HOOFDWEG 394-1
VRAAGPRIJS: €215.000 - k.k.
LICHT, GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 58M2) MET BALKON (CA. 7,5M2), GELEGEN NABIJ ERASMUSPARK EN JAN EVERTSENSTRAAT IN DE POPULAIRE VAN GALENBUURT. HET APPARTEMENT HEEFT EEN RUIME SLAAPKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET BALKON, TWEEDE (SLAAP)KAMER EN NIEUWE KEUKEN.
Het betreft een appartement gelegen op 1e verdieping, te bereiken via een gestoffeerd, gezamenlijk trappenhuis met intercom. Binnenkomst van de woning is in een ruime hal van waaruit de keuken en slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, bereikbaar zijn. Tevens in de hal een badkamer met toilet en toegang tot de woonkamer en tweede (slaap)kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterkant, toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer, is het balkon over de volle breedte van de woning gesitueerd.
De woning is gelegen aan de bovenzijde van de Hoofdweg in stadsdeel de Baarsjes, ter hoogte van de Jan van Galenstraat. De woning is gelegen tussen het Erasmuspark en Rembrandtpark in. Stadsdeel de Baarsjes is in de afgelopen jaren enorm in populariteit toegenomen; een stadsdeel waar momenteel veel wordt ondernomen op creatief, cultureel en culinair vlak. In de nabijgelegen Jan Evertsenstraat vind je tal van goede (buurt) supermarkten, winkels en een diversiteit aan eetgelegenheden. Het om de hoek gelegen Erasmuspark is een prachtig aangelegd lommerrijk park waar het heerlijk vertoeven is. Maar ook het populaire de Hallen in West of het Centrum zijn in de nabijheid gelegen!
De ligging ten opzichte van het OV is uitstekend. Er zijn diverse (tram- en bus) verbindingen naar het Centrum, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Via de S104 ben je in no time op de Ring A10.
De woning is in 2014 aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en kantel-kiep functie en destijds is ook de voorgevel gereinigd. De badkamer dateert uit 2008 en is keurig onderhouden. De keuken is eind 2015 volledig vernieuwd. Verwarming dient middels een moederhaard aangesloten op de centrale verwarming, in de keuken is een geiser uit oktober 2012 voor warm water.
Bouwjaar: ca. 1927
Oppervlakte: ca. 58 m²
Balkon: ca. 7,4 m²
Oplevering: in overleg Vraagprijs appartement: €215.000,- k.k.
ENTREE
De voordeur is gelegen aan de Hoofdweg en biedt toegang tot drie woningen gelegen op nummer 394. Via het gestoffeerde, gezamenlijke trappenhuis, wordt de woning direct op de eerste verdieping bereikt.
Binnenkomst is in het midden van de woning in een zeer ruime hal waar ook de badkamer met toilet is gelegen. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en slaapkamer aan de achterzijde, en de living met tweede (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning.
LIVING
De living betreft een heerlijke ruimte met twee grote openslaande ramen. Vanuit hier een wijds uitzicht over de brede Hoofdweg en veel lichtinval, mede ook door de ligging op het Westen. Een living met voldoende ruimte voor een goede zithoek en eettafel. Tegen een karakteristieke stenen schouw, staat de moederhaard welke is aangesloten op de centrale verwarming. Op de vloer ligt keurig parket.
KEUKEN
De keuken is eind 2015 volledig vernieuwd en voorzien van een inbouw koelkast en vriezer, gasfornuis en oven. De keuken biedt veel werk- en opbergmogelijkheden en is afgewerkt met witte hoogglans frontjes en een donkergrijs laminaat werkblad. In de keuken bevindt zich ook een wasmachineaansluiting voor plaatsing van de wasmachine onder het werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
SLAAPKAMER
Rustig gelegen aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer welke voorzien is van twee grote inbouwkasten. Middels grote openslaande deuren is er toegang tot het balkon met ochtendzon. Een heerlijke rustig gelegen, lichte kamer met voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en eventueel een bureau.
TWEEDE KAMER
Aan de voorzijde gelegen, naast de living, ligt een tweede kamer. Ook deze kamer heeft een groot raam met dubbel glas waardoor er nauwelijks geluid van buiten hoorbaar is. De kamer is ideaal als werkkamer, babykamer of zou eenvoudig bij de living getrokken kunnen worden. Voorheen was hier de entree van de woning, nu is de voormalige entree een grote inbouwkast.
BADKAMER
De badkamer is volledig vernieuwd in 2008 en goed onderhouden. Er is een ruim bad met douche, grote wastafel en toilet. De badkamer is keurig betegeld met witte wandtegels en mozaïek detail. Op de vloer een antracietkleurige tegel.
BALKON
De woning heeft, gelegen over de gehele breedte van de woning, aan de achterzijde een ruim balkon (ca.
7,4 m²) met balkonkast. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde. Door de ligging op het Oosten staat hier tot het middaguur de zon.
PLATTEGROND
BIJZONDERHEDEN
• Goed ingedeeld appartement met 2 slaapkamers
• Ideaal als starterswoning
• Groot balkon
• Kozijnen met dubbel glas en kantel-kiepramen aan voorzijde
• Nieuwe keuken
APPARTEMENTSRECHTEN
WONING: Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk aangeduid als de Hoofdweg 394-1 te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie L, nummer 1267.
VERENIGING VAN EIGENAREN
• De koper van deze woning wordt automatisch lid van de Coöperatieve vereniging, Paraplu, waarvan de hypotheek loopt bij Rabobank te Weesp. De VVE bestaat uit 12 leden. Bijdrage aan de VVE is
€142,- per maand, daarnaast wordt er de komende drie jaar een eigen bijdrage van €1750,- verwacht welke voor 2016 ten laste van de huidige eigenaar is. Er is een MJOP aanwezig.
DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
KOSTEN KOPER
De vraagprijs is kosten koper. Dat wil zeggen dat de kosten van de notaris en de overdrachtsbelasting over de koopsom voor rekening van koper zijn.
NOTARIS
Na mondelinge overeenstemming wordt binnen één week de koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel getekend bij een door koper aangewezen notaris in Amsterdam.
