1. Voor welke corporatie zijn de gegevens ingevuld? (L−nummer) Het L−nummer van uw corporatie vindt u hier: link
HUURBELEID 2017
2. Heeft uw corporatie vorig jaar (2017) de inkomensafhankelijke huurverhoging doorgevoerd?
Ja Nee
HUURBELEID 2018
Voor het huurbeleid in 2018 geldt het volgende: Naast een huursombenadering (inclusief harmonisatie) hebben corporaties de keuze of zij een inkomenstoets willen doen en huishoudens met een hoger inkomen een hogere huurverhoging dan 3,9 procent te geven.
3. Heeft uw corporatie het voornemen om een inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2018 door te voeren?
Ja Ga verder met vraag 4.
Nee Ga verder met vraag 5.
Nog niet bekend Ga verder met vraag HUURSOM
4. Voor huishoudens die in aanmerking komen voor een hogere inkomensafhankelijke huurverhoging bedraagt de maximaal toegestane huurverhoging 5,4 procent per 1 juli 2018. Dit geldt voor huishoudens met een inkomen boven 41.056 euro.
Verhoogt uw corporatie de huur voor deze huishoudens met dit maximaal toegestane percentage?
Ja Ga verder met vraag HUURSOM Nee, met een lager percentage, namelijk:
Ga verder met vraag HUURSOM
Nog niet bekend Ga verder met vraag HUURSOM
5. Waarom ziet uw corporatie af van het doorvoeren van de inkomensafhankelijke huurverhoging? (meerdere antwoorden mogelijk)
Wij zijn principieel tegen een huurverhoging op basis van het inkomen Wij voorzien te veel praktische uitvoeringsproblemen
Wij hebben de extra financiële huuropbrengsten niet nodig
Wij vinden dat onze woningen anders te duur worden voor onze huurders Anders, namelijk:
HUURSOM
De maximaal toegestane huurverhoging per individuele woning per 1 juli 2018 is 3,9 procent. De maximaal toegestane gemiddelde huurverhoging inclusief huurharmonisatie bij mutatie (= huursom) bedraagt 2,4 procent. Een deel van de huursom wordt gerealiseerd via de huurverhoging per 1 juli 2018 en een ander deel van de huursom wordt gerealiseerd via de
huurverhoging bij huurharmonisatie gedurende het jaar 2018.
6. De huursom van de corporatie bestaat uit de gemiddelde huurverhoging per 1 juli 2018 (exclusief de huishoudens die een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen) en huurverhoging als gevolg van huurharmonisatie.
Percentage Wat is het gemiddelde percentage
huurverhoging dat uw corporatie hanteert op 1 juli 2018?
Wat is het verwachte percentage huurverhoging dat uw corporatie gedurende 2018 realiseert via huurharmonisatie?
STREEFHUURBELEID
Veel corporaties voeren een zogenaamd streefhuurbeleid. Dit betekent dat de huurprijs bij de huurverhoging per 1 juli 2018 niet hoger mag worden dan een bepaalde huurprijs (zoals de wettelijke aftoppingsgrenzen en de liberalisatiegrens) of een bepaald percentage van de maximaal toegestane huur volgens het WWS (woningwaarderingstelsel). Ook zijn er combinaties mogelijk.
7. Kent uw corporatie streefhuurbeleid bij de jaarlijkse huurverhoging?
Ja, wij houden alleen rekening met de wettelijke aftoppingsgrenzen en de liberalisatiegrens Ga verder met vraag 11.
Ja, wij hanteren eigen gekozen huurprijsgrenzen Ga verder met vraag 8.
Ja, wij hanteren de wettelijke grenzen en eigen gekozen grenzen Ga verder met vraag 8.
Ja, wij hanteren alleen streefhuurpercentages Ga verder met vraag 9.
Ja, wij hanteren de wettelijke grenzen en streefhuurpercentages Ga verder met vraag 9.
Ja, wij hanteren de wettelijke grenzen, eigen gekozen grenzen en streefhuurpercentages Ga verder met vraag 10.
Ja, maar wij hebben dit anders vormgegeven, namelijk:
Ga verder met vraag 11.
Nee, wij hanteren geen streefhuurbeleid bij de jaarlijkse huurverhoging Ga verder met vraag 11.
8. Uw corporaties hanteert bij het huurbeleid streefhuren, al dan niet in combinatie met de wettelijke huurprijsgrenzen. Welke gekozen huurprijzen zijn dit?
9. Uw corporatie hanteert streefhuurpercentages, al dan niet in combinatie met de wettelijke huurprijsgrenzen. Welk streefhuurpercentage (in xx,x%) hanteert uw corporatie bij de jaarlijkse huurverhoging?
10. Uw corporatie hanteert zowel eigen gekozen huurprijsgrenzen als streefhuurpercentages, al dan niet in combinatie met de wettelijke huurprijsgrenzen.
Waarde De eigen gekozen huurprijzen zijn (of
huurprijsgrens is):
Het streefhuurpercentage is:
11. Wat is de gemiddelde huurprijs per maand van een woning bij uw corporatie per 31 december 2017?
12. Wat is het gemiddelde percentage (in xx,x%) van de maximaal toegestane huur (volgens het WWS) van de woningen van uw corporatie per 31 december 2017?
