RESIDENTIE CELIA
PROJECTVOORSTELLING & VERKOOPLASTENBOEK
INHOUDSTABEL
ALGEMENE INFORMATIE 4
VERKOOPLASTENBOEK RESIDENTIE CELIA 5
I. ALGEMEEN
1. Plannen en verkooplastenboek
2. Erelonen architect, ingenieur, EPB - verslaggever en andere 3. Nutsvoorzieningen
4. Wijzigingen door de kopers 5. Oplevering
6. Opkuis
7. Afsluitingen / bezoek van de bouwplaats
9. EPB - verslaggeving
II. RUWBOUWWERKEN
A. Ondergrondse ruwbouwwerken
1. Grond- en funderingswerken 2. Ondergrondse ruwbouwstructuur 3. Rioleringsnetten
4. Voorzieningen tegen opstijgend vocht
1. Gewapend beton 2. Metselwerk 3. Gevels
4. Thermische isolatie
B. Bovengrondse ruwbouwwerken
5. Akoestische isolatie 6. Leidingkokers 7. Dakwerken
7.1 Platte daken 7.2 Dakafvoeren 8. Buitenschrijnwerk
8.1 Buitenschrijnwerk 8.2 Beglazing
8.3 Borstweringen aan terassen 8.4 Fietsenberging
8.5 Afscheiding tussen terassen gelijkvloers-appartementen 9. Terrassen
9.1 Buitenoppervlakteverharding - circulatiezone fietsenstalling 9.2 Terrassen gelijkvloerse appartementen
6 6
8. Veiligheidscoördinatie
6 6 7 7 8 8 8 8
9 9 9 9 9 9
10 10 10 10 10 10 11 11
11 11 11 11 11 11 11 11
12 12 12
10. Wet Breyne 8
III. AFWERKING
1. Vloeren
1.1 Gemeenschappelijke delen 1.2 Private delen
2. Wandafwerking
3. Plafondafwerking 4. Binnenschrijnwerk
5. Schilderwerken 6. Trapafwerking
2.1 Gemeenschappelijke delen 2.2 Private delen
4.1 Deuren
4.2 Raamtabletten - binnendeurtussendorpels
7. Tuinaanleg 8. Brievenbussen
9. Afwerking inrijpoort ondergrondse parking en bovengrondse parking
IV. TECHNISCHE INSTALLATIES
1. Algemene nota 2. Elektriciteit
3. Verlichting
4. Sanitaire installatie
5. Verwarmingsinstallatie en warmwaterproductie 6. Keukeninstallatie
2.1 Algemeen
2.2 Gemeenschappelijke delen
7. Liftinstallatie 8. Ventilatiesysteem 9. Brandveiligheid
2.3 Appartementen
3.1 Buiten 3.2 Binnen 3.3 Telefoon
3.4 Radio- en TV-distributie
VI. AFGIFTE SLEUTELS EN PLAATSEN DEFINITIEF SLOT V. LEVERANCIERS
10. Zonnewering
1. Bestelling en besteltijden 2. Leveranciers
13 13 13 13 14 14
14 14
15 15 15
15 15 15
16 16 16
16 16 16 16 16 17
18 18 18 18
18 18 19 19 19 19 19
20 20 20
21
ALGEMENE INFORMATIE
Residentie Celia is rustig gelegen op de hoek van de Molenstraat met de Brou- werijstraat nabij het centrum van Huls- hout. Ideaal voor mensen die graag rustig wonen maar toch ook in de omge- ving van de dorpskern. Dit op wandelaf- stand van winkels, bank en horecazaken.
Het project is een nieuwbouw ap- partementsgebouw. Het gebouw omvat 10 appartementen, een on- dergrondse parkeergarage, boven- grondse parking en een fietsenstalling.
Elk appartement heeft een ruime leefruim- te met open keuken, twee slaapkamers en beschikt over een royaal terras.
VERKOOPLASTENBOEK RESIDENTIE CELIA
Adres:
Molenstraat 1A, 2235 Hulshout Perceel:
Kadastraal nummer: Sectie E, nr.: 152C en 154A Bouwheer:
HETOBO bvba
Zaakvoerder en vertegenwoordiger: Tom Henderickx Diepenbeekvelde 46, 2150 Borsbeek
Tel.: +32 (0) 3 322 57 69 E-mail: hetobo@telenet.be Architect:
Architectenbureau Bert Nauwelaerts
Paul Van Roosbroecklaan 42, 2220 Heist-op-den-Berg Tel.: +32 (0)15 24 96 00
E-mail: architectenbureau@bertnauwelaerts.be Veiligheidscoördinator & EPB - verslaggeving:
Adviesbureau Dirk De Groof bvba Mechelbaan 657, 2580 Putte Tel.: +32 (0)15 23 57 67 E-mail: info@dirkdegroof.be Notaris:
Notaris Rita Heylen
Binnenweg 21, 2220 Heist-op-den-Berg Tel.: +32 (0) 15 23 03 31
E-mail: rita.heylen@notaris.be
I. ALGEMEEN
1. Plannen en verkooplastenboek
De plannen van het appartement die aan de makelaar overhandigd werden, dienen als basis voor het opstellen van de verkoopovereenkomst. Voor wat betreft de afwerking van de appartementen, dienen de aanduidingen op de plannen als louter indicatief beschouwd te worden. De beschrijving in dit lastenboek heeft dan ook steeds voorrang op de plannen.
Kasten en andere getekende meubelen zijn louter “illustratief” weergegeven en zijn niet inbegre- pen. Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk, ten gevolge van stabiliteits- of technische redenen. De plannen werden te goeder trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. Wijzigingen zijn ook mogelijk ten gevolge het opmaken van de uitvoeringsplannen en be- spreking met de uitvoerende aannemers.
De verschillen die zouden voorkomen, hetzij in meer, hetzij in min, zullen beschouwd worden als aan- vaardbare afwijkingen die in geen geval de overeenkomst op één of andere wijze zouden wijzigen.
Eventuele maten op de plannen dienen dan ook aanzien te worden als ‘circa’ maten. Noodzake- lijke aanpassingen uit constructieve technische of esthetische redenen van algemeen belang zijn toegelaten zonder voorafgaandelijk het akkoord van de koper te bekomen.
