TE HUUR
Hofkampstraat 49, 7607 NC Almelo
Huurprijs € 335,- per maand
Hofkampstraat 49 Almelo
Omschrijving
Algemeen:Wij geloven in huisvesting voor iedereen! Ook voor starters, zzp'ers en kleine ondernemingen is de zolderkamer verleden tijd… Flexibiliteit, kosten en een eigen professionele identiteit zijn belangrijk in de keuze voor kantoorruimte.
Flexwerken is slechts een aanvulling op een eigen kantoor. Dit is jouw plek! Omdat je samen met andere
ondernemers een kantoor hebt in het center kan je ervaringen delen, netwerken, kennis en kennissen opdoen en wellicht samen opdrachten aannemen. Zelfstandig maar niet alleen dus ...
Op dit moment zijn nog twee units voor verhuur beschikbaar. Wees er dus snel bij!
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Op 10 minuten loopafstand zijn er meerdere openbaar vervoer voorzieningen gelegen. Op 2 minuten loopafstand van het centrum van Almelo.
Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein. Tot de aangeboden units behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (1 per unit).
Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie F, nummer 3649 gedeeltelijk.
Bestemmingsplan:
'Oost Hofkamp Paradijs' met als hoofdbestemming 'Kantoor'
Oppervlakte:
Op de begane grond is een kantoorkamer beschikbaar van circa 20 m², inclusief 1 eigen parkeerplaats.
Op de 2e etage is een kantoorkamer beschikbaar van ca. 40 m², inclusief 1 eigen parkeerplaats.
Indien wenselijk, kan de ruimte worden voorzien van 2 werkplekken.
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Voorzieningen, o.a.:
* Keukenunit (t.b.v. gemeenschappelijk gebruik);
* Parketvloer;
* Klassieke ornamenten;
* Airco units.
Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.
Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorkamer op de begane grond bedraagt € 335,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de kantoorkamer op de 2e etage bedraagt € 575,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Hofkampstraat 49 Almelo
Bovengenoemde prijzen zijn o.a. inclusief (o.b.v. 'fair use'):
* Schoonmaak algemene ruimten/toiletten incl. toiletpapier/handdoeken etc.;
* Glasvezelverbinding;
* Gemeenschappelijk gebruik pantry op eigen verdieping;
* Gebruik afvalcontainer;
* Gemeentebelastingen;
* Vermelding logo op reclamezuil buiten;
* Energie;
* Glasbewassing buitenzijde;
* Onderhoud tuin;
* Parkeerplaatsen op eigen terrein. De omgeving heeft verder zgn. blauwe zone.
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium ‘meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Servicekosten:
Zie omschrijving onder het kopje 'huurprijs'.
Huurtermijn:
In overleg, flexibele termijnen zijn mogelijk.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).
Hoogte van de bankgarantie afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hofkampstraat 49 Almelo
Kenmerken
Bestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1928
Oppervlakte VVO 60 m² In units vanaf 20 Aantal verdiepingen 2
Opleveringsniveau Zie tekst Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Locatie
Locatiegegevens
Ligging Woonomgeving, op loopafstand centrum
Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Afstand tot NS station op 500 m tot 1000 m
Afstand tot winkelvoorziening op minder dan 500 m
Hofkampstraat 49 Almelo
Foto’s
Hofkampstraat 49
Almelo
Hofkampstraat 49
Almelo
Hofkampstraat 49 Almelo
www.thomapost.nl
Thoma Post Bedrijfsmakelaars
Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE Tel: 088 633 63 36
enschedebog@thomapost.nl