13. Heeft u verder nog aanvullende toelichtingen op het door uw corporatie gevoerde huurbeleid?
PASSEND TOEWIJZEN
De passendheidsnorm is nu twee jaar van kracht. We vinden het belangrijk om de effecten van dit beleid maar ook beleidswijzigingen van corporatie in beeld te brengen.
14. Op welke wijze heeft uw corporatie het toewijzingsbeleid in het jaar 2018 vormgegeven?
a) Huurders met een (te) laag inkomen kunnen niet reageren op een woning boven de aftoppingsgrenzen b) Huurders met een (te) hoog inkomen kunnen niet reageren op een woning onder de aftoppingsgrenzen c) Wij werken met een zogenaamd tweehuren−beleid; afhankelijk van het inkomen wordt de huurprijs aangepast Een combinatie van optie a) en b)
Een combinatie van optie a), b) én c)
Wij hanteren geen specifiek toewijzingsbeleid in het kader van passend toewijzen Anders, namelijk:
15. Heeft uw corporatie in 2018 andere maatregelen genomen ten opzichte van 2017 om de passendheidsnorm te halen? (meerdere antwoorden mogelijk)
Ja, we hebben aanpassingen gedaan in het huurbeleid (bijv. verlagen/minder verhogen van de (streef)huur) Ja, we hebben aanpassingen gedaan in het strategisch voorraadbeleid
Ja, anders namelijk:
Nee, we hebben geen nieuwe maatregelen genomen
5 PROCENT MARGE
16. Heeft uw corporatie in 2017 gebruik gemaakt van de 5 procent marge bij toewijzing?
Ja, volledig Ga verder met vraag 19.
Ja, deels voor .. procent
Nee
17. Waarom heeft uw corporatie de 5 procent marge niet of slechts gedeeltelijk gebruikt? (meerdere antwoorden mogelijk) We streven naar 100 procent passend toewijzen vanwege de betaalbaarheid voor onze huurders
We reserveren de 5 procent alleen voor 'administratieve onvolkomenheden', maar bleken minder nodig te hebben We hadden de 5 procent voor bepaalde doelgroepen, maar bleken minder nodig te hebben
Anders, namelijk:
18. Heeft uw corporatie voor 2018 maatregelen genomen om een groter deel van de 5 procent marge te gebruiken?
Ja, we bepalen vooraf de doelgroepen voor deze marge Nee, we willen het liefst zoveel mogelijk passend toewijzen
Nee, we reserveren de 5 procent voor dezelfde doelgroepen en/of situaties als vorig jaar Nee, omdat:
19. Heeft uw corporatie voor 2018 vooraf bepaald voor welke (bijzondere) doelgroepen u de 5 procent marge reserveert?
Ja, we bepalen vooraf de doelgroepen voor deze marge
Nee, we bepalen vooraf geen doelgroepen, maar gebruiken de marge voor maatwerk
20. Voor welke (bijzondere) doelgroepen maakt uw corporatie in 2018 gebruik van de 5 procent marge? (meerdere antwoorden mogelijk)
Huishoudens die een zorgwoning nodig hebben Grote gezinnen
Mensen met een urgentieverklaring Stads− of dorpvernieuwingsurgenten Anders, namelijk:
21. Heeft uw corporatie in 2017 de 95 procent passendheidsnorm gerealiseerd?
Ja, en in 2018 verwachten we de norm ook te halen
Ja, maar in 2018 verwachten we de norm niet te halen omdat:
Nee, maar in 2018 verwachten we de norm te halen
Nee, en in 2018 verwachten de norm ook niet te halen omdat:
EFFECTEN
22. Hoe zijn de woningen in 2017 toegewezen naar verschillende doelgroepen?
percentage Aan huurtoeslaggerechtigden
Aan niet−huurtoeslaggerechtigden Aan anderen (bijvoorbeeld
zorgbehoevenden)
23. Blijkt uit rapportages vanuit de woonruimteverdeling dat er effecten zijn op de slaagkansen van verschillende doelgroepen door invoering van de passendheidsnorm en zo ja, welke?
Slaagkans neemt toe
Slaagkans blijft gelijk
Slaagkans neemt af
Weet ik niet / Geen data beschikbaar Huurtoeslaggerechtigden
Niet−huurtoeslaggerechtiden Starters
Grote gezinnen Zorgbehoevenden
24. Zijn er wat uw corporatie betreft op dit moment nog knelpunten en/of bijeffecten als gevolg van passend toewijzen die zouden moeten worden aangepakt? Zo ja, welke?
25. Wilt u verder nog iets delen over het onderwerp passend toewijzen?
GEGEVENS OVER UW CORPORATIE
26. In welke provincie heeft uw corporatie het meeste bezit?
Groningen Friesland Drenthe Overijssel Gelderland Flevoland Utrecht Noord−Holland Zuid−Holland Zeeland
Noord−Brabant Limburg
27. Wat is de omvang van het woningbezit van uw corporatie?
tot 1.000 woningen
van 1.001 − 2.500 woningen van 2.501 − 5.000 woningen van 5.001 − 10.000 woningen van 10.001 − 25.000 woningen meer dan 25.000 woningen
28. Mogen wij u eventueel nog persoonlijk benaderen voor aanvullende informatie?
Ja
Nee Beëindig vragenlijst
29. Wilt u hier uw contactgegevens vermelden?
Gegevens Naam
Naam corporatie Telefoonnummer E−mailadres