Deze wijzigingen zullen echter nooit de kwaliteit van de materialen, de architectuur en het genot van de te bouwen onroerende goederen in het gedrang brengen.
De verkoopplannen zijn een aanduiding naar een mogelijke indeling van het bouwblok. De voorge- schreven beschrijving betreft de standaardafwerking en de uitrusting van de appartementen.
Indien wijzigingen door de koper gevraagd worden, zal een detailovereenkomst opgesteld worden voor deze meerwerken.
2. Erelonen architect, ingenieur, EPB-verslaggever en andere
De erelonen voor het standaard plan van de architect, veiligheidscoördinator, EPB-verslaggever en de ingenieur stabiliteit en technieken, die aangesteld werden, zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Indien de koper echter zou overgaan tot wijzigingen aan de plannen, in zoverre mogelijk en toege- staan, zal hiervoor een binnenhuisarchitect, ingenieur stabiliteit en technieken en EPB-veiligheidsco- ordinator worden aangesteld door de aannemer. Deze erelonen zijn niet inbegrepen in de prijs.
Het ereloon van elk van deze studiebureaus is € 150,00/uur (excl. BTW) en dit met een minimum van
€ 950,00 (excl. BTW) en zijn ten laste van de koper.
3. Nutsvoozieningen
Alle aansluitingen van uw appartement worden gezamelijk gecoördineerd. Ook alle testen en keu- ringen van deze aansluitingen worden gezamelijk uitgevoerd.
Deze zullen op voorhand aangebracht worden tot in het appartement. De forfaitaire kostprijs voor deze aansluitingen is € 3.000,00 (excl. BTW) en zal gefactureerd worden zoals in het betalingsschema aangegeven. Op eerste verzoek voor de voorlopige oplevering zal de bouwheer de contracten met de nutsmaatschappijen van zijn keuze afsluiten, en dit in naam van de koper. De koper geeft door ondertekening van het compromis zijn volmacht aan de bouwheer om dit te doen. Op deze wijze kunnen water en gas in het appartement aangesloten worden en kunnen de toestellen op voorhand getest worden. De kost van dit eerste gebruik is ten laste van de koper.
4. Wijzigingen door de kopers
Enkel en alleen de wijzigingen toegelaten volgens dit lastenboek zullen aanvaard worden. Wanneer de koper om welke reden dan ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen, kan dit slechts in de mate dat de aannemer/architect hierover zijn akkoord geeft en volgens richtlijnen van dit lastenboek.
Eventuele wijzigingen zullen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de bouwheer aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Bepaalde wijzigingen kunnen mogelijks ook geweigerd worden door de bouwheer. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opge- maakt worden door de bouwheer. Mondelingen toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. Alle wijzigingen en meerwerken moeten voor de start van deze meerwer- ken betaald zijn.
Op alle toegestane veranderingswerken, behalve de meerwerken op keukeninrichting en de bad- kamerinrichting, naast de kost van de aannemer, kan een coördinatievergoeding van 20% aange- rekend worden op deze meerwerken, met een minimum van € 250,00 (excl BTW). De koper moet deze wijzigingen goedkeuren 15 dagen na ontvangst hiervan.
Indien geen akkoord bereikt wordt over deze lijst van afrekeningen (binnen de maand na voorleg- gen offerte) en de planning in gedrang komt, zal standaard het appartement uitgevoerd worden en dit zonder dat de oplevering geweigerd kan worden.
Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen tot de voorlo- pige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw en de uniformiteit van de gemene delen veranderen zijn niet mogelijk.
Het is voor de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te ver- staan voor de voorlopige oplevering).
Indien de koper, zonder weten van de aannemer, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De aannemer wordt in dit geval ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de koper voor wat betreft zijn werk. Dit wil zeggen dat de afrekening van alle meer- en minwerken aanvaard wordt en het saldo van de aannemingssom onmiddellijk opeisbaar wordt.
5. Oplevering
De opleveringsdatum wordt bepaald in het verkoopcontract. De aannemer zal deze datum respec- teren. Verlet omwille van weersomstandigheden op de werf (zie werfverslag van de architect) en stakingen, niet bereikbaarheid van de werf, onbekende zaken, overmacht, droogtijden van materi- alen en/of bijbestellingen kunnen de datum van oplevering verlengen.
De opleveringsdatum is de dag waarop de aannemer de klant per mail uitnodigt op de werf voor rondgang en goedkeuring van de werken.
De aannemer krijgt toegang tot het appartement tijdens 2 maand na uitvoering van de voorlopige oplevering. Hij gebruikt de algemene loper, dewelke bij afwerking van het totaalproject wordt over- handigd aan de syndicus.
De wijze en timing voor de afwerking van de punten in de lijst van de oplevering zal het voorwerp uitmaken van een aparte overeenkomst in het verslag van de voorlopige oplevering. Indien de gevraagde herstellingen het bedrag van € 5.000,00 niet overschrijden en de goede werking van het appartement niet in het gedrang brengt, zal de koper de oplevering niet kunnen weigeren en hij zal het saldo verschuldigd zijn.
Voor het overhandigen van de sleutels door de aannemer, zal de koper het saldo van de aan- nemingssom, alsook de afrekening der meerwerken en aansluitingskost betaald hebben. Deze aanvaarding is de voorlopige aanvaarding. Vanaf deze datum begint de termijn van de 10-jarige aansprakelijkheid.
De definitieve aanvaarding zal stilzwijgend ingaan 1 jaar na de datum van de voorlopige aanvaar- ding, tenzij de koper, per aangetekend schrijven, bezwaar aantekent met gegronde redenen. Hij zal dan deze punten 6 maanden voor de definitieve oplevering aan de aannemer bezorgen, per aangetekend schrijven, met een duidelijke beschrijving van de punten, aangevuld met verslagen van deskundigen in de bouw, dewelke volgens hem nog moeten hersteld worden en dit om aan de aannemer de tijd te geven deze zaken op te lossen. Het weigeren van de definitieve oplevering of onderzoek of herstelling van deze punten geven geen aanleiding tot verlengen van termijn van 1 jaar voor aanmelden van verborgen gebreken.
De definitieve oplevering kan slechts geweigerd worden indien deze redenen het “normaal gebruik”
van dit appartement niet mogelijk maakt.
