Allemansweg 6 Losser

(1)

WitteWoning Makelaars Jansen - Brinkstraat 16 Losser - www.wittewoningmakelaars.nl

Allemansweg 6

Losser

(2)

In keurige woonwijk met groenvoorzieningen en scholen op loopafstand ligt deze volumineuze luxe geschakelde helft van dubbel type éénkapper: De woning biedt o.a oprit, carport, berging , luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, volumineuze woonkamer met achtergelegen inpandig te bereiken berging, moderne badkamer, 3 slaapkamers , bergzolder, verzorgde voortuin en achtertuin aan de achterzijde grenzend aan openbaar groen. De achter tuin is op het zuiden gesitueerd.

Indeling:

Oprit met carport en voldoende ruimte voor 2 auto's, vanaf de oprit bereikbare aanpandige berging met cv opstelling.

Zij entree, hal met meterkast voorzien van hoog/laag tarief, toiletruimte metvrijdra- gend toilet, fonteintje en vloerverwarming.

Garderobe en met glazen loopdeur naar woonkamer.

Royale en vooral lichte woonkamer van maar liefst 64m2. De woonkamer is voor- zien van vloerverwarming, een ruime zithoek met schuifpui met veel glas.Een open keuken met aansluitend eetkamer gedeelte.

Vanuit woonkamer naar inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en dro- ger en stortbak met warm en koud water. Hier is ook de achteruitgang naar de tuin en het het terras.

De binnenzijde van de woning is in 2010 volledig opnieuw voorzien vanspacspuit- werk.

Eveneens is in 2010 een hoogwaardige keuken geplaatst. Deze hoogwaardige keuken is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan korflades, veel kast- ruimte en alle inbouwapparatuur, te weten een koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Het donkere composieten werkblad met daar- onder een fraaie LED verlichting en het design afzuigsysteem maken het ge- heel compleet.

1e verdieping…

Overloop voorzien van linoleum, 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten en tv aansluiting.

Tweevan de slaapkamers beschikken over een ingebouwde wastafel met warm en koud stromend water.

Moderne en hoogwaardige Badkamer(2010) voorzien van 2e vrijdragend toilet,zeer ruime douchecabine met glazenwand, dubbele wastafel, spotjes, plavuizen en de- signradiator.

Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Allemansweg 6

(3)

Allemansweg 6

(4)

Allemansweg 6

(5)

Allemansweg 6

(6)

Allemansweg 6

(7)

Allemansweg 6

Plattegrond begane grond

(8)

Allemansweg 6

Plattegrond Verdieping

(9)

Allemansweg 6

Kadastrale kaart

(10)

Aanvullende kenmerken

. Ligging woning: in ruim opgezette wijk Soort bouw: bestaande bouw

Woonoppervlakte: 155m2 Inhoud: 460m3

Tuin: voor- en achtertuin

Berging: tweetal bergingen waarvan één inpandig Verwarming: cv en vloerverwarming in woonkamer CV-ketel: Nefit hr combiketel in eigendom uit 1990

Isolatie: dak, muur, vloer en volledig isolerende beglazing Bijzonderheden: - keuken geplaatst in2010

-badkamer vernieuwd in 2010 - extern schilderwerk 2009

-vloer begane grond en vloerverwarming 2003

-in de woonkamer zijn dubbele convectoren geplaatst voor optimale warmte in combinatie met de vloerverwarming

-op drie plaatsen in de woonkamer en op alle slaapkamers is er een tv aansluiting

- de wanden en het plafond zijn in 2010 geheel opnieuw v.v. stuc en spacwerk.

- windveren, dakkapel en de goten zijn onderhoudsarm. Deze zijn voorzien van gegalvaniseerde metaalplaat met plastisol.

- centrale lichtknop die er voor zorgt dat alle dubbele wandcontactdo- zen (in de woonkamer) aan één zijde geactiveerd worden.

-Led verlichting (onder het aanrechtblad) in de keuken waardoor het lijkt of het blad zweeft.

Overige kenmerken: kadastrale gegevens : Losser sectie H de num- mers 7046 en 7504 tezamen groot 2 are en 69 centiare.

Allemansweg 6

(11)

Locatie

Allemansweg 6

(12)

WitteWoning Makelaars Jansen Brinkstraat 16

7581 GC Losser T: (053) 5363447

Voor meer informatie over deze woning neemt u contact op met: