Te koop Woonhuis in departement Saône-et-Loire omgeving Saint-Gengoux-leNational ,-

(1)

Te koop Woonhuis in departement Saône-et-Loire omgeving Saint-Gengoux-le- National € 128.000,-

Referentienummer FSNL 535

Prijs €128.000,-

Gerenoveerd

Constructie Natuursteen

Dakconstructie Dakpannen

Algemene staat Goed

Perceel van 638m²

Woonoppervlak 145m²

Ligging Vrijstaand

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Parkeermogelijkheid Eigen terrein

Leidingwater

Verwarming Oliegestookt

Elektriciteit Internet Terras Tuinhuis Vijver

Taxe foncière +/- € 278

Omschrijving

Ruim dorpshuis met veel mogelijkheden

In een typisch Bourgondisch dorp staat dit speels ingedeelde woonhuis. Samen met enkele bijgebouwen staat het gegroepeerd

(2)

rond een gedeeltelijk overdekte binnenplaats. De speelse indeling en de ruimte bijgebouwen bieden veel mogelijkheden. Ook de ideale ligging, in een dorp, midden in de Bourgogne maken dit tot een ideaal object voor bijvoorbeeld chambres d’hôtes of gîtes.

Indeling:

Op een perceel van 638m2 staat dit woonhuis met een woonoppervlak van ± 145m2. Er zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn verschillende bijgebouwen.

Woonhuis:

Woonverdieping:

De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage. Via een verwarmde veranda (8,2m2) komt u in een zitkamer (18,8m2) met lichte tegelvloer en schouw met houtkachel. Badkamer (5,6m2) met douche, wastafel, toilet en bidet. Separaat toilet (2,2m2).

Keuken (9,3m2) met alle apparatuur. Eetkamer (21,6m2) met parketvloer met aansluitend een woonkamer (33m2) met lichte tegelvloer, gedeeltelijk balkenplafond en grote authentiek schouw met houtkachel. Vaste trap naar een mezzanine met mogelijkheid tot extra slaapplaats.

Slaapgedeelte:

Op het zelfde niveau als de woonkamer bevindt zich het slaapgedeelte met twee zeer ruime slaapkamers van 17,9m2 en 21,9m2, een separaat toilet van 2,8m2 en een dressing van 6,6m2.

Zolder

Boven de keuken en woonkamer is een grote zolder die in gebruik is als derde slaapkamer en opslagkamer.

Bijgebouwen:

Er zijn diverse bijgebouwen en aanbouwen rondom de gedeeltelijk overdekte binnenplaats: Keuken en zomerwoonkamer, 3 kelders, een werkplaats en een grote schuur.

Tuin:

Behalve de binnenplaats met overdekt gedeelte is er een aangelegde tuin met vijver, zonnig terras en pergola.

Omgeving:

Gelegen in een gezellig Bourgondisch dorp. In de naastgelegen dorpen (3 en 5 km) zijn supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, postkantoor en diverse restaurantjes en bars. Het wereldberoemde Cluny (abdij) en de fraaie steden Chalon sur Saone en Macon liggen op een half uurtje rijden.

Bijzonderheden:

Dit huis is goed onderhouden, goed geïsoleerd en beveiligd. Er is dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Er is centrale verwarming en 2 houtkachels. Het huis is aangesloten op de riolering. Het huis is direct bewoonbaar.

Foto's

(3)

(4)

(5)

Contact

Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland

Frank Sauter en France Frank Sauter en France Verkoop

Les Moulins Bezoek op afspraak Anita le Nobel

52000 Crots 5664 HP Geldrop Frank Sauter

France Nederland Nederland

Tel: 0033 492 43 59 44 Tel: 0031 40 290 94 92 Tel: 0031 40 290 94 92

E-mail: sauterenfrance@sfr.fr E-mail: info@sauterenfrance.com E-mail: anita@sauterenfrance.com KvK France: No 447807371 KvK Eindhoven: No 171085587