7. Afsluitingen / bezoek van de bouwplaats
De toegang tot de bouwplaats wordt ten strengste verboden voor iedereen die niet betrokken is bij de uitvoering van de werken, behalve indien hij een schriftelijke toestemming heeft of
vergezeld is van de aannemer(s), van de architect of van de vertegenwoordiger van de vastgoed- makelaar, en dit uitsluitend tijdens de werkuren.
Tijdens het weekend en de vakantiedagen van de bouwsector, is de bouwplaats niet
toegankelijk. De bezoekers moeten zich in ieder geval schikken naar het bouwplaatsreglement.
De aannemer(s) en architect wijzen alle aansprakelijkheid af voor ongevallen die zich op de bouw- plaats kunnen voordoen.
Bij inbreuk op dit artikel door de koper, is de koper persoonlijk en alleen aansprakelijk voor alle even- tuele schade, zowel lichamelijk, fysisch of materialistisch en dit zowel aan hemzelf als t.o.v. eventuele derden, eventuele boetes, enz ... (deze lijst is louter informatief, doch niet limitatief) ten gevolge van zijn/haar bezoek op de werf. In dit geval vervalt tevens de garantie op kleine zichtbare gebreken en op beschadigingen die zich tijdens de werf zouden voorgedaan hebben.
8. Veiligheidscoördinatie
Het postinterventiedossier zal een zestal maanden na de voorlopige oplevering van het laatste ap- partement overhandigd worden aan de koper.
Het EPB·eindverslag zal door de EPB-verslaggever tijdig (een viertal maanden na de voorlopige oplevering van het laatste appartement) worden ingediend en de koper zal hiervan de nodige berichtgeving ontvangen.
9. EPB - verslaggeving 6. Opkuis
Het appartement zal door de aannemer bezemschoon opgeleverd worden, d.w.z. vrij van enig werfmateriaal of puin.
Stof en vuil zijn echter inherent aan een werf. Om het appartement te kunnen betreden zal de koper (op eigen kosten) een grondige opkuis van zijn appartement moeten uitvoeren.
De buitenramen, terrasafscheidingen of terrasleuningen zullen na de voorlopige oplevering door de eigenaar zelf opgekuist worden. Kleine krassen zullen gedoogd worden indien ze het “normaal gebruik” van de elementen mogelijk maken.
Dit project wordt gebouwd volgens de Wet Breyne, dit wil zeggen dat er een voltooings waarborg is gesteld door de bank.
10. Wet Breyne
1. Grond- en funderingswerken
De grondwerken worden volgens de gewenste afmetingen uitgevoerd teneinde de funderingswer- ken, kanalisatie-en rioleringswerken degelijk te kunnen uitvoeren. De aanzet van de funderingen zal gebeuren conform het bodemonderzoek. Op deze wijze wordt de beste kwaliteit en nazicht van de bouwsterkte verzekerd. De aanduiding van de funderingen op de plannen van de architect zijn enkel hypothetisch en worden definitief bepaald door de studie van de ingenieur stabiliteit, die zich steunt op de resultaten van het bodemonderzoek en de berekening van de belastingen van het gebouw met de nuttige bijbelastingen. Aldus bepaalt de ingenieur het exacte funderingstype, afmetingen en betonkwaliteit.
De nieuwe aardlngslus voldoet aan het AREI en wordt voorzien onder de fundering.
II. RUWBOUWWERKEN
A. Ondergrondse ruwbouwwerken
2. Ondergrondse ruwbouwstructuur
Wanden, vloerplaten, balken en kolommen worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het ingenieursbureau. De architectuurplannen zijn zuiver informatief.
De liftkern is ondergronds integraal voorzien in gewapend beton of gelijkwaardig. Alle bouwwerken in beton en de wapening ervan voldoen aan de Belgische normen ter zake.
3. Rioleringsnetten
Het ganse rioleringsstelsel wordt uitgevoerd volgens de geldende normen ter zake. Alles wordt geplaatst volgens de gemeentelijke voorschriften en aangesloten op de gemeentelijke riolering en conform de plannen. De doormeters van alle buizen en hulpstukken zijn als aangegeven op de plannen. De nodige toezichtputten zijn voorzien van deksels. Eventuele septische en regenwater putten, opgelegd door de gemeente, zijn in de prijs begrepen. De aansluiting op het rioleringsnet is inbegrepen in de forfaitaire prijs van de aansluitingskosten. Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput volgens plan conform de vigerende voorschriften. Op het terras van elk gelijk- vloers appartement zal een kraantje worden aangesloten op de pomp van de regenwaterput, dit om bloemen en planten te gieten en eventueel de terrasvloer te reinigen. Er is geen navulling van de regenwaterput voorzien. Op de andere terrassen is er mits meerprijs een kraantje op het eigen waternet mogelijk.
4. Voorzieningen tegen opstijgend vocht
Een waterdichte laag wordt, waar noodzakelijk, onder de metselwerkmuren aangebracht.
Ditzelfde geldt voor de onderzijde van de funderingsplaatvloer (onder de kelder). Op alle plaatsen waar eventueel vochtindringing kan plaatsvinden, zal gebruik gemaakt worden van een D.P.C. folie, roofing of EPDM (voor aansluiting bij de dakdichting).
1. Gewapend beton
Alle vloerplaten, dakplaten voor platte daken, terassen, balken en kolommen worden voozien in gewapend beton. Waar constructief mogelijk is, zullen prefabelementen in beton worden genomen.
Stalen kolommen en liggers (al dan niet gemetalliseerd) worden voorzien waar nodig en volgens de onderrichtingen van het ingenieursbureau.
B. Bovengrondse ruwbouwwerken
2. Metselwerk
Alle metselwerkmaterialen worden voorgelegd aan de EPB-verslaggever dewelke de isolatiewaarde nakijkt i.f.v. de EPB-normen. Waar nodig wordt deze ontdubbeld of aangevuld met isolatieplaat.
Op deze wijze wordt de beste thermische isolatiewaarde nagestreefd die voldoet aan de huidige normen voor dit project.
De funderingswanden zullen worden uitgevoerd in waterdicht beton.
Bepaalde dragende of niet-dragende kelderwanden zullen worden uitgevoerd in zichtbare beton- blokken, en dit “achter de hand gevoegd.”
Inzake dit aspect dienen de architectuurplannen als louter informatief worden beschouwd. De diktes en hoogtes zouden (sporadisch) kunnen worden aangepast tijdens het bouwproces en dit conform de gegevens van de definitieve stabiliteitsberekeningen of in functie van de thermische berekeningen en naargelang de keuze van gebruikte materialen en uitvoeringsdetails.
3. Gevels
Alle gevels worden uitgevoerd in een lichte steen al dan niet gevoegd. Deze worden met behulp van spouwankers verbonden met het achtergelegen metselwerk.
Alle zichtbare dorpels voor ramen en deuren worden voorzien in blauwe hardsteen of aluminium.
Alle andere materialen, zoals schrijnwerken, zijn (niet identiek) op elkaar afgestemd en zullen aangenaam contrasteren met de gevelstenen.
4. Thermische isolatie
De gevels en plat dak worden thermisch geïsoleerd. Hierbij worden ook alle vloeren voorzien van thermische isolatie.
Het type en dikte van thermische isolatie zal worden gekozen door de EPB-verslaggever.
De ramen worden voorzien van dubbele beglazing 1.0. Speciale aandacht zal gaan naar de aan- sluitingen van de verschillende vlakken, de bouwknopen, zodat de continuïteit van de isolatielaag wordt gegarandeerd.
5. Akoestische isolatie
Er wordt getracht zowel in ontwerp als in uitvoering om “een normaal akoestisch comfort “ na te streven.
Onder de volledige binnenoppervlakte van de appartementen die zich bevinden boven een ander appartement, wordt een (contact-) geluidsabsorberende laag voorzien tussen de
betonnen draagvloer en de chape. Deze wordt tegen de muren omhoog geplaatst en zal pas na het plaatsen van de vloerbekleding (en voor het plaatsen van de plinten) afgesneden worden (dit afsnijden en verwijderen dient te gebeuren door de plaatser van de tegels en plinten). Op deze manier tracht men de contactgeluiden te bepreken.
Indien men speciale bijkomende geluidswering wenst moet men dit aanvragen.
6. Leidingkokers
Kanalen worden voorzien voor:
- Afvoerleidingen individuele verwarming - Ventilatiekanalen
- Afvoerleidingen van septisch en sanitair water - Afvoerleiding regenwater
- Elektriciteit
7. Dakwerken
Platte daken worden opgebouwd met een betonvloer, licht-isolerend hellingsbeton, een damp- scherm, isolatieplaten met een minimumdikte bepaald door de EPB-verslaggever en daarop een dichtingslaag in roofing.
De dakranden zullen worden bedekt met specifieke daarvoor bestemde aluminiumprofielen.
7.1 Platte daken
Alle zichtbare regenafvoeren worden uitgevoerd in zink.
7.2 Dakafvoeren
8. Buitenschrijnwerk
Het geheel van deze werken is uit te voeren in thermisch onderbroken aluminium-profielen, gelakt in structuurlak of PVC-profielen in een RAL-kleur. Het raam- en deurbeslag wordt gekozen door de architect en de aannemer. De kleur, de verdeling, het type en de draairichting zijn niet wijzigbaar.
Aan de binnenzijde worden de ramen ingepleisterd (geen chambranten, dagstukken of gordijnkas- ten).
8.1 Buitenschrijnwerk
Al de beglazingen zijn uit te voeren in dubbel klaar glas met een K-waarde bepaalt door de EPB-ver- slaggever.
8.2 Beglazing
De borstweringen van de terrassen worden uitgevoerd in helder glas al dan niet met steunprofielen.
De architect en/of aannemer zal de vormgeving en afwerkingsgraad hiervan bepalen.
8.3 Borstweringen aan terassen
Er is een fietsenberging voorzien links achteraan op het perceel. De fietsstalling is niet lucht- en wa- terdicht. Het heeft een groen dak om de fietsen te beschermen tegen de weersomstandigheden.
8.4 Fietsenberging
Waar nodig, wordt de afscheiding tussen de terassen uitgevoerd in mat glas, al dan niet met steunprofielen.
8.5 Afscheiding tussen terassen
De doorrit naar de garage en de fietsenberging, alsook de circulatiezone zullen bestaan uit
klinkers (waterdoorlatende verharding). De hellingbaan naar de ondergrondse garages wordt uitge- voerd in beton.
9. Terrassen
9.1 Buitenoppervlakteverharding - circulatiezone fietsenstalling
De terrassen op het gelijkvloers worden afgewerkt met keramische tegels of klinkers, kleur en type nog te bepalen door de aannemer/architect.
9.2 Terrassen gelijkvloerse appartementen
De overige terrassen worden afgewerkt met tegels, kleur en type nog te bepalen door de bouw- heer/architect.
9.3 Overige terrassen
De onderzijde van de terrassen worden in architectonisch zichtbeton voorzien of bekleed met plaat- matten. De rest wordt afgedekt door tegels of balustrade. Alle prefab terrassen hangen met stekver- binding via een koudebrugonderbreker in verbinding met de achterconstructie.
9.4 Prefab-terrassen
1. Vloeren
III. AFWERKING
1.1 Gemeenschappelijke delen
Voor de ondergrondse parking en technische ruimten wordt een vloer
voorzien in gepolijst beton, zonder een plint of een vloermat. Alle trap/lifthallen worden voorzien van een keramische tegelvloer.
1.2 Private delen
De appartementen worden opgeleverd met een cementchape met vezels, die wordt geplaatst op een thermische- en deels akoestische isolatielaag. Er blijft een hoogte van 15 mm over voor de afwerkingsvloer. Met deze maat kan de koper nog alle kanten op.
Alleen indien strikt door de koper gewenst en voortijdige mededeling, kunnen de chapediktes dikker (dunner is onmogelijk) worden om verschillende materialen (in het geval van extreme verschillen) in gelijke passen op elkaar af te stemmen. De plaatsing van de vloerbekleding zal steeds gebeuren nadat de minimale uithardingstijd volledig verstreken is.
