1 e Wilakkerstraat 29
Eindhoven
In 2018 largely renovated monumental townhouse with a bright living room, modern kitchen, 3 bedrooms (4 possible), new bathroom, storage room and garden with back entrance.
Situated in the popular “Witte Dorp” not even 10 minutes cycling from Eindhoven center and close to all amenities.
Year of construction: 1938 Volume: 400 m3 Living area: 113 m2 Plot size: 138 m2 Date of transfer: direct
Asking price: € 450.000,-- k.k.
Groundfloor:
Vestibule with adjacent entrance to the hallway.
In the hallway you will find the staircase to the 1st floor, a stair cupboard with the electrical installation and the toilet.
Modern toilet with a wall- mounted toilet and sink.
Spacious and bright living room with a bay window at the front side.
The room is finished with a brand new herringbone parquet flooring and stucco walls and ceiling.
Living room
Living room
Living room
A door gives access to the garden.
Living room
Modern open plan kitchen with a kitchen island.
The kitchen has plenty of work and storage space and is equipped with a 5 hob stove, extraction hood, dishwasher, fridge, oven and sink. All kitchen appliances are from the brand AEG.
A second door gives access to the garden.
Kitchen
Kitchen
Kitchen
1st floor:
Landing with adjacent 2 bedrooms, a nursery/office/
storage room, toilet and the bathroom.
The landing is finished with modern laminate flooring that continues into the bedrooms.
Landing
A bedroom and the nursery/
office/storage room are situated at the front of the house, the 2nd backroom at the back of the house.
The bedroom at the front side has double built-in closet and the other bedroom has a single built-in closet.
Bedroom 1
Nursery/office/storage room
Bedroom 2
Modern bathroom with a bathtub, walk-in shower with handshower and rainshower, sink with wash stand,
mechanical ventilation and access to a roof terrace.
Separate toilet with a wall- mounted toilet.
Bathroom
Bathroom
2nd floor:
Open attic space with a technical room and big dormer.
The possibility exists to create 2 separate rooms, ideal as bedroom, office or hobby space.
The technical room is equipped with the central heating unit (2018) and the connections for the washing machine.
2 nd floor
2 nd floor
Garden:
Backyard facing southeast with a terrace, plants,
pavement, back entrance and storage room.
Garden
Garden
Garden
General info:
• The “Witte Dorp”
is a protected
cityscape (“beschermd stadsgezicht”) and the house is a national monument (“rijksmonument”);
• For the maintenance of the outdoor paintwork it is mandatory to participate in a maintenance fund. The costs are circa € 54 per month;
• The house is largely renovated in 2018;
• According to us a ready- to-move-in house. The house is directly available.
General info
Floor plans
Ground floor 1st floorFloor plans
2nd floor StorageBasement
Land registry map
Location
Ligging:
1e Wilakkerstraat 29 is located within the Ring in the area Tuindorp, locally known as the White Village (“Witte Dorp”). The architect Dudok has designed the area in the 1930’s. The house is located at walking distance of several shops at the
Leenderweg, eateries, 2 public schools (BS De Wilakkers
& BS De Klimboom), a doctor’s practice and 2 parks (Glorieuxpark and Stadswandelpark). Within 10 minutes cycling you will reach the center of Eindhoven, the train station, TU/e and Fontys.
Around the corner at the Petrus Dondersstraat there is a bus stop with a connection that brings you in 10 minutes to Eindhoven center. The location close to direct access roads makes it easy to travel in all directions. There is adequate free public parking space in the street.
Stadswandelpark Street
Verkoopprocedure
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met
Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50.
Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst
ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken.
Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden.
Eigendomsoverdracht
Deze geschiedt door middel van een ‘Akte van levering’ bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen.
De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend:
• De ‘Akte van levering’ (Transportakte);
• De ‘Hypotheekakte’ m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.
Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a.
• Notariskosten voor de akte van levering;
• Notariskosten voor de hypotheekakte;
• Overdrachtsbelasting;
• Afsluitkosten voor de geldverstrekker;
• Taxatiekosten;
• Kadastrale kosten.
Biedingen
In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden.
Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende
financieringsmogelijkheden.
Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350
E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl
www.facebook.com/HendrixHuybregtsMakelaars
