Prominente en zichtbare PDV locatie !
Kanaal Zuid 74 7332 BC Apeldoorn
TE HUUR
€ 165.000,- per jaar
Kenmerken
Huurprijs
Optie 1: € 165.000, per jaar Optie 2: € 90.000,- per jaar Optie 3: € 85.000,- per jaar
BTW belast
Ja
Hoofdbestemming
Winkelruimte
Horeca toegestaan
Nee
Bouwperiode
1999 (gemoderniseerd in 2020)
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte VVO
Circa 3.260 m²
Oppervlak per etage
Begane grond circa 1.680 m² 1e verdieping circa 1.580 m²
In units vanaf
Circa 1.520 m² (gedeelte begane grond)
Aantal verdiepingen
1
Frontbreedte
Circa 50 meter
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Omschrijving
Object
Bereikbaarheid
Te huur: winkelruimte op een prominente en De winkelruimte ligt op een PDV locatie aan de zichtbare PDV locatie aan Kanaal Zuid/Kayersdijk zuidkant van Apeldoorn en is eenvoudig te te Apeldoorn. De locatie is centraal gelegen en ligt bereiken vanwege de nabijheid van de A1.
aan de Kayersdijk. Dit is een van de drukkere Tegelijkertijd is de locatie ook binnen Apeldoorn doorgaande wegen die vanaf de snelweg richting zeer snel en makkelijk bereikbaar via de auto, het centrum van Apeldoorn loopt. Dus uw winkel is openbaar vervoer of de fiets. De entree van de goed bereikbaar en heeft gegarandeerd een winkelruimte ligt aan de Kanaal Zuid zijde en op hoge attentiewaarde! het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid
aanwezig. Aan de Kayersdijk zijde is ruimte voor
Het afgelopen jaar heeft het gebied zich laden/lossen en afhalen.
ontwikkeld tot een aantrekkelijke locatie met een
diversiteit aan winkels zoals de Jysk, Carpetright, Bestemming
Sani-Dump en De Fietsenmaker. Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige Gemeente Apeldoorn heeft het initiatief genomen onroerend goed in het vigerende
een deel van Kanaal Zuid om te vormen tot een bestemmingsplan Kanaalzone – Zuid-Kayersmolen.
parkzone. Tevens is het gehele gebouw De bestemming van het perceel is: detailhandel gemoderniseerd. Hierdoor is de beleefbaarheid perifeer. U kunt het bestemmingsplan bij ons van dit centraal gelegen winkelgebied vergroot en kantoor opvragen.
van deze tijd.
Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 3
Oppervlakte
Huurprijs
De totale oppervlakte van de winkelruimte Optie 1: € 165.000, per jaar bedraagt circa 3.260 m² en bestaat uit de begane Optie 2: € 90.000,- per jaar grond en 1e verdieping. Het object is in zijn geheel Optie 3: € 85.000,- per jaar te huur, maar deelverhuur behoort ook tot de
mogelijkheden. Bij deelverhuur wordt de entree Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen aan de voorzijde "gedeeld”. Het een en ander is met BTW.
nader aangeduid op de plattegronden.
De volgende opties zijn bespreekbaar: Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.
Optie 1 (geheel)
Begane grond circa 1.680 m²
1e verdieping circa 1.580 m² Servicekosten
Totaal circa 3.260 m² Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters
ten behoeve van water en elektra.
Optie 2 (deelverhuur: begane grond)
Begane grond winkelruimte circa 1.475 m² Bij deelverhuur worden de servicekosten nader Begane grond aandeel entree begane grond bepaald.
circa 45 m²
Totaal circa 1.520 m²
Huurbetaling
Optie 3 (deelverhuur: 1e verdieping) Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.
Begane grond opslagruimte circa 105 m² Begane grond aandeel entree begane grond
circa 55 m² Huurtermijn
1e verdieping winkelruimte circa 1.580 m² In overleg.
Totaal circa 1.740 m²
Aanvaarding
Opleveringsniveau
In overleg.
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet
aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder Huurprijsaanpassing
andere: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast
- Systeemplafond met verlichting (n.o.t.k.); overeenkomstig de maandprijsindexering volgens - Airconditioning (n.o.t.k.); de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 - Brandslanghaspels (n.o.t.k.); jaar na huuringangsdatum.
- Goederenlift (n.o.t.k.);
- Pantry;
- Toiletten. Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een
Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot bruto betalingsverplichting van drie maanden huur het casco behoren zijn voor rekening van huurder. inclusief servicekosten en BTW.
Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor de entree.
Huurovereenkomst
Nadere informatie
De te sluiten huurovereenkomst zal worden Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt opgemaakt met als basis het model dat door de u een afspraak maken met:
Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 Rodenburg Bedrijfsmakelaars oktober 2012, met bijbehorende Algemene Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie Telefoon: 055 – 5 268 268
van de Rechtbank te Den Haag onder nummer E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl
59/2012. Internet: www.rodenburg.nl
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.
eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 5
Locatie
Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 7
Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 9
Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 11
Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 13
Begane grond
Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 15
Eerste verdieping
Kadastrale kaart
Adres:
Kanaal Zuid 74
Postcode / Plaats:
7332 BC Apeldoorn
Gemeente:
Apeldoorn
Sectie / Perceel:
N / 9003 (gedeeltelijk)
Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 17
Even voorstellen
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en
(complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de
toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode
onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst … :
Deskundigheid
Aandacht Passie Service Persoonlijke
benadering Beste promotie
Prijs/kwaliteit
Goed bereikbaar
Paslaan 20 | 7311 AL Apeldoorn apeldoorn@rodenburg.nl rodenburg.nl | 055 5 268 268