Zaandijk, Domineestuin 10
Traditioneel houten woning in Zaanse stijl met vrijstaande houten veranda in de Domineestuin!
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!
Een bijzondere woning: deze traditioneel houten woning in Zaanse stijl met vrijstaande houten veranda, berging en zonnige achtertuin is gelegen in een buurtje met soortgelijke woningen. De woning is gelegen op eigen grond. Hier waant u zich op de Zaanse Schans. Modern wooncomfort in een nostalgische sfeer. De woning is gelegen in de Domineestuin, een eigenzinnige buurt met sfeervolle woonhuizen in traditionele Zaanse houtbouw. Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak!
Indeling
Parterre: zij-entree, hal met trap en toilet, sfeervolle woonkamer (L-vorm) met prachtige eiken vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, die geheel in stijl van de woning is, bevindt zich in de aanbouw met inbouwapparatuur, een luxe Falcon fornuis en een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
De bergvliering biedt ruimte voor opslag.
De fijne zonnige achtertuin biedt veel privacy. Op de vrijstaande houten veranda kunt u genieten van de rust en de avondzon!
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1984;
* Inhoud 276 m3;
* Woonopp. 74 m2;
* Eigen grond; 167 m2;
* Modern wooncomfort in een nostalgische sfeer;
* Voorlopige energielabel C;
* Goed onderhouden en keurig bewoond;
* Aanvaarding in overleg, kan snel.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
twitter.com/bertvanvulpen
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1984
Maten object
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 276 m3
Perceel oppervlakte 167 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 74 m2
Details
Ligging In woonwijk
Verwarming C.V.-Ketel (bj 2008)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel (bj 2008)
Schuur / berging Vrijstaand hout
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin
Tuin diepte (cm) 1.150
Tuin breedte (cm) 700
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Noord, West
Kwaliteit Verzorgd
Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
Ouderdomsclausule
Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1984 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die
maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan
voortvloeien.
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Bank in tuinhuis/veranda
- Houten plantenbakken voor en achter (halve tonnen)
Woning
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren - Roman blinds woonkamer Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren Thermostaat
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast - Vaatwasser - Fornuis
Keukenaccessoires
-
Verlichting, te weten:
- Buitenverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Kasten in kleine slaapkamer, zuidzijde
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
- Sanibroyeur in schuur
- Bureautafel kleine slaapkamer Noordzijde
Opmerkingen
Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg
Bert van Vulpen Makelaars Zaandam
Provincialeweg 174-176 Postbus 1234
1500 AE Zaandam Tel. 075 – 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl
