쐽 Z AT E R D A G 31 M A A R T 2 012 R E D A C T I E .WAT E R L A N D @ N H D. N L
Reportage
WAT204
Wie op internet op de platte grond van Marina Resort Uit- dam de mutaties volgt, ziet dat de verkopen toenemen. Kriskras door het park zijn inmiddels een kleine 40 woningen ver- kocht of er is een optie op geno- men. Klaas Odink van Bbo Planontwikkeling coördineert de bouw en ontwikkeling. Voor Bbo is dit het derde Nederland- se project. Odink is positief over de verkoop. ,,Het wordt hier een karakteristiek Waterlands dorp met veel verschillende wonin- gen. Zelfs vanaf de tekentafel ziet het er gemoedelijk uit.
Absoluut niet moeilijk om hier een vakantiegevoel te krijgen.'' Elk weekend kunnen geïnte- resseerde kijkers terecht in de modelwoning die kort geleden gereed kwam. Nu het voorjaar aanbreekt, neemt ook de be- langstelling weer toe. ,,De va- kantiewoningen zijn vooral een beleggingsobject. Met Landal GreenParks hebben wij een geweldige verhuurder en ex- ploitant in huis gehaald. Wo- ningeigenaars krijgen een gega- randeerd rendement van 5,5 procent, gedurende vijftien jaar.
Dat is zeer aantrekkelijk. Het is wel zo, dat we moeten wedijve- ren met de effectenbeurs. Na- jaar 2011 is er duidelijk meer geld naar de effectenbeurs ge- vloeid. Beleggers hebben daar een mooi resultaat kunnen
maken. De tijd is nu rijp om te cashen en een ander beleggings- doel te kiezen. Een vakantiewo- ning blijft dan zeer aantrekke- lijk. Er zijn verschillende beleg- gingsvormen mogelijk en toch ook zelf gebruik maken van het huis of appartement.’’
Beleggers die een vakantie- woning kopen, kiezen voor rendement. Om te bepalen of het een goede investering is verplaatsen zij zich in gedachte- wereld van de vakantiegangers.
,,Dit is een park voor zomer- en winterrecreatie. In de zomer
ligt dat voor de hand. Dit is het hart van toeristisch Noord- Holland en je bent direct aan het Markermeer. Maar ook buiten het seizoen is een appar- tement of een vakantiebunga- low een zeer aantrekkelijk alter- natief voor bijvoorbeeld een hotelovernachting in Amster- dam. Je hebt hier rust, ruimte en vrijheid, meer privacy, alle denkbare luxe, voldoende par- keerruimte, winkels, ontspan- ning en horecavoorzieningen.
Mensen die voor een weekendje cultuur naar Amsterdam komen
kunnen hier vier sterren te- recht. Binnen een half uur sta je in hartje Amsterdam’’, vertelt Odink enthousiast.
Rode loper
Ook eigenaar en opdrachtgever Wim Zoet is positief gestemd.
,,Een solide belegging, een professionele exploitant’’, noemt hij Landal. Zoet wil nu ook haast maken met de op- waardering van de camping en de geplande uitbreiding van de jachthaven, inclusief nieuw havenkantoor. Een groot deel
van die noodzakelijke investe- ring moet komen uit de ver- koop van kavels en woningen.
,,Er is een uitbreiding voorzien van 300 ligplaatsen. Daar is - in combinatie met de parkvoorzie- ningen - ook een prima markt voor, maar de banken leggen op dit moment niet de rode loper voor je uit. Je zal heel veel zelf moeten doen en uit eigen mid- delen. Maar dat gaat hoe dan ook lukken en dan hebben we hier een geweldige toeristisch complex, waarvan ik er geen tweede ken in Nederland.’’
