Charlotte de Bourbonstraat 69, Delft

(1)

Charlotte de Bourbonstraat 69, Delft

(2)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

adres, Woonplaats

Nabij het centrum van Delft en op loopafstand van de Technische Universiteit treft u dit uitstekend

onderhouden en modern ingerichte drie kamer TOP appartement met een heerlijk vrij uitzicht, breed balkon en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Dit appartement is nieuw gebouwd in 2009 en zonder

werkzaamheden te betrekken!

Indeling:

Begane grond:

Centraal entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, algemene hal met deur naar de gemeenschappelijke fietsenberging, lift en trappenhuis naar verdiepingen.

Vierde verdieping:

Overloop, entree appartement in hal met meterkast, toilet met fonteintje, kast met opstelplaats C.V.

combiketel (2009) en een vaste kast met opstelplaats wasmachine. Vanuit de hal toegang tot alle ruimtes.

Een zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon van maar liefst 10 meter breed! in de woonkamer de open keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Studeer/slaapkamer nu in gebruik als kastenkamer en een lichte hoofdslaapkamer, beiden grenzend aan het balkon. Moderne badkamer, volledig betegeld met wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2009.

- Gebruikersoppervlakte 47m2 conform meetinstructie NEN.

- Geheel voorzien van eiken lamelparket.

- Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (2009).

- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 100,-.

- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

- Nabij uitvalswegen A4 en A13, de binnenstad, diverse buurtwinkels en openbaar vervoer.

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Onderhoud: binnen goed / buiten goed Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

Gebruiksoppervlak*: 47 m2

Bijdrage VVE: € 100,- per maand OZB eigenaar: € 715,16 per jaar Energielabel:

Verkoopvoorwaarden:

De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

*De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

(9)

(10)

Lijst van zaken

Betreffende het

perceel: Charlotte de Bourbonstraat 69 2628 BN Delft

d.d. 27-10-2017

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmwatervoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(11)

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast - Combi-oven - Fornuis -

Keukenaccessoires -

Verlichting, te weten:

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

-

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- -

Overige zaken, te weten:

- -

(12)

(13)

(14)

Dé woning nog niet gevonden?

Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet.

Wij informeren u per email via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen.

Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen.

Persoonlijke gegevens

Naam: ________________________________________ Voorletters: _________________________

O man O vrouw

Adres: ________________________________________

Postcode: ________________________________________ Woonplaats: _________________________

Telefoon: ________________________________________ Mobiel: _________________________

Email adres: ________________________________________

Leeftijd: O tot 20 jaar O 40 tot 50 jaar

O 20 tot 30 jaar O 50 tot 60 jaar

Ó 30 tot 40 jaar O ouder dan 60 jaar

Woonwensen

Prijsklasse: van € ______________ k.k. tot € _____________________ k.k.

Type woning: O appartement O tussenwoning

O maisonnette O hoekwoning

O bovenwoning O twee-onder-één woning

O benedenwoning O vrijstaande woning

O ____________________ O _______________________

Delft (wijken): O 2611 Centrum O 2622 Tanthof-west

O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2623 Tanthof-oost O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2624 Voorhof O 2614 Voordijkshoorn O 2625 Buitenhof

O 2616 Delftse Hout O 2627 Schieweg

O Delft geheel O 2628 Wippolder

Overige plaatsen: O Delfgauw O Pijnacker

O Rijswijk ZH O Voorburg

O Den Hoorn O Nootdorp

O Ypenburg O ________________________

Aantal kamers: ___________ (incl. woonkamer) Woonoppervlakte: ___________ m2

Tuin verplicht: O ja O nee Garage verplicht: O ja O nee

Aanvullende wensen: ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Algemeen

Heeft u momenteel een koopwoning? O ja O nee

Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? O ja O nee Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek? O ja O nee

Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan!

Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!

(15)

Wereldmakelaars

In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’

is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn

Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie.

Microfinanciering, wat is het eigenlijk?

Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil

zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen.

De link met armoedebestrijding

Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden.

Wat zijn de risico's?

Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn.

Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten

Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. In het afgelopen jaar (2015) hebben zo’n 177.800 Afrikaanse en Aziatische ondernemers een microkrediet gekregen en zijn zij goed op weg geholpen.

De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien.

De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.

(16)

Charlotte de Bourbonstraat 69, Delft