1 van 2
M M E E M M O O
AAN : de leden van de Commissie Ruimte VAN : Ellen van Amelsfoort, afdeling RO DATUM : 15 december 2009
BETREFT : informatie over het tegengaan van de verloedering bedrijventerrein Nobis (zoals opslag op parkeerplaatsen aan de weg)
In de vergadering van 24 maart 2009 is uw commissie toegezegd dat u wordt geïnformeerd over het tegengaan van de verloedering van het bedrijventerrein Nobis (zoals opslag op parkeerplaatsen aan de weg).
Hierop heeft afdeling PZ een controle uitgevoerd aan de Bonksel (zie voor het gebied
bijgaande luchtfoto). Bij deze controle is opgevallen dat het bedrijventerrein aan de Bonksel een rommelige uitstraling heeft. Geconstateerd is:
1. dat op eigen initiatief gemeentegrond is verhard waarop geparkeerd wordt (Ommelseweg 44B);
2. dat er een pallet met stoepbanden op gemeentegrond zwerft;
3. dat er auto’s op gemeentegrond zijn gestald/geparkeerd (Bonksel 2 en Bonksel 20), en 4. dat bij de bedrijven verzamelgebouwen veel opslag op gemeentegrond stond (Bonksel 2 t/m 28).
5. Daarnaast rees de vraag of er zich daar autobedrijven mogen vestigen (Bonksel 2 en Bonksel 20).
Geconcludeerd is dat bij de bedrijven verzamelgebouwen weinig aandacht aan het openbaar gebied wordt geschonken (alles is verhard, er is weinig groen aanwezig en er is geen
duidelijk onderscheid gemaakt tussen eigen terrein en gemeentegrond). Dit nodigt ook eerder uit om gemeentegrond in gebruik te nemen. Daarnaast zijn een aantal bedrijven van de bedrijven verzamelgebouwen aan de Bonksel niet meer aan de woningen aan de Winston gekoppeld (bedrijven los van woning verkocht), en zijn een aantal bedrijven daarvan te groot geworden of hebben een teveel aan m2 opslag nodig. Ook dit is een oorzaak voor het in gebruik nemen van gemeentegrond.
Ad 1. en 3.:
Het verharden van gemeentegrond mag niet zonder toestemming van de gemeente.
Ingevolge het bestemmingsplan mag op de betreffende grond ten dienste van
groothandelsdoeleinden en industriële en ambachtelijke bedrijfsdoeleinden geparkeerd worden. Het bedrijf aan de Ommelseweg 44B is aan te merken als een meubelfabriek.
Parkeren op (en evt. verharden van) gemeentegrond zou dus mogen, maar dan wel met een ingebruikgevingsovereenkomst. Gelet op het besluit van ons om vaststelling van het beleid t.a.v. gemeentegrond (verjaring gemeentegrond) over te hevelen naar juni 2010, kan op dit moment hiertegen geen actie ondernomen worden. Grondzaken zal nog wel een (standaard)brief met de constatering sturen.
Ad 2.:
De pallet met stoepbanden is inmiddels verwijderd.
-2-
Ad 4.:
In principe is opslag- en parkeerdoeleinden ten dienste van groothandelsdoeleinden en industriële- en ambachtelijke bedrijfsdoeleinden toegestaan. Door PZ zal per geval bekeken worden wat voor bedrijf er gevestigd is en of die in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten staat vermeld.
Ad 5.:
Het bedrijf aan Bonksel 2 houdt zich bezig met in- en verkopen van gebruikte auto’s aan zowel particulieren als aan de vakhandel. Het bedrijf aan Bonksel 20 heeft 2 activiteiten, waarvan een handel in Amerikaanse Pick-ups. Gezien de bij het bestemmingsplan
behorende Staat van bedrijfsactiviteiten is een autohandelaar een milieucategorie 2 bedrijf en dus niet toegestaan in een bedrijfspand grenzend aan de woonbestemming. Voor zover bekend is hiervoor ook geen vrijstelling verleend. Zowel het bedrijf aan Bonksel 2 als de autohandel in Bonksel 20 zijn dus in strijd met het bestemmingsplan. Hiertegen zal handhavend worden opgetreden.
College van B&W, Namens deze,
Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, e.vanamelsfoort@asten.nl
