Voorstraat 57 - Katwijk
Omschrijving
Voorstraat 57 - Katwijk
Uniek en bijzonder object in het directe centrum! Twee woningen zijn samengevoegd in één verrassend royale karaktervolle monumentale woning. Bijzonder ingedeeld tot een verrassend royaal woonhuis met een hedendaags wooncomfort.
Kenmerkend is de onverwachts zeer royale L-vormige living met natuurstenen vloer voorzien van
vloerverwarming, rondom ramen voor gunstig lichtinval, de keuken en openslaande deuren naar een goed formaat achtertuin op het zuiden.
Opvallend grote hobby-schuur (ca 14m2) met bergvliering en 2e schuur. Gelegen op 191 m2 eigen grond.
Dat maar liefst in het directe centrum op loopafstand van alle winkels, de Boulevard en het strand. Absoluut een bezichtiging van binnen waard en u zult werkelijk verrast zijn.
Indeling: vestibule, royale hal met imposant trappenhuis, slaap-/studeerkamer met houten vloerdelen en glas in lood ramen, toegang naar historische kelder (hoogte ca. 1.7 mtr), grote toiletruimte met toilet en separaat urinoir, zeer bijzondere L-vormige living van ca. 50 m² met natuurstenen vloer met vloerverwarming, rondom ramen. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur wo vaatwasser, koelkast, aparte vriezer,
combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Toegang naar praktische bijkeuken.
1e Etage: Via de imposante trapopgang komt u bij de zeer speciaal opgedeelde 1e etage met twee grote slaapkamers, 3e kinderslaapkamer, 4e bergkamer, grote overloop (thans in gebruik als werkruimte), kastenruimte met meerdere bergkasten. CV-ruimte met Nefit HR-ketel. Volledig betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Daken en gevels zijn extra goed geïsoleerd, alsmede grotendeels dubbel glas.
Buiten: openslaande deuren naar een zonnige achtertuin, berging cederhout ingericht als 2e kookruimte en grote hobby werkplaats (ca. 14 m2) met vlizotrap naar bergvliering.
Bijzonderheden:
- Twee woningen samengevoegd - Bestemming: wonen, kantoor en winkel
- Onverwachts royaal gemeentelijk monument met grote woonkamer - Vier slaapkamers, werkruimte en kastenruimten
- Extra buiten-kookruimte en hobby schuur (14 m2) aanwezig - Op loopafstand van winkels, strand en Boulevard
Vraagprijs € 425.000,= k.k.
Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken
Soort : Herenhuis
Type : Halfvrijstaande woning
Aantal kamers : 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Inhoud : 450 m3
Perceeloppervlakte : 191 m2
Woonoppervlakte : 160 m2
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar/-periode : 1800
Ligging : In centrum
Tuin : Achtertuin
Garage : Geen garage
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Locatie
Voorstraat 57 2225 EM Katwijk
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee
overnam e (mogelijk
)
n.v.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
overige tuin, te weten:
- werkbank in hobby schuur
- alle bloempotten
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
Beschrijving zaken blijft
achter gaat mee
overnam e (mogelijk
)
n.v.t.
- combimagnetron
- oven (grill defect)
- vaatwasser
- vriezer
- koelkast
keukenaccessoires
- afvalbakken
- weegschaal wand
- koffiemachine in nis
verlichting, te weten:
- plafond en wandlamp kamer
- inbouwverlichting
- diverse opbouwverlichting
(losse) kasten, legplanken, te weten:
- alle blauwe kasten in woonkamer / bijkeuken
- computerhoek eetkamer
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- afvakbak wand
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
overige zaken, te weten:
bijzondere opmerkingen:
De Hypotheekshop Noordwijk
Duidelijk verhaal
Vrijblijvende kennismaking
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende -
kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden.
Altijd de beste hypotheek
De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING,
ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds.
Wij durven te zeggen:
“Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u.”
Contactgegevens:
Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071 - 364 99 57 F 071 - 364 93 80
B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68
Kantoor Katwijk Noordeinde 1
Kantoor Lisse Grachtweg 75