Bij tijdige aankoop en beslissing zal de koper voor zijn/haar privatieve delen zelf een keuze mogen maken bij een door de aannemer opgegeven leverancier. Op de plaats waar muurtegels voor- zien zijn, worden geen plinten geplaatst. Indien door welke reden dan ook (bv. door de aard van de vloerbekleding) het noodzakelijk wordt geacht speciale of bijkomende eisen te stellen aan de chape, dienen deze vóór aanvang der werken duidelijk en schriftelijk gemeld te worden door mid- del van een bijzonder bestek. Deze meerkost is ten laste van de koper.
Aangezien zich altijd vloerverwarming bevindt in de dekvloer, moet volgens de Belgische norm rekening gehouden worden met het gevaar van scheurvorming ten gevolge van krimp en uitzetting dat het gevolg zal zijn van de temperatuurverschillen {Uitzetting/krimp = 0,0012 mm/’C/m1}. Voor de bepaling van de chapedikte van eventuele niet afgewerkte lokalen wordt uitgegaan van een door de koper te plaatsen afwerking met een vloerdikte van +/- 15 mm (hoogte bovenkant chape tot bovenkant afgewerkte vloer).
In de appartementen wordt overal een keramische vloer, alsook bijpassende keramische plinten voorzien met volgende handelswaarden voor de levering en plaatsing:
Vloeren: € 30,00 / m² Plinten: € 10.00 / lm
De vloer heeft een afmeting van 30/30 - 60/60 en is niet gerectificeerd. Deze wordt recht geplaatst en standaard grijs opgevoegd. Eventuele meerkosten voor plaatsing van tegels buiten dit formaat of in een ander verband (bv. diagonaal verband, plaatsen van ruitjes tussen de tegels, plaatsing in mortel bad, enz.) zijn ten laste van de koper. Indien de koper de plaatsing wenst op een ontkoppe- lingsmat of speciale lijmen verkiest is dit ten laste van de koper.
Indien de koper kiest voor parket en/of laminaatvloeren is dit ten laste van de koper. Dit kan een impact hebben op de opleveringstermijn ten gevolge van extra droogtijden van de chape. De ver- koper/bouwheer kan hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Teneinde een goede en correcte droging van de chape te garanderen en te kunnen meten, zullen geen sneldrogende middelen aan de chape worden toegevoegd.
2.2 Private delen
De binnenmuren van de appartementen worden voorzien in snelbouwsteen of in functie van stabi- liteit en akoestiek kan hiervan worden afgeweken en gekozen voor een ander materiaal. Het type kan wijzigen in functie van de uitvoering van de werken.
De dragende muren in snelbouw of betonwanden en/of ter plaatse gestort zullen vlak afgewerkt worden met een spuitpleister volgens de regels van de kunst. De plafonds voorzien in predallen wor- den niet bepleisterd. Alle muren worden “behangklaar” opgeleverd, d.w.z. de muren en plafonds moeten door de schilder van de koper eenmalig afgewerkt worden om deze “behangwerken”
mogelijk te maken.
De koper neemt er nota van dat het optreden van scheuren gedurende de eerste jaren inherent Is aan de constructie (o.a. zetting gebouw, overgang tussen verschillende materialen: beton, metsel- werk, gyproc, .... ). Deze scheurvorming kan dan ook nooit worden beschouwd als een verborgen gebrek. Kosten voor herstelling van het schilder-of behangwerk kunnen nooit ten laste worden ge- legd van de aannemer.
Er wordt in de badkamer een tegel voorzien op de muren van de douche tot plafondhoogte en op de muren van het bad tot op een hoogte van 1 m. met een handelswaarde van € 30,00 /m².
De wandtegels hebben een afmeting van 20/20 - 30/60 en zijn niet gerectificeerd en worden recht geplaatst en standaard wit of grijs opgevoegd.
Indien voor andere afmetingen of speciale plaatsingen gekozen wordt kan dit voor een meerprijs qua plaatsting/levering zorgen.
Op muren waar geen wandtegels voorzien zijn is een keramische plint voorzien met een handels- waarde van € 10,00 /lm.
De aannemer adviseert ten stelligste het gebruik van een solide douchekuip (type acryl) die ge- plaatst kan worden met een minimaal hoogteverschil t.o.v. de vloer. Dit garandeert een 100 % waterdichtheid! Bij keuze van een inloopdouche (uitvoering zonder douchekuip -ingewerkt in de tegels), zullen alle bijkomende dichtingskosten (waterdichte (vloer)inkuiping en een drainering (Ker- dimat) voor de wanden voor de koper zijn, en zal de koper tevens volledig verantwoordelijk zijn en blijven voor de waterdichtheid van deze inloopdouche.
3. Plafondafwerking
De plafonds van de ondergrondse parking en de technische lokalen worden uitgevoerd In gladde grijs betonnen breedvloerplaten met zichtbare voegen. Het plafond van de appartemen- ten wordt schilderklaar opgeleverd. Plamuur-, of schilderwerken zijn te voorzien door de koper. De koper neemt er nota van dat het optreden van scheuren gedurende de eerste jaren inherent is aan de constructie (o.a. zetting gebouw, overgang tussen verschillende materialen: beton, metselwerk, gyproc, ... ). Deze scheurvorming kan dan ook nooit worden beschouwd als een verborgen gebrek.
Door het gebruik van breedvloerplaten zal dit echter tot een minimum beperkt worden. Kosten voor herstelling van het schilderwerk of zelfs behangwerk kunnen nooit ten laste worden gelegd van de aannemer.
2. Wandafwerking
2.1 Gemeenschappelijke delen
De wanden van de ondergrondse parking en technische ruimten worden, wat betreft de
metselwerkwanden, opgebouwd uit betonblokken, achter de hand opgevoegd. De betonnen wan- den worden proper bekist. Voor al deze wanden zijn geen schilderwerken voorzien.
De overige wanden en plafonds van de inkomhal en traphallen worden bezet en geschilderd in een kleur naar keuze van de bouwheer/architect.
4. Binnenschrijnwerk
Gemeenschappelijke delen:
In de gemeenschappelijke delen worden volgens de vigerende brandweervoorschriften al dan niet brandwerende deuren
voorzien van het type ‘schilderdeur’, welke aan de trapzaal kant worden geschilderd.
