Vonk Ieper
Dicht bij het stadscentrum wonen, op wandelafstand van al wat je nodig hebt? Check! Jouw eigen plek die heerlijk baadt in het licht? Check! Alle comfort van nieuwbouw en toch binnen je budget? Check!
Voilà. Dat zijn de troeven van Vonk, het gloednieuwe woonproject in Ieper, vlak bij de indrukwekkende Menenpoort. Een plek die nog altijd geschiedenis ademt — en waar vandaag opnieuw het leven bruist.
Vonk ligt op wandelafstand van de prachtige Grote Markt. Je hebt dus geen wagen nodig om de gezelligheid op te zoeken. Ook voor de boodschappen, de koffiekoeken of de kapper ben je even snel te voet. Handig toch?
Of je nu gaat voor een appartement met één, twee of drie slaapkamers, de afwerking met kwalitatieve materialen is verzekerd. Vonk staat dan ook garant voor een ongeëvenaarde prijs-kwaliteit. Ideaal voor een breed publiek, van singles en starters - klaar voor de eerste stap - over koppels tot investeerders op zoek naar een mooi rendement.
Welkom thuis!
Een warme plek aan
een aantrekkelijke prijs
I N L E I D I N G
Ieper, de stad met een verleden
Ieper heeft altijd drama en glorie gekend, van de belegeringen in de Middeleeuwen tot de totale verwoesting in de
Eerste Wereldoorlog. Maar niemand kreeg ooit de koppige inwoners klein. Telkens hebben ze een nieuwe stad en een nieuw leven opgebouwd rond die majestueuze Lakenhallen en het fiere Belfort. Cultuurliefhebbers kennen er dan ook de weg.
Vandaag staat het historische Ieper er weer helemaal, in volle glorie.
Ieper, de levende stad van vandaag
Denk maar aan grote events zoals de Rally van Ieper, de start van Gent-Wevelgem of de spectaculaire Kattenstoet.
Het bruisende leven zie je evengoed op de wekelijkse markt, misschien wel de gezelligste van West-Vlaanderen. Ga gerust voor dat terrasje met Iepers potjesvlees en een streekbier. Of voor de braderieën, de hippe winkeltjes, het straattheater, de concerten in open lucht… In Ieper valt elke week wel iets nieuws te beleven.
Ieper, de groene stad
De oude vestingen vormen vandaag een groene gordel rond de stad, letterlijk op drie minuten van Vonk. Het is er heerlijk wandelen of joggen in alle rust en toch is de stad zo dichtbij. Ook net buiten Ieper vind je ongerept groen en kinderen zullen het provinciaal domein De Palingbeek zeker zien zitten — om van pretpark Bellewaerde nog maar te zwijgen. Ieper ligt ten slotte in het hart van de Westhoek, vlak bij het Heuvelland, wat het de ideale uitvalsbasis maakt voor wandelaars en fietsers. Ritje op de Kemmelberg, iemand?
L I G G I N G
Ieper, het bruisend hart van de Westhoek
Heerlijk onthaasten op en naast de groene vestingen
Verzamelen aan het Belfort voor een geleide wandeling door Ieper De iconische Menenpoort
Beeldmateriaal © Toerisme Ieper
Ieper zal het verleden nooit vergeten. Elke avond weerklinkt om 20u stipt de Last Post onder de Menenpoort. Daarna valt een heilige stilte om de gevallen soldaten uit WO1 te herdenken. Sindsdien is de stad uit zijn as herrezen, met een rijk aanbod aan cultuur, wandel- en fietsroutes en bourgondische gezelligheid. Welkom in Ieper, de stad met voor elk wat wils!
UNIEKE PLEK
Aan de beroemde Menenpoort IDEALE LIGGING
Centrum op 5 min wandelen VLOT ONDERWEG
A19 vlakbij
L I G G I N G
Dicht bij alles, alles dichtbij
Vonk ligt vlak bij het stadscentrum, op slechts enkele minuten wandelen van de iconische Menenpoort. Je geniet er van het beste van twee werelden: de belangrijkste winkels en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek én je kan te voet naar het hart van de stad. Met de wagen ben je bovendien meteen onderweg, zonder in het verkeer vast te zitten.
Wie wil er pal in het drukke stadscentrum wonen als je alles om de hoek kan kopen?