Plattegrond, kavels en huizen op Marina Resort Uitdam vanuit de lucht bekeken. MAQUETTE BBO PLANONTWIKKELING
Marina Resort Uitdam, vakantiepark, jachthaven en luxe camping
Uitdam, Pareltje aan Zee
ronaldmassaut@nhd.nl
U I T D A M - Camping-jachtha- ven Uitdam wordt met recht Marina Resort Uit- dam. Na de zomervakantie gaat de eerste paal de grond voor in totaal 214 appartementen en vakan- tiewoningen. In 120 bunga- lows kunnen nog dit jaar de winterse feestdagen worden gevierd.
Wim Zoet (links) en Klaas Odink bij de maquette van Marina Resort Uitdam. FOTO RONALD MASSAUT
Het jaar rond vakantiebeste- dingen op het park en in de om- liggende dorpen en steden. Uit ervaringen op andere nieuwe vakantieparken, weet project- ontwikkelaar Klaas Odink dat de lokale economie een flinke impuls krijgt. ,,Op het park zal een winkel met eerste levensbe- hoefte en kleine boodschappen komen, maar de ervaring leert dat mensen voor de week- of
weekendboodschappen toch naar een lokale supermarkt gaan. Veelal combineren ze dat met bezoek aan stad of dorp, maar de nabije supermarkten op Marken en in Monnicken- dam zullen dat zeker merken in hun omzet. Ook de lokale horeca, en bijvoorbeeld cadeau- winkels, modezaken, tankstati- ons, zien dat terug in de omzet.
Op vakantie wordt vaak meer uitgegeven dan ’normaal’. Ie- dereen profiteert van Marina Resort Uitdam.’’
Op het park komen ruwweg 214 huizen, variërend van vier tot twaalf personen. ,,De ge- middelde druk op het complex zal gemiddeld rond de 1200 gas- ten liggen. In de zomer komen daar natuurlijk nog wel cam-
pinggasten (300 plaatsen) en verblijf in de jachthaven (straks 550 ligplaatsen) bij’’, vult park- eigenaar Wim Zoet aan.
De gemeente Waterland pro- fiteert van leges en lokale las- ten, zoals onroerende zaakbe- lasting, maar het vakantiepark biedt ook veel werk. ,,Denk maar aan de balie en ontvangst, de horeca, recreatie en detail- handel. De meeste arbeid zal echter schoonmaakwerk op de wisseldagen vrijdag en maan- dag zijn. Ideaal voor moeders met opgroeiende kinderen. Zij kunnen zelfs de kinderen eerst naar school brengen en weer op tijd ophalen, want de bunga- lows worden om 10 uur verlaten en moeten om 15 uur weer wor- den vrijgegeven aan de gasten.’’
Modelwoning Marina Resort Uitdam. FOTO RONALD MASSAUT
’Iedereen profiteert van Marina Resort Uitdam’
ronaldmassaut@nhd.nl
U I T D A M- Banen en inkomsten.
Het economische effect van het vakantiepark is enorm. Het vormt een belangrijke bron van inkomsten voor lokale bedrij- ven, maar ook voor de gemeente Waterland via onroerende zaak- belasting en toeristenbelasting.
Voor Nella Karsten en Gert Jan Bartels is elke werkdag een verrassing. ,,Wij weten nooit wat er binnenkomt en wat de kopers zoeken’’, vertelt Bartels.
,,Dat is ook meteen het leuke aan de Westfriese Beurs; ook voor de kopers is het soms een surprise wat er binnen komt.’’
Huisraad, fietsen, kunst en kitsch, apparaten: alles staat bij de Westfriese Beurs onder een
reusachtig dak.
Sommige spullen zijn nieuw, anderen duidelijk derdehands.
Er zijn altijd weer kopers voor en die hebben ruime keuze:
Nella en Gert Jan schatten dat er minstens 20.000 artikelen staan. ,,Het geheim is erg sim- pel’’, weet Nella, die praktisch is opgegroeid in de beurs. ,,Je brengt hier je spullen en zijn ze verkocht, dan heb je cash geld.
