.
