Wijthmen
Nieuwsbrief - nummer 1 - zomer 2018
Wonen in
De gemeente Zwolle heeft in 2010 in samenwerking met de inwoners van Wijthmen het Dorpsplan Wijthmen opge- steld. Door o.a. de financiële crisis heeft de uitwerking van het Dorpsplan een aantal jaren vertraging opgelopen.
In januari 2018 hebben twee marktpartijen (Loostad Vast- goedontwikkeling en Kreator Projecten) de handschoen op- gepakt en naar mogelijkheden gezocht om nieuwbouw op de locatie nabij het Kulturhus alsnog mogelijk te maken.
Colofon
De afgelopen maanden is hard gewerkt aan een nieuw en financieel haalbaar plan voor de uitbreiding van Wijthmen.
Loostad Vastgoedontwikkeling uit Apeldoorn en Kreator Projecten uit Zwolle hebben in samenwerking met de gemeente Zwolle verschillende marktonderzoeken verricht, een nieuw stedenbouwkundig plan gemaakt en de financiële haalbaarheid opnieuw onderzocht. Middels deze nieuwsbrief willen wij u informeren dat deze drie
partijen overeenstemming hebben bereikt en dat de uitbreiding van Wijthmen een stap dichterbij is.
In januari 2018 hebben de twee marktpartijen en de gemeente een intentieovereenkomst getekend met de doel stelling om in gezamenlijkheid de haalbaarheid van een nieuw plan te onderzoeken en dit is gelukt!
Momenteel wordt de volgende stap gezet naar een contract waarin de realisatie wordt geregeld.
Tot slot
Zodra meer informatie beschikbaar is over de nadere uitwerking van het plan, zullen wij u hierover informeren middels een nieuwe nieuwsbrief.
Loostad uit Apeldoorn ontwikkelt vastgoedprojecten met oog voor duurzaamheid, architectuur en leef- baarheid voor de eindgebruiker.
We doen ons uiterste best om voorop te lopen in creativiteit, kennis en uit- voeringskwaliteit. Vastgoedontwikke- ling brengt verantwoordelijkheid met zich mee. Dat beseffen we bij Loostad maar al te goed. Vastgoed staat vele jaren en moet de toekomst weerspie- gelen.
Als ambitieuze vastgoedontwikkelaar streven we daarom met creatieve invalshoeken en innovatieve ideeën naar eigenzinnig en origineel vastgoed.
Betrokkenheid bij alle ontwikkelingen is hierin een vanzelfsprekendheid. Een bevlogen ontwikkeling ontstaat alleen door klantfocus en doelgerichtheid.
Deze visie daadwerkelijk in de praktijk brengen, is wat Loostad onderscheidt van haar collega’s in de markt. Loostad is een VolkerWessels-onderneming.
Nieuwbouwplan Wijthmen Over Loostad Vastgoedontwikkeling
Kreator uit Zwolle is een vastgoed- bedrijf dat zich bezighoudt met alle strategische en managementaspecten die nodig zijn om een vastgoedproject tot een goed einde te brengen. We houden ons bezig met plan- en project- ontwikkeling, het managen van het ontwerp- en realisatietraject, het zoeken van financiers en beleggers en het opstellen van haalbare exploitatie-
constructies. Kreator houdt zich vooral bezig met complexe projecten en vernieuwende concepten.
Over Kreator Projecten
Vragen
Heeft u na het na het lezen van deze nieuwsbrief nog aanvullende vragen? Dan kunt u contact opnemen met Loostad Vastgoedontwikkeling op telefoonnum- mer 055-3683800 of via de mail: info@loostad.nl .
In het dorp aan de zuidoostelijke rand van de stad, bekend van Wijthmener- plas en als zomerse trainingslocatie van PEC Zwolle, is opgetogen gereageerd op het nieuws. ''Hiermee wordt een reuzenstap gezet om de leefbaarheid van het dorp voor de toekomst veilig te stellen' aldus Janco Cnossen, de voor- zitter van Ouderenzorg Wijthmen, de stichting, die namens het dorp over de planvorming meepraatte.