Dat geeft mensen een goed gevoel. Daarnaast zijn de regels glashelder: je krijgt 70 procent van de uiteindelijke verkoop- prijs. Die stellen we samen met de inbrengers vast.’’
,,Dit systeem werkt, al dertig jaar lang’’, vult Gert Jan aan.
,,Daarom veranderen we het ook niet. Het is crisisbestendig gebleken.’’ Gerard Karsten - toevallig even in de zaak - heeft een andere verklaring voor het succes. ,,De beurs is gebaseerd op de ’doe maar gewoon’-filoso- fie’’, zegt hij. ,,Dus moet je dit
nooit ingewikkeld maken.’’
Een gepolitoerd houten dres- soir, paspop, een didgeridoo, een setje tuinstoelen, een for- nuis of een (werkende) koe- koeksklok? Het staat er.
,,Dit is geen kringloopwin- kel’’, benadrukt Nella. ,,Mensen brengen hier elke dag weer spullen omdat ze zelf de waarde ervan inzien.’’ Nadat vader Gerard twee jaar geleden in de lappenmand raakte, sprong de tweede generatie in de zaak. De moderniseringen bleven niet uit: de Westfriese Beurs kreeg
een eigen huisstijl en de aan- voer werd wat meer volgens een vast stramien neergezet: ,,Dat maakt het de mensen wat mak- kelijker. Dat moet ook, want steeds minder mensen gunnen zich de tijd om lekker te strui- nen.’’
In de loop van de jaren is de Westfriese Beurs niet alleen de plek waar zoveelstehands spul- letjes en huisraad pronken:
steeds vaker vindt ook nieuw meubilair de weg naar de grote hal. Als outlet kan de beurs wedijveren met anderen.
Het bedrijf gaat er prat op dat iedere starter in een handom- draai - zonder enorme kosten- post - met een compleet inte- rieur weer kan vertrekken. ,,Het is dus ook een woonconcept’’, zegt Gert Jan. ,,Steeds vaker zoeken mensen iets unieks. Dat hebben wij. Of anders gezegd:
dat brengen de mensen zelf in.
Die ’afschuwelijke’ lamp kan precies de voltreffer zijn voor
een ander.’’
Daarnaast heeft het spullen- theater aan de Oosterblokker ook steeds vaker een magische klank voor de kenners die re- kwisieten nodig hebben. ,,We hebben al heel wat keren iets verkocht dat in een film of een tv-serie is gebruikt’’, vertelt Nella trots.
,,Laatst hadden we hier een Amsterdams toneelgezelschap:
ze hadden 80 krukjes nodig.’’
Programma’s en musicals als Ali B op volle toeren, ’Soldaat van Oranje’ of ’Gooise Vrouwen’? De
’props’ kwamen uit Blokker.
,,Het eerste interieur van je ouders, dat staat hier’’, besluit het stel.
,,Dat maakt het rondkijken voor verschillende generaties leuk. Dat hele concept van funs- hoppen, dat is hier dertig jaar terug al uitgevonden.’’
Vrijdag en zaterdag is de jubileumactie:
elke dertigste klant krijgt een waardebon
van 30 euro. Gert Jan Bartels en Nella Karsten, eigenaars van de Westfriese Beurs. FOTO’S HDC MEDIA
Jubilerende Westfriese Beurs overleeft alle stormen, inclusief marktplaats.nl
’Afschuwelijke’ lamp als voltreffer
door martin menger
O O S T E R B L O K K E R- Martk- plaats.nl, zoals het in de reali- teit bedoeld is en uitpakt: men- sen die iets komen brengen om te verkopen en liefhebbers die op zoek zijn naar handige of leuke spullen. Niet via internet, maar echt. Gerard Karsten be- dacht 30 jaar geleden de West- friese Beurs. Dat succes heeft alle stormen doorstaan en leeft als nooit te voren. De tweede generatie geniet volop in het koopjespaleis.
