Hobbemastraat 5 B, 3117 WJ Schiedam Bieden vanafprijs ,- k.k.

Omschrijving

Hobbemastraat 5 B, 3117 WJ Schiedam

Let op! Bieden vanaf € 175.000,- k.k.

Starters opgelet! In geliefde woonwijk Schiedam West bieden wij u deze kant en klare benedenwoning aan met o.a. een ruime woonkamer met moderne open keuken, nieuwe

badkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin! Dit appartement is rustig gelegen, uitermate geschikt voor starters vanwege de scherpe prijs, volledig instap klaar en heeft een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

Indeling

Entree, hal met garderobe, ruime inpandige berging/inloopkast en opstelling voor de wasmachine.

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en de aan de voorzijde gesitueerde

ouderslaapkamer, welke net als de rest van de woning is voorzien van dubbele beglazing. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en staat direct in verbinding met de keuken. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de tweede slaapkamer en de badkamer. De moderne keuken (2018) is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een 6- pits gasfornuis, dubbele oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, RVS-afzuigkap en C.V.-ketel installatie. De badkamer is in 2018 vernieuwd en is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tuin

Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten, welke is voorzien van een buitenberging en een achterom. De tuin heeft in de zomer van 2020 nog een opfrisbeurt gekregen met o.a. nieuwe bestrating, elektra & tuinverlichting.

Afmetingen

Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Bijzonderheden

- Let op! Bieden vanaf € 175.000,- k.k.

- Bouwjaar 1930

- Gelegen op eigen grond

- Intern geheel gerenoveerd in 2017/2018 - Vloerbalken keuken vernieuwd in 2017 - Geheel voorzien van dubbele beglazing

- Tuin in de zomer van 2020 opgeknapt met o.a. nieuwe tegels, elektra & verlichting - Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2007

- Moderne meterkast 8 groepen 2 aardlekschakelaars - Glasvezelkabel aanwezig

- Vereniging van eigenaar bijdrage € 34,50 per maand - Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Bieden vanafprijs € 175.000,- k.k.

Kenmerken

Bieden vanafprijs : € 175.000,00

Soort : Appartement

Open portiek : Nee

Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamers Inhoud woning : 201 m

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 59 m

Soort appartement : Benedenwoning

Bouwjaar : 1930

Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin : Achtertuin 28 m

Garage : Geen garage

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas

Locatie

Adres gegevens

Adres Hobbemastraat 5 B

Postcode / plaats 3117 WJ Schiedam

Provincie Zuid-Holland

Locatiekaart

Foto's

Kadastrale kaart

Plattegrond

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

n.v.t.

Woning Interieur

Verlichting, te weten:

- Inbouwspots/dimmers

- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen

- -

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

- Voorraadkast - Vitrine en boekenkast

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën

- (Losse) horren/rolhorren -

-

Vloerdecoratie, te weten:

- Vloerbedekking - Parketvloer - Houten vloer(delen) - Laminaat

- Plavuizen -

-

(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander

Houtkachel (Gas)kachels

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

n.v.t.

Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:

- Spiegelwanden

- Schilderij ophangsysteem -

- Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven

- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast

- Vriezer

- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser

- Quooker

- Koffiezetapparaat -

-

Keukenaccessoires, te weten:

- - Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- Toilet

- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein

- -

Badkamer met de volgende toebehoren:

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

n.v.t.

- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet

- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -

-

Sauna met toebehoren

Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne

Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat

Warmwatervoorziening, te weten:

- Via CV-installatie - Boiler

- Close-in boiler - Geiser - -

Mechanische ventilatie Luchtbehandeling

Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

n.v.t.

Tuin Inrichting

Tuinaanleg/bestrating Beplanting

Verlichting/installaties Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Overig

Overige tuin, te weten:

- (Sier)hek

- Vlaggenmast(houder) -

-

Overig

Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?

Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen

CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.

Stadsverwarming Zonnepanelen

Bijlage(n) over te nemen contracten:

-

Disclaimer

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Koopakte

Na overeenstemming zullen afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Ontbindende voorwaarde financiering

Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteren wij een termijn van 6 tot 8 weken na ter hand stelling koopovereenkomst, waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden.

Waarborgsom/bankgarantie

De koopovereenkomst vereist van de koper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe ca. 6 weken na ter handstelling van de koopovereenkomst om dit te regelen.

Verrekenen overdrachtsbelasting

Indien een woning binnen een door de overheid vastgestelde periode 2 keer van eigenaar wisselt, kan onder bepaalde omstandigheden minder of geen overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Indien dit het geval is, zal koper aan verkoper, gelijktijdig met betaling van de koopsom, het verschil uitkeren tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Dit betekent dat de koper te allen tijde met de volledige overdrachtsbelasting van 2% rekening dient te houden.

NEN2580 Meetinstructie Woonoppervlakte

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ouderdomsclausule

Indien de woning ouder is dan 25 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Derhalve zal er bij woningen ouder dan 25 jaar een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken.

Asbest

uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaken kan voortvloeien.

Meldingsplicht verkoper

De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.

Onderzoeksplicht

De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning of perceel rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd), milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM- aankoopmakelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en).

Erfdienstbaarheden

Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage beschouwd bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.

Notariskeuze

De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties:

- Het totaal aan kosten, verbonden aan de gehele of, indien van toepassing, gedeeltelijke doorhaling van ten laste van verkoper en/of derden op het verkochte rustende hypothecaire inschrijvingen, kunnen slechts tot € 195,-- in geval van een geheel royement en tot € 262,-- in geval van een gedeeltelijk royement voor rekening van verkoper komen.

- Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper.

- Indien de notariskeuze buiten de regio Rijnmond valt, kan verkoper gebruik maken van een notariële volmacht op kosten van koper.

Privacy

Dupont ERA Makelaars respecteert de privacy van al haar klanten. U kunt onze website anoniem bezoeken. Bij bezoek aan de website zal Dupont ERA Makelaars, met inachtneming van hetgeen hierna is bepaald, geen gegevens van u verzamelen en/of op enigerlei wijze verwerken.

Indien u persoonlijke gegevens aanlevert of invult, behandelt Dupont ERA Makelaars deze informatie vertrouwelijk.

Wij gebruiken uw gegevens om aan u de voor u gevraagde en relevante informatie te verstrekken. Wij verstrekken