Dijkgraafstraat 3 Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

(1)

Dijkgraafstraat 3

Krimpen aan den IJssel Kortland-Noord

Precio: 225.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Descripción

Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning in een ﬁjne woonwijk met veel ruimte en vrijheid rondom. Grote voortuin en ruime achtertuin met ﬁjn terras en veel privacy, stenen schuur en kunststof berging en achterom. Direct achter de tuin een speelplein

voor de kleine kinderen. Deze woning bestaat uit drie verdiepingen, op de eerste verdieping drie slaapkamers en op de zolderverdieping (heeft een vaste trap en een klein dakraam) is een 4e slaapkamer snel te realiseren. Hier liggen mooie extra mogelijkheden. LIGGING De woning ligt op een centrale locatie in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Van alle gemakken voorzien. INDELING Begane grond: Voortuin. Woningentree via

hal met meterkast, trap naar de slaapverdieping en toilet, toegang tot de ﬁjne lichte woonkamer. De keuken is apart van de woonkamer. De achtertuin is via de keuken bereikbaar en voorzien van een stenen schuur, extra kunststof berging en toegang tot

het achterpad, hier is een ruim speelplein voor de kinderen. De tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een grote inbouwkast. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en bergruimte. Vierde (slaap)kamer met klein

raampje (achter). Plaats hier een paar mooie dakramen of een dakkapel en je krijgt er heel veel mooie ruimte voor terug.

AFMETINGEN Woonkamer: diep 6,75 m. x breed 3,50 m. (totaal oppervlakte 24 m²) De keuken: diep 3,10 m. x breed 2,10 m.

(oppervlakte 7 m²) Badkamer: diep 2,00 m. x breed 1,40 m. (oppervlakte 3 m²) Slaapkamer: diep 3,60 m. x breed 3,65 m.

(oppervlakte 13 m²) Slaapkamer: diep 3,10 m. x breed 3,65 m. (oppervlakte 11 m²) Slaapkamer: diep 2,65 m. x breed 2,05 m.

(oppervlakte 5,5 m²) Slaapkamer: diep 3,40 m. x breed 3,65 m. (oppervlakte 11 m²) Achtertuin: diep 11,00 m. x breed 6,00 m.

(oppervlakte 66 m²) De schuur: diep 3,25 m. x breed 2.25 m. (oppervlakte 7 m²) Extra schuur diep 3,00 m. x breed 2,25 m.

(oppervlakte 7 m²) DUURZAAM De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd. Verder biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Ook met vloerverwarming kan het comfort nog verhoogd worden

en de stookkosten verlaagd. OPLEVERING Deze woning is eind mei 2021 beschikbaar SPECIFIEKE INFORMATIE • Fraai gelegen eengezinswoning uit 1965. • Eigen grond 143 m². • Lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterkant. • De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. • De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van douchecabine en vaste wastafel. • Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, twee grote kamers en een zijkamer. Op zolder bevindt zich ruimte voor een 4e slaapkamer. • De toilet op de begane grond is eenvoudig. • De gehele woning is voorzien van houten vloeren. • Centrale verwarming met een recente Neﬁt combiketel. • Warm water via de combiketel.

• Rondom voorzien van elektrische screenszonneschermen. VOORZIENINGEN • Op steenworp afstand is het buurtwinkelcentrum aan de Parkzoom bereikbaar, maar ook winkelcentrum De Crimpenhof, winkelcentrum De Korf en de wekelijkse markt, het cultureel centrum en de bibliotheek zijn op loopafstand. • Scholen: binnen een straal van 500 m zijn zowel twee basisscholen met

peuterspeelzalen (De Admiraal de Ruyterschool en Het Kompas) als twee middelbare scholen (Het Comenius en Het Krimpenerwaard College) aanwezig. Prettig dichtbij en toch ver genoeg om er geen hinder van te ondervinden. Daarnaast biedt

Krimpen aan den IJssel nog diverse andere (basis)scholen. • Binnen de gemeentegrenzen zijn diverse kerken en

kerkgenootschappen aanwezig. • Openbaar vervoer: Door middel van uitgebreide busverbindingen is er een snelle aansluiting op metrostation Capelse Brug enof richting Gouda en Schoonhoven. Op loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar. • Rond de woning is parkeerruimte in voldoende mate aanwezig. • Sport en recreatie: Korfbal of hockeyvelden, maar ook de tennisbaan of trimbaan zijn in de nabije omgeving van de woning aanwezig. Tevens vindt u een tweetal sportscholen op korte afstand. Voor de kleinere kinderen is aan de nabijgelegen Parkzoom een grote, moderne speeltuin aanwezig. In de directe omgeving van Krimpen aan den IJssel bieden de surfplas en het Loetbos veel recreatiemogelijkheden (wandelen, ﬁetsen, zwemmen, surfen en kanoën).

Krimpen biedt met subtropisch zwembad De Lansingh een prachtige aanvulling voor de zwem liefhebbers. BEZICHTIGINGEN We hebben voor de bezichtigingen ruimte gereserveerd op de volgende dagentijden: Dinsdag 13 april tussen 11.00 en 15.00 uur Woensdag 14 april tussen 13.00 en 17.30 uur Donderdag 15 april tussen 13.00 en 17.00 uur Uiteraard kunt u online reageren of

(3)

bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Geef in uw reactie gelijk aan welke dagtijd voor u mogelijk is, bij voorkeur meerdere mogelijkheden. Voor afspraken kunt u ons ook telefonisch bereiken van maandag tm zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar

in te schakelen die u kan adviseren. VOORWAARDEN: In de koopovereenkomst worden een aantal bepalingen opgenomen die we hierbij kort benoemen: - De ouderdomsclausule (doen we standaard bij woningen van 25 jaar en ouder) - De asbestclausule (voor zover we weten is er geen asbest, maar dat is niet speciﬁek onderzocht) CORONA: Wij als NVM-makelaars begrijpen dat er in deze

turbulente tijden behoefte is aan onze dienstverlening. Al was het maar omdat u net uw woning heeft verkocht en op zoek bent naar iets nieuws. We doen er daarom alles aan om bezichtigingen veilig te laten verlopen. Denk daarbij aan de volgende maatregelen: 1. Probeer zo veel en serieus mogelijk online op afstand te bezichtigen via Funda en de virtuele tour. 2. Is de woning

en de omgeving écht interessant voor u, dan pas gaat u kijken? 3. Houdt u zich dan aan de voorschriften van het RIVM: - Begroeten zonder handdruk - Maximaal 3 mensen - Houd 1,5 meter afstand - Raak zelf niks aan (lichtschakelaars, kranen e.d.) - Trapleuningen en deurklinken worden door ons ontsmet. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld,

met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van

meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de

meting.

(4)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 225.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Eengezinswoning, tussenwoning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Año de construcción Brak tłumaczenia: 1965 DLA es

Tipo de techo Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos

Sala exterior Brak tłumaczenia: 100 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 9m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 143m² DLA es

División

Número de habitaciones 5 kamers (3 slaapkamers) Número de baños 1 badkamer en 1 apart toilet

Equipo de baño Douche

Número de pisos 3 woonlagen

Equipo Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel Energía

Energía C

Isolación Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Calefacción Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard

(5)

Agua caliente Cv-ketel

Caldera HR-Ketel (gas gestookt, eigendom)

Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 143 m² Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Jardín Achtertuin en voortuin

Patio exterior 66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)

Exposición de jardín Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande stenen berging

Equipo Elektra

(6)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369