Privatieve delen:
Alle binnendeuren tussen privatieve en gemeenschappelijke delen, van het type ‘schilderdeur’ wor- den voorzien van schilderbladen, brandwerendheid (RF ½ h) en sloten in overeenstemming met de specifieke functies en van toepassing zijnde reglementering; aan de appartementszijde af te werken door de koper. Mits meerprijs kan er een veiligheidsdeur voorzien worden.
De binnendeuren in de privatieve ruimten, uitgevoerd in vlakke schilderdeuren, zijn voorzien van een slot en een aluminium of inox-look kruk. De binnendeuren zijn niet geschilderd. Mits meerprijs kan er ook gekozen worden voor een ander type deur.De deurbladen worden onderaan met een ope- ning van +/- 1 cm t.o.v. de vloer geplaatst, om voldoende luchtcirculatie te garanderen (in functie van de EPB -regelgevlng). Op vraag van de koper (mits supplement) kan deze spleet eventueel ook vervangen worden door een bijpassend doorvoerrooster.
4.1 Deuren
4.2 Raamtabletten - binnendeurtussendorpels
Aan de ramen en deuren tot op de grond wordt de vloer tot tegen het raam afgewerkt. Aan alle overige ramen die niet tot tegen de vloer komen, wordt tussen de raamdaggen een raamtablet geplaatst in natuursteen of gelijkwaardig. Ter plaatse van alle binnendeuren word standaard geen tussendeurtablet geplaatst (ook geen ultsparingen in de chape voorzien voor gebeurlijke late- re plaatsing deurtabletten). Mits tijdige melding en eventuele meerprijs kan een
tussendorpel of profiel tussen verschillende ruimten wel voorzien worden.
5. Schilderwerken
In de privatieve delen zijn geen schilderwerken voozien. De gemeenschappelijke delen worden wel geschilderd.
6. Trapafwerking
De trappen worden afgewerkt met natuursteen, grijs gebrand. De trappen worden voorzien van leuning, vormgeving en kleur te bepalen door aannemer.
7. Tuinaanleg
Per tuin wordt een terras opgeleverd, zoals op plan aangeduid. De wortelzones worden volledig on- bezaaid/onbeplant opgeleverd. De tuinen worden van elkaar afgesloten met een draad-afsluiting.
Per tuin wordt er een individueel afsluitbaar poortje voorzien.
De omgevingswerken (overige verhardingen) worden aangelegd onmiddellijk na de volledige beëindiging van de bouwwerken. De beplantingen worden pas voorzien in het eerste plantseizoen volgend op het einde van de omgevingswerken (lente of herfst). Indien de gemene delen van het gebouw opgeleverd worden in een seizoen waarin er nog niet kan geplant worden, dan zal de tuin het voorwerp uitmaken van een aparte oplevering en kan de oplevering van het gebouw om die reden niet geweigerd worden. De beplanting wordt geleverd met groeigarantie voor een groeisei- zoen: afgestorven planten worden vervangen zonder meerprijs. Teneinde de nieuwe beplantingen voldoende te kunnen opvolgen en bewateren, neemt de aannemer het onderhoud van de tuin te zijnen laste tot en met de eerste 30 september volgend op de beëindiging van de
aanplantingswerken. De gemeenschap van eigenaars dient wel kosteloos elektriciteit en water te voorzien.
8. Brievenbussen
Er wordt in de voortuin een brievenbus geplaatst, voor elke bewoner is er één brievenbus voorzien.
Elke bewoner ontvangt twee sleutels.
9. Afwerking inrijpoort ondergrondse parking en bovengrondse parking
Rechts van het gebouw bevindt zich de inrit met toegang tot de inrijpoort. Dit is sectionaalpoort, die automatisch bediend kan worden en automatisch sluit. Voor de inrijpoort wordt er één afstandsbe- diening per parkeerplaats voorzien en een codeklavier.
De garageboxen zijn ook voorzien van automatische sectionaalpoorten. Hiervoor wordt ook één afstandsbediening per parkeerplaats voorzien. Mits een meerprijs kan ook een codeklavier voorzien worden.
De bovengrondse parking bevindt zich rechts achteraan het appartementsgebouw en wordt afge- werkt met een waterdoorlaatbaar materiaal.
1. Algemene nota
IV. TECHNISCHE INSTALLATIES
De technische lokalen worden voozien op niveau -1. De specifieke ligging van deze lokalen zouden kunnen wijzigen in functie van uitvoeringsdetails, aangevraagd door de nutsmaatschappijen of de verdere ontwikkeling van de verkoop.
De onderstaande beschrijving van de technieken is gebaseerd op een basisinstallatiepakket. Indien de koper extra technieken wil bestellen, zal hier rekening mee gehouden worden in de mate van het mogelijke en in functie van het verloop der werken. De koper dient dit evenwel tijdig te melden aan de architect die belast is met het opstellen van het afwerkingsdossier. Hieruit zal blijken of de basisinstallaties moeten verzwaard of uitgebreid worden. De
bijkomende kosten voor deze meerwerken zullen door de aannemer begroot worden, en worden na akkoord van de koper dan ook doorgerekend.
2. Elektriciteit
De elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het AREI. Vóór het in gebruik nemen van het gebouw zal de ganse installatie, zowel privatieve als gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend controleorganisme.
2.1 Algemeen
Voor alle gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen gekozen door de aannemer/architect. De elektriciteitsverdeling van de gemene delen (verlichting trap, liftbordes, lift, fietsenberging, technische ruimten, eventueel andere gemeenschappelijke delen ... ) wordt aange- sloten op één algemene elektriciteitsmeter.
2.2 Gemeenschappelijke delen
Zonnewering is mogelijk bij tijdige aankoop van het appartement. De koper zal voor zijn/haar priva- tieve delen zelf een keuze kunnen maken bij een door de aannemer opgegeven leverancier. De zonnewering en de bijhorende kosten zijn ten laste van de koper.
10. Zonnewering
Ieder appartement heeft een afzonderlijke meter, geplaatst in het meterlokaal in de kelder. En ieder appartement heeft een afzonderlijke zekeringkast met automatische zekeringen.
