BijlagenboekBijlagenboekBijlagenboekBijlagenboek Een marktgerichte focus op het Een marktgerichte focus op het Een marktgerichte focus op het Een marktgerichte focus op het notariaatnotariaatnotariaatnotariaat

(1)

Bijlagenboek

Een marktgerichte focus op het

notariaat

Een nieuwe strategie voor Organisatie X en de

organisatorische gevolgen

Mei 2009

Anne Roepers

(2)

Een marktgerichte focus op het

notariaat

Een nieuwe strategie voor Organisatie X en de

organisatorische gevolgen

Mei 2009

Anne Roepers

Studentnummer: 1516663

Rijksuniversiteit Groningen

Faculteit Economie & Bedrijfskunde

Master Business Development

1

e

_{Begeleider: Dr. K.R.E. Huizingh}

2

e

_{Begeleider: Dr. W.G. Biemans}

Organisatie X

(3)

Inhoudsopgave

Bijlagen Hoofdstuk 2

Bijlagen Hoofdstuk 2 ...

...

... 5

5

5 § 2.3 Marktafbakening... 5

Bijlage 2.1) Matrix product-doelgroepcombinaties ... 5

Bijlagen hoofdstuk 3

Bijlagen hoofdstuk 3...

...

... 6

...

6

6 § 3.1.1 Inwoners/huishoudens ... 6

Bijlage 3.1) Regionale prognose bevolkingsopbouw; 2005 – 2025 Hardenberg ... 6

Bijlage 3.2) Huishoudens naar kindertal en leeftijdsklasse kind, regionaal 1-1-2007... 6

Bijlage 3.3) Bevolking Hardenberg naar leeftijdsgroepen en geslacht... 6

Bijlage 3.4) Regionale kerncijfers Nederland... 7

Bijlage 3.5) Regionale prognose bevolkingsopbouw; 2005 – 2025 Ommen ... 7

Bijlage 3.6) Bevolking; burgerlijke staat, geslacht, leeftijd en regio, 1 januari Ommen... 8

Bijlage 3.7) Bevolkingsontwikkeling; regio per maand Dalfsen ... 8

Bijlage 3.8) Regionale prognose bevolkingsopbouw; 2005 – 2025 Dalfsen... 9

Bijlage 3.9) Bevolking; burgerlijke staat, geslacht, leeftijd en regio, 1 januari Dalfsen ... 9

§ 3.1.2 Geboortes ... 10

Bijlage 3.10) Bevolkingsontwikkeling; levendgeborenen Hardenberg ... 10

Bijlage 3.11) Geboorte; kerncijfers vruchtbaarheid, leeftijd moeder, regio Ommen ... 10

Bijlage 3.12) Geboorte; kerncijfers vruchtbaarheid, leeftijd moeder, regio Dalfsen... 10

§ 3.1.3 Huwelijken/samenwonen & § 3.1.4 Echtscheidingen ... 11

Bijlage 3.13) Huwen, scheiden van echt en verweduwen; regionale cijfers Hardenberg ... 11

Bijlage 3.14) Bevolking; burgerlijke staat, geslacht, leeftijd en regio, 1 januari Hardenberg 11

Bijlage 3.15) Huwen, scheiden van echt en verweduwen; regionale cijfers Ommen... 11

Bijlage 3.16) Huwen, scheiden van echt en verweduwen; regionale cijfers Dalfsen ... 11

Bijlage 3.17) Huwen, scheiden van echt en verweduwen; regionale cijfers Hardenberg ... 12

§3.1.5 Overlijden ... 13

Bijlage 3.18) Bevolkingsontwikkeling; overledenen Hardenberg ... 13

Bijlage 3.19) Bevolkingsontwikkeling; overledenen Ommen ... 13

Bijlage 3.20) Bevolkingsontwikkeling; overledenen Dalfsen ... 13

§ 3.2.1 Onroerend Goed Praktijk Hardenberg ... 14

Bijlage 3.21) Woningbehoefte Hardenberg... 14

Bijlage 3.22) Beoogde en gerealiseerde nieuwbouw Hardenberg ... 14

Bijlage 3.23) Verdeling woningbouw 2004 - 2008 ... 14

Bijlage 3.24) Jaarlijkse nieuwbouwprogramma periode 2008 – 2012 Hardenberg ... 15

Bijlage 3.25) Deelnemers aan Platform Wonen ... 15

§ 3.2.2 Onroerend Goed Praktijk Ommen ... 16

Bijlage 3.26) Kenmerken van de woningvoorraad in Ommen, 2003 ... 16

Bijlage 3.27) Vraagtekorten en –overschotten en vraagdruk in Ommen 2003 – 2007... 16

Bijlage 3.28) Uitvoeringsmaatregelen Ommen 2003 – 2007... 16

Bijlage 3.29) Voorzien nieuwbouwprogramma Ommen 2003 – 2007 ... 17

Bijlage 3.30) Resterende vraagtekorten en –overschotten Ommen 2003 – 2007 ... 17

§ 3.3.1 Ondernemingen... 18

Bijlage 3.31) Totaal aantal bedrijven Gemeente Op Maat Hardenberg... 18

Bijlage 3.32) Totaal aantal bedrijven KvK Hardenberg... 18

Bijlage 3.33) Nieuw opgerichte ondernemingsvormen 2000 – 2007 Hardenberg... 18

Bijlage 3.34) Totaal aantal bedrijven Gemeente Op Maat Ommen ... 18

Bijlage 3.35) Totaal aantal bedrijven KvK Ommen... 18

Bijlage 3.36) Nieuw opgerichte ondernemingsvormen 2000 – 2007 Ommen... 18

Bijlage 3.37) Totaal aantal bedrijven Gemeente Op Maat Dalfsen ... 19

Bijlage 3.38) Totaal aantal bedrijven KvK Dalfsen ... 19

Bijlage 3.39) Nieuw opgerichte ondernemingsvormen 2000 – 2007 Dalfsen ... 19

§ 3.4 Agrarische Praktijk... 20

(4)

Hoofdstuk 4 Koppeling markt en

Hoofdstuk 4 Koppeling markt en Organisatie X

Organisatie X

Organisatie X ...

Organisatie X

...

...21

21

21 § 4.1.1 De huidige klanten... 21

Bijlage 4.1) Spreiding particuliere klanten ... 21

Bijlage 4.2) Spreiding zakelijke klanten (bedrijven) ... 21

§ 4.1.3 Onroerend Goed markt ... 22

Bijlage 4.3) Tabel Kadaster Transportakten juni 2006 – mei 2008 Hardenberg ... 22

Bijlage 4.4) Tabel Kadaster Hypotheekakten juni 2006 – mei 2008 ... 22

Bijlage 4.5) Tabellen marktpositie transporten en hypotheken Hardenberg 2004 ... 23

Bijlage 4.6) Tabellen marktpositie transporten en hypotheken Hardenberg 2005 ... 23

Bijlage 4.7) Tabellen marktpositie transporten en hypotheken Hardenberg 2006 ... 25

Bijlage 4.8) Tabellen marktpositie transporten en hypotheken Hardenberg 2007 ... 26

Bijlage 4.9) Grafieken marktaandelen Transporten en Hypotheken Hardenberg... 27

Bijlage 4.10) Tabel Kadaster Transportakten juli 2006 – juni 2008 Ommen ... 27

Bijlage 4.11) Tabel Kadaster Hypotheekakten juli 2006 – juni 2008 Ommen... 28

Bijlage 4.12) Grafieken marktaandelen Transporten en Hypotheken Ommen... 28

Hoofdstuk 6 De concurrentieanalyse

Hoofdstuk 6 De concurrentieanalyse ...

...

...30

...

