PLANNENSET. Departement Stedelijke Ontwikkeling #QR_120_200#

(1)

Departement Stedelijke Ontwikkeling

#QR_120_200#

PLANNENSET

Dit document bevat de plannen van de aanvraag ingediend door de heer Marc Smet ontvangen op 25 september 2020.

De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Steenaardestraat 22, 9051 Sint- Denijs-Westrem en met als kadastrale omschrijving (afd. 25) sectie D 280 B en (afd. 25) sectie D 282 B.

Het betreft een aanvraag tot het oprichten van vijf eengezinswoningen met privé

buitengebied, een ondergrondse parking met acht autostaanplaatsen, gemeenschappelijke bergplaatsen en een fietsenstalling.

Op de volgende pagina’s vind je de plannen horende bij de beslissing genomen op 4 februari 2021 met dossiernummer OMV_2020126181.

Let op! In deze omgevingsvergunning staan bijzondere voorwaarden die je strikt moet naleven.

Vanwege het college:

#SIG02_100_120#

Luc Kupers

Adjunct-algemeendirecteur Stad Gent en OCMW Gent

#SIG01_100_120#

Filip Watteeuw

Schepen van Mobiliteit, Publieke Ruimte en Stedenbouw

Voor de burgemeester

(bij delegatiebesluit van 24 januari 2019)

Postadres:

Bezoekadres:

Bereikbaar:

Opgelet:

Stuur uw brieven naar het postadres!

Als dat noodzakelijk is voor de behandeling van uw dossier, slaan we uw gegevens op in een bestand dat we voor geen enkel ander doel gebruiken.

U hebt het recht ze te raadplegen en te laten verbeteren.

Bus 3/5/6/17/18/38/39/42/44/48/52-55/55s/57/58/65/69-74/76-78 | Tram 2/4 bouwen@stad.gent | http://stad.gent |

Digitaal

ondertekend door Luc Kupers (Signature) Datum:

05-02-2021 10:41:38

Digitaal

ondertekend door Filip Watteeuw (Signature) Datum:

05-02-2021

14:44:15

(2)

0 200

schaal

1

noord

1

1000 cm 600

400 800

+10.22

+10

.01

+9.82

+9.71 +9.90

+9.91

+9.24 +9.77

+9.47 +18

.90

no k op

+1 0.0 0

+1 4.03

da op kg oo t

+14.03

op

dakgoot

^+9.78

22

+20.77

op nok

+14.03

op dakgoot

+1 0.01 +9.91

+10 .01

+9.91

+10 .01

+9.80 0.25

+9.88

+9.84 +9.99

0.20 +10.00

+1 0.01 +9.91

+9.36 +9.30

+9.62

+9.68 +9.73

D

+9.75

+8.53 +9.38

+9.37

+9.65

+8.67 +9.33200

+9.33 +8.60

+9.42 +9.32

+9.72

+9.53

+9.81 +14

.03

da op kg oo t

+14.41

op kniklijn

5 6

+9.25 +9.30

+9.36

+9.42 +9.18

0.30

+9.87

0.20

+9.84

0.30

0.15 +9.87

0.35 +10.06

0.30

+9.91

+10.01

+10.03

+9.95 +9.98 +10.02

+9.97

0.15 +9.99

0.20 +9.96

0.15

+9.52 +9.47

+9.84 0.20

0.20+9.81

+9.64

+8.67 +9.49

+9.41 +9.83

+9.50 +8.70

H

+9.61 +9.90

+9.52 +8.80

+9.78

+9.56 +9.94 0.40

0.30

+10.02

+9.85

0.30 +9.89 0.25 +9.99

+10.13

+9.93 +10.04

+10.01 +10.11

+10.05

2x%%C0.30

+9.04

+9.69 0.35 0.25

+9.95

+9.87 +10.10

+9.73

+9.74

5x%%C0.20 0.20

+9.73

+9.96 +9.73

+9.36

0.50

+10.08 +9.94

+10.34 +10.34

+16.27

op dakrand

+9.95

26

+9.94

+10.05

+9.69 +8.94

4 3 1

inplanting - bestaande toestand

+9.58 +9.52

+9.65

+9.69 +9.48

2

0.15

0.25

Steenaarde straat

+9.46 +9.72

+9.79 +9.88

+9.89

+9.91 +10.00

+10.06

+9.95

+10.25

+10.27

+10.26 0.20

+10.16

+9.99

+9.87 +9.94

+9.89 +9.98

+9.89

+10.04

0.15

+10.12

+10.09 +10.06 +10.11

+10.03 +10.05 +10.06

+10.16 +10.38

8x%%C0.15 +10.37

0.35 0.25

+10.27

+10.12 0.15

0.10

0.20

0.50 0.15

0.15 +10.15 Ø 0.25

+10.16 +10.34

+10.15

+10.03 0.15

+10.07 +10.20

Ø 0.15

+10.38

0.30

0.30 +10.49

0.20 +10.35

+10.01 +10.19

+10.34 2x Ø 0.15

+10.13 +10.21 +10.59

+12.58

op

dakgoot

D

+9.94

(3)