Vonk is gezegend met een absolute toplocatie. Je vindt alles wat je nodig hebt bij de lokale groentewinkel, de bakker, de bloemist, de krantenwinkel en een paar heerlijke delicatessezaken vlakbij. Ook voor de kapper, de dokter of de apotheek hoef je de auto niet te nemen. Dat is heel wat tijd en stress gespaard, nee?
Wie wel verder weg moet, is meteen vertrokken met de wagen, zonder door de drukke straatjes van het stadscentrum te moeten. De snelweg richting Kortrijk ligt slechts op een paar minuten rijden. Ieper is ten slotte ook de ideale uitvalsbasis voor wie in Roeselare of aan de kust werkt.
POPERINGE 15 min
ROESELARE 30 min
KORTRIJK 25 min
ROUTE CENTRUM
Winkelstraten
VONK BESTAAT UIT:
Nieuwbouw binnen je budget
26 APPARTEMENTEN
2 KANTOORRUIMTES OP HET GELIJKVLOERS VAN DE STOVE 34 CARPORTS OP HET BINNENPLEIN
GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
Licht en ruimte. Dat waren de sleutelwoorden voor Vonk. De Gentse WE-S architecten zijn daar mooi in geslaagd. Elk appartement maakt maximaal gebruik van de ruimte en het licht valt rijk binnen door de grote glaspartijen. Ook de gevel sluit met zijn hedendaags ritme naadloos aan bij de aanpalende panden.
Vonk bestaat uit twee gebouwen: De Stove aan de Meenseweg, Den Haard aan de Zonnebeekseweg.
Het binnenplein met carports doet dienst als groene parkeerhaven waar je wagen beschermd staat tegen weer en wind. Je vindt er bovendien ook een gemeenschappelijke fietsenberging.
Je hebt de keuze tussen appartementen met één, twee of drie slaapkamers, afgewerkt met uitsluitend kwalitatieve materialen. We volgen uiteraard de nieuwste energienormen dus zit je gebeiteld voor de toekomst.
En niet onbelangrijk: ook het prijskaartje is heel aantrekkelijk. Vergelijk gerust met andere nieuwbouwappartementen in de buurt (of daarbuiten) — deze prijs-kwaliteit verhouding kom je niet vaak tegen!
P R O J E C T
D E S T O V E
1 1
De Stove
Vrij spel voor licht en ruimte
Appartementen — overal licht met terras op het zuiden
Elke verdieping telt drie appartementen met twee slaapkamers en één met een enkele slaapkamer.
De troeven? Een grote master bedroom, een gezellig terras met perfecte oriëntatie en een ruime leefruimte die baadt in het licht. Privacy verzekerd bovendien, want er is amper inkijk van de woningen aan de overkant.
Penthouses — zonovergoten luxe met een panoramisch zicht
De 3-slaapkamer penthouses zijn ongetwijfeld dé blikvangers van het project: het zijn twee
doorzonappartementen met grote ramen die het zonlicht rijkelijk binnenlaten. De enorme terrassen zijn omgeven door een groendak en bieden een fenomenaal uitzicht op het Belfort.
Kantoorruimtes — volledig naar eigen smaak in te richten
De ruime kantoorruimtes (155 m² en 235 m²) op de benedenverdieping worden casco opgeleverd. Je kan ze dus nog volledig naar eigen smaak inrichten. De grote glaspartijen versterken het ruimtegevoel en zorgen voor maximale flexibiliteit. Voor bezoekers en medewerkers kan je nog parkeerplaatsen aankopen op het binnenplein.
ONTDEK HET AANBOD VAN DE STOVE:
1-SLAAPKAMERAPPARTEMENT VANAF €194.000 (EXCL. KOSTEN) 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT VANAF €214.000 (EXCL. KOSTEN) 3-SLAAPKAMER PENTHOUSE VANAF €349.000 (EXCL. KOSTEN) KANTOORRUIMTE VANAF €260.000 (EXCL. KOSTEN)
De Stove heeft zes verdiepingen: een gelijkvloers met twee kantoorruimtes, daarboven vier verdiepingen met telkens vier appartementen en op de bovenste verdieping twee penthouses voor wie het nét dat tikkeltje meer mag zijn.