30

30 § 6.2.1 Huis & hypotheek ... 30

Bijlage 6.1) Hypotheekakte ... 30

Bijlage 6.2) Leveringsakte ... 30

Bijlage 6.3) Hypotheek & leveringsakte ... 30

§ 6.2.2 Personen en familie... 31

Bijlage 6.4) Testament... 31

Bijlage 6.5) Huwelijkse & partnerschapsvoorwaarden ... 31

Bijlage 6.6) Samenlevingsovereenkomst ... 31

Bijlage 6.7) Verklaring van erfrecht ... 31

Bijlage 6.8) Schenking ... 31

Bijlage 6.9) Volmacht... 31

Bijlage 6.10) Voogdij ... 32

§ 6.2.3 Stichting & bedrijf... 33

Bijlage 6.11) Oprichting BV ... 33

Bijlage 6.12) Oprichting N.V. ... 33

Bijlage 6.13) Aandelenoverdracht... 33

Bijlage 6.14) Stichting & vereniging... 33

Bijlage 6.15) Statutenwijziging ... 33

Bijlage 6.16) Inbreng BV met & zonder vastgoed ... 33

Hoofdstuk 7 De organisatieanalyse

Hoofdstuk 7 De organisatieanalyse...

...

...34

...

34

34 § 7.3 Structuur ... 34

Bijlage 7.1) Organigram ... 34

Hoofdstuk 9 De strategie

Hoofdstuk 9 De strategie...

...

...35

35

35 § 9.1 Evaluatie van de ondernemingsmissie/visie ... 35

(5)

Bijlagen Ho

Bijlagen Hoofdstuk 2

ofdstuk 2

§ 2.3 Marktafbakening

Bijlage 2.1) Matrix product-doelgroepcombinaties

Product/doelgroep Product/doelgroep Product/doelgroep Product/doelgroep Particu Particu Particu Particu----lieren lierenlieren lieren Vermogende VermogendeVermogende Vermogende Particu Particu Particu Particu----lieren lieren lieren lieren Woning WoningWoning Woning----bouw bouw bouw bouw---- corporaties corporaties corporaties corporaties MKB MKB MKB MKB---- onder onder onder onder----nemingen nemingen nemingen nemingen Industriële Industriële Industriële Industriële onder onder onder onder---- nemingen nemingennemingen nemingen (Semi) (Semi) (Semi) (Semi) overheids overheidsoverheids overheids---- instellingen instellingeninstellingen

instellingen Agrariërs Agrariërs Agrariërs Agrariërs Familiepraktijk Familiepraktijk Familiepraktijk Familiepraktijk Huwelijks- Voorwaarden x x Samenlevings- Contract x x Testament x x Schenking x x Flitsscheiding x x Verdelingen Curatele x x Onroerend Goed Onroerend Goed Onroerend Goed Onroerend Goed Praktijk Praktijk Praktijk Praktijk

Akte van levering x x x x x x x

(6)

Bijlagen hoofdstuk 3

§ 3.1.1 Inwoners/huishoudens

Bijlage 3.1) Regionale prognose bevolkingsopbouw; 2005 – 2025 Hardenberg

Perioden

PeriodenPerioden

Perioden Totaal aantal bevolkingTotaal aantal bevolkingTotaal aantal bevolkingTotaal aantal bevolking

2014 58049 2015 59009 2016 57973 2017 57941 2018 57904 2019 57861 2020 57829 2021 57787 2022 57747 2023 57700 2024 57665 2025 57619

Bijlage 3.2) Huishoudens naar kindertal en leeftijdsklasse kind, regionaal 1-1-2007

Leeftijdsklassen

LeeftijdsklassenLeeftijdsklassen

Leeftijdsklassen RegioRegioRegioRegio HuishoudensHuishoudensHuishoudensHuishoudens met kinderen met kinderen met kinderen met kinderen Niet NietNiet

Niet----gehuwd gehuwd gehuwd gehuwd p

p p paar met aar met aar met aar met kinderen kinderen kinderen kinderen Gehuwd Gehuwd Gehuwd Gehuwd paar met paar met paar met paar met kinderen kinderen kinderen kinderen Eenouder Eenouder Eenouder Eenouder----huishoudens huishoudenshuishoudens huishoudens

Totaal leeftijden Hardenberg 9652 683 7900 1069

(7)

Bijlage 3.4) Regionale kerncijfers Nederland

Regio’s

Regio’sRegio’s

Regio’s PeriodenPeriodenPeriodenPerioden InwoInwoInwoInwoners opners opners op ners op 1 januari 1 januari1 januari 1 januari Bevolkingsdicht BevolkingsdichtBevolkingsdicht Bevolkingsdicht---- heid heid heid heid Oppervlakte Oppervlakte Oppervlakte Oppervlakte Land Land Land Land Ommen 1995 18312 98 186.52 1996 18355 98 186,52 1997 16521 92 180,03 1998 16493 92 180,03 1999 16478 92 180,03 2000 16686 93 180,02 2001 16772 93 180,02 2002 16890 94 180,02 2003 16966 94 179,99 2004 16938 94 179,99 2005 17028 95 179,99 2006 17303 96 180,00 2007 17311 96 180,00 2008 17417

Bijlage 3.5) Regionale prognose bevolkingsopbouw; 2005 – 2025 Ommen

Perioden

PeriodenPerioden

Perioden Totaal aantal bevolkingTotaal aantal bevolkingTotaal aantal bevolkingTotaal aantal bevolking

(8)

Bijlage 3.6) Bevolking; burgerlijke staat, geslacht, leeftijd en regio, 1 januari Ommen

Leeftijd

LeeftijdLeeftijd

Leeftijd PerioPerio----PerioPerio den den den den Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking

BevolkingBevolkingBevolkingBevolking Ongehuwd Ongehuwd Ongehuwd Ongehuwd Naar Naar Naar Naar geslacht geslacht geslacht geslacht Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking gehuwd gehuwd gehuwd gehuwd naar naarnaar naar geslacht geslachtgeslacht geslacht Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking verweduw verweduwverweduw verweduw d naar d naar d naar d naar geslacht geslachtgeslacht geslacht Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking gescheiden gescheiden gescheiden gescheiden naar naar naar naar geslacht geslachtgeslacht geslacht MannenMannenMannenMannen

& & & & vrouwen vrouwen vrouwen vrouwen Mannen MannenMannen

Mannen VrouwenVrouwenVrouwenVrouwen MannenMannenMannenMannen & & & & vrouwen vrouwen vrouwen vrouwen Mannen MannenMannen Mannen & && & vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Mannen MannenMannen Mannen & & & & vrouwen vrouwen vrouwen vrouwen Mannen Mannen Mannen Mannen & && & vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Totaal Totaal Totaal Totaal leeftijde leeftijde leeftijde leeftijde n n n n 2005 17028 8568 8460 7266 8235 977 550 2006 17303 8707 8596 7402 8316 1002 583 2007 17311 8682 8629 7399 8314 996 602 2008 17419 8707 8712 7468 8346 985 620 Jonger Jonger Jonger Jonger dan dandan dan 20 jaar 20 jaar20 jaar 20 jaar 2005 4339 2220 2119 4338 1 - - 2006 4303 2181 2122 4302 1 - - 2007 4269 2162 2107 4266 3 - - 2008 4240 2142 2098 4239 1 - - 20 tot 20 tot 20 tot 20 tot 65 jaar 65 jaar65 jaar 65 jaar 2005 10079 5219 4860 2768 6666 171 474 2006 10302 5339 4963 2928 6698 178 498 2007 10312 5313 4999 2974 6645 180 513 2008 10382 5316 5066 3065 6611 174 532 65 6565