huisnr 22

1000 cm

0 200 400 600 800

schaal

800 1000 cm 400

200 600

0

schaal

as weg

snede 1 - terreinprofiel bestaande toestand

vloerpas woning nr 22

gracht

snede 2 - terreinprofiel bestaande toestand

vloerpas woning nr 26 34 cm boven vloerpas woning nr 22

fietspad as weg

(4)

600

LEGENDE

afbraak bestaand

1000 cm 800

schaal

200 0

noord

nieuw

400

HAAG

GEBOUW-CONSTRUCTIE AS

WATERLOOP

MUUR LAAG AS WATERLOOP

KOLOM

STRAATKAP WATER RAND VERHARDING HARD/HARD AS WEG RAND VERHARDING HARD/ZACHT

PAAL LEIDING OPENBAAR NUT TROTTOIRBAND BOOM KLEIN

AFSLUITING BETONPLATEN AFSLUITING ALGEMEEN GEBOUW

RIOOLBUIS

AFSLUITING DRAAD LAAG LOOFBOOM

NAALDBOOM

2171,00 m2 436,52 m2 95,76 m2 1638,72 m2

532,28 m2 204,58 m2 328,00 m2

272,65 m2 21,90 m2 1344,17 m2

MERKPAAL PRIVAAT

GEBOUW DORPELPEIL GARAGE GEBOUW DORPELPEIL STRAATKAP DIVERS HUISAANSLUITING

DEKSEL BRANDKRAAN PEILBUIS

MAAIVELD

D

+9.83

+10.00 +10.00

+9.52

KASSEIEN HUISNUMMER

BETONTEGELS BETONSTRAATSTENEN CEMENTBETON KWS AFSLUITING DRAAD HOOG DEKSEL INSPECTIEPUT RIOOL WATERSLIKKER

LEGENDE

Ø 20

h Ø 20

H

1

W

hemelwatertoets

PLANTSOEN

perceel oppervlakte : waarvan :

oppervlakte bebouwing :

oppervlakte luifels en overdekking inrit parking oppervlakte onbebouwd :

daken :

bebouwde oppervlakte met inbegrip van de luifels:

waarvan :

dakdichting met groen dak:

dakdichting zonder groen dak : verhardingen :

oppervlakte niet waterdoorlatend (afvoer op terrein) - kleiklinkers (terrassen - paden en parking bezoekers) - polierbeton (niet overdekte toegangspaden naar woningen) onverharde zones :

oppervlakte tuinzone

(5)

Ø 0.20 noord

1

2

1

800

0 200 400 600

schaal

2

1000 cm

oprit kleiklinkers

5

wadi

min 300 3340

inplanting - nieuwe toestand

0.10

0.15 0.25

0.35 0.30

0.30

1

1405595 terras

kleiklinkers

terras kleiklinkers

+9.71

huisnr 26 vloerpas :10,34

toegang en parking bezoekers dolomietmatten opp : 104,71 m2

1000

terreinoppervlakte : ± 2 171 m2

390

Steenaarde straat

brievenbussen videofonie

huisnr 22 vloerpas 10,00

3

2 4

terras kleiklinkers terras

kleiklinkers +9.79

+9.88

terras kleiklinkers

3,00 m

Oprit op openbaar domein max 3m breed en

verharding en aanleg volgens de normen van stad

Gent. Deze oprit wordt aangelegd door de Stad

Gent op kosten van de bouwheer volgens het

geldende retributiereglement.

(6)

