De Run 4312 te Veldhoven
Kantoorunits vanaf ca. 100 m 2
De Run 4312 te Veldhoven
2
Omschrijving object
Algemeen
Business Center ‘De Hogt’ bestaat uit een kantoorverzamelgebouw in drie bouwlagen van totaal circa 3.845 m² en een separaat bedrijfsgedeelte van circa 3.186. m². Het kantoorgebouw huisvest een diversiteit aan gebruikers op het gebied van IT, zakelijke en financiële dienstverlening, R&D en handel. Business Center ‘De Hogt’ heeft een representatie karakter, is direct gesitueerd aan de snelwegen A2 en A67 en heeft uitstekende parkeerfaciliteiten. In het gebouw zijn de volgende geheel gerenoveerde en instapklare kantoorvleugels nog beschikbaar:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Circa 122 m²
1e etage Kantoorruimte Circa 300 m²
2e etage Kantoorruimte Circa 100 m²
Locatie
Bereikbaarheid
De op- en afritten van de N2 bevinden zich op slechts twee minuten rijafstand via welke eenvoudig aansluiting wordt verkregen op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Venlo-Antwerpen)! Ook is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente busdiensten, die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden.
Parkeren
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein met circa 106
parkeerplaatsen. Van deze parkeerplaatsen zijn er nog circa 40 beschikbaar. Verder is er voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de directe omgeving.
Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Run” te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer. Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASML, Halin Electrotechniek, Enexis, VDL, Hurks Beton, Simac en Assembléon.
De Run 4312 te Veldhoven
4
Opleveringsniveau
Energielabel A.
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met nieuwe schuifdeuren bellentableau en brievenbussen;
• intercom met elektrische deuropener;
• royale ontvangsthal met siergriendvloer voorzien van verlichting, glazen personenlift en grote vide. (capaciteit:900 kg/12 personen);
• huidige kamerindeling met systeemwanden;
• systeemplafonds met nieuwe LED verlichting;
• kunststof kozijnen met isolerend glas en draai-/kiepramen;
• kabelgoten met elektra en huidige databekabeling;
• brandslanghaspels;
• brand ontruimingsinstallatie;
• nieuwe gebouwregelinstallatie;
• nieuwe HR CV ketels;
• pantry’s met diverse voorzieningen;
• projecttapijt;
• dames- en herentoiletgroep per verdieping.
De Run 4312 te Veldhoven
6 Buitenterrein
• geheel beklinkerd en verlicht;
• geheel omheind met toegangspoort;
• fietsenstalling.
Huurgegevens
Huurprijs
- Kantoorruimte vanaf € 97,00 per m² per jaar.
- Parkeerplaats € 400,00 per parkeerplaats per jaar.
Huurtermijn
De huurtermijn is in onderling overleg vast te stellen.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalfactuur.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Vaste servicekosten
€ 33,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw. De servicekosten omvatten onder meer de levering van verwarming, gas, water en elektra, glasbewassing en
schoonmaakkosten van de buitenzijde van het pand, onderhoud technische installaties, onderhoud en keuring liften, periodieke controle brandslanghaspels, onderhoud en keuring algemene ruimten en
inzamelingskosten afval.
Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Run 4312 te Veldhoven
8
Plattegronden
De Run 4312 te Veldhoven
10
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.
Adres : De Run 4312 Postcode / Plaats : 5503 LN Veldhoven
Gemeente : Veldhoven
Sectie : K
Nummer : 1075
12
14 Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Emmasingel 13 | 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 1112