65----plusplusplusplus 2005 2610 1129 1481 160 1568 806 76

2006 2698 1187 1511 172 1617 824 85

2007 2730 1207 1523 159 1666 816 89

2008 2797 1249 1548 164 1734 811 88

Bijlage 3.7) Bevolkingsontwikkeling; regio per maand Dalfsen

Perioden

PeriodenPerioden

Perioden BevolkingBevolking BevolkingBevolking aan het aan het aan het aan het begin v/d begin v/d begin v/d begin v/d periode periode periode periode Levend LevendLevend Levend---- geborenen geborenen geborenen geborenen Over Over Over Over----ledenen ledenen ledenen ledenen Vestiging Vestiging Vestiging Vestiging in de in de in de in de gemeente gemeente gemeente gemeente Vertrek Vertrek Vertrek Vertrek uit de uit de uit de uit de gemeente gemeentegemeente gemeente

BevolkingsBevolkingsBevolkingsBevolkings---- groei groei groei groei Bevolking BevolkingBevolking Bevolking aan het aan het aan het aan het einde van einde van einde van einde van de de de de periode periode periode periode TotaleTotaleTotaleTotale

(9)

nov. 2007 dec. 26728 18 15 57 61 51 -1 26727 2007 jan. – dec. 26541 283 165 906 838 769 186 26727 2008 jan. 26735 15 27 86 78 75 -4 26731 2008 febr. 26731 18 18 93 62 66 31 26762 2008 maart 26762 20 11 71 71 69 9 26771 2008 april 26771 19 11 72 46 44 34 26805 2008 mei 26805 28 20 67 53 54 22 26827

Bijlage 3.8) Regionale prognose bevolkingsopbouw; 2005 – 2025 Dalfsen

Perioden

PeriodenPerioden

Perioden Totale bevolkingTotale bevolking Totale bevolkingTotale bevolking

2014 25696 2015 25624 2016 25556 2017 25480 2018 25406 2019 25341 2020 25269 2021 25207 2022 25142 2023 25078 2024 25003 2025 24944

Bijlage 3.9) Bevolking; burgerlijke staat, geslacht, leeftijd en regio, 1 januari Dalfsen

Leeftijd

LeeftijdLeeftijd

Leeftijd PeriodenPeriodenPeriodenPerioden BevolkingBevolkingBevolkingBevolking naar naar naar naar geslacht geslachtgeslacht geslacht

BevolkingBevolking BevolkingBevolking ongehuwd ongehuwd ongehuwd ongehuwd Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking gehuwd gehuwd gehuwd gehuwd Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking verweduwd verweduwd verweduwd verweduwd Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking gescheiden gescheidengescheiden gescheiden Mannen Mannen Mannen Mannen

& & & & vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Mannen Mannen Mannen

Mannen VrouwenVrouwenVrouwenVrouwen Mannen Mannen Mannen Mannen & & & & vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Mannen Mannen Mannen Mannen & & & & vrouwen vrouwen vrouwen vrouwen Mannen & Mannen & Mannen & Mannen & vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Mannen & Mannen & Mannen & Mannen & vrouwen vrouwen vrouwen vrouwen Totaal Totaal Totaal Totaal lee lee lee leeftijdenftijdenftijdenftijden

2005 26459 13420 13039 11239 13230 1361 629 2006 26439 13424 13015 11287 13150 1359 643 2007 26541 13483 13058 11381 13118 1368 674 2008 26735 13591 13144 11494 13159 1369 713 Jonger Jonger Jonger Jonger dan 20 dan 20 dan 20 dan 20 jaar jaar jaar jaar 2005 7313 3764 3549 7313 - - - 2006 7267 3737 3530 7267 - - - 2007 7234 3717 3517 7234 - - - 2008 7179 3709 3470 7179 - - - 20 20 20 20 –––– 65 65 65 65 jaar jaar jaar jaar 2005 15378 7959 7419 3738 10855 254 531 2006 15304 7942 7362 3833 10672 262 537 2007 15399 8004 7395 3962 10614 258 565 2008 15488 8039 7449 4123 10519 248 598 65 65 65

65 –––– plus plus plus plus 2005 3768 1697 2071 188 2375 1107 98

2006 3868 1745 2123 187 2478 1097 106

2007 3908 1762 2146 185 2504 1110 109

(10)

§ 3.1.2 Geboortes

Bijlage 3.10) Bevolkingsontwikkeling; levendgeborenen Hardenberg

Perioden

PeriodenPerioden

Perioden LevendgeborenenLevendgeborenen LevendgeborenenLevendgeborenen Mannen en Mannen en Mannen en Mannen en

vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Mannen Mannen Mannen

Mannen VrouwenVrouwenVrouwenVrouwen

2000 522 285 237 2001 792 384 408 2002 789 410 379 2003 796 390 406 2004 727 372 355 2005 725 370 355 2006 665 347 318 2007 641 - -

Bijlage 3.11) Geboorte; kerncijfers vruchtbaarheid, leeftijd moeder, regio Ommen

Perioden

Perioden Perioden

Perioden Totaal Totaal Totaal Totaal levend levend levend levend----geborenen geborenengeborenen geborenen Bruto BrutoBruto Bruto Geboorte Geboorte Geboorte Geboorte----cijfer cijfercijfer cijfer Levend Levend Levend Levend---- geboren geborengeboren geboren jongens jongensjongens jongens Levend LevendLevend Levend----geboren geboren geboren geboren meisjes meisjes meisjes meisjes Algemeen Algemeen Algemeen Algemeen vruchtbaarheids vruchtbaarheidsvruchtbaarheids vruchtbaarheids---- cijfer cijfer cijfer cijfer Gestandaardiseerd Gestandaardiseerd Gestandaardiseerd Gestandaardiseerd Vruchtbaarheids Vruchtbaarheids Vruchtbaarheids Vruchtbaarheids---- cijfer cijfer cijfer cijfer Gemiddeld GemiddeldGemiddeld Gemiddeld kindertal kindertal kindertal kindertal per vrouw per vrouw per vrouw per vrouw AantalAantalAantalAantal PromPromPromPromilleilleilleille Aantal AantalAantalAantal PromillePromille PromillePromille AantalAantalAantalAantal

2001 193 11,5 92 101 50,2 55,7 1,86 2002 215 12,7 105 110 56,2 62,4 2,05 2003 188 11,1 93 95 49,7 54,9 1,91 2004 186 11,0 98 88 49,4 54,5 1,91 2005 216 12,6 101 115 57,2 62,8 2,27 2006 177 10,2 86 91 46,7 50,8 1,85

Bijlage 3.12) Geboorte; kerncijfers vruchtbaarheid, leeftijd moeder, regio Dalfsen

Perioden

Perioden Perioden

Perioden Totaal Totaal Totaal Totaal levend levend levend levend----geborenen geborenengeborenen geborenen Bruto BrutoBruto Bruto Geboorte Geboorte Geboorte Geboorte----cijfer cijfercijfer cijfer Levend Levend Levend Levend---- geboren geborengeboren geboren jongens jongensjongens jongens Levend LevendLevend Levend----geboren geboren geboren geboren meisjes meisjes meisjes meisjes Algemeen Algemeen Algemeen Algemeen vruchtbaarheids vruchtbaarheidsvruchtbaarheids vruchtbaarheids---- cijfer cijfer cijfer cijfer Gestandaardiseerd Gestandaardiseerd Gestandaardiseerd Gestandaardiseerd Vruchtbaarheids Vruchtbaarheids Vruchtbaarheids Vruchtbaarheids---- cijfer cijfer cijfer cijfer Gemiddeld GemiddeldGemiddeld Gemiddeld kindertal kindertal kindertal kindertal per vrouw per vrouw per vrouw per vrouw AantalAantalAantalAantal PromillePromillePromillePromille Aantal AantalAantalAantal PromillePromille PromillePromille AantalAantalAantalAantal

(11)

