Aad Mansveldstraat 19
2553 NR Den Haag
Villa, Vrijstaande woning 226m² Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.
Status Beschikbaar
Oplevering in overleg
Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend
Oppervlakte 226m²
Perceel 941m²
Overig 15m²
Inhoud 846m³
Aantal kamers 6
Slaapkamers 3
Verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zwembad Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geisoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, no_isolation
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Itho (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Schuur Aangebouwd hout
Soort garage
Inpandig
Kenmerken
Zeer luxe afgewerkte vrijstaande woning op een kavel van 941m2 voorzien van zwembad, poolhouse en fraai aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen, gelegen nabij de International School.
INDELING
Entree met luifel, hal met open bordestrap, berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en bovenkasten, toilet met vrijhangend reservoir en fontein, openslaande deuren met roedeverdeling naar riante woonkamer ca. 9.00 x 8.86 deels 6.00 met gas openhaard (Boley) en rondom zicht op de tuin.
Open keuken ca. 4.00 x 3.99 met kastenwand, spoel-/kookeiland voorzien van spoelbak en quooker, grill en 2 inductie kookplaten, stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, 2 warmhoudladen, koffiezetapparaat, koelkast en RVS aanrecht/barblad (keuken: Bulthaup, apparatuur: Gaggenau). Vanuit de keuken doorgang naar de tuin/werkkamer ca. 5.10 x 3.20 met kastenwand voorzien van wijnklimaatkast.
Garage ca. 3.95 x 3.20 met grijze vloertegels, wasbak, kastenwand, centrale verwarming, elektra en elektrische kanteldeur.
Fraai aangelegde tuin rondom de woning met zwembad ca. 9.00 x 4.00, buitendouche, buitenspeakers (Bose) en poolhouse voorzien van toilet, machinekamer, douche, kleedkamer met wastafelmeubel en keukenblok met bovenkasten.
Veranda met jacuzzi (eventueel over te nemen), verwarming, TV-aansluiting, speakers (Bose) en rolluik.
1e VERDIEPING
Lichte overloop door het traplicht, toilet met fontein, ouderslaapkamer ca. 4.22 x 3.99 annex kleedkamer ca.
4.23 x 2.61 en riante luxe badkamer ca. 6.68 x 2.80 met inloop-(stort)douche, dubbele wastafelmeubel, ligbad en kastenwand, voorslaapkamer ca. 4.24 x 3.78.
2e VERDIEPING
Wederom een lichte overloop, stookruimte met kastenwand en bergruimte. Riante zolderkamer ca. 6.44 x 5.86 met grote dakkapel, kastenwand en annex 2e badkamer ca. ca. 2.96 x 2.66 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 15 groepen + 3 fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Itho, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is uitstekend.
De begane grond is voorzien van natuurstenen vloertegels met vloerverwarming.
De begane grond is voorzien van screens en zonneschermen en de dakkapel van een rolluik.
De woning is voorzien van een houten berging en overdekte opstelplaats voor fietsen.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Omschrijving
De kavel is rondom afgezet met hekwerk, met elektrische toegangspoorten inclusief camera’s en afstandsbediening.
Bouwjaar 2007.
Woonoppervlakte ca. 226 m².
De inhoud van de woning is ca. 846 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij International School of The Hague, winkels, tuincentrum, bos, strand, zee en duinen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen Sectie : K
Nummer : 1867
Grootte : 9 are 41 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###########################
Luxury finished detached house on a plot of 941m2 with swimming pool, pool house and beautifully landscaped garden with several sunny terraces, located near the International School.
LAY-OUT
Entrance with canopy, entrance hall with open staircase, storage / utility room with connection for the washing machine and wall cabinets, toilet with hand basin, patio doors with panes to spacious living room approx. 9.00 x 8.86 partly 6.00 with gas fireplace (Boley) and surrounding garden view.
Open plan kitchen approx. 4.00 x 3.99 with wall cabinets, cooking island with sink and quooker, grill and two induction hobs, steam oven, convection oven, dishwasher, 2 warming drawers, coffee maker, refrigerator and stainless steel sink / bar top (kitchen: Bulthaup, appliances: Gaggenau). From the kitchen entrance to the garden / study approx. 5.10 x 3.20 with wall cabinet and fitted wine cabinet with climate control.
Garage approx. 3.95 x 3.20 with gray tiles, sink, wall cabinet, central heating, electricity and electric garage door.
Beautifully landscaped garden surrounding the house with swimming pool approx. 9.00 x 4.00, outdoor
Omschrijving
shower, outdoor speakers (Bose) and pool house with toilet, engine room, shower room, dressing room with washbasin and kitchen unit with wall cabinets.
Veranda with jacuzzi (can be taken over), heating, TV connection, speakers (Bose) and rolling shutter.
1st FLOOR
Bright landing because of the staircase windows, toilet with hand basin, master bedroom approx. 4.22 x 3.99 adjoining dressing room approx. 4.23 x 2.61 and large luxury bathroom approx. 6.68 x 2.80 with walk-in (rain) shower, double wash basin, bath and wall cabinet, bedroom at the front approx. 4.24 x 3.78.
2nd FLOOR
Again a bright landing, boiler room with wall cabinet and storage space. Spacious attic approx. 6.44 x 5.86 with large dormer, wall cabinet and adjoining 2nd bathroom approx. 2.96 x 2.66 with bath, walk in shower, washbasin and toilet.
SPECIAL FEATURES The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 15 groups + 3 fases with circuit breaker.
Central heating system, brand Itho, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom is excellent.
and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside and outside is excellent.
The ground floor has stone tiles with underfloor heating.
The ground floor is equipped with screens and awnings and the dormer window of a shutter.
The house has a wooden shed and covered space for bicycles.
The house has wooden window frames with double glazing.
The parcel is around lined with fences, electric gates including cameras and remote control.
Built in approx. 2007.
Living surface approx. 226 m².
The volume of the house is approx. 846 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Near International School of The Hague, shops, garden center, forest, beach, dunes and sea, public transport, sports facilities and main roads.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
