Verkoop brochure Larenstein 25 7413XZ te Deventer
Vraagprijs € 650,000 k.k.
Bouwjaar 2021
Adres Larenstein 25
Postcode 7413XZ
Plaats Deventer
Omschrijving
Appartement met een loft uitstraling in het midden van de stad.
In het plan Nieuw Larenstein bieden wij u een geweldig appartement aan dat zeer recent opgeleverd is. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, heeft een robuuste uitstraling met hoge plafonds en grote raampartijen. De ligging op de begane grond geeft een directe toegang en een mooi zicht op de gezamenlijke binnentuin. De auto kan in de parkeerkelder geplaatst worden en voor twee fietsen is er een gemeenschappelijke berging. Uiteraard voldoet het appartement aan de laatste eisen van duurzaamheid met daarnaast luxe, comfort en uitstraling. In nagenoeg het gehele appartement zijn de wanden en plafonds gestuukt en geschilderd. Er ligt een prachtige eiken vloer. De luxe uitgevoerde en handgemaakte keuken van Stormink is uitgevoerd in een nature oak wandopstelling en een eilandopstelling voorzien van een composiet werkblad. Onder andere een Quooker met bruis, Bora inductiekookplaat met down draft afzuiging, een wijnkoeler, vaatwasser, combi-oven en bakoven maken de keuken zeer compleet.
Indeling: Ruime hal met toegang tot de badkamer, het toilet en twee ruime slaapkamers. De betegelde badkamer is voorzien van een (regen)douche met glazen spatwand en een dubbele wastafel. De sanitair lijn is van Villeroy en Boch.
De woonkamer is riant en heeft veel indelingsmogelijkheden. De tuinkamer wordt ontsloten door dubbele deuren. De tuinzijde is voorzien van een aluminium pui voorzien van een roedeverdeling en HR++ beglazing in zonwerende kwaliteit. De harmonicaramen kunnen de gehele pui ontsluiten waardoor er een open verbinding ontstaat naar de gezamenlijke binnentuin. Mooie beplanting gaat hier nog geplaatst worden waardoor er ook een gevoel van privacy zal ontstaan.
Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich de prachtige keuken. In de wandopstelling zijn twee deuren geplaatst die toegang geven tot de ruime berging waar de opstelplek is voor de cv-ketel, de balansventilatie unit met
warmteterugwinning en voor de wasmachine en wasdroger.
Binnen 15 minuten lopen ben je in de binnenstad van Deventer! Je vindt er oude nostalgische steegjes, winkelstraten en natuurlijk de vele terrassen aan de Brink! Met de fiets ben je in 10 minuten aan de IJsselkade. Heerlijk vertoeven met een drankje langs het water. Of stap met de fiets op het pontje naar de overkant. Je komt er liever niet, maar als het nodig is ben je binnen 10 minuten bij het Deventer Ziekenhuis. Best een prettig idee. In 10 minuten loop je naar het centraal station. Vanaf daar 72 minuten tot Amsterdam, 48 minuten tot Utrecht en 86 minuten tot Groningen. Misschien werk je buiten Deventer en moet je regelmatig de snelweg op. Goed geregeld: binnen 7 minuten ben je op de A1.
Algemene informatie bij de nieuwbouw:
De oude koloniale landbouwschool in Deventer is getransformeerd tot Nieuwlarenstein. Een mix van herenhuizen, stadswoningen, smederijwoningen en appartementen rondom een gezamenlijke binnentuin. Een project met een knipoog naar het verleden. De verschillende woningtypes worden benoemd naar voormalige functies van de oude koloniale landbouwschool.
HISTORIE
De Rijks Hogere Landbouwschool aan de Brinkgreverweg in Deventer werd in 1912 geopend door prins Hendrik. De naam: Middelbare Koloniale Landbouwschool. De lessen waren vooral gericht op de plantages van
Nederlands-Indië en op de suikerindustrie. De school kreeg hierdoor al gauw de bijnaam
‘Suikerschooltje’. Sinds 1999 heeft het schoolgebouw een status als rijksmonument. De
locatie is ingesloten door een monumentaal hekwerk van 340 meter lang. Hierdoor ontstond als het ware een eiland in de stad Deventer met een besloten, herkenbare identiteit. Belangrijk onderdeel van de school waren de proeftuinen:
tuinen met strakke plantvakken en zones met bomenteelt, moestuinen en kassen.