§ 3.1.3 Huwelijken/samenwonen

§ 3.1.3 Huwelijken/samenwonen & § 3.1.4 Echtscheidingen

& § 3.1.4 Echtscheidingen

Bijlage 3.13) Huwen, scheiden van echt en verweduwen; regionale cijfers Hardenberg

Perioden

PeriodenPerioden

Perioden Totaal huwelijkssluitingenTotaal huwelijkssluitingenTotaal huwelijkssluitingenTotaal huwelijkssluitingen

2000 277 2001 239 2002 235 2003 229 2004 217 2005 214 2006 217

Bijlage 3.14) Bevolking; burgerlijke staat, geslacht, leeftijd en regio, 1 januari

Hardenberg

Leeftijd LeeftijdLeeftijd

Leeftijd PeriodenPeriodenPeriodenPerioden BevolkingBevolkingBevolkingBevolking naar naar naar naar geslacht geslachtgeslacht geslacht

BevolkingBevolking BevolkingBevolking ongehuwd ongehuwd ongehuwd ongehuwd Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking gehuwd gehuwd gehuwd gehuwd Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking verweduwd verweduwd verweduwd verweduwd Bevolking Bevolking Bevolking Bevolking gescheiden gescheidengescheiden gescheiden Mannen Mannen Mannen Mannen

& & & & vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Mannen Mannen Mannen

Mannen VrouwenVrouwenVrouwenVrouwen Mannen Mannen Mannen Mannen & & & & vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Mannen Mannen Mannen Mannen & & & & vrouwen vrouwen vrouwen vrouwen Mannen & Mannen & Mannen & Mannen & vrouwen vrouwenvrouwen vrouwen Mannen & Mannen & Mannen & Mannen & vrouwen vrouwen vrouwen vrouwen Totaal Totaal Totaal Totaal leeftijden leeftijden leeftijden leeftijden 2005 57855 29222 28633 25589 27561 3030 1675 2006 57909 29257 28652 25706 27435 3034 1734 2007 58105 29413 28692 25798 27467 3023 1817 2008 58207 29443 28764 25914 27370 3062 1861 Jonger Jonger Jonger Jonger dan 20 dan 20 dan 20 dan 20 jaar jaar jaar jaar 2005 16196 8301 7895 16194 2 - - 2006 16088 8234 7854 16087 1 - - 2007 15931 8132 7799 15926 4 - 1 2008 15876 8089 7787 15869 6 - 1 20 20 20 20 –––– 65 65 65 65 jaar jaar jaar jaar 2005 33765 17523 16242 9038 22731 544 1452 2006 33814 17578 16236 9261 22509 535 1509 2007 34033 17760 16273 9524 22413 519 1577 2008 34090 17761 16329 9703 22251 526 1610 65 65 65

65 –––– plus plus plus plus 2005 7894 3398 4496 357 4828 2486 223

2006 8007 3445 4562 358 4925 2499 225

2007 8141 3521 4620 348 5050 2504 239

2008 8241 3593 4648 342 5113 2536 250

Bijlage 3.15) Huwen, scheiden van echt en verweduwen; regionale cijfers Ommen

Perioden

PeriodenPerioden

Perioden Totaal huwelijkssluitingenTotaal huwelijkssluitingenTotaal huwelijkssluitingenTotaal huwelijkssluitingen

2000 108 2001 134 2002 119 2003 121 2004 114 2005 131 2006 136

Bijlage 3.16) Huwen, scheiden van echt en verweduwen; regionale cijfers Dalfsen

Perioden

Perioden Perioden

Perioden Totaal huwelijksTotaal huwelijksTotaal huwelijksTotaal huwelijks---- Sluitingen SluitingenSluitingen Sluitingen

Van echt scheidende Van echt scheidende Van echt scheidende Van echt scheidende

mannen mannenmannen mannen

(12)

Bijlage 3.17) Huwen, scheiden van echt en verweduwen; regionale cijfers Hardenberg

Perioden

Perioden Perioden

Perioden Totaal huwelijksTotaal huwelijksTotaal huwelijksTotaal huwelijks---- Sluitingen SluitingenSluitingen Sluitingen

mannen mannenmannen mannen

(13)

§3.1.5 Overlijden

Bijlage 3.18) Bevolkingsontwikkeling; overledenen Hardenberg

Perioden

Perioden Perioden

Perioden OverledenenOverledenenOverledenenOverledenen Mannen en vrouwenMannen en vrouwen Mannen en vrouwenMannen en vrouwen MannenMannenMannenMannen VrouwenVrouwenVrouwenVrouwen

2000 259 124 135 2001 445 223 222 2002 462 244 218 2003 447 235 202 2004 439 248 191 2005 474 242 232 2006 433 211 222 2007 480 - -

Bijlage 3.19) Bevolkingsontwikkeling; overledenen Ommen

Perioden

Perioden Perioden

2000 148 75 73 2001 136 64 72 2002 145 70 75 2003 162 70 92 2004 160 85 75 2005 141 73 68 2006 161 84 77 2007 140 - -

Bijlage 3.20) Bevolkingsontwikkeling; overledenen Dalfsen

Perioden

Perioden Perioden

(14)

§ 3.2.1 Onroerend Goed Praktijk Hardenberg

Bijlage 3.21) Woningbehoefte Hardenberg

Kern Vraagdruk Vraagoverschot (-)

Vraagtekort (+) Hardenberg Centrum 2,8 - 816 Marslanden 6,8 -230 Heemse 0,9 +18 Baalder/-veld 0,7 +210 Mariënberg 1,2 -8 Sibculo 2,9 -74 Kloosterhaar 1,2 -23 Bergentheim 1,8 -77 Bruchterveld 1,1 -7 Lutten 0,8 +12 Slagharen 5,1 -163 Schuinesloot 1,2 -11 De Krim 1,1 -17 Gramsbergen 3,9 -282 Dedemsvaart 1,4 -418 Balkbrug 2,0 -197 Overige buitengebied ~ -51 Gemeente 1,6 -2.134

Bijlage 3.22) Beoogde en gerealiseerde nieuwbouw Hardenberg

Kern/wijk Aantal opgenomen in

Woonplan Gerealiseerd of in aanbouw Volgens nieuwbouw programma gereed of in aanbouw in 2008 Hardenberg Centrum 512 254 205 Marslanden 405 293 177 Heemse 24 24 0 Baalder/-veld 0 0 10 Mariënberg 1 1 10 Sibculo 14 12 5 Kloosterhaar 17 16 5 Bergentheim 85 67 12 Bruchterveld 9 3 9 Lutten 54 55 5 Slagharen 55 20 44 Schuinesloot 5 6 1 De Krim 27 13 10 Gramsbergen 61 59 15 Dedemsvaart 264 184 101 Balkbrug 70 28 17 Overig buitengebied 6 28 5 Totaal 1.629 1.063 631

Bijlage 3.23) Verdeling woningbouw 2004 - 2008

Jaar Aantal Toelichting

2004 157 CBS cijfer

2005 160 CBS cijfer

2006 300 Gemeentelijk cijfer, nog niet

vastgesteld door CBS

2007 446 Reeds gereed of in aanbouw

2008 631 Geprognosticeerd o.b.v.

woningbouwprogramma

Totaal 1.694

(15)

Bijlage 3.24) Jaarlijkse nieuwbouwprogramma periode 2008 – 2012 Hardenberg

Categorie Prijs Totaal

aantal woningen Harden-berg Dedems-vaart Grote kernen* Rest (totaal ) % Koop eengezins < €214.000 €214.000 - €287.000 €287.000 - €353.000 > €353.000 55 57 22 22 28 28 11 11 13 13 6 6 11 13 4 4 3 3 1 1 Subtotaal koop

Subtotaal koop Subtotaal koop Subtotaal koop eengezins eengezinseengezins eengezins 156 78 38 32 8 52% Koop meergezins < €214.000 €214.000 - €287.000 €287.000 - €353.000 > €353.000 14 14 6 5 7 6 3 2 3 4 2 2 3 3 1 1 1 1 Subtotaal koop Subtotaal koop Subtotaal koop Subtotaal koop meergezins meergezinsmeergezins meergezins 39 18 11 8 2 13% Huur eengezins < €500 > €500 62 22 32 12 16 5 12 4 2 1 Subtotaal huur

Subtotaal huur Subtotaal huur Subtotaal huur eengezins eengezinseengezins eengezins 84 44 21 16 3 28% Huur meergezins < €500 > €500 16 5 8 2 4 1 3 1 1 1 Subtotaal huur

Subtotaal huur Subtotaal huur Subtotaal huur meerg

meergmeerg meergezinsezinsezinsezins

21 10 5 4 2 7%

Totaal TotaalTotaal

Totaal 300300300300 150150150150 7575 7575 60606060 15151515 100%100%100%100% *Onder de ‘grote kernen’ vallen: Bergentheim, Gramsbergen, Slagharen en Balkbrug. Per kern worden er gemiddeld 15 woningen per jaar bij gebouwd.

