Informatie project Dennenheuvel, Bloemendaal.

Informatie project Dennenheuvel, Bloemendaal.

o.b.v.checklistvereisteinformatieaanvraag(Woning)bouwprojecten

Algemeen

1, 2en .Tekeningen Tekeningen zijn bijgevoegd

4 en 5. Toelichting bij de aanvraag en Aeriusberekeningen Voorgenomenactiviteit

DeZusters van Onze LieveVrouwvan Liefde van de GoedeHerderzijneigenaar van landgoed Dennenheuvel in Bloemendaal. Dezustershebben hun landgoed in 2014verlatenenzich in een verzorgingshuis in Heemstede gevestigd. Zijwillen huneigendom herontwikkenenuiteindelijk verkopen, nadaterwatnieuws isontstaan. Debedoelingisdatdelandschappelijke waardenvan het landgoed behoudenwordenofzelfsversterkt. Verderishet belangrijk dat hetplan ook een sociaal- maatschappelijkdoelheeft.

Het planisom, op de plekken in hetlandschapwaarnual bebouwingmag, nieuwewoningenen maatschappelijke voorzieningente realiseren. Daarvoorzaldehuidige bebouwing, met uitzondering vandeTerpgeslooptwordenenplaatsmakenvoor nieuwbouw. Denieuwbouwzalgasloos

ontwikkeld wordenenookdeTerpwordtaangepast, zodat deze gaslooswordt.

Hetlocatie bestaanuit tweedelen, namelijkDennenheuvel

/

Euphrasia enPelletier. Denieuwbouw op Dennenheuvel

/

Euphrasiabestaatuiteen combinatievanappartementenengrondgebonden woningen.

Dennenheuvel

/

Euphrasia

Denieuwbouwoplocatie Euphrasia

/

Dennenheuvelbestaatuiteenaantalgebouwen die in een carrérond eengroot binnenhofliggen, geïnspireerd op destructuurvan het klooster. Debebouwing krijgteenbouwhoogte variërendvanmaximaal7totmaximaal 11meter. Onderdebinnentuin komt eengemeenschappelijkeparkeergarage.

Intotaalkomen erinditdeelgebied 79woningen. Hiervan zijn 16wooneenheden bedoeldvoorDe Arkgemeenschap. Dewoningen bestaan uit appartementenengrondgebonden woningen. Op de beganegrondvanhet entreegebouw komen maatschappelijke voorzieningen. Ditzaldeelsbenut worden voordedagbesteding van DeArkgemeenschap. Daarnaastwordtgedacht aan

buurtvoorzieningen voor ouderen.

Pelletier

Indeelgebied Pelletierworden4vrijstaande, grondgebonden koopwoningengerealiseerd. Bestaande uitmaximaal 2lagenmeteen kap.

Huidigesituatie

Dennenheuvel

/

^Euphrasia

Inde huidigesituatie(2020) zijn depanden vanlocatie Dennenheuvel

/

Euphrasia ingebruikdoor bewonersdie economisch dakloos zijngewordenenmensendieertijdelijke huisvestingvindenop basisvananti-kraak. Hetdeelgebiedomvatdevolgende panden:

- DeTerp Dennenweg 4 - Dennenheuvel Dennenweg 6 - Euphrasia Dennenweg 8 - TuinmanswoningDennenweg 10

Pelletier

Inde huidigesituatie(sinds2017) ishetpand(Pelletier, Krommelaan 4)tijdelijkingebruikals woonhuisvoordeArkgemeenschap: eengroepvan 8bewonerswaarvan een deel een

(verstandelijke) beperkingheeft. Zijzullen zich na denieuwbouwaande Dennenwegdaar vestigen.

Overigeinformatie staat inde:

• Stikstofrapportage, kenmerk: R087320aa.204YNNR.djs_05_001_Onderzoekstikstofdepositietbv Wabo

• Verkeersonderzoek, kenmerk: Notitie 'Actualisatie Verkeerseffecten Dennenheuvel Bloemendaal' (006721.20200330.N1.01)

6. Machtiging Toegevoegd

7. Handtekeningenformulier Toegevoegd

8. Overige gevolgenNatura 2000-gebied

Informatie staatinhoofdstuk6van de Natuurtoets, kenmerk: PM

Intern salderen

1. Isindereferentiesituatie(s)voor het project eentoestemming aanwezig voor deN-emissie veroorzakendeactiviteit:Ja

/

Nee

2. Soorttoestemming:

a)eenonherroepelijke vigerende natuurvergunning;

