Aalsmeer, Mendelstraat 37
Een ideale woning op een riant perceel van 301 m2, voor mensen welke zoeken naar ruimte buiten de stad maar toch alle voorzieningen op korte afstand!
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Amsterdam – Amstelveen – Zaandam - Krommenie
Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!
Bent u op zoek naar een HOEKwoning met een zeer royale en zonnige tuin (301 m2) in een geliefde woonomgeving? Dan hebben wij de perfecte woning voor u!
Deze woning is gelegen in Aalsmeer en op korte afstand van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum Ophelia voor de dagelijkse boodschappen, scholen, verschillende uitvalswegen (o.a. A4/A5, A9, A10 en A2) en voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein.
Aalsmeer biedt daarnaast nog veel meer! U kunt namelijk heerlijk genieten van het vele natuur en recreatie bij de Westeinderplassen welke zich op korte afstand van de woning bevindt, jachthavens voor wellicht uw eigen bootje, diverse sportverenigingen, zwembad de Waterlelie, kunst/cultuur en leuke en gezellige horeca gelegenheden.
Kortom een ideale woning op een riant perceel van 301 m2, voor mensen welke zoeken naar ruimte buiten de stad maar toch alle voorzieningen op korte afstand gelegen willen hebben.
Begane grond:
Entree met toilet en meterkast (elektrische installatie vernieuwd) met toegang tot de open keuken en woonkamer. De open keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur o.a. oven, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigunit. De keuken heeft tevens ook veel opbergruimte.
De woonkamer voelt heerlijk licht aan door de grote raampartijen en heeft een charmante open haard. De begane grond is in 2015 gestuukt en binnen volledig geschilderd.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine/droger en CV ketel.
De riante tuin is uniek te noemen! Door de hoekligging heeft u de gehele dag de zon en veel ruimte voor meerdere terrassen en volop privacy. De tuin is zeer verzorgd en in 2015 opnieuw aangepakt.
1e verdieping:
De eigenaar heeft deze verdieping nu als 1 open ruimte (met uitzondering van de hal en de badkamer) gemaakt, welke ruim oogt en veel daglicht geeft. De oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers, of 2 aparte slaapkamers kunnen gemakkelijk weer worden gerealiseerd (zie plattegrond).
Het plafond is op deze verdieping in 2015 vervangen en er is opnieuw gestuukt.
Sfeervolle badkamer (ca. 2011) met inloopdouche, wastafel, spotverlichting en 2e toilet.
2e verdieping:
Ruime vliering met veel opbergmogelijkheden.
Er is mogelijkheid tot een opbouw van de 2e verdieping waardoor er een zee van extra ruimte ontstaat (uiteraard altijd met toestemming van gemeente en bouwvergunning).
“verkoper vertelt; Dit heerlijke en lichte huis met een super grote tuin voelt als een klein paradijs!”
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met ruim perceel grond (301 m2) gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving;
- Deze woning is volledig akoestisch geïsoleerd door Schiphol, waardoor er overal dubbel glas aanwezig is en het dak in ca. 2003 geheel is geïsoleerd;
- Elektrische installatie is vernieuwd met deels nieuwe bedrading en wandcontactdozen.
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Sfeervolle badkamer (2011);
- 1e verdieping nu open ruimte, kan gemakkelijk 2 a 3 ruime slaapkamers weer worden gerealiseerd;
- Schilderwerk binnen en buiten gedeeltelijk in 2017;
- Voorzijde buitenwering aanwezig, boven elektrisch;
- Diverse uitbreidingsopties o.a. 2e verdieping;
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.
De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.
De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1960
Maten object
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s)
Inhoud woning 313 m3
Perceel oppervlakte 301 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 90 m2
Details
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Vrijstaand steen
Kabel Ja
Buitenzonwering Ja
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
- Houten Jaloezieën 1e verdieping Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
- Marmeren vloer Warmtevoorziening, te weten:
-
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Oven
- Koel/vriescombinatie - Vaatwasser
- Afzuigkap Keukenaccessoires
-
Verlichting, te weten:
- Vaste verlichting - Tuinverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Kledingkasten 1e verdieping - Hoekkast badkamer
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
-
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
- Eethoek met stoelen - TV-meubel
- Drinkbak paddock Opmerkingen
Makelaars die de huizenmarkt kennen als geen ander
Ron, Linda, Bart, Jamie en Anouk weten de weg
Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen
Pieter lastmanweg 2 1181 XG Amstelveen Tel. 020 – 545 10 51 info@bertvanvulpen.nl
