Kantoor Dronten De Bolder 2 8251 KC Dronten T 0321 318 318
E info@vsomakelaars.nl
Kantoor Marknesse Baarloseweg 6-I 8316 SE Marknesse T 0527 20 33 55
E info@vsomakelaars.nl
Kantoor Almere Havenzicht 72 1357 NR Almere T 036 54 90 628
E info@vsomakelaars.nl
Kolkweg 80
Lelystad
Kolkweg 80, Lelystad Inhoudsopgave
• Objectinformatie
• Fotobladen
• Kadastrale kaart
• VSO makelaars & taxateurs
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid
samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door VSO makelaars &
taxateurs echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de
vermelde informatie en tekeningen in deze brochure enig recht worden ontleend.
Kolkweg 80, Lelystad Objectinformatie
TE HUUR OF TE KOOP:
Dubbele bedrijfshal met royaal buitenterrein en kantoorruimte, goed bereikbaar gelegen op industrieterrein “Noordersluis” in Lelystad.
Er worden thans exclusieve parketvloeren
gemaakt, met name voor monumentale panden en paleizen. Machines, voorraad en kennis wordt indien gewenst ter overname aangeboden. Een mooie kans voor elke parketfabrikant ter uitbreiding of bouwbedrijf actief in restauratiewerkzaamheden.
Het is ook mogelijk hier exclusieve houten betimmering voor schepen te fabriceren, of
(teak)houten scheepsdekken. Profiteer van 40 jaar ervaring.
Omschrijving en voorzieningen:
De eerste bedrijfshal dateert uit ca. 1985.
Deze hal is voorzien van een bedrijfsvloer van stelconplaten met hoge draagkracht van ca. 2.000 kg/m2. De overheaddeur is ca. 4.00 m x 3.60 m met daarnaast een aparte loopdeur. Het pand is verder volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming middels heaters en krachtstroom.
Er is een doorgang naar de tweede hal.
Deze hal is eenvoudiger van opzet en wordt als opslagplaats gebruikt. De hal wordt wel verwarmd en aangrenzend is nog een uitbouw met ca. 100 m2 droogkamers.
De vrije hoogte van de bedrijfshallen is overal ten minste ca. 4.50 metr.
Indeling:
Entree, kantoorruimtes en toilet, doorgang naar de grote hal, waarde houtbewerkingsmachines staan opgesteld en vervolgens naar de later bijgebouwde bedrijfshal en droogkamers.
Oppervlaktes
Perceeloppervlak: 4.116 m²
Bedrijfshal 1 (1985): ca. 1.300 m² vvo Bedrijfshal 2 (1995): ca. 735 m² vvo
Bedrijfshal 3 /droogkamers (1995): ca. 100 m² vvo Kantoor: ca. 100 m² vvo
Locatie en bestemming:
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad.
Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter en dus uitgebreide
mogelijkheden. Het is hier bijvoorbeeld zeer geschikt voor industrie, productie, groothandel en grootschalige detailhandel.
Kolkweg 80, Lelystad Objectinformatie
Zo worden hier boten/jachten gebouwd en verkocht, maar ook in de automotive treft u hier diverse bedrijven.
De bedrijvigheid varieert van kleine
productiebedrijven, bouwnijverheid tot grote fabricagebedrijven. Er is op het terrein een actieve ondernemersvereniging.
Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad of de dijk naar
Enkhuizen. Er is eveneens een uitstekende busverbinding op loopafstand, met o.a. snelle verbinding naar het NS Centraal Station Lelystad (11 minuten).
Lelystad Airport biedt mogelijkheden voor (vracht) vervoer per vliegtuig.
Huurprijs:
€ 87.500 per jaar excl. BTW (€ 7.291,67 per maand excl. BTW) BTW:
Alle genoemde bedragen in deze aanbieding zijn exclusief BTW. Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar + 5 jaar, andere periodes zijn bespreekbaar.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventueel
servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - werknemers alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Kolkweg 80, Lelystad Objectinformatie
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurovereenkomst:
Conform ROZ model (juli 2003) welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt.
Aanvaarding:
In overleg.
Voorbehoud:
Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Bij koop:
Vraagprijs: € 875.000,- k.k. excl. BTW BTW:
Het bedrijfspand kan met of zonder BTW geleverd worden.
Zekerheidsstelling:
Koopakte is conform standaard koopakte NVM.
Onderdeel hier van is een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom.
Voor meer informatie over dit pand:
Monique Uffen RT RMT VSO bedrijfshuisvesting T 036 54 90 628
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.
Disclaimer: Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij geen
aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Op al onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM
respectievelijk de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van
toepassing.
Kolkweg 80, Lelystad Fotoblad
Kolkweg 80, Lelystad
Fotoblad
Kolkweg 80, Lelystad
Kadaster
Kolkweg 80, Lelystad VSO makelaars & taxateurs
Ons kantoor in Dronten
VSO makelaars & taxateurs is op de particuliere en zakelijke markt actief op het gebied van makelaardij.
VSO staat voor:
Veelzijdig in Specialistisch Onroerend goed.
De afdeling VSO BOG is gespecialiseerd in het bemiddelen bij aan- en verkoop alsmede huur of verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed.
Onze kantoren zijn lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende
goederen en vastgoeddeskundigen (NVM) en zijn tevens lid van de vakgroep NVM BOG.
Sinds oktober 1996 is er een ISO-9002
certificering en sinds november 2002 zijn wij in het bezit van de nieuwe norm 9001:2000.
De jarenlange ervaring en het certificeringsproces heeft geleid tot een efficiënt, kwalitatief
betrouwbaar en goed georganiseerd bedrijf.
Onze diensten
Bemiddeling en/of advisering bij aan– en verkoop, huur en verhuur van:
• agrarisch onroerend goed
• bedrijfsmatig onroerend goed
• vrijstaande woonhuizen
Taxaties van alle roerende en onroerende zaken in verband met:
• aan– verkoop
• financiering
• fiscaliteiten Ons kantoor in Marknesse
Ons kantoor in Almere