CARRÉ-VORM RONDOM EEN BINNENTUIN
Het binnengebied van Nieuwlarenstein kent een lange geschiedenis als proeftuin. Uit het archiefmateriaal is geen bewuste vormgeving van de terreininrichting te herleiden. De foto’s uit de verschillende decennia laten vooral een efficiënte opzet zien. Op de afbeeldingen herkennen we moestuinen, maar ook bomenteelt. Door de jaren heen zijn steeds grotere delen van het binnenterrein bebouwd met schuren en vooral met kassen.
Binnen het nieuwgevormde carré is er veel ruimte: meer dan voldoende voor de bewoners van de nieuwbouw en het rijksmonument om te genieten van de particuliere tuinen. Daarnaast is er ruimte voor een gezamenlijk
binnengebied. Een tuin met een knipoog naar het verleden, als ontmoetingsplek voor de nieuwe bewoners en een eigentijdse wijk.
Even lekker met je handen in de aarde. Een paar takken snoeien. Een kop koffie met de buren. Boontjes uit de moestuin halen voor het eten van vanavond. Picknicken in het gras met de kinderen. Bloemen plukken. Of
… gewoon lekker zitten en even helemaal niets. In de gezamenlijke binnentuin van Nieuwlarenstein kan het allemaal.
De huizen van Nieuwlarenstein zijn in een carré-vorm rondom de binnentuin gebouwd. Alle grondgebonden huizen hebben een eigen privé tuin die grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Op deze manier ontstaat er een royale binnentuin waar alle bewoners iets aan hebben. De beleving is natuurlijk ook bijzonder. Zo dicht bij de stad wonen in zo’n groene omgeving. Alle grond binnen de hekken van Nieuwlarenstein is in eigendom van de Vereniging(en) van Eigenaren. Dus ook de grote binnentuin. Het onderhoud en beheer hiervan valt onder de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren waar alle eigenaren lid van zijn. Elke eigenaar betaalt
maandelijks een bijdrage voor het onderhoud en in stand houden van alle gemeenschappelijke elementen zoals de tuin, de bestrating en de verlichting. Wanneer de bewoners zelf onderhoudswerkzaamheden in de tuin uitvoeren scheelt dat in de onderhoudskosten. Ben je dan als bewoner verplicht om mee te werken in de tuin? Nee hoor, dat bepaal je helemaal zelf en daar worden afspraken binnen de Vereniging van Eigenaren over gemaakt. In ieder geval kunnen alle bewoners op hun manier genieten van de gezamenlijke binnentuin, … om lekker stads buiten te wonen.
PROGRAMMA
Nieuwlarenstein bestaat uit:
DE SCHOOL 23 appartementen
DE SMEDERIJ 9 grondgebonden woningen
HET LAB 9 stadswoningen
DE BIEB 10 herenhuizen
HET LOKAAL 21 huurappartementen
Kenmerken
Algemeen
huistype benedenwoning
bouwjaar 2021
kamers 4
Woningdetails
bouwjaar 2021
woon oppervlakte 160
inhoud woonhuis 500
aantal verdiepingen 1
Buurt
woonwijk ja
Overige
gascv ja
garage ja
dak type plat dak
plat dak ja
monument ja
huissoort appartement
in overleg ja
bouwjaarcv 2021
hellend dak bitumineuze dakbedekking
open keuken ja
perceel oppervlakte 0
typecv ketel eigendom
cv ketel water ja
dak opmerking dak materiaal:bitumineuze dakbedekking
douchecabine ja
oppervlakte woonkamer 0
benedenwoning ja
parkeerkelder ja
aantal badkamers 1
aantal toiletten 1
leeftijdcv ketel 0
aantal slaapkamers 2
verwarming opmerking cv ketel mechanische ventilatie ja
onderhoud binnen opmerking uitstekend onderhoud buiten opmerking uitstekend onderhoud binnen uitstekend ja
onderhoud buiten uitstekend ja
