Verkoop brochure Dam 2 4233EB te Ameide
Vraagprijs € 295,000 k.k.
Bouwjaar 0000
Adres Dam 2
Postcode 4233EB
Plaats Ameide
Omschrijving
'Rijksmonument 7561, Woonhuis met puntgevel bekleed met machinale steen. Woonhuis met puntgevel, XIXd, bekleed met machinale steen. Van belang voor de situatie van het pleintje, waarop het raadhuis domineert'.
Dit is de omschrijving die in het Rijksmonumentenregister staat. Er zit in deze negentiende eeuwse woning heel veel historie. Dit voel je ook zodra je aan komt lopen en de woning betreedt. Een fijne sfeer op een hele leuke locatie aan het plein van Ameide tegen de Lekdijk aan. Vanuit de eerste verdieping is er een fraai zicht op de Lek! Praktisch is de woning ook, want de ruimtes zijn allemaal goed ingedeeld en van een prima grootte. Wij kunnen ons voorstellen dat zo’n object toch minimaal het bekijken waard is.
Verkoper aan het woord
Licht, ruimte en een weids uizicht! Beneden kijk je uit op de Dam en de historische panden aan de Voorstraat, boven kijk je uit over de Lek en kun je de schepen volgen. Tussen de gezamenlijke bloembakken op de Voorstraat staat een zitje voor gemeenschappelijk gebruik. En in het vaarseizoen ben je met het pontje zo aan de overkant: 'Denkend aan Holland zie ik brede rivieren traag door oneindig laagland gaan...'
Interesse?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigingen te laten verzorgen door onze Makelaarsland-agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel? Wij streven naar bezichtigen op maandag 3 en dinsdag 4 januari 2022.
Feiten
* Oppervlakte woning: 79 m²
* Perceeloppervlakte 67 m²
* Bouwjaar: laatste kwart van de negentiende eeuw
* Aantal slaapkamers: 2
* Rijksmonument
* Woonkeuken
* Gelegen aan het plein
* Bergruimte boven de badkamer en boven het toilet en de hal
De indeling
Via de entree komt u in de zeer sfeervolle woonkamer. Hier is de gezellige schouw met een kleine allesbrander en een fraai balkenplafond. Via de ramen heeft u uitzicht op de Dam en het daaraan gelegen stadhuis. De keuken is aan de voorzijde van de woning. Een fraaie woonkeuken met uitzicht over het plein tussen de Lekdijk en de Voorstraat. Gezellig koken en dineren kan hier fantastisch goed!
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en een grote overloop. Via de diverse raampartijen heeft u zeer fraai zicht over de dijk richting de uiterwaarden en de Lek.
Energie en duurzaamheid
Er is geen definitief energielabel omdat dit niet nodig is voor een Rijksmonument. Verder heeft de woning de volgende kenmerken:
* verwarming middels een HR CV-ketel uit 2018
* rookkanaal met een allesbrander
* muur- en dakisolatie
* dubbel glas of voorzetramen
Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wat je wilt weten over de woonomgeving
Ameide is een historisch plaatsje met diverse monumentale panden. Gelegen aan de Lekdijk op een idyllische locatie.
Ameide ligt in een prachtig rivierenlandschap (met diverse strandjes) maar is ook centraal gelegen ten opzichte van steden als Utrecht, Rotterdam en Breda (alle binnen 30 minuten bereikbaar). Ameide hoort bij de gemeente
Vijfheerenlanden met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn winkels, horeca, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving gelegen.
Kenmerken
Algemeen
huistype woonhuis
bouwjaar voor 1906
kamers 3
Woningdetails
bouwjaar voor 1906
woon oppervlakte 79
inhoud woonhuis 311
aantal verdiepingen 0
Overige
gascv ja
dak type zadeldak
huissoort eengezinswoning, halfvrijstaande woning perceel oppervlakte 67
dak isolatie ja
dak opmerking pannen
glas isolatie ja
muur isolatie ja
matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyjpdii6imjpovzbm25trexvcumwynlhcwxlrmc9psisinzhbhvlijoinwsyeepvmm5ybtzzwmnhn2dvetfdut09iiwibwfjijoimgjmyzgwzgfhmmuwngjin2izm2fkmmi5ngvlogu2ztliywqwntixnzg4zjjjntq1mzlmnjyyytg4zgq4zwiwmsj9
aantal badkamers 1
aantal toiletten 1
huissoort eengezinswoning
aantal slaapkamers 2
vrijstaande woning ja
bijgebouw opmerking berging inpandig onderhoud binnen goed ja
onderhoud buiten goed ja
opmerkingen isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas verwarming opmerking cv-ketel
