Betaalbaar wonen in Dubbeldam? Zoek dan niet verder!
Deze goed onderhouden woning is gelegen op aantrekkelijke woonlocatie nabij het Damplein met al haar voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, nabij Park Dubbelsteyn en sportcomplex Gravensingel met zwembad De Dubbel. De woning zelf is gelegen op een ruim bemeten perceel van 129 m² en heeft onder andere de beschikking over een L-vormige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamerinrichting. Voorts is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing, een dakkapel, vrijwel overal kunststof kozijnen, dakisolatie en vloerisolatie.
Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Serieuze gegadigden kunnen contact met ons opnemen om een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.
Vraagprijs € 209.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1963 Inhoud 287 m³
Woonoppervlakte 107 m²/ eigen grond 129 m² Tuin ca. 10 meter diep (O) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Algemeen
Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4872, Groot 129 m²;
Gelegen aan mooie laan in het geliefde Dubbeldam;
De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
De begane grondvloer is in 2013 voorzien van vloerisolatie (3-laags van het merk Tonzon);
Overal dubbele beglazing;
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
Verwarming geschiedt middels een gasgestookte CV-combiketel (Remeha CW4 2009);
Ramen op de eerste en tweede verdieping grotendeels voorzien van horren;
Elektrisch bedienbare zonwering op de zolderverdieping.
Indeling begane grond Entree
In hal met meterkast (5 groepen, fornuisgroep en glasvezelaansluiting).
Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer (ca. 30 m².)
De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer (Merbau) en structuur wandafwerking. Middels een schuifpui kan men de achtertuin bereiken.
Keuken (ca. 3.00 x 2.96 m.)
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze keuken in L-opstelling is voorzien van vaatwasser, 1 ½ spoelbak, combi-oven, keramische kookplaat en een losse
koel-vriescombinatie (blijft achter). Middels een loopdeur kan men ook via de keuken de achtertuin bereiken.
Indeling 1e verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.35 x 2.97 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wandafwerking. Voorts beschikt deze slaapkamer over een vaste kast.
Slaapkamer 2 (ca. 2.87 x 2.97 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden.
Wasruimte (ca. 2.00 x 1.10 m.)
De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is voor ¾ betegeld en voorzien van aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.
Slaapkamer 3 (ca. 1.98 x 2.72 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en structuur op de wanden. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een inbouwkast.
Badkamer (ca. 2.45 x 2.72 m.)
De fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad met handdouche en thermostaatkraan, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.
Indeling 2e verdieping
Slaapkamer 4 (ca. 3.56 x 5.81 m.)
Middels een vaste trap te bereiken royale zolderslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van dakkapel (onderhoudsvrij), bergruimte achter de knieschotten en vaste kast (met daarin
ophangplaats CV-combiketel Remeha CW4 uit 2009). Voorts is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Voor- en achtertuin
Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een onderhoudsvrije voortuin met kleine plantenborder.
De achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het oosten. Deze achtertuin is voorzien van waterkraan, tuinverlichting, sfeervolle overkapping, achterom en stenen berging (voorzien van elektra).
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 209.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1963 Inhoud 287 m³
Woonoppervlakte 107 m²/ eigen grond 129 m² Tuin ca. 10 meter diep (O) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Foto’s begane grond
Foto’s 1e verdieping
Vraagprijs € 209.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1963 Inhoud 287 m³
Woonoppervlakte 107 m²/ eigen grond 129 m² Tuin ca. 10 meter diep (O) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Foto’s 2e verdieping
Foto’s exterieur
Vraagprijs € 209.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1963 Inhoud 287 m³
Woonoppervlakte 107 m²/ eigen grond 129 m² Tuin ca. 10 meter diep (O) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Vraagprijs € 209.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1963 Inhoud 287 m³
Woonoppervlakte 107 m²/ eigen grond 129 m² Tuin ca. 10 meter diep (O) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart
Vraagprijs € 209.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1963 Inhoud 287 m³
Woonoppervlakte 107 m²/ eigen grond 129 m² Tuin ca. 10 meter diep (O) Aantal kamers 5
Oplevering in overleg
Omgevingskaart
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