Bijlage 3.25) Deelnemers aan Platform Wonen

• Belangenvereniging Bewoners Centrum Hardenberg

• Plaatselijk Belang Dedemsvaart

• Stadsbelang Gramsbergen

• Plaatselijk Belang Bergentheim

• Plaatselijk Belang Balkbrug

• Plaatselijk Belang Slagharen

• Vrouwen Advies Commissie

• Huurdersvereniging Avereest

• St. Huurdersorganisatie BWV

• Seniorenraad

• STUW-jongerenwerk

• STUW-ouderenwerk

• Zorgcentrum Avondlicht Dedemsvaart

• Stichting Baalderborg

• Saxenburghgroep

• Woningstichting de Veste

• Beter Wonen Vechtdal

• Danes Makelaardij Hardenberg

• Vrieling Makelaardij Dedemsvaart

• Deen Makelaardij Dedemsvaart

• Lamberink Makelaardij Hardenberg

• Deen Makelaardij Hardenberg

(16)

§ 3.2.2 Onroerend Goed Praktijk Ommen

Bijlage 3.26) Kenmerken van de woningvoorraad in Ommen, 2003

Kenmerk Verdeling Woningtype Vrijstaand Twee-onder-een-kap Rijtjeswoning Etagewoning Senioren grondgebonden Senioren etage 38% 25% 27% 4% 2% 4% Koop < €175.000 €175.000 - €225.000 €225.000 - €300.000 €300.000 - €400.000 > €400.000 Gemiddeld 72% 18% 23% 19% 18% 22% €281.174 Huur < €300 €300 - €368 €368 - €413 €413 - €500 > €500 Gemiddeld 28% 26% 32% 31% 11% 0% €346 Grootte <= 2 kamers 3 kamers 4 kamers 5 kamers >= 6 kamers 6% 9% 35% 32% 18% Aandeel 100% (5.783)

Bron: WMO 2003 (SGBO), gemeente (totaalaantal per 1 januari 2003) (woningmarktonderzoek gem. ommen 2003 – 2007)

Bijlage 3.27) Vraagtekorten en –overschotten en vraagdruk in Ommen 2003 – 2007

Kenmerk Vraag Aanbod Vraagoverschot

(woningtekort) Vraagtekort (woningoverschot) Vraagdruk Vrijstaand Twee-onder-een-kap Rijtjeswoning Etagewoning Seniorenwoning 423 194 374 275 225 325 217 405 71 103 98 204 122 23 31 1,3 0,9 0,9 3,9 2,2 Koop Huur 724 767 580 541 144 226 1,2 1,4 Koopprijsklasse < €175.000 €175.000 - €225.000 €225.000 - €300.000 > €300.000 108 204 165 247 108 145 99 228 59 66 19 1,0 1,4 1,7 1,1 Huurprijsklasse < €300 €300 - €368 €368 - €413 > €413 116 302 174 175 73 268 136 64 43 34 38 111 1,6 1,1 1,3 2,7 <= 2 kamers 3 kamers 4 kamers >= 5 kamers 160 444 430 457 114 118 447 442 46 326 15 17 1,4 3,8 1,0 1,0 Totaal 1.491 1.121 370 1,3

(17)

Bijlage 3.29) Voorzien nieuwbouwprogramma Ommen 2003 – 2007

Kenmerk Aantal woningen

Vrijstaand Twee-onder-een-kap Rijtjeswoning Etage Seniorenwoning 101 92 73 28 0 Koop Huur 230 64 Totaal 294

Bijlage 3.30) Resterende vraagtekorten en –overschotten Ommen 2003 – 2007

(18)

§ 3.3.1 Ondernemingen

Bijlage 3.31) Totaal aantal bedrijven Gemeente Op Maat Hardenberg

Hardenberg

Hardenberg Hardenberg

Hardenberg %% %% Bedrijfsvestigingen

Landbouw, bosbouw en visserij Winning en nijverheid Commerciële dienstverlening Niet-commerciële dienstverlening 3100 920 505 1285 390 29,6 16,3 41,4 12,6

Bijlage 3.32) Totaal aantal bedrijven KvK Hardenberg

Ondernemingsvorm OndernemingsvormOndernemingsvorm

Ondernemingsvorm AanAanAanAantaltaltaltal

Buitenlandse rechtsvorm met hoofdvestiging in Nederland of buitenland 6

Vennootschap onder Firma 713

Naamloze Vennootschap 6

Commanditaire Vennootschap 21

Eenmanszaak 1754

Besloten Vennootschap 1660

Totaal aantal ondernemingen Totaal aantal ondernemingenTotaal aantal ondernemingen

Totaal aantal ondernemingen 4213421342134213

Bijlage 3.33) Nieuw opgerichte ondernemingsvormen 2000 – 2007 Hardenberg

Nieuw opgerichte ondernemingsvormen

Nieuw opgerichte ondernemingsvormenNieuw opgerichte ondernemingsvormen

Nieuw opgerichte ondernemingsvormen AantalAantalAantalAantal

Eenmanszaak 996

Commanditair Vennootschap 20

Totaal aantal nieuw o Totaal aantal nieuw oTotaal aantal nieuw o

Totaal aantal nieuw opgerichte ondernemingenpgerichte ondernemingenpgerichte ondernemingenpgerichte ondernemingen 2449244924492449

Bijlage 3.34) Totaal aantal bedrijven Gemeente Op Maat Ommen

Ommen OmmenOmmen

Ommen %% %%

Bedrijfsvestigingen

Bijlage 3.35) Totaal aantal bedrijven KvK Ommen

Ondernemingsvorm AantalAantalAantalAantal

Buitenlandse rechtsvorm met hoofdvestiging in Nederland of buitenland 10

Eenmanszaak 564

Coöperaties 9

Bijlage 3.36) Nieuw opgerichte ondernemingsvormen 2000 – 2007 Ommen

Eenmanszaak 324

Totaal aantal nieuw opgerichte ondernemingen Totaal aantal nieuw opgerichte ondernemingenTotaal aantal nieuw opgerichte ondernemingen

(19)

Bijlage 3.37) Totaal aantal bedrijven Gemeente Op Maat Dalfsen

Dalfsen Dalfsen Dalfsen Dalfsen %% %% Bedrijfsvestigingen

Bijlage 3.38) Totaal aantal bedrijven KvK Dalfsen

Ondernemingsvorm AantalAantalAantalAantal

Eenmanszaak 798

Bijlage 3.39) Nieuw opgerichte ondernemingsvormen 2000 – 2007 Dalfsen

Eenmanszaak 454

Totaal aantal nieuw opgerichte ondernemingen Totaal aantal nieuw opgerichte ondernemingenTotaal aantal nieuw opgerichte ondernemingen

(20)

§ 3.4 Agrarische Praktijk

Bijlage 3.40) Aantal agrarische bedrijven Ommen

Perioden

Perioden Perioden

Perioden Aantal agrarische bedrijven,Aantal agrarische bedrijven,Aantal agrarische bedrijven,Aantal agrarische bedrijven, naar oppervlakte cultuurgrond naar oppervlakte cultuurgrond naar oppervlakte cultuurgrond naar oppervlakte cultuurgrond

1992 617 1993 621 1994 615 1995 599 1996 588 1997 566 1998 553 1999 502 2000 473 2001 462 2002 443 2003 419 2004 412 2005 407

Bijlage 3.41) Aantal agrarische bedrijven Dalfsen

Perioden

Perioden Perioden

Perioden Aantal agrarische bedrijvAantal agrarische bedrijvAantal agrarische bedrijvAantal agrarische bedrijven, naar oppervlakte cultuurgronden, naar oppervlakte cultuurgronden, naar oppervlakte cultuurgrond en, naar oppervlakte cultuurgrond

(21)

Hoofdstuk 4

Hoofdstuk 4 Koppeling markt en

Koppeling markt en

Koppeling markt en Organisatie X

Organisatie X

§ 4.1.1 De huidi

§ 4.1.1 De huidige klanten

ge klanten

Bijlage 4.1) Spreiding particuliere klanten

Gemeente

GemeenteGemeente

Gemeente Particulieren AbsoluutParticulieren Absoluut Particulieren AbsoluutParticulieren Absoluut Percentage (%)Percentage (%) Percentage (%)Percentage (%)

Almelo 251 0,80 Borne 57 0,18 Dalfsen 551 1,76 Deventer 80 0,26 Dinkelland 27 0,09 Enschede 101 0,32 Haaksbergen 15 0,05 Hardenberg 24498 78,43 Hellendoorn 268 0,86 Hengelo 95 0,30

Hof van Twente 53 0,17

Kampen 88 0,28 Losser 20 0,06 Oldenzaal 31 0,10 Olst-Wijhe 20 0,06 Ommen 2860 9,16 Raalte 123 0,39 Rijssen-Holten 55 0,18 Staphorst 49 0,16 Steenwijkerland 50 0,16 Tubbergen 93 0,30 Twenterand 1126 3,60 Wierden 81 0,26 Zwartewaterland 87 0,28 Zwolle 556 1,78 Totaal TotaalTotaal Totaal 31235312353123531235 100,00100,00 100,00100,00

Bijlage 4.2) Spreiding zakelijke klanten (bedrijven)

Gemeente

GemeenteGemeente

Gemeente Bedrijven (Absoluut)Bedrijven (Absoluut)Bedrijven (Absoluut)Bedrijven (Absoluut) Percentage (%)Percentage (%)Percentage (%)Percentage (%)

Almelo 20 1,90 Borne 6 0,57 Dalfsen 28 2,66 Deventer 7 0,66 Dinkelland 5 0,47 Enschede 14 1,33 Haaksbergen 0 0,00 Hardenberg 614 58,31 Hellendoorn 27 2,56 Hengelo 9 0,85

Hof van Twente 4 0,38

(22)

§ 4.1.3 Onroerend Goed markt

Bijlage 4.3) Tabel Kadaster Transportakten juni 2006 – mei 2008 Hardenberg

Periode

PeriodePeriode

Periode Totaal Totaal Totaal Totaal markt markt markt markt----gebied gebied gebied gebied Totaal Totaal Totaal Totaal Notaris NotarisNotaris Notaris---- kantoor kantoorkantoor kantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede Notarissen NotarissenNotarissen Notarissen Hardenberg HardenbergHardenberg Hardenberg Marktaandeel MarktaandeelMarktaandeel Marktaandeel Notaris NotarisNotaris Notaris---- kantoor kantoorkantoor kantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede Notarissen NotarissenNotarissen Notarissen Hardenberg HardenbergHardenberg Hardenberg Totaal Totaal Totaal Totaal Notaris Notaris Notaris Notaris---- kantoor kantoor kantoor kantoor Linde Linde Linde Linde Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Notaris Notaris Notaris Notaris---- kantoor kantoor kantoor kantoor Linde Linde Linde Linde Harden Harden Harden Hardenbergbergbergberg

Totaal Totaal Totaal Totaal notarissen notarissen notarissen notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente Totaal TotaalTotaal Totaal notarissen notarissennotarissen notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeentegemeente gemeente Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente juni 06 119 30 25,2% 63 52,9% 93 26 21,8% Juli 06 137 39 28,5% 65 47,4% 104 33 24,1% aug.06 143 54 37,8% 71 49,7% 125 18 12,6% sep. 06 162 97 59,9% 41 25,3% 138 24 14,8% okt. 06 130 51 39,2% 52 40,0% 103 27 20,8% nov.06 165 65 39,4% 71 43,0% 136 29 17,6% Dec.06 214 92 43,0% 85 39,7% 177 37 17,3% jan. 07 109 39 35,8% 49 45,0% 78 31 28,4% feb. 07 105 28 26,7% 52 49,5% 80 25 23,8% mrt. 07 137 84 61,3% 29 21,1% 113 24 17,5% apr. 07 131 65 49,6% 34 26,0% 99 32 24,4% mei 07 140 64 45,7% 42 30,0% 106 34 24,3% juni 07 107 60 56,1% 28 26,2% 88 19 17,8% juli 07 146 74 50,7% 49 33,6% 123 23 15,8% aug. 07 106 63 59,4% 30 28,3% 93 13 12,3% sep. 07 88 45 51,1% 23 26,1% 68 20 22,7% okt. 07 149 89 59,7% 32 21,4% 121 28 18,8% nov. 07 190 110 57,9% 52 27,4% 162 28 14,7% dec. 07 197 128 65,0% 34 17,3% 162 35 17,8% jan. 08 128 63 49,2% 36 28,1% 99 29 22,7% feb. 08 124 79 63,7% 21 16,9% 100 24 19,4% mrt. 08 119 65 54,6% 31 26,1% 96 23 19,3% apr. 08 137 93 67,9% 26 19,0% 119 18 13,1% mei 08 98 38 38,8% 42 42,9% 80 18 18,4%

Bijlage 4.4) Tabel Kadaster Hypotheekakten juni 2006 – mei 2008

Periode

PeriodePeriode

(23)

Bijlage 4.5) Tabellen marktpositie transporten en hypotheken Hardenberg 2004

Tabel Transportakten Hardenberg: Historie marktpositie-informatie 2004

Periode Periode Periode

Periode Totaal Totaal Totaal Totaal marktge marktge marktge marktgebiedbiedbiedbied

Totaal Totaal Totaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente 2004 1178 264 22,4% 895 283 2004 1178 264 22,4%

Tabel Transportakten Hardenberg: Marktpositie-informatie 2004

Koopsomklasse KoopsomklasseKoopsomklasse Koopsomklasse woningen/ woningen/woningen/ woningen/ appartementen ( appartementen (appartementen ( appartementen (€)€)€)€) Totaal TotaalTotaal Totaal Markt Markt Markt Markt----gebied gebiedgebied gebied Totaal Totaal Totaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Vechtstede Vechtstede Vechtstede Vechtstede Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoornotariskantoor notariskantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede Notarissen NotarissenNotarissen Notarissen Hardenberg HardenbergHardenberg Hardenberg Totaal TotaalTotaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen H H H

Hardenbergardenbergardenbergardenberg Bebouwd Bebouwd Bebouwd

Bebouwd OnbebouwdOnbebouwd OnbebouwdOnbebouwd

5.001 – 75.000 12 3 25,0% 3 75.001 – 150.000 164 38 23,3% 38 150.001 – 225.000 247 33 13,4% 33 225.001 – 300.000 87 15 17,2% 15 300.001 – 375.000 44 5 11,4% 5 375.001 – 450.000 19 4 21,1% 4 450.001 – 525.000 6 1 16,7% 1 525.001 – 600.000 1 600.001 – 675.000 675.001 – 750.000 750.001 < 5.000.000 1 1 100% 1 Overig 597 164 27,5% 59 105 Totaal TotaalTotaal Totaal 1178117811781178 264264 264264 22,% 22,%22,%22,% 159159 159159 105105105 105

Tabel Transportakten Hardenberg: Historie marktpositie-informatie 2004

Perio Perio Perio

Periodedede de Totaal Totaal Totaal Totaal marktgebied marktgebied marktgebied marktgebied Totaal Totaal Totaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente 2004 2073 392 18,9% 1578 495 2004 2073 392 18,9%

Tabel Hypotheekakten: Marktpositie-informatie 2004

Koopsomklasse KoopsomklasseKoopsomklasse Koopsomklasse woningen/ woningen/woningen/ woningen/ appart appartappart

appartementen (ementen (ementen (€)ementen (€)€)€)

Totaal TotaalTotaal Totaal Markt Markt Markt Markt----gebied gebiedgebied gebied Totaal Totaal Totaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Vechtstede Vechtstede Vechtstede Vechtstede Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoornotariskantoor notariskantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede Notarissen NotarissenNotarissen Notarissen Hardenberg HardenbergHardenberg Hardenberg Totaal TotaalTotaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Bebouwd Bebouwd Bebouwd

(24)

Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente 2004 1178 264 22,4% 895 283 2005 1373 362 26,4% 1061 312

Tabel Transportakten Hardenberg: Marktpositie-informatie 2005

Koopsomklasse KoopsomklasseKoopsomklasse Koopsomklasse woningen/ woningen/woningen/ woningen/ appartementen ( appartementen (appartementen ( appartementen (€)€)€)€) Totaal TotaalTotaal Totaal Markt Markt Markt Markt----gebied gebiedgebied gebied Totaal Totaal Totaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Vechtstede Vechtstede Vechtstede Vechtstede Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoornotariskantoor notariskantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede Notarissen NotarissenNotarissen Notarissen Hardenberg HardenbergHardenberg Hardenberg Totaal TotaalTotaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Bebouwd Bebouwd Bebouwd

5.001 – 75.000 24 1 4,2% 1 75.001 – 150.000 156 36 23,1% 36 150.001 – 225.000 277 48 17,3% 48 225.001 – 300.000 107 20 18,7% 20 300.001 – 375.000 56 13 23,2% 13 375.001 – 450.000 26 5 19,2% 5 450.001 – 525.000 7 2 28,6% 2 525.001 – 600.000 4 600.001 – 675.000 2 1 50,0% 1 675.001 – 750.000 4 2 50,0% 2 750.001 < 5.000.000 3 2 66,7% 2 Overig 707 232 32,8% 100 132 Totaal TotaalTotaal Totaal 1373137313731373 362362 362362 26,4% 26,4%26,4%26,4% 230230 230230 132132132 132

Tabel Transportakten Hardenberg: Historie marktpositie-informatie 2005

Periode Totaal Totaal Totaal Totaal marktgebied marktgebied marktgebied marktgebied Totaal Totaal Totaal Totaal notaris notaris notaris notariskantoor kantoor kantoor kantoor

Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente 2004 2073 392 18,9% 1578 495 2005 2462 587 23,8% 1952 510

Tabel Hypotheekakten: Marktpositie-informatie 2005

(25)

Bijlage 4.7) Tabellen marktpositie transporten en hypotheken Hardenberg 2006

Tabel Transportakten Hardenberg: Historie marktpositie-informatie 2006

Periode Totaal Totaal Totaal Totaal marktgebied marktgebied marktgebied marktgebied Totaal Totaal Totaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente 2005 1373 362 26,4% 1061 312 2006 1611 605 37,6% 1279 332

Tabel Transportakten Hardenberg: Marktpositie-informatie 2006

5.001 – 75.000 15 2 13,3% 2 75.001 – 150.000 336 178 53,0% 178 150.001 – 225.000 317 94 29,7% 94 225.001 – 300.000 138 43 31,2% 43 300.001 – 375.000 62 21 33,9% 21 375.001 – 450.000 22 7 31,8% 7 450.001 – 525.000 7 3 42,9% 3 525.001 – 600.000 8 600.001 – 675.000 3 1 33,3% 1 675.001 – 750.000 1 750.001 < 5.000.000 2 2 100,0% 2 Overig 700 254 36,3% 82 172 Totaal TotaalTotaal Totaal 1611161116111611 605605 605605 37,6% 37,6%37,6%37,6% 433433 433433 172172172 172

Tabel Transportakten Hardenberg: Historie marktpositie-informatie 2006

Periode Totaal Totaal Totaal Totaal marktgebied marktgebied marktgebied marktgebied Totaal Totaal Totaal Totaal notariskant notariskant notariskant notariskantoor oor oor oor

Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente 2005 2462 587 23,8% 1952 510 2006 2504 873 34,9% 1994 510

Tabel Hypotheekakten: Marktpositie-informatie 2006

(26)

Bijlage 4.8) Tabellen marktpositie transporten en hypotheken Hardenberg 2007

Tabel Transportakten Hardenberg: Historie marktpositie-informatie 2007

Periode Totaal Totaal Totaal Totaal marktgebied marktgebied marktgebied marktgebied Totaal Totaal Totaal Totaal notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente 2006 1611 605 37,6% 1279 332 2007 1605 849 52,9% 1293 312

Tabel Transportakten Hardenberg: Marktpositie-informatie 2007

5.001 – 75.000 17 4 23,5% 4 75.001 – 150.000 246 207 84,1% 207 150.001 – 225.000 266 128 48,1% 128 225.001 – 300.000 139 54 38,8% 54 300.001 – 375.000 49 15 30,6% 15 375.001 – 450.000 29 11 37,9% 11 450.001 – 525.000 12 6 50,0% 6 525.001 – 600.000 7 2 28,6% 2 600.001 – 675.000 3 675.001 – 750.000 2 2 100,0% 2 750.001 < 5.000.000 6 3 50,0% 3 Overig 829 417 50,3% 133 284 Totaal TotaalTotaal Totaal 1605160516051605 849849 849849 52,9% 52,9%52,9%52,9% 565565 565565 284284284 284

Tabel Transportakten Hardenberg: Historie marktpositie-informatie 2007

Periode Totaal Totaal Totaal Totaal marktgebied marktgebied marktgebied marktgebied Totaa Totaa Totaa Totaal l l l notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel notariskantoor notariskantoor notariskantoor notariskantoor Organisatie X Organisatie X Organisatie X Organisatie X Hardenberg Hardenberg Hardenberg Hardenberg Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeente gemeente gemeente Totaal Totaal Totaal Totaal Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente 2006 2504 873 34,9% 1994 510 2007 2139 1111 51,9% 1772 367

Tabel Hypotheekakten: Marktpositie-informatie 2007

(27)

Bijlage 4.9) Grafieken marktaandelen Transporten en Hypotheken Hardenberg

Marktaandeel Transport Hardenberg

0,0% 10,0% 20,0% 30,0% 40,0% 50,0% 60,0% 70,0% 80,0% ju n 2 0 0 6 a u g 2 0 0 6 o k t 2 0 0 6 d e c 2 0 0 6 fe b 2 0 0 7 a p r 2 0 0 7 ju n 2 0 0 7 a u g 2 0 0 7 o k t 2 0 0 7 d e c 2 0 0 7 fe b 2 0 0 8 a p r 2 0 0 8 Tjid M a rk ta a n d e e l Marktaandeel notariskantoor Vechtstede Notarissen Hardenberg Marktaandeel notariskantoor Linde Hardenberg Marktaandeel notarissen buiten gemeente

