27 februari 2013
Ontwerpbestemmingsplan Buitengebied 2011
en plan-MER
Agenda
• 1. Proces tot nu toe
• 2. Plan-MER
• 3. Vragen/opmerkingen n.a.v. ingekomen reacties
• 4. Vervolgprocedure
1. Proces tot nu toe
Bijeenkomsten met commissie RO en klankbordgroep:
• 26 oktober 2011: denkrichting en gemeentelijk kwaliteitsmenu Weert
• 1 februari 2012: verdere uitwerking denkrichting
• 21 juni 2012: concept voorontwerpbestemmingsplan
• 24 oktober 2012: Notitie Reikwijdte en Detailniveau en reacties concept voorontwerpbestemmingsplan
Informatieavonden:
• februari 2012: LLTB
• juli 2012: algemeen
1. Proces tot nu toe
Concept voorontwerpbestemmingsplan
• Ter inzage van 11 juli 2012 tm 31 augustus 2012
• 200 reacties binnengekomen
• 7: Agrarisch
• 80: Agrarisch – Agrarisch Bedrijf
• 7: Agrarisch – Agrarisch Bedrijf naar Wonen
• 7: Bomen en groen
• 14: Bedrijf (niet-agrarisch)
• 2: Recreatie
• 5: Sport (-Manege)
• 53: Wonen
• 11: Woning bouwen
• 14: Informatie en algemeen
1. Proces tot nu toe
Voorontwerpbestemmingsplan
• Ter inzage van 8 november 2012 tm 19 december 2012
• 90 reacties binnengekomen
• 52: Agrarisch – Agrarisch bedrijf
• 18: Wonen
• 4: Bedrijf (niet-agrarisch)
• 2: Sport-Manege
• 3: Recreatie
• 11: Algemeen/Overig
2. Plan-MER, alternatieven
• Alternatief 1
• Alleen uitbreiding binnen agrarisch bouwkavel
• Alternatief 2
• Extensiveringsgebied:
• Geen uitbreiding bouwvlakken
• Agrarisch met waarden:
• Uitbreiding bouwkavels tot 1,5 ha
• Agrarisch
• Uitbreiding bouwkavels tot 3 ha
• LOG
• Uitbreiding bouwkavels tot 5 ha
2. Plan-MER, alternatieven
• Alternatief 3
• Extensiveringsgebied:
• Geen uitbreiding bouwvlakken
• Dubbellaags stallen bij aanduiding IV
• Agrarisch met waarden:
• Uitbreiding bouwkavels tot 1,5 ha
• Dubbellaags stallen bij aanduiding IV
• Agrarisch
• Uitbreiding bouwkavels tot 3 ha
• Dubbellaags stallen bij aanduiding IV
• LOG
• Uitbreiding bouwkavels tot 5 ha
• Dubbellaags stallen bij aanduiding IV
2. Plan-MER, voorkeursalternatief
Uiteindelijk voorkeursalternatief:
• Extensiveringsgebied:
• Geen uitbreiding bouwvlakken/Wel dubbellaags stallen IV
• Agrarisch met waarden:
• Uitbreiding bouwkavels tot 1,5 ha/Dubbellaags stallen IV
• Agrarisch
• Uitbreiding bouwkavels tot 1,5 ha/Dubbellaags stallen IV
• LOG
• Uitbreiding bouwkavels tot 5 ha/Dubbellaags stallen IV
• én: max. 10.000 m² dierenverblijf, tenzij...
• één bedrijf kan niet verder uitbreiden
2. Plan-MER, geur, referentie situatie
2. Plan-MER, geur, alternatief 1
2. Plan-MER, geur, alternatief 2
2. Plan-MER, geur, alternatief 3
2. Plan-MER, geur, voorkeursalternatief
2. Plan-MER, geur, leefklimaat
Toename aantal woningen met tamelijk tot extreem slecht leefklimaat:
• Alternatief 1: 19 woningen
• Alternatief 2: 75 woningen
• Alternatief 3: 127 woningen
• Voorkeursaltenatief: 9 woningen
• Via regels voorwaarden verbinden aan uitbreiding:
woon- en leefklimaat mag niet onaanvaardbaar worden aangetast
2. Plan-MER, stikstofdepositie, referentie
2. Plan-MER, stikstofdepositie, alternatief 1
2. Plan-MER, stikstofdepositie, alternatief 2
2. Plan-MER, stikstofdepositie, alternatief 3
2. Plan-MER, stikstofdepositie, voorkeursalternatief
2. Plan-MER, stikstofdepositie, toename VKA
t.o.v. referentie
2. Plan-MER, stikstofdepositie, toename VKA t.o.v. vergunde situatie
2. Plan-MER, stikstofdepositie, conclusie
Passende beoordeling leidt tot uiteindelijk voorkeursalternatief:
• Extensiveringsgebied:
• Geen uitbreiding bouwvlakken/Wel dubbellaags stallen IV
• Agrarisch met waarden:
• Uitbreiding bouwkavels tot 1,5 ha/Dubbellaags stallen IV
• Agrarisch
• Uitbreiding bouwkavels tot 1,5 ha/Dubbellaags stallen IV
• LOG
• Uitbreiding bouwkavels tot 5 ha/Dubbellaags stallen IV
• én: max. 10.000 m² dierenverblijf, tenzij...
• één bedrijf kan niet verder uitbreiden
• via regels voorwaarden verbinden: per saldo geen toename stikstofdepositie op Natura2000
2. Plan-MER, fijnstof, referentie situatie
2. Plan-MER, fijnstof, alternatief 1
2. Plan-MER, fijnstof, alternatief 2
2. Plan-MER, fijnstof, alternatief 3
2. Plan-MER, fijnstof, conclusie
• Overschrijding norm fijn-stof wettelijk gezien niet mogelijk
• Wet milieubeheer biedt voldoende bescherming
• Geen maatregelen in bestemmingsplan nodig
3. Plan-MER, algemene conclusie
• Beperken uitbreiding agrarische bouwkavels via wijzigingsbevoegdheid tot 1,5 ha (m.u.v. LOG)
• Beperken uitbreiding aantal m² dierenverblijven tot 10.000 m² (m.u.v. LOG)
• Handhaven verhogen goothoogte stallen bij IV
Gevolgen voor structuurvisie:
• Beleid opnemen voor vergroten agrarische bouwkavels van 1,5 naar 3 ha
• Beleid opnemen voor vergroten aantal m² dierenverblijf
> 10.000 m²
3. Vragen/opmerkingen n.a.v. ingekomen reacties
• Landschappelijke inpassing, blijft maatwerk bij bebouwing en uitbreiding van agrarisch bouwkavel, redelijkheid, relatie met landschap, in hoeverre is bouwkavel al ingepast, bij aanvraag al duidelijk communiceren
• Stalling: begrip vervangt ‘statische opslag’ i.v.m.
jurisprudentie, limitatieve lijst van mogelijkheden:
caravans, boten, campers, etc. en oude auto’s, tractoren (oldtimers) en oude landbouwwerktuigen
4. Vervolgproces
• Plattelandswoning: 54 voormalige agrarische bedrijfswoningen opgenomen in
ontwerpbestemmingsplan
• Publicatie ontwerpbestemmingsplan en plan-MER 6 maart 2013
• Ontwerpbestemmingsplan en plan-MER ter inzage 7 maart 2013 tm 17 april 2013
• Advies commissie MER
• Vaststelling bestemmingsplan 26 juni 2013
