Postadres; Postbus 77 7600 AB ALMELO M 06-55210005 E Rmeulenberg@outlook.com
TE KOOP
Recreatiebungalow op erfpachtgrond te Pesse
Bungalowpark Nuilerveld
Hendrik Reindersweg 28-89, 7933 TW te Pesse
totale grondoppervlakte: 921 m²
vrij uitzicht over landerijen
veel privacy
vraagprijs € 85.000,00 k.k.
Inlichtingen ing. M. Meulenberg RT, M 06-55210005
Omschrijving
Vrijstaande recreatiebungalow met ruime carport op 921 m² erfpachtgrond, inclusief het daaraan grenzende gedeelte van de halve weg. Het erfpachtrecht duurt tot 1 januari 2089. De bungalow ligt aan de buitenrand van het park met vrij uitzicht over de landerijen. Hier kunt u volop genieten van de natuur. De tuin op het zuiden biedt veel privacy.
Ligging
Het bungalowpark ligt op 5 à 10 autominuten van het Nationaalpark Dwingelderveld. Ook de plaatsen Pesse en Beilen zijn binnen dat tijdsbestek te bereiken, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, zoals supermarkten, scholen, cultuur en recreatie. De omgeving kenmerkt zich door een fraai afwisselend landschap met veel fiets- en wandelmogelijkheden.
Het bungalowpark “Het Nuilerveld” is vanaf de A28 goed bereikbaar en het gehele jaar vrij toegankelijk. Het kent een vereniging “Bungalowpark de Nuilervennen” met statuten en een
huishoudelijk reglement, welke op verzoek kunnen worden toegezonden. Voor het onderhoud van de wegen, parkverlichting e.d. worden parklasten in rekening gebracht. Hoewel het een recreatiewoning betreft zijn gemeente en provincie in overleg om de bungalows in het park een permanente
woonstatus te verlenen.
Kadastrale gegevens
De kadastrale aanduiding van het perceel waarop de bungalow gelegen is, is kadastrale gemeente Hoogeveen, sectie T, nr. 691 en heeft een kadastrale oppervlakte van 0.09.21 ha (921 m²).
Bungalow
De bungalow is in 1991 op traditionele wijze gebouwd en heeft een inhoud van circa 250 m³. In 1994 zijn de zuid- en noordgevel voorzien van een nieuwe buitenmuur met spouwisolatie. De andere zijgevels en topgevels zijn afgetimmerd met hout wat de bungalow een warm en vriendelijk aanzicht geeft. Ook inpandig is royaal gebruik gemaakt van hout wat de huiselijke sfeer bevordert. De houten begane grondvloer is voorzien van kruipruimte. Het dak is gedekt met pannen en geïsoleerd. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De bungalow wordt verwarmd door middel van centrale verwarming en een houtkachel die kan worden overgenomen. De combiketel uit 2006 zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening.
De bungalow is voorzien van energielabel C. Naast de woning bevindt zich een carport waaronder uw auto geparkeerd kan worden.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig zoals gas, water, elektra, internetaansluiting, aansluiting op de gemeentelijke riolering en schotelantenne. Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd in 2014.
Indeling
Vanuit de entree bij de voordeur komt u in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, oven, spoelbak, afzuigkap, koel/vriescombinatie en geïntegreerde bureaudesk. Verdere indeling: rechts van de entree bevindt zich een slaapkamer, links daarvan een badkamer met douche, wastafel en toilet. Naast de keuken en tevens achter de woonkamer bevindt zich de ouderslaapkamer met dressing. Zie de plattegrond.
Carport, tuin met berging
De rondom de bungalow gelegen tuin is aangelegd met veel vaste planten en voorzien van een gazon en plantenbak. Het geheel is goed onderhouden en onderhoudsarm. De oprit met carport biedt plaats aan uw auto. In de aangebouwde berging is ruimte aanwezig voor tuingereedschap en enkele fietsen.
Vertrek Afmetingen* Oppervlakte*
Open keuken met 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven, keukenblok, koel/vriescombinatie en spoelbak, voorzien van parketvloer
2,9 m x 2,75 m 7,97 m²
Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, voorzien van
linoleumvloer 2,5 m x 2,74 m 6,85 m²
Woonkamer voorzien van parketvloer 7 m x 5,5 m 38,5 m²
Ouderslaapkamer voorzien van houten vloer bekleedt met
vast tapijt 3,5 m x 3,5 m 12,25 m²
Hal voorzien van parketvloer 2,1 m x 2 m 4,2 m²
Slaapkamer 1 voorzien van houten vloer 2,8 m x 2,3 m 6,44 m²
Dressing 3,35 m x 2,85 m 9,54 m²
Totale woonoppervlakte circa 85,75 m²
Carport 6 m x 4 m 24 m²
Tuinhuisje/berging 2 m x 3 m 6 m²
* afmetingen en oppervlakten bij benadering
Onderhoudstoestand
De bungalow is zowel inpandig als aan de buitenkant goed onderhouden en heeft geen achterstallig onderhoud. In de douche zijn wel kleine aanpassingen nodig.
Vaste lasten (per jaar)
- huidige erfpachtcanon, te betalen in maart van elk jaar, met herziening in januari van elk jaar op basis van het indexcijfer van de gezinsconsumptie (reeks werknemersgezinnen); € 1.324,00 - parklasten t.b.v. onderhoud wegen, parkverlichting e.d.; € 150,00
- watersysteemheffing; € 41,15
- gemeentelijke belastingen (OZB inclusief riool- en afvalstoffenheffing); € 368,00
Gebruik en bestemming
De bungalow wordt gebruikt door de eigenaar en zijn gezin en is niet in gebruik geweest voor verhuur.
De bestemming volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hoogeveen is recreatief gebruik. De gemeente en provincie overleggen over het wijzigen van de bestemming in
woonbestemming.
Samenvatting woonobject Woonhuis
Soort: recreatiebungalow, vrijstaand Bouwjaar: 1991
Bouwwijze: bestaande bouw Soort dak: zadeldak
Maten en ligging Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 2 + dressing Woonoppervlakte: 70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m² Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 921 m² Inhoud bungalow: 250 m³
Ligging: aan de rand van het park, vrij uitzicht over de weilanden, in een landelijke omgeving
Bestemming
Huidig gebruik: permanente bewoning Huidige bestemming: recreatief, wellicht permanente woonstatus
Details
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie,
houten kozijnen, dubbele beglazing rondom
Installatie
Verwarming: centrale verwarming en houtkachel Type: Remeha combiketel, bouwjaar: +/- 2006 Brandstof: gas
Warmwatervoorziening:
combiketel
Voorzieningen Schotelantenne
Tuin
Type tuin: tuin rondom Achterom: ja
Garage
Soort garage: carport
Schuur/berging
Soort schuur: aangebouwd tuinhuis/berging
Bouwwijze: hout
Aanvaarding: in overleg
Download de brochure via www.ltmvastgoed.nl of kijk op www.funda.nl
Bijlagen Fotoblad Plattegrond
Lijst met roerende zaken
ALGEMEEN
Bezichtigingen Uitsluitend via verkopend makelaar.
Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden/
onderzoeksplicht
Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d.
Raadpleeg uw eigen makelaar!
De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld.
Benadrukt wordt dat de weergegeven afmetingen zijn afgerond. Worden er onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Fotoblad
