• No results found

Prominente en zichtbare PDV locatie! Kanaal Zuid BC Apeldoorn. TE HUUR ,- per jaar

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Prominente en zichtbare PDV locatie! Kanaal Zuid BC Apeldoorn. TE HUUR ,- per jaar"

Copied!
19
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

Prominente en zichtbare PDV locatie !

Kanaal Zuid 74 7332 BC Apeldoorn

TE HUUR

€ 165.000,- per jaar

(2)

Kenmerken

Huurprijs

Optie 1: € 165.000, per jaar Optie 2: € 90.000,- per jaar Optie 3: € 85.000,- per jaar

BTW belast

Ja

Hoofdbestemming

Winkelruimte

Horeca toegestaan

Nee

Bouwperiode

1999 (gemoderniseerd in 2020)

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte VVO

Circa 3.260 m²

Oppervlak per etage

Begane grond circa 1.680 m² 1e verdieping circa 1.580 m²

In units vanaf

Circa 1.520 m² (gedeelte begane grond)

Aantal verdiepingen

1

Frontbreedte

Circa 50 meter

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Uitstekend

(3)

Omschrijving

Object

Bereikbaarheid

Te huur: winkelruimte op een prominente en De  winkelruimte ligt op een PDV locatie aan de zichtbare PDV locatie aan Kanaal Zuid/Kayersdijk zuidkant van Apeldoorn en is eenvoudig te te Apeldoorn. De locatie is centraal gelegen en ligt bereiken vanwege de nabijheid van de A1.

aan de Kayersdijk. Dit is een van de drukkere Tegelijkertijd is de locatie ook binnen Apeldoorn doorgaande wegen die vanaf de snelweg richting zeer snel en makkelijk bereikbaar via de auto, het centrum van Apeldoorn loopt. Dus uw winkel is openbaar vervoer of de fiets. De entree van de goed bereikbaar en heeft gegarandeerd een winkelruimte ligt aan de Kanaal Zuid zijde en op hoge attentiewaarde! het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid

  aanwezig. Aan de Kayersdijk zijde is ruimte voor

Het afgelopen jaar heeft het gebied zich laden/lossen en afhalen.

ontwikkeld tot een aantrekkelijke locatie met een  

diversiteit aan winkels zoals de Jysk, Carpetright, Bestemming

Sani-Dump en De Fietsenmaker. Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige Gemeente Apeldoorn heeft het initiatief genomen onroerend goed in het vigerende

een deel van Kanaal Zuid om te vormen tot een bestemmingsplan Kanaalzone – Zuid-Kayersmolen.

parkzone. Tevens is het gehele gebouw De bestemming van het perceel is: detailhandel gemoderniseerd. Hierdoor is de beleefbaarheid perifeer. U kunt het bestemmingsplan bij ons van dit centraal gelegen winkelgebied vergroot en kantoor opvragen.

van deze tijd.

Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 3

(4)

Oppervlakte

Huurprijs

De totale oppervlakte van de winkelruimte Optie 1: € 165.000, per jaar bedraagt circa 3.260 m² en bestaat uit de begane Optie 2: € 90.000,- per jaar grond en 1e verdieping. Het object is in zijn geheel Optie 3: € 85.000,- per jaar te huur, maar deelverhuur behoort ook tot de

mogelijkheden. Bij deelverhuur wordt de entree Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen aan de voorzijde "gedeeld”. Het een en ander is met BTW.

nader aangeduid op de plattegronden.

De volgende opties zijn bespreekbaar: Omzetbelasting

  Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Optie 1 (geheel)

Begane grond circa 1.680 m²

1e verdieping circa 1.580 m² Servicekosten

Totaal circa 3.260 m² Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters

  ten behoeve van water en elektra.

Optie 2 (deelverhuur: begane grond)

Begane grond winkelruimte circa 1.475 m² Bij deelverhuur worden de servicekosten nader Begane grond aandeel entree begane grond bepaald.

circa 45 m²

Totaal circa 1.520 m²

  Huurbetaling

Optie 3 (deelverhuur: 1e verdieping) Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Begane grond opslagruimte circa 105 m² Begane grond aandeel entree begane grond

circa 55 m² Huurtermijn

1e verdieping winkelruimte circa 1.580 m² In overleg.

Totaal circa 1.740 m²

Aanvaarding

Opleveringsniveau

In overleg.

Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet

aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder Huurprijsaanpassing

andere: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast

- Systeemplafond met verlichting (n.o.t.k.); overeenkomstig de maandprijsindexering volgens - Airconditioning (n.o.t.k.); de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 - Brandslanghaspels (n.o.t.k.); jaar na huuringangsdatum.

- Goederenlift (n.o.t.k.);

- Pantry;

- Toiletten.   Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot bruto betalingsverplichting van drie maanden huur het casco behoren zijn voor rekening van huurder. inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein direct voor de entree.

(5)

Huurovereenkomst

Nadere informatie

De te sluiten huurovereenkomst zal worden Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt opgemaakt met als basis het model dat door de u een afspraak maken met:

Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 Rodenburg Bedrijfsmakelaars oktober 2012, met bijbehorende Algemene Paslaan 20, 7311 AL  APELDOORN Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie Telefoon: 055 – 5 268 268

van de Rechtbank te Den Haag onder nummer E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl

59/2012. Internet: www.rodenburg.nl

 

Voorbehoud

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q.

eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

 

Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 5

(6)

Locatie

(7)

Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 7

(8)
(9)

Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 9

(10)
(11)

Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 11

(12)
(13)

Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 13

(14)
(15)

Begane grond

Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 15

(16)

Eerste verdieping

(17)

Kadastrale kaart

Adres:

Kanaal Zuid 74

Postcode / Plaats:

7332 BC Apeldoorn

Gemeente:

Apeldoorn

Sectie / Perceel:

N / 9003 (gedeeltelijk)

Kanaal Zuid 74 | Apeldoorn 17

(18)

Even voorstellen

Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en

(complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.

Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.

Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":

In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de

toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode

onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst … :

Deskundigheid

Aandacht Passie Service Persoonlijke

benadering Beste promotie

Prijs/kwaliteit

Goed bereikbaar

(19)

Paslaan 20 | 7311 AL Apeldoorn apeldoorn@rodenburg.nl rodenburg.nl | 055 5 268 268

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek

GORDIJNEN/VITRAGE Gordijnrails begane grond Gordijnrails eerste verdieping Gordijnrails tweede verdieping Gordijnen begane grond Gordijnen eerste verdieping Gordijnen

[r]

Openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden is, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van XS architecten

de kosten van elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht/netwerkkosten) en vervanging van lampen in de algemene en de gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten,

aanwezig zijn, om te constateren of de woning in dezelfde staat is zoals tijdens het tot stand komen van de overeenkomst, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare

De meerkosten die door de koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag

  Het plaatsen van een extra enkele wandcontactdoos naast een schakelaar, uitvoering conform standaard.. De hoogte is circa 1050 mm + vloer, tenzij anders vermeld