Bredabaan 916, 2990 Wuustwezel
€ 644.000
TE KOOP
HANDELSWOONST IN HET CENTRUM VAN GOOREIND
wuustwezel@immopoint.be Immopoint.be
WONEN EN EXTRA RUIMTE NODIG VOOR UW BEDRIJF OF HOBBY?
Op gunstig gelegen locatie deze woonst met handelsruimte. De ruimte is voor voor veel toepassingen geschikt. Bij de verbouw is rekeing gehouden met een mogelijkle toekomstige wijziging van de functie. Het dak is zo gemaakt dat de volledige breedte achter de inkom gebruikt kan worden zonder hinderlijke kolommen of muren!
De INDELING van deze is als volgt:
Op het GELIJKVLOERS de inkomhal op tegel, aparte hal op tegel met massief beuken trap naar de verdieping, hal op tegel naar de keuken, restaurantgedeelte ca. 59m²op massief parket met inbouwspots met heden 22 couverts (max. capaciteit van 49 couverts), sanitair, rookkamer ca. 8m², professionele keuken met een gas kookvuur, elektrische oven, wasplaats met vetafscheiding en aansluitende berging met koelcel (3x3,6x2,10), vrieskamer buiten gebruik, magazijn ingericht met een wijnkoelcel en ingerichte fitness.
EERSTE VERDIEPING
Inkomhal ca. 15m², L-leefruimte ca. 40m² op massief parket met sierschouw uit Franse steen, leefkeuken ca. 29m² op tegel uitgerust met een granieten werkblad, keramisch kookvuur, dampkap, naast het kookvuur een dubbele spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast. Toegang tot het terras ca. 40m² met veranda en zonnescherm. Aan de keuken een gezellige bar met ijskast, apart bureel ca. 18m² op tegel vloer met vaste kasten.
TWEEDE VERDIEPING
Nachthal ca. 9m² op vinyl met berging 3m², 3 slaapkamers ca. 20, 9 en 5m² en badkamer ca. 8m² met een douche, lavabo, toilet en ingebouwde spots.
De ruimte op het gelijkvloers is voor het gedeelte achter de bar over de volle breedte naar achteren volledig om te vormen tot één ruimte. De dakconstructie is bij de verbouwing van muur naar muur vrijdragend gelegd zodat u de volledige breedte kunt benutten. Bij de verbouwing is werkelijk alles vernieuwd en direct goed geïsoleerd. De EPC-waarde van 135 kWh/(m²jaar) is hiervan het bewijs en met een kleine aanpassing zit u zelfs op de ambitieuze doelstelling van de overheid voor het jaar 2050!
Eventueel kunt u gelijktijdig het handelsfonds overnemen. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen via onze vastgoedmakelaar Dirk Lahuis.