1-SLAAPKAMERAPPARTEMENT VANAF €194.000 (EXCL. KOSTEN) 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT VANAF €229.000 (EXCL. KOSTEN) 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT VANAF €239.000 (EXCL. KOSTEN)
Den Haard
Gezelligheid troef
D E N H A A R D
ONTDEK HET AANBOD VAN DEN HAARD:
Den Haard is het kleinere gebouw met drie verdiepingen, goed voor een totaal van acht appartementen. Ook hier geldt: licht en ruimte boven alles.
Appartementen met leefruimtes aan de Zonnebeekseweg
Deze drie appartementen hebben een terras op de hoek. De indeling is doordacht, met een ruime master bedroom en extra opslagruimte door de slimme berging.
Appartementen met leefruimtes naar het binnenplein
De terrassen van deze vijf appartementen zijn gericht op de zonnige zuidkant.
Je hebt ook een open zicht op de groene, historische begraafplaats van Ieper.
De glaspartijen laten het licht rijkelijk naar binnen en je zal voluit genieten van de grote master bedroom. De twee appartementen op het gelijkvloers hebben bovendien niet alleen een terras, maar ook een eigen privétuin.
I N V E S T E R E N
Een slimme investering
1. Nieuwbouw in Ieper: een zeldzaam goed
Ieper is een historische stad, dus nieuwbouw is er schaars. Vonk biedt dan ook een unieke kans om een woonst te kopen die voldoet aan de hedendaagse woonvereisten en energienormen. Daarnaast heb je met nieuwbouw de komende jaren amper onderhoudskosten.
2. De markt is vragende partij
Het woonaanbod in Vonk is perfect afgestemd op de Ieperse noden. Maar liefst 80% van de appartementen in Vonk heeft immers twee slaapkamers, terwijl 70% van de huishoudens in de stad bestaat uit één of twee personen.
3. Breed publiek
Dit project spreekt verschillende huurders aan. Denk aan singles op zoek naar een éénpersoonsappartement, starters die nog willen huren zolang ze geen kinderen hebben en iets oudere koppels die het comfort van de stad willen zonder de bijhorende drukte. Je speelt dus op meerdere markten tegelijk.
4. Toplocatie vlak bij het centrum
Vonk ligt niet pal in het centrum, maar dat is eigenlijk een voordeel. Huurders raken niet vast in het centrumverkeer en ze kunnen hun wagen altijd kwijt in de carports op het groene binnenplein. Tegelijk vinden ze alle belangrijke winkels en voorzieningen in de buurt en wonen ze op minder dan tien minuten wandelen van de prachtige Grote Markt.
Bovendien is deze kant van de stad prima ontsloten met de belangrijkste hoofdwegen en snelweg vlakbij.
5. Samenwerking met een betrouwbare partner
Op Steenoven kan je bouwen. Met onze 30 jaar ervaring staan we niet voor ons eerste project. We staan dan ook paraat met onze knowhow en vlotte begeleiding, van het eerste contact tot de oplevering.
Of je nu op zoek bent naar een eerste investering of je al een heel portfolio op zak hebt: de appartementen van Vonk bieden uitstekende vooruitzichten. Het aantrekkelijke prijskaartje spreekt uiteraard voor zich, maar we geven je graag nóg 5 redenen waarom Vonk zo interessant is als opbrengsteigendom.
O V E R S T E E N O V E N
Wie al dertig jaar een thuisgevoel voor een ander creëert, weet hoe belangrijk een persoonlijke service is. Daarom hecht Steenoven er als gereputeerde projectontwikkelaar veel belang aan om je in een sfeer van toegankelijkheid en vertrouwen te informeren en te adviseren. We zijn gespecialiseerd in residentiële en commerciële vastgoedprojecten en hebben een team van dertig experts die transparant en open communiceren. De som van deze jarenlange ervaring en onze reputatie als betrouwbare partner vind je in de kwaliteit van de appartementen en kantoorruimtes in Vonk.
Solid Project
Planners
Steenoven Westwing Park
Kwadestraat 149A bus 3.1 8800 Roeselare
T 051 26 84 00 verkoop@steenoven.be steenoven.be
Kan je niet wachten?
Vonk is een project waar je veel kanten mee uit kan. Zie je jezelf hier wel wonen? Of denk je eerder aan een investering op jouw maat en budget?
Wij zitten klaar voor jouw vraag, vuur maar af!
Alle visualisaties in deze brochure zijn louter illustratief.
C O N T A C T