De leidingen worden ingeslepen, behalve op de kelderverdieping waar ze in opbouw zijn. Alle scha- kelaars (wip-schakelaars en stopcontacten) zijn van het type NIKO of gelijkwaardig en zijn Cebec gekeurd. Ze zijn voorzien in gebroken wit (strak design). De normale plaatsing van de schakelaars gebeurt op +/- 1.10 m boven de pas, behalve waar anders vermeld op de plannen. De normale plaatsing van de contactdozen gebeurt normaal +/- 15 cm boven de afgewerkte pas, behalve waar anders vermeld op de plannen. Voor iedere woning kan in overleg met onze leverancier vrij bepaald worden waar de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten geplaatst worden, dit reke- ning houdend met wettelijk voorschriften. Een overzicht wordt in onderstaande tabel samengevat:
2.3 Appartementen
Lichtpunten
en stopcontacten per appartement
Inkomhal Woon- en eetkamer Keuken Berging Afvalberging Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Toilet Terras Garage
Data aansluiting 1
Lichtpunt 2 6 2 1 1 1 1 2 1 2 1
Schakelaar 3 2 2 1 1 2 2 2 1 1 1
Stopcontact 1 6 3 3 3 3 2 1 2
TV aansluiting 1
Voeding cv 1
Voeding dampkap 1
Voeding droogkast 1
Voeding koelkast 1
Voeding kookplaat 1
Voeding microgolf 1
Voeding oven 1
Voeding thermostaat 1
Voeding vaatwas 1
Voeding ventilatiesysteem 1
Voeding wasmachine 1
Zekeringkast 1
Een parlofoon wordt voorzien. Deze wordt geplaatst in de living van het appartement, naast de deur richting de nachthal. Aan de toegangsdeur van het appartement Is een aparte beldrukknop voorzien. De parlofoon staat in contact met het deurslot van de traphaldeur beneden.
3. Verlichting
Aan de inkomdeuren van het gebouw, het toegangspad tot de inkomdeuren, de publieke ruimten, de oprit, de fietsenberging en de autostaanplaatsen worden geautomatiseerde buiten- verlichtingsarmaturen voorzien. Aan elk terras komt er een identiek buitenverlichtingsarmatuur, per appartement te bedienen van binnenuit en aangesloten op de individuele installatie én meter. De keuze van deze armaturen berust bij de aannemer/architect.
3.1 Buiten
Enkel in de gemeenschappelijke delen (ondergrondse garage, technische lokalen, traphal) zijn ver- lichtingsarmaturen voorzien (met minuterie), alsook noodverlichting.
3.2 Binnen
Ten behoeve van de aansluiting op het openbare telefoonnet, is een telefoonstopcontact of UTP-kabel voorzien in de woonkamer.
3.3 Telefoon
4. Sanitaire installatie
Elk appartement heeft een individuele watermeter (in het gemeenschappelijke meterlokaal) voor- zien van een afsluitkraan. De ganse installatie, met inbegrip van de nodige afsluitkranen, terugslag- kleppen en andere toebehoren, wordt conform de voorschriften van de waterleverende maat- schappij uitgevoerd. Toevoer- en afvoerleiding voor de wasmachine zijn voorzien in de berging.
De droogkast moet voorzien worden van een condensator. Warmwaterbereiding: zie beschrijving centrale verwarming.
Voor de totaliteit der sanitaire toestellen en toebehoren werd een particuliere handelswaarde voor levering voorzien zoals hieronder opgegeven. Bij tijdige beslissing zal de koper zelf een keuze mogen maken bij een leverancier van sanitaire toestellen, opgegeven door de aannemer. In de baslsaan- koopprijs van het appartement is dus begrepen: levering en plaatsing van de basis sanitaire toestel- len zoals aangeduid op de verkoopplannen, en dit alles op basis van een standaard plaatsing der toestellen.
Indien er aan de basisopstelling wijzigingen worden gevraagd of indien er bijkomende sanitaire toe- stellen geplaatst moeten worden, dient men uiteraard ook rekening te houden met een
eventuele bijkomende kostenverrekening van het wijzigende leiding- en plaatsingswerk en desgevallend studiewerk, alsook met eventueel bijkomende afwerkingskosten en/of
plaatsingskosten (bv. inloopdouche met betegelde vloer, plaatsen inbouwkranen i.p.v. opbouw, plaatsen individuele drukverhogingspomp, ... ) Deze gevraagde wijzigingen kunnen mogelijk ook aanleiding geven tot verlenging van de vooropgestelde uitvoeringstermijnen.
Partlculierprljs voor “levering van sanitaire toestellen”: € 4.500,00.
Belangrijk: het Gebert systeemfix inbouwelement voor het toilet maakt tevens deel uit van het bovenstaand budget voor levering van sanitaire toestellen. Er worden sowieso overal hangtoiletten geplaatst.
De aansluitkabels van Proximus en/of Telenet, komen beiden vanuit het meterlokaal via een kanaal de bergruimte van het appartement binnen. Per appartement worden in alle slaap- en woonkamers één coax aansluiting en één UTP-aansluiting voorzien. Deze eerste kan zowel voor analoge als digi- tale tv worden gebruikt, deze tweede voor digitale tv, internet en telefonie.
3.4 Radio- en TV-distributie
8. Ventilatiesysteem
Alle appartementen zijn uitgerust met een balansventilatiesysteem D.
9. Brandveiligheid
Alle toestellen worden geïnstalleerd overeenkomstig het advies van de brandweer bij de bouwver- gunning en de Koninklijke besluiten van 17 juli 1994 en 7 december 2016. In trappenhuizen, op de verdiepingen, in gangen, parkeerplaatsen en fietsenstalling zijn noodverlichting en bewegwijzering voorzien. In de appartementen zijn autonome rookmelders voorzien.
7. Liftinstallatie
Het gebouw beschikt over één lift, conform de nieuwe Europese richtlijn toegankelijkheid (rolstoelvriendelijkheid). De afwerking zal verder door de aannemer/architect bepaald worden.
Teneinde beschadiging door onderaannemers en verhuizers te vermijden, zal de lift slechts in werking gesteld worden bij de oplevering van de gemene delen, zelfs al zijn er daarvoor al privatieve appartementen bewoond. Het niet in gebruik gesteld zijn van de lift kan geen reden zijn om de oplevering van een appartement te weigeren. In voorkomend geval mogen privatieve eigenaars - mits schorsing van de contractuele uitvoeringstermijnen -ervoor kiezen om de oplevering uit te stellen tot na de inwerkingstelling van de lift.
