Stationslaan 5-A2 Breda
MAKELAARDIJ – NIEUWBOUWINITIËRING – BEDRIJFSHUISVESTING – HYPOTHEKEN
Te Koop
HYPOTHEKEN
maatwerk
Op zoek naar dé woning? Dan eerst de ideale hypotheek!
Evenals het vinden van een woning is het afsluiten van de juiste hypotheek een belangrijke beslissing in een mensenleven. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of een meeneem-hypotheek, laat u eerlijk en objectief voorlichten over al uw mogelijkheden.
Van de Water Hypotheken houdt rekening met uw persoonlijke situatie, nu en in de toekomst, en stemt het advies daarop af. In dit advies krijgt u een helder beeld van alle kosten en een duidelijk overzicht van de bruto en netto hypotheeklasten. Voor het advies kunnen kosten in rekening worden gebracht.
Van de Water Hypotheken helpt u verder!
Van de Water Hypotheken zoekt, als onafhankelijk adviseur, welke geldverstrekker het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen en situatie. Van de Water Hypotheken heeft bij gerenommeerde geldverstrekkers zelfs speciale arrangementen.
Wilt u zeker zijn van de juiste keuze bij het afsluiten van uw hypotheek? Bel nu voor een afspraak: 0162 - 447 447 of kijk op onze site: www.vandewatergroep.nl
De financieel adviseurs voldoen aan de vastgestelde eisen en zijn daardoor gerechtigd tot het voeren van de titel Erkend Hypotheekadviseur.
Te Koop
Stationslaan 5-A2 Breda
Richtprijs
€ 350.000,- k.k.
Soort : Appartement
Open portiek : Nee
Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning : 300 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
: 87 m2
Soort appartement : Portiekflat
Bouwjaar : 2016
Ligging : In centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin : Geen tuin
Garage : Parkeerkelder 13 m2 (507 bij 254 cm) Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel
Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
:
Omschrijving
Luxe afgewerkt verrassend royaal 3 kamer appartement met 2 volwaardige slaapkamers en een royale loggia met glazen schuifwand. Dit instapklare appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. Gunstig gelegen op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en het centraal NS-station.
LIGGING EN OMGEVING
De Stationslaan ligt op de grens van de wijk de 'Belcrum' en het centrum van Breda. Op loopafstand ligt het recent vernieuwde NS station. Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Breda met vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59.
KENMERKEN
Bouwjaar: augustus 2016 Inhoud: ca. 300 m³
Woonoppervlakte: ca. 87 m²
Balkon: ca. 8 m² (op het zuiden gesitueerd) Aanvaarding: In onderling overleg
BOUWKWALITEIT
Dit fraaie en tevens instapklare appartement is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en is tevens optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-muur- en vloerisolatie en dubbele zon-reflecterende HR- beglazing. Het complex is gebouwd onder SWK garantie.
INDELING APPARTEMENT
Toegang via lift en trap bereikbaar; entree/hal; royale living (ca. 42 m²) met deur naar de loggia (ca. 5.20x1.60 m.) voorzien van aluminium drierail schuifdeursysteem; half open keuken met een luxe inrichting voorzien van kookveld van glaskeramiek met 4 kookzones en geïntegreerde Bora afzuiging, Siemens combi oven/magnetron, oven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine; direct naast de keuken gesitueerde praktische wasruimte voorzien van aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.
Tussenportaal met toegang tot: gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw ladydouche en geurafzuiging Geberit Aquaclean en hoekfonteintje; bergruimte met opstelling cv-combiketel (HR 2016) en unit ten behoeve van de mechanische toe- en afvoerventilatie met warmte terugwin functie; slaapkamer (ca. 2.12x3.68 m.);
hoofdslaapkamer (ca. 2.97x4.80 m.) met toegang tot de loggia en een luxe badkamer (ca. 241x2.97 m.) met zeer royale inloopdouche met regenshower, twee wastafels in meubel en plafond met inbouwverlichting. Grote spiegel met verlichting en Stork draadloze badkamerbediening met timerfunctie voor de afzuiging.
PARKEREN
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder.
Centrale container- en fietsenberging (2x eigen vaste plaatsen).
ALGEMEEN
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie grijze plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Het gehele appartement is voorzien van deugdelijk inbraak werend hang- en sluitwerk weerstand klasse 2.
- Het appartement beschikt over Energielabel A + waarborgcertificaat SWK.
- Het appartement beschikt over een videofooninstallatie met spreek- en luisterfunctie met beeld (vanuit de woonkamer te zien wie er voor de deur van het complex staat) en elektrische deuropener.
- Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een hoog rendement cv-combiketel Intergas HR eco, bouwjaar 2016.
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van €114, 18 ,-- per maand (appartement €93,72 + parkeergarage €20,46).
Deze bijdrage omvat onder meer de opstalverzekering voor het complex en een reservering voor groot en klein onderhoud.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
- OM EEN GOEDE INDRUK VAN DIT FRAAIE EN TEVENS INSTAPKLARE APPARTEMENT TE KRIJGEN IS EEN BEZICHTIGING MEER DAN DE MOEITE WAARD !
Foto’s
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Aantekeningen
Aantekeningen
OOSTERHOUT TILBURG BREDA BREDA
Keizerstraat 91 4811 HL Breda T 076-5242400 Woningmakelaardij
Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouwmakelaardij Hypotheken
Keiweg 24 4901 JA Oosterhout T (0162) 447 447
OOSTERHOUT
Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouwmakelaardij Hypotheken
Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg T (013) 5 952 952
TILBURG
Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouwmakelaardij Hypotheken
Keizerstraat 91-93 4811 HL Breda T (076) 5 24 24 00
BREDA
e-mail: makelaardij@vandewatergroep.nl – website: www.vandewatergroep.nl
Geopend tijdens kantooruren van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.30 uur. Op zaterdag van 9.30 tot 12.30 uur.
