1
MARKTBEVRAGING
Magazijn | Min. 600m² - 1.200m² TE HUUR
Genk (Genk Oost in de nabijheid van de E314 en N75 )
Informatie bezorgen aan:
Laura Viaene (laura.viaene@transact.be)
2
INHOUDSTAFEL
SAMENVATTING 3
ALGEMENE OMSCHRIJVING & CRITERIA 4
VEREISTE INFORMATIE 7
PROCEDURE & TIMING 8
Marktbevraging regio:
GRONDGEBIED GENK
(GENK OOST IN DE NABIJHEID VAN DE E314 EN N75 )
Onze klant wenst op korte termijn te beschikken over een magazijn dat vlot bereikbaar is bij voorkeur in Genk Oost en in de nabijheid van de E314 en N75 zich gaan vestigen. Het betreft een magazijn van min 600m² - max. 1.200m². Daarnaast zijn parkeerplaatsen voor bestelwagens gewenst bij het gebouw. Gedetailleerde noden kunnen verder in dit document gevonden worden.
Transact is een onafhankelijk vastgoedadviesbureau en is aangesteld om een opdracht uit te voeren voor het zoeken en evalueren van potentiële gebouwen en projecten die overeenkomen met de behoeften van onze klant.
Laura Viaene
Consultant Transact
3
SAMENVATTING
regio
Genk Oost, in de nabijheid van de E314 en N75
oppervlakte
600m² -1.200m²
beschikbaarheid
Onmiddellijk
transactie type gebouw
SINGLE/
voorstel tegen
LAURA VIAENE
Real Estate Consultant Transact E:
laura.viaene@transact.beM: +32 (0) 470 53 24 77
UW CONTACT
4
ALGEMENE OMSCHRIJVING & CRITERIA
▪ Het gebouw dient gelegen te zijn in de nabijheid van de E314 en N75 in Genk Oost.
▪ Liggingen in aanpalende zones kunnen eveneens in aanmerking komen
▪ Een ligging die vlot bereikbaar is zowel tijdens de dag als op spitsmomenten
▪ Pluspunt zichtbaarheid van het pand
Locatie
5
ALGEMENE OMSCHRIJVING & CRITERIA
Ruimtelijk en technisch
▪ Technische basisvereisten
o Poort: minimum: 3m x 3m o Vrije hoogte: min. 4m
o Vloer: draagkracht min. 1000kg/m²
o Magazijn bij voorkeur weinig tot geen steunkolommen
o Alle ruimten op gelijkvloers
o Aanwezigheid glasvezel is een pluspunt
▪ Type project
o Beoogd wordt het huren van bestaande logistieke gebouwen die
kunnen fungeren als groothandel afhaalwinkel en -depot
6
ALGEMENE OMSCHRIJVING & CRITERIA
Oppervlaktes en Parkeerplaatsen
Magazijn: min 600m² - max 1.200m²
Voldoende parkeerplaatsen voor het type bestelwagen:
minimaal 8 parkeerplaatsen
Beschikbaarheid
Het gebouw dient bij voorkeur onmiddellijk of op korte termijn beschikbaar te zijn
Vlot toegankelijk op piekmomenten (7h30 – 10h) Eventuele zaterdagdrukte is geen probleem
7
VEREISTE INFORMATIE
We vragen u vriendelijk om de volgende informatie te verstrekken voor elk voorgesteld gebouw/project:
Vetgedrukte onderwerpen zijn in dit stadium noodzakelijk !
1| Identificatie en locatie
• Adres
• Eigenaar gebouw
• Kadastrale gegevens en grondoppervlakte
• Omschrijving van het project of het gebouw
• De graad van afwerking en eventuele werken die worden uitgevoerd door de eigenaar
• Luchtfoto’s, beeldmateriaal (foto’s), simulaties
• Huidige bezetting
• Opleveringsdatum of beschikbaarheidsdatum
2| Ruimtelijke aspecten
3| Technische kenmerken
• Bouwplannen (plattegrond)
• Memo met technische beschrijving (verwarmingssysteem, EPC/EPB,
aanwezigheid glasvezel, type afwerking …)
4| Financiële aspecten
• Huurprijs van het gebouw, opslagruimte, parkeerplaatsen, overige
• Andere kosten zoals gemeenschappelijke lasten, onroerende voorheffing, ...
5| Contactgegevens voor meer info
8
PROCEDURE & TIMING
Procedure and timing marktbevraging
• Transact is het enige aanspreekpunt tijdens dit marktonderzoek. Gebouwen die voldoen aan de eisen van onze klant moeten worden geselecteerd en per mail worden voorgelegd.
• Om onze klant in staat te stellen zich tijdig voor te bereiden op het besluitvormingsproces, wordt de aanbieders vriendelijk verzocht de informatie over hun projecten asap te verstrekken.
• Onze klant zal samen met Transact de gegevens analyseren en indien nodig alle aanvullende informatie opvragen.
• Een shortlist wordt opgesteld voor verdere onderhandelingen.
Disclaimer
• Dit is een puur informeel en vrijblijvend verzoek om informatie.
• De klant en Transact hebben het recht om dit zoekproces, de timing ervan, de vereisten, enz. te stoppen of te wijzigen. .... zonder enige verdere motivatie of schadevergoeding ten aanzien van de aanbieders of de markt in het algemeen.
• Indien gebouwen worden voorgesteld door makelaars, richten zij hun honorarium uitsluitend aan de eigenaar of de ontwikkelaar van het project. Indien een project wordt voorgesteld door meer dan één makelaar, staat het de klant en Transact vrij om door te gaan met één van deze makelaars of om contact op te nemen met de eigenaar om hem te vragen de makelaar te benoemen die hij verkiest.
