• No results found

Italielaan 137, 5632 TD Eindhoven

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "Italielaan 137, 5632 TD Eindhoven"

Copied!
17
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)
(2)

Omschrijving

ITALIELAAN 137 TE EINDHOVEN

Een royale, goed onderhouden, modern ingerichte hoekwoning met berging en garage. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk “Heesterakker” te Eindhoven. Vanuit de voorzijde van de woning heeft men een prachtig vrij uitzicht op het natuurgebeid " Dommelvallei".

De woning ligt nabij scholen, sportaccommodaties, en medische voorzieningen.

Kortom een ideale instapklare gezinswoning!

Vraagprijs 265.000,- euro excl. k.k.

Aanvaarding in overleg Indeling

Begane grond

Via de entree komt u in een hal. Direct aan de hal grenst een meterkast en toilet. De

aangrenzende moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, gasfornuis, oven en

afzuigkap. De keuken geeft een mooie open verbinding naar de woonkamer. De royale

woonkamer is modern uitgevoerd en geeft toegang tot de achtertuin en garage. Door de grote glaspartijen aan de achterkant van de woonkamer komt veel licht binnen. De parketvloer is op het toilet na, geheel doorgelegd op de begane grond en het stucwerk is vernieuwd.

1e etage

Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenst een luxe en trendy uitgevoerde badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met één dubbele wastafel, toilet, bad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld. De vloer in de

slaapkamers en overloop is geheel uitgevoerd met tapijt.

2e etage

Via de vaste trap komt u op een ruime werk- of slaapkamer. In de kapschuinte zijn extra opbergruimten gerealiseerd. De CV- ketel is netjes weggewerkt in een kast. Er is een was- en droogaansluiting aanwezig, waarbij de vloer en een gedeelte van de wanden zijn betegeld.

Terras, tuin en berging

Via de woonkamer komt u in een verzorgde achter- en zij tuin. De tuin is voorzien van een

bestraat terras, kunstgras, beplanting en berging gelegen aan de zijkant van de woning. De tuin is via een poort bereikbaar en via de garage, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Aan de voorzijde is een tuin aangelegd met groen.

(3)

Aanvaarding: in overleg Kenmerken

Bouwjaar: 1973

Bruto inhoud woning: 495,44 m3 Gebruiksoppervlakte (GO): 123,20 m2

Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimten: 13,60 m2 Externe bergruimte: 18,00 m2

Het NEN 2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar.

Bijzonderheden:

Het betreft een modern uitgevoerd woonhuis met garage;

Geschilderd in augustus 2016;

Nieuwe kozijnen met draai-/ kiepramen en isolerende beglazing;

Zonnescherm;

Luxe vernieuwde badkamer;

Luxe vernieuwde keuken;

Een nieuwe parketvloer op de begane grond;

Rustig gelegen met fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde.

Kortom een instapklare moderne gezinswoning!

De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt.

Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d.

Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen.

Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden.

Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie

(4)

Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz.

Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

(5)

Kenmerken

Vraagprijs : € 265.000,00

Soort : Woonhuis

Type woning : Hoekwoning

Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 495 m3

Perceel oppervlakte : 201 m2 Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 123 m2

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 1973

Ligging : Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 80 m2 Garage : Vrijstaand steen

Energielabel : C

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel : Vaillant december (Gas gestookt uit 2004, Eigendom)

:

Locatie

Italielaan 137

5632 TD EINDHOVEN

(6)

Foto's

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

Kadastrale kaart

(15)

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Kan worden overge nomen Niet van toepass ing

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

-

Woning . . . .

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

(16)

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Combi oven/magnetron - Ijskast

- Vaatwasser - Afzuiger - kookplaat

Keukenaccessoires . . . .

-

Verlichting, te weten: . . . .

- Spotjes

(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- Toiletrol houder

Badkameraccessoires . . . .

- Lampen/spotjes Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten: . . . .

-

. . . .

Opmerkingen

(17)

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:. Overige zaken,

GORDIJNEN/VITRAGE Gordijnrails begane grond Gordijnrails eerste verdieping Gordijnrails tweede verdieping Gordijnen begane grond Gordijnen eerste verdieping Gordijnen

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks

De meerkosten die door de koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag

Die stoere dame met een hark in haar handen is Suus, de moeder van Milo en Daantje.. Suus doet al meer dan vijftien jaar de tuin van

aanwezig zijn, om te constateren of de woning in dezelfde staat is zoals tijdens het tot stand komen van de overeenkomst, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare

Openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden is, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van XS architecten

de kosten van elektriciteitsverbruik (inclusief vastrecht/netwerkkosten) en vervanging van lampen in de algemene en de gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten,