Moderne kantoorruimte

(1)

TE HUUR

Demmersweg 21 te Hengelo

Moderne kantoorruimte

Op een uitstekende locatie op het kantorenpark ‘Westermaat’ is dit kantoorobject voor verhuur beschikbaar gekomen. Het object is uitstekend onderhouden en kent een uitmuntende parkeernorm van 1:40. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd GLN, RTV Oost, Dura Vermeer, Strukton, Viro Engineering en de Gemeente Hengelo. Het object is gelegen direct bij de op- en afritten van de A1 en ligt prominent naast Hotel Restaurant Van der Valk. Wij nodigen u uit om het object te bezichtigen.

Contact BOERS&LEM

Henri J.G. Boers MSc RT Capitool 41

7521 PL Enschede

Tel: 053 – 433 55 77 E-mail: info@boersenlem.nl Website: www.boersenlem.nl

(2)

Demmersweg 21 te Hengelo

Indeling en oppervlakte

VR IJ BL I J VEN DE OB JEC T I NF O RM AT I E

De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 2.506 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Momenteel is enkel de begane grond vrij voor de verhuur.

Etage Metrage Beschikbaar

begane grond circa 446 m² Per direct

1e verdieping circa 581 m² Verhuurd

4e verdieping circa 356 m² Per 1 oktober 2017

Voorzieningen De ruimtes zijn onder andere voorzien van:

- entree

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen - pantry

- verwarming d.m.v. radiatoren - glasvezel

- mechanische ventilatie met topkoeling - liften

Parkeergelegenheid Op het terrein bevinden zich 60 parkeerplaatsen. De parkeernorm is 1:40 m² v.v.o.

Bestemmingsplan Kantoren.

Huurprijs De huurprijs voor kantoorruimte bedraagt€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs bedraagt€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijzen zijn exclusief de kosten voor servicekosten en g/w/e.

Huurtermijn Vijf jaren, te verlengen met aansluitende perioden van telkens vijf jaren.

Kortere perioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn Twaalf maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Servicekosten € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

(3)

Demmersweg 21 te Hengelo

Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling Bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model

huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art.

7:230a BW.

Aanvaarding In overleg.

Bijlagen 1. Fotobijlage

2. Locatie van het object 3. Plattegrond

4. Overzicht Nen-meetstaat 5. Servicelijst

6. Kadastrale kaart

Deze brochure betreft geen officiële aanbieding, maar uitsluitend een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

(4)

Demmersweg 21 te Hengelo

Fotobijlage

(5)

Demmersweg 21 te Hengelo

(6)

Demmersweg 21 te Hengelo

Locatie van het object

(7)

Plattegrond begane grond

(8)

Plattegrond 1

^e

verdieping

(9)

Plattegrond 2

^e

verdieping

(10)

Plattegrond 3

^e

verdieping

(11)

Plattegrond 4

^e

verdieping

(12)

Nen- meetstaat

(13)

Demmersweg 21

Dienst basispakket extra diensten

Binnenbeplanting ○ ○

Ongediertebestrijding ● ○

Zonweringinstallatie ○ ○

Parkmanagement ○ ○

Vuilafvoer ● ○

Gegevens / telecom - gebouwgebonden ● ○

Glasvezel ○ ●

VVE bijdragen ○ ○

Energiemanagement ● ○

Promotiekosten ○ ○

Klein correctief onderhoud regiewerk ● ○

Klein correctief onderhoud binnen gehuurde ○ ○

Catering ○ ○

Dakbedekking ● ○

Bliksembeveiliging ○ ○

Valbeveiliging ● ○

Dakveiligheid / risicoinventarisatie ● ○

Buitenglasbewassing ● ○

Schoonmaak algemene ruimtes ● ○

Binnenglasbewassing ● ○

Gevelreiniging ● ○

Sanitaire middelen huur/levering ○ ○

Receptiedienst ○ ○

Huismeester ○ ○

Handyman ● ○

Slagboominstallatie/intercom/toegangscontrole ○ ○

Automatische deuren en drangers ○ ○

Roldeuren / bedrijfsdeuren / docklevelers ○ ○

Liftinstallatie ● ○

Keuring liften ● ○

Gevelinstallatie + keuring ○ ○

Klimaatinstallatie ● ○

Hydrofoor ● ○

Sanitaire installatie / gasleiding / waterleiding ● ○

Riolering / binnen / buiten / vuilwaterpomp ● ○

Ventilatie- / overdrukinstallatie / RWA ● ○

Inbraak- beveiliginginstallatie ● ○

Electrische installatie / armaturen ● ○

Noodverlichting ● ○

Groenvoorziening ● ○

Gladheidsbestrijding ● ○

Gaslevering ● ○

Gas - netwerkkosten en meetdiensten ● ○

Elektralevering ● ○

Elektra - netwerkkosten en meetdienst ● ○

Waterlevering ● ○

Warmtelevering ○ ○

Sprinklerinstallatie ○ ○

Brandmeld- ontruimingsinstallatie ● ○

Blustoestellen en droge blusleidingen ● ○

Meldkamer PAC ○ ○

Meldkamer Brandweer / doormeldapp. ○ ○

Beveiliging / bewaking / surveilance ○ ○

Gemeentelijke belastingen en heffingen ● ○

Waterschap / waterbeheer ● ○

Opstalschade / opstalverzekering ○ ○

Glasschade / glasverzekering ● ○

Schoonmaak in het gehuurde ○ ○

(14)

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 1969

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 mei 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

HENGELO (O) Q

1387

0 m 5 m 25 m

41-12 47-15 45-11

41 45-14

43-13 47-13

43-17 45-12

43-11

47-11 43-15 43-12

41-11 21

25 29 33 37

21T01

11-15

2

1388 1291

1196

1387

1386