6. Keukeninstallatie
In de baslsverkoopprijs van het appartement wordt een keuken voorzien met kastenensemble en toestellen met een handelswaarde zoals hieronder opgegeven. De keuken wordt uitgerust met een recirculatie-dampkap.
Bij een tijdige beslissing kan de koper zelf de keukenmeubelen en -toestellen kiezen in overleg met de keukenfabrikant, aangesteld door de aannemer.
Particulier handelswaarde voor “levering en plaatsing keuken, inbegrepen toestellen”: € 7500,00.
5. Verwarmingsinstallatie en warmwaterproductie
De vloerverwarming zal uitgevoerd worden volgens het principe van individuele centrale verwar- ming op gas voor de voeding van de vloerverwarming en de warmwatervoorziening. De tempera- tuurregeling gebeurt door middel van een programmeerbare kamerthermostaat in de woonkamer.
Vloerverwarming wordt voorzien in het gehele appartement, met uitzondering van de berging.
De ketel is aangesloten met een afvoer naar het dak. De temperaturen van de centrale verwarming zijn berekend volgens DIN 4701-1959. De installatie garandeert bij een buitentemperatuur van -10°C volgende temperaturen bij een gelijktijdige verwarming van alle ruimten:
Woonkamer en keuken : 22 °C Badkamer : 24 °C
Slaapkamers : 20 °C
Voor de badkamers werd een extra stopcontact voorzien om de plaatsing van een bijkomende elektrische (sier-)radiator (of handdoekdroger) te plaatsen (niet voorzien in de verkoopprijs).
Belangrijk: bepaalde sanitaire toestellen (bv. Raindance, zijsproeiers, ... ) hebben een grotere behoefte aan warmwatervoorziening, waardoor de verwarmingsketel verzwaard dient te
worden, of een extra boiler voorzien dient te worden. Elke meerkost hiervan is voor rekening van de koper.
V. LEVERANCIERS
Gelieve telkens voorafgaandelijk een afspraak te maken opdat u optimaal kan geholpen worden en duidelijk te vermelden dat het over het residentie Celia gaat.
Heel belangrijk: Mocht u moeilijkheden ondervinden in de contactopname, communicatie of dienstverlening van een leverancier, gelieve ons dit alstublief onmiddellijk te melden aangezien wij optimale service verlangen van onze leveranciers in aansluiting op ons streefdoel om optimale ser- vice te verlenen aan onze klanten.
1. Bestelling en besteltijden
De koper zal zijn keuze van tegels, binnendeuren, de keuken en de badkamer aan de aannemer bekend maken. Hij zal zijn keuze maken bij de onderaannemers. De keuze van deze onderaanne- mers kunnen niet gewijzigd worden. De basiskeuze budget kan niet uit de aanneming genomen worden. Wel kan deze keuze gewijzigd en gepersonaliseerd worden.
De koper dient binnen de maand na het verlijden van de akte van zijn appartement of op het eerste
verzoek van de aannemer een afspraak te maken met de verschillende toonzalen en zo snel moge- lijk zijn keuzes maken.
Indien de koper geen wijzigingen schriftelijk bekend maakt binnen de 1 maand na verlijden van akte, wordt er verondersteld dat hij geen wijzigingen wenst, en zal zonder verdere briefwisseling de standaard uitvoering besteld worden.
Bij zijn keuze zal de koper bijzondere aandacht besteden aan de besteltijden van zijn keuze. Uitzon- derlijke bestel- en leveringstijden zullen de datum van voorlopige oplevering vertragen.
De koper zal ook zaken/elementen kiezen die leverbaar en uitvoerbaar zijn en dit conform de plan- nen. Eventuele wijzigingen door de koper aangebracht zonder voorafgaandelijk akkoord van de aannemer worden niet aanvaard.
De aannemer behoudt zich het recht voor om de definitieve sloten te plaatsen van de
voordeur en de schuifdeuren op elk ogenblik dat hij wenst. Na de betaling van het saldo van de facturen en de vrijgave van de borg kan de woning in gebruik genomen worden door de koper en pas dan worden de sleutels overhandigd. Elk appartement krijgt drie sleutels bij oplevering.
De aannemer behoudt een loper na de voorlopige oplevering(en) en dit om de laatste punten op te lossen. Hij heeft vrije toegang tot deze appartementen gedurende twee maanden na de laatste oplevering en dit om alle aannemers toe te laten de laatste punten op te lossen. De syndicus krijgt nadien deze loper.
Dit verkooplastenboek bevat ... genummerde bladzijden en maakt integraal deel uit van de
verkoopsovereenkomst. De hier beschreven afwerking heeft voorrang op al de aanduidingen op de plannen die slechts indicatief zijn. Deze beschrijving beperkt de verkoop door zijn opsomming. Alle op de plannen aangegeven suggesties van inrichting en aankleding zijn uitsluitend ter oriëntatie.
Zijn niet begrepen in de verkoopprijs:
BTW, registratie- en notariskosten
Vestiairekasten, gordijnkasten, meubels, schilderwerken, andere inrichting, verlichting (behoudens waar anders beschreven)
Overig meubilair
Zonnewering, zonnetenten Telefooninstallaties
Tv-installaties
Dit document wordt in twee exemplaren opgemaakt en ondertekend door de koper en de aannemer. Elke partij verklaart een ondertekend exemplaar te hebben ontvangen.
De koper verklaart hierbij dat hij grondig kennis heeft genomen van wat in dit lastenboek vermeld is. De koper en de aannemer verklaren tevens dat er geen andere afspraken werden gemaakt dan deze in dit lastenboek vermeld.
Voor het overige verwijzen wij naar onze algemene voorwaarden, welke de koper verklaart ontvan- gen te hebben. Deze voorwaarden maken onlosmakend deel uit van de koopovereenkomst.
VI. AFGIFTE SLEUTELS EN PLAATSEN DEFINITIEF SLOT
Datum:
Gelezen en goedgekeurd
Voor de Koper
Gelezen en goedgekeurd
Voor de Aannemer Datum:
21