Marktaandeel Hypotheken Hardenberg

0,0% 10,0% 20,0% 30,0% 40,0% 50,0% 60,0% 70,0% ju n 2 0 0 6 a u g 2 0 0 6 o k t 2 0 0 6 d e c 2 0 0 6 fe b 2 0 0 7 a p r 2 0 0 7 ju n 2 0 0 7 a u g 2 0 0 7 o k t 2 0 0 7 d e c 2 0 0 7 fe b 2 0 0 8 a p r 2 0 0 8 Tijd M a rk ta a n d e e l Marktaandeel notariskantoor Vechtstede Notarissen Hardenberg Marktaandeel notariskantoor Linde Hardenberg Marktaandeel notarissen buiten gemeente

Bijlage 4.10) Tabel Kadaster Transportakten juli 2006 – juni 2008 Ommen

Periode

PeriodePeriode

(28)

Bijlage 4.11) Tabel Kadaster Hypotheekakten juli 2006 – juni 2008 Ommen

Periode

PeriodePeriode

Periode Totaal Totaal Totaal Totaal markt markt markt markt----gebied gebied gebied gebied Totaal Totaal Totaal Totaal Notaris NotarisNotaris Notaris---- kantoor kantoorkantoor kantoor Vechtstede VechtstedeVechtstede Vechtstede N NN

Notarissenotarissenotarissen otarissen Ommen OmmenOmmen Ommen Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Notaris Notaris Notaris Notaris---- kantoor kantoor kantoor kantoor Vechtstede Vechtstede Vechtstede Vechtstede Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen Ommen Ommen Ommen Ommen Totaal Totaal Totaal Totaal Notaris Notaris Notaris Notaris---- kantoor kantoor kantoor kantoor Spruijt Spruijt Spruijt Spruijt Ommen Ommen Ommen Ommen Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Notaris Notaris Notaris Notaris---- kantoor kantoor kantoor kantoor Spruijt Spruijt Spruijt Spruijt Ommen Ommen Ommen Ommen Totaal TotaalTotaal Totaal notarissen notarissennotarissen notarissen binnen binnen binnen binnen gemeente gemeentegemeente gemeente Totaal Totaal Totaal Totaal notarissen notarissen notarissen notarissen buiten buiten buiten buiten gemeente gemeente gemeente gemeente Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel Notarissen Notarissen Notarissen Notarissen b b b buiten uiten uiten uiten gemeente gemeente gemeente gemeente Juli 06 66 33 50,0% 18 27,3% 51 15 22,3% aug.06 55 18 32,7% 20 36,4% 38 17 30,9% sep. 06 46 23 50,0% 9 19,6% 32 14 30,4% okt. 06 42 16 38,1% 7 16,7% 23 19 45,2% nov.06 39 18 46,2% 7 17,9% 25 14 35,9% dec. 06 64 17 26,6% 23 35,9% 40 24 37,5% jan. 07 32 19 59,4% 4 12,5% 23 9 28,1% feb. 07 48 21 43,8% 10 20,8% 31 17 35,4% mrt. 07 63 23 36,5% 13 20,6% 36 27 42,9% apr. 07 58 21 36,2% 13 22,4% 34 24 41,4% mei 07 48 12 25,0% 15 31,3% 27 21 43,8% juni 07 58 10 17,2% 20 34,5% 30 28 48,3% juli 07 51 11 21,6% 21 41,2% 32 19 37,3% aug. 07 41 18 43,9% 12 29,3% 30 11 26,8% sep. 07 28 9 32,1% 6 21,4% 15 13 46,4% okt. 07 39 15 38,5% 8 20,5% 23 16 41,0% nov. 07 47 12 25,5% 17 36,2% 29 18 38,3% dec. 07 45 9 20,0% 13 28,9% 22 23 51,1% jan. 08 29 11 37,9% 6 20,7% 17 12 41,4% feb. 08 31 9 29,0% 9 29,0% 18 13 41,9% mrt. 08 30 4 13,3% 8 26,7% 12 18 60,0% apr. 08 48 16 33,3% 12 25,0% 28 20 41,7% mei 08 39 11 28,2% 10 25,6% 21 18 46,2% juni 08 35 12 34,3% 9 25,7% 21 14 40,0%

Bijlage 4.12) Grafieken marktaandelen Transporten en Hypotheken Ommen

Marktaandeel Transport Ommen

(29)

(30)

Hoofdstuk 6 De concurrentieanalyse

§ 6.2.1 Huis & hypotheek

Bijlage 6.1) Hypotheekakte

Notariskantoor

NotariskantoorNotariskantoor

Notariskantoor PlaatsPlaatsPlaatsPlaats KoopsomKoopsom KoopsomKoopsom €150.000 €150.000€150.000 €150.000 Koopsom KoopsomKoopsom Koopsom €250.000 €250.000€250.000 €250.000 Koopsom Koopsom Koopsom Koopsom €350.000 €350.000 €350.000 €350.000 Temmink & Linde Vroomshoop €268,€268,---- €268,€268, €268,€268,---- €268,€268, €268,€268,€268,€268,---- Notariskantoor Linde Dedemsvaart €268,€268,---- €268,€268, €268,€268,---- €268,€268, €268,€268,€268,€268,----

Organisatie X Hardenberg €375,- €375,- €375,-

Linderman Vriezenveen €405,- €405,- -

Notariaat Elzerman Zwolle €428,- €428,- €488,-

Van Kaam en Kemp Snijders Nijverdal €446,- €446,- €446,-

Nysingh Zwolle €446,- €446,- €506,-

Notariskantoor Huberts en Gaikema Coevorden €495,- - -

Het Notarieel Zwolle €506,- €506,- €506,-

Bijlage 6.2) Leveringsakte

Notaris

NotarisNotaris

Notariskantoorkantoorkantoor kantoor PlaatsPlaatsPlaatsPlaats KoopsomKoopsom KoopsomKoopsom €150.000 €150.000€150.000 €150.000 Koopsom KoopsomKoopsom Koopsom €250.000 €250.000€250.000 €250.000 Koopsom Koopsom Koopsom Koopsom €350.000 €350.000 €350.000 €350.000 Nysingh Zwolle €387,€387,---- €387,€387, €387,€387,---- €387,€387, €446,€446,€446,€446,----

Notariskantoor Linde Dedemsvaart €476,- €476,- €476,-

Temmink & Linde Vroomshoop €476,- €476,- €476,-

Het Notarieel Zwolle €536,- €536,- -

Organisatie X Hardenberg €625,- €625,- €625,-

Bijlage 6.3) Hypotheek & leveringsakte

Notariskantoor

NotariskantoorNotariskantoor

Notariskantoor PlaatsPlaatsPlaatsPlaats KoopsomKoopsom KoopsomKoopsom €150.000 €150.000€150.000 €150.000 Koopsom KoopsomKoopsom Koopsom €250.000 €250.000€250.000 €250.000 Koopsom Koopsom Koopsom Koopsom €350.000 €350.000 €350.000 €350.000 Notariskantoor Linde Dedemsvaart €684,€684,---- €684,€684, €684,€684,---- €684,€684, €684,€684,€684,€684,---- Temmink & Linde Vroomshoop €684,€684,---- €684,€684, €684,€684,---- €684,€684, €684,€684,€684,€684,----

Organisatie X Hardenberg €774,- €774,- €774,-*

Nysingh Zwolle €833,- €833,- €952,-

Het Notarieel Zwolle €869,- €869,- €869,-

Notariskantoor Van den Hout Nieuwleusen €916,- €916,- €916,-