Persbericht:
Uitbreiding Wijthmen gaat door !
Ligging plangebied
Het Dorpsplan Wijthmen kent een lange voorgeschiedenis. De jarenlange, wereldwijde crisis heeft voor een even zo lange vertraging gezorgd. Pas het laatste half jaar kwam de vaart echt in fase 1 van het project, de beoogde uit- breiding naast het Kulturhus. Projectlei- der Anton Westenberg: 'De
haalbaarheid van de plannen is ge- toetst en goed bevonden. Er ligt nu een concept stedenbouwkundigplan,
die recht doet aan het dorpse karakter van Wijthmen. Een mooi plan voor een mooie omgeving'.
In totaal omvat het nieuwe plan circa 100 woningen voor verschillende klant- groepen, waaronder starters en oude- ren. Zo zal het plan sociale woningen, rijwoningen, hoekwoningen, 2^1 kap- woningen en vrijstaande woningen en/of vrije kavels bevatten. Verschil- lende kleurstellingen in daken en speelse differentiatie in de bouw- en goothoogte moeten straks zorgen voor een dorpse uitstraling.
In het midden van het plangebied wordt een dorpsbrink gerealiseerd.
Deze brink wordt het hart van de wijk waar mensen elkaar kunnen ontmoe- ten en waar o.a. buurtfeesten georga- niseerd kunnen worden. Tevens wordt door de opzet van de wijk de verbin- ding tussen het Kulturhus en de hui- dige kern van Wijthmen vormgegeven en gestimuleerd
Na de zomervakantie worden eerst de gemaakte afspraken tussen de betrok- ken partijen op papier gezet in een zo- geheten anterieure overeenkomst. Dan wordt het dorp bijgepraat over de in- houd van de conceptplannen.
De eerste gesprekken over de dorpsuit- breiding dateren van pakweg tien jaar geleden. Wijthmen was toen al door de gemeente aangewezen als bouwlo- catie van maximaal 250 woningen. Dat voornemen paste naadloos op de wen- sen van het dorp, dat de heropening van het Kulturhus in 2007 al aangreep
wereld (financieel, economisch en euro) waren toen nog niet echt voel- baar. In 2016, op het hoogtepunt van de crises en na het afhaken van zowel een zorg- als bouwpartner, leek de stekker uit het plan te worden getrok- ken. De financiële risico's waren te groot en het was om meerdere rede- nen onmogelijk een sluitende grond- en bouwexploitatie op te stellen.
De Zwolse projectontwikkelaar Kreator en Apeldoornse projectontwikkelaar Loostad Vastgoedontwikkeling wisten
het plan met de gemeente en SOW vlot te trekken. Met als resultaat dat nu, medio 2018, de knoop over de ge- plande woningbouw is doorgehakt!
om te pleiten voor een eigen ouderen- voorziening. Die wens staat nog steeds overeind in het dorp en wordt meege- nomen in de huidige plannen.
De bijzondere samenwerking tussen gemeente en inwoners van Wijthmen resulteerde in 2010 in het Dorpsplan Wijthmen. De gemeenteraad verga- derde op 13 december van dat jaar voor het eerst in zijn geschiedenis bui- ten het stadhuis om het plan met alge- mene stemmen goed te keuren. De gevolgen van de drie grote crises in de De dorpsuitbreiding van Wijthmen gaat door! Dat heeft het Zwolse col-
lege van burgemeester en wethouders op de valreep naar het zomerreces besloten. In de loop van 2020 moet met de woningbouw naast het Kulturhus worden gerealiseerd. Er ligt intussen een stedenbouwkundig plan waarover gemeente en ontwikkelaar het in hoofdlijnen met elkaar eens zijn. Nadere uitwerking ervan moet nog plaatsvinden. Het Zwolse Kreator en Loostad Vastgoedontwikkeling uit Apeldoorn (onderdeel van VolkerWessels) gaan het plan realiseren.