1000 cm

schaal

2x Ø 0.30 noord

Ø 0.30

1

Ø 0.15 Ø 0.15

Ø 0.35 1

200

0 400 600 800

inplanting - slopen gebouwen en vellen bomen

+9.88

+9.89

+9.89 +9.89

+1 0.01

+9.81 +14

.03

da op kg oo t

+12.58

op dakgoot

D

+9.77

+9.91

+10 .01

+9.82 +9.90

+9.91 +10.16

+10.25

+10.27

+10.26 0.20

+9.99 +9.98 0.15

+10.12

+10.09 +10.06 +10.11

+10.00

+10.06

0.30

+10.38 8x%%C0.15

0.35 0.25

+10.27

0.15 +10.16 0.10

+10.34

+10.38 +10.25

+10.06 +10.16 +10.22

D

+9.75 +9.72 +9.68 +9.73

+9.80 0.25

+9.88 +9.99

0.20

+1 0.0 1 +9.91

22

+20.77

op nok

+14.03

op dakgoot

+10 .01 +9.91

+10 .01

+9.91 +9.94

+10.03 +10.05

+10 .00

+14 .03

da op kg oo t

+14.03

op

dakgoot

^+9.78

+9.84 0.20

+9.81 0.30

+10.02

0.15

+9.89 0.25

0.30

+9.91

+10.01

+10.03

+9.95 +9.98 +10.02

+9.99

0.20 +9.96

0.15 +10.15 +10.07

0.30

+9.87

0.20

+9.84

0.30

0.15 +9.87

+10.06

+10.12

0.20

0.50 0.15

Ø 0.20

+9.84 +10.00

0.25 +10.04

+9.95

+9.87 +9.89

+18

.90

no k op

+14.41

op kniklijn

+9.25 +9.18

+9.30 +9.24

+9.47 +9.53

+9.30 +9.36

+9.65

+8.67 +9.33200

+9.33 +8.60

+9.42 +9.32

+9.36

+9.62

+9.52 +9.48

+9.72

+8.67 +9.49

+9.41 +9.83

+9.50 +8.70

H

+9.52 +8.80

+9.78

+9.56 +9.94

+9.52 +9.47

+9.64

+8.53 +9.38

+9.37

+9.42

Steenaarde straat

+9.46 +10.59

+10.37 Ø 0.25

+10.15 +10.20

Ø 0.15 +10.49

0.20 +10.35

+10.34 2x Ø 0.15

+10.13 +10.21 +9.79

+10.08 +9.94

+9.95 +9.94

+10.05 +9.99

+10.13

+9.93 +10.04

+10.01 +10.11

+10.05

+10.03 0.15

+10.01 +10.19

+10.34 +10.34

26

+9.71

+9.69 +8.94

+9.58 +9.65

+9.69

+9.04

+9.69 +9.95

+9.87 +10.10

+9.73

+9.74 +9.73

+9.96 +9.73

+9.36

+9.61 +9.90

+9.85 Ø 0.20

Ø 0.25 Ø 0.35

5x Ø 0.20 Ø 0.50

6

+16.27

op dakrand

+9.97

0.40

+9.94

vellen van loofbomen

afbraak vervallen bergplaatsen

afbraak duiventillen

vellen van

naaldbomen

(7)

huisnr 22

200

schaal

huisnr 22

200

0 400 600 800 1000 cm

0

schaal

800 600

400 1000 cm

0 315 612.5 927.5 867.5

30 cm boven vloerpas woning nr 22

-280

snede 1 - terreinprofiel nieuwe toestand

as weg

snede 2 - terreinprofiel nieuwe toestand

290

637.5

(8)

EI30zsl

EI30zsl EI30zslEI30zsl

pompput

1 wachtleidingen

warmtepomp 2 x Ø 125

16

wachtleidingen warmtepomp 2 x Ø 125

pompput afvoergeul

wachtleidingen warmtepomp 2 x Ø 125

wachtleidingen warmtepomp 2 x 2x Ø 125

16 16 1

1 lav.

3 4 2

1

wc wc

wc

wc afvalw.

wc lav.

keuken

afvalw.

wc

3

wc

keuken

wc

afvalw.

lav.

wc

wadi

oppervlakte : 20,00 m2 diepte : 75 cm

volume : 13 500 liter

3

keuken lav.

2

wc afvalw.

afvalw.

2 4

4 1

lav.

wc

keuken

afvalw. afvalw.

1

150 250

100 200 300 cm

50 0

schaal

noord

keuken

wc

centrale alarm

5 meters elektriciteit

hydrofoorgroep 5meters water H

10

1502090/206

100/210 65

80

6

Ø 1102020545

40

510,51 m2 bebouwde oppervlakte

(muren inbegr.)

1 parkeerplaatsen acht auto's 2 bergplaats fietsen e.d.