Bijtoestemmingbestaandeuiteenonherroepelijke vigerende natuurvergunning dientu peroptiede volgendestukken aante leveren:

o Vergunning Natuurbeschermingswet 1998: Kopie van devergunning

o VergunningWet natuurbescherming (onderdeel gebiedsbescherming): Kopie van devergunning o AfgegevenVerklaringVanGeenBedenkingen (Natuurbeschermingswet 1998

/

Wet

natuurbescherming)dieonderdeel uitmaaktvan eenvigerendedefinitieveomgevingsvergunning:

Kopievan dedefinitieveomgevingsvergunning

b)eenonherroepelijke vigerende vergunning dan wel geldende melding op grond van deWet algemene bepalingen omgevingsrecht onderdeel milieu, deWetmilieubeheer of de Hinderwet;

Bijtoestemmingbestaandeuiteenonherroepelijke vigerende vergunningdanwelgeldendemelding opgrondvandeWetalgemenebepalingenomgevingsrechtonderdeel milieu, deWet milieubeheer ofdeHinderwet, dientudevolgendestukken aanteleveren:

o allemeldingen envergunningendie geldendwaren op de Europesereferentiedatum(s)(zie pag.

2), enallemeldingenenvergunningendie na dereferentiedatum zijnverleend, met bijbehorende technische tekeningen.

Indien detoegestane depositiedooreenlatere vergunningofmeldingisbeperktgeldtdelaagst toegestane depositie vanafdereferentiedatum.

c)een activiteitwaarvoor geen natuurvergunning nodig was, maar die wel voldoet aan artikel 2.8 vandeWnb;

Udientdereferentiesituatiete onderbouwen door middelvanhet indienenvankopieën van de betreffende toestemming/passende beoordeling.

Onderactiviteitendievoldoen aanartikel 2.8van deWetvallenonderanderetracébesluitenen kavelbesluitenin de zin van deWet windenergieop zee. Hiervoorgeldtdateenvrijstellingvan de vergunningplichtopgrondvande Wet, maarisweleenpassendebeoordelinggemaakt.

d)eenactiviteit die onder artikel 9.4, achtste lid van deWnbvalt;

Udientdereferentiesituatiete onderbouwen door middelvanhet indienenvankopieën van de betreffende toestemming.

Bijactiviteitendieonderartikel 9.4vandeWetvallengaathetomprojectenwaarvoor weliswaar geennatuurvergunningisverleendmaar er weleenrichtlijnconforme beoordelingisuitgevoerd.

e)eenactiviteit die op de Europesereferentiedatum was toegestaan en die sindsdien onafgebroken aanwezigisgeweest.

Eentoestemmingkanook zijn eentoestemmingnaarnationaalrechtdieisverleendvoordatde Habitatrichtlijninwerkingtradvoor het betrokkengebied. Uit recentejurisprudentieblijkt datook toestemmingopgrondvanalgemene regelgeving debetrokkentoestemmingkanzijn. Logische wijs mogendergelijkeactiviteiten betrokken worden bij salderen. Om alsreferentiesituatietekunnen dienen, isuiteraardwel van belangdat hetproject ongewijzigd isvoortgezetendetoegestane depositienietisbeperkt. Indien detoegestane depositieisbeperktgeldtdelaagsttoegestane depositie vanafdereferentiedatum.

Opgrondvan debeleidsregelsmageentoestemmingdienietkanwordeningetrokkenuitsluitendbij debeoordelingvandeaanvraagwordenbetrokken, indiendefeitelijke uitvoeringvandeactiviteit wordt beëindigd voordatdezeactiviteit wordt ingezet voorsalderen. Omditaantetonen dientubij deaanvraag bewijsmiddelenin te dienen.

Udientdereferentiesituatie te onderbouwen door middelvanhetindienen van kopieën van de betreffende toestemming.Zijntoegevoegd: luchtfoto.

f) Overig.

MeldingonderdePAS: DeAERIUSRegister-berekeningenontvangstbevestigingdieuontvangen hebtna indienenvan demelding.

Let op: DeRaad vanStateheeft echterin zijnuitspraakvan29mei 2019 duidelijk gemaaktdater geenrechtenmeer ontleendkunnenworden aanmeldingen diegebaseerdzijn op dePAS. Inde kamerbriefvan16 december2019wordtaangegevendat voor meldingenvanprojectenwaarvoorop 29mei 2019devolgendesituatie gold:

• het projectwasvollediggerealiseerd,installaties, gebouwen eninfrastructuure.d.waren opgericht;of

• het projectwasweliswaar nogniet vollediggerealiseerd, maardeinitiatiefnemer had aantoonbaar stappengezetmethetoog op volledigerealisatie;of

• het projectwasweliswaar nognietaangevangen, maar daarvoorwarenwel alaantoonbaar onomkeerbare,significante investeringsverplichtingen aangegaan;doordeoverheidbezienzal worden opwelkemanierdezegevallengelegaliseerdkunnenworden. Hetisnogniet duidelijkof, hoe enwanneerdezelegaliseringvorm gegevengaatworden.

3. Isdie N-emissieveroorzakendeactiviteitsindsdereferentiesituatie onafgebroken aanwezig geweest?

a) Ja (gaverdernaar vraag5) b) Nee(beantwoord ookvraag 4)

4. Kande N-emissieveroorzakendeactiviteit (al dan niet deels) zonder dat daarvoor een

natuurvergunningofomgevingsvergunning, onderdeel bouwen, isvereistweeropgestartworden?

a) Ja

b) Nee

Opgrondvanartikel5, lid1van deBeleidsregelinternenextern salderen Noord-Hollandkan deze activiteit(ofhet desbetreffendedeel)nietwordeningezetvoorinternsalderen. Indienuwantwoord vantoepassing is op een deel van de N-emissie veroorzakendeactiviteit dientutoetelichten voor welkdeeldit geldtenhiervoor bewijsmiddelenbijte voegen.

5. Isdeactivitei diet.b.v.hetinternsalderenword ingeze eennoodzakelijkemaatrege in verbandmet toepassing van artikel 6, tweedelid, vandeHabitatrichtlijn?

a) Ja

Opgrondvanartikel5, lid3 van deBeleidsregelinternenextern salderenNoord-Hollandkan deze activiteitniet worden ingezet voor internsalderen.

b) Nee

6. Isdecapaciteit van deindetoestemming opgenomen N-emissie op hetmoment van indienen vandeze aanvraagaantoonbaarfeitelijkgerealiseerd?

a) Ja, vollediggerealiseerd

Udient bewijsstukken toetevoegenwaaruitblijkt datdecapaciteitfeitelijkgerealiseerd is, bv. met (lucht)foto's, rekeningen etc. Bewijsstukkentoegevoegd: luchtfoto, memo huidigenvoormalig gebruikengasrekeningen.

b)Ja, gedeeltelijkgerealiseerd (beantwoord ookvraag 7)

Udient voor hetdeeldatgerealiseerdisbewijsstukkentoetevoegenwaaruitdit blijkt, bv.

(luchtfoto's, rekeningen etc. Umagalleenookde N-emissie vanhet niet-gerealiseerdedeel inzetten voor internesalderingindien uvoldoet aaneen van deoptiesvanvraag9.

c) Nee, nietgerealiseerd(beantwoord ookvraag 7)

Opgrondvanartikel5, lid5 van de Beleidsregelinternenextern salderenNoord-Hollandkan deze activiteitniet worden ingezet voor internsalderen, tenzijuvoldoetaan een van deoptiesbij vraag^7.

7. Uheeftbijvraag 6 aangegevendat de toegestane N-emissieindereferentiesituatie niet (volledig)isgerealiseerd. Iseen van devolgende opties van toepassing opuw situatie:

a)Hetprojectwasophetmomentvaninwerkingtredingvan de Beleidsregelintern enextern salderen Noord-Holland (13december2019) nogniet vollediggerealiseerd, maarerzijnwel aantoonbaarstappen gezetmet hetoogopvolledigerealisatie.

b)Ophetmomentvan inwerkingtredingvan deBeleidsregel intern enexternsalderen Noord- Holland (13december2019) wasweliswaarnognietaangevangenmetderealisatievan devergunde capaciteit, maarwaren daarvoor wel alaantoonbaar onomkeerbare significante

investeringsverplichtingenaangegaan.

c)Hetbetreftéénof meervandevolgendeprojecten: energieprojectenvan nationaal belang, wegen, vaarwegen, spoorwegen, luchtvaart, woningbouw, duurzame energieopwekking, militaire activiteitenof projecteninhet kader van denationale veiligheid.

Udient uw keuzevoordebetreffende optietoe lichtenenhiervoor bewijsmiddelentoe tevoegen aande aanvraag.