3 hellend vlak 4 afval-containers 5 technieken

6 individuele bergplaats 7 gang

8 trap

niveau -280

rwa

6

40

40395

885

965

bergplaats 1

vloerpas : -2.80 h.pl.: 235

vloer : polierbeton 280

415

bergplaats 2

vloer : polierbeton

610

385

425 330

145

125 775

385

800 (as) 2080

Ø 110

aanzuiging r.w. PE Ø 40 in

wachtbuis Ø 90

470

540 110

40

35

regenwaterput (W5)

met zelfreinigende filter inhoud : 10 000 liter Ø 290 - hoogte 190 mangat : 60x60

rwa 140

40 40

140 35

35

regenwaterput (W4)

60 420

420

rwa

Ø 12 5 drain

eringsbuis Ø 110

Ø 125

Ø 110

overloop met sifon Ø 125

145 (as)

rwa

regenwaterput (W3)

aanzuiging r.w. PE Ø 40 in wachtbuis Ø 90 aanzuiging r.w. PE Ø 40 in wachtbuis Ø 90

parkeerplaats

vloer : polierbeton

1

495 (as)

20262.520

Ø 110

bergplaats 4

vloer : polierbeton

6

6 bergplaats 3

vloer : polierbeton

Ø 125 draineringsbuis

262.5 40

20

90/206

20

707090/206

20 415

280

203601453520

40

175 175

overloop rw-put met terugslagklep

Ø 125

bergplaats 5

vloer : polierbeton

6

100/210

20

Ø 110

rwa

10 55 40

90/206150 40

40

Ø 125 overloop wadi met terugslagklep

Ø 110

8

40

trap 2

vl.p. : -2.80 h.pl.: 240 vl : polierbeton

610 65

80 395 885

rwa

4 5

bergplaats afvalcontainers

vloer : polierbeton

7 gang

vloer : polierbeton

240 20

40

125

145 40

10 90/206 145

125

35 40

40

3 hellend vlak

vloerpas : -2.80 tot -0,60 h.pl.: variabel

Ø 110

kontroleput pvc Ø 315 Ø 110

Ø 110

wachtleidingen aansluiting

kontroleput pvc Ø 315

Ø 125

Ø 110

septische put

inhoud : 7500 liter (25 IE) 25 personen

Ø 245 - hoogte 200 mangat : 60x60

put met geintegreerde sterkte

30

3090

405

1030

40 385

aansluiting op openbaar rioleringsnet

Ø 110

Ø 110 Ø 110

Ø 160

40 330

technieken

630

350

280

390

330 385

350 (as)

Ø 110

145 (as) aanzuiging r.w. PE Ø 40 in wachtbuis Ø 90

rwa

regenwaterput (W2)

35

35 rwa

495 (as)

60 Ø 110

Ø 110

regenwaterput (W1)

aan zuig

ing r.w

. PE

Ø 4 0 in wa

chtbu is Ø

90 rwa

35

40

140

40

140 35

40540

110

580

420 420

40

35105

20

2 bergplaats fietsen

vloer : polierbeton

20 20

610 610 40

20

21090/206 20035

175 175

Ø 110

sifonput pvc Ø 315 kontroleput

pvc Ø 315 Ø 110

Ø 110

8

Ø 110

30

103090

40

30

20

280

390

trap 1

vl.p. : -2.80 h.pl.: 240 vl : polierbeton

55

ZIE BIJZONDERE VOORWAARDE(N)

De met een kruis aangeduide autostaanplaatsen mogen niet gebruikt worden als

autostaanplaats. Het parkeren van de wagen op

deze plaatsen belemmert het functioneren van

de andere parkeerplaatsen

(9)

1

3

250 100

50 150 200 300 cm

0 schaal

1

3 4 2

4 2

noord

WP

WP WP

WP

415

1520

40

20

30 2015

40

rwa

1510020

465/250 + 5 (verz dorpel) 475

3 bergpl.

vloerp. : 0.00 h.pl.: 270 h.v.pl.: 240 vloer : steen

trap

6 eetplaats

vloerpas : 0.00 h.pl.: 270 vloer : steen vloerverwarming

zitplaats

vloerpas : 0.00 h.pl.: 270

vloer : strokenparket vloerverwarming

5

20

165

1510

90/216 10

105/270

15 10

60 3055

5

10

15340 105

90 10

15105

15

150

30

10

310

230

15 90

60

15 180

195

420

435

100 2015

40 42.5 97.5/577,5

25 15

a

5

rwa

10 17.5 167.5

20

115 385

420 410

152095 15

2515

415/250 + 5 (verz dorpel)

zitplaats

112.5 85 475

410

zitplaats

180

15 390

6

rwa

trap

4 eetplaats

keuken

1540025

20

60

105/27015

80 335

1 3

5 d

110/250

15 40

15 3030

160 4010015285

170 145145

440

10

20 10

90/216 90/216

inkom

2 bergpl.

wc

h.pl.: 270 vloer : steen vloerverw.

320/250

415 15

45 25 15

15

25 180

325

690

d

vloerpas : -0.05

4 1

inkom

wc

2

rwa

trap 2 naar kelder

4

16

60 80

315 90/216

15 180

110/250

20

15 20

15

20

9010

150

15100 400

285

255 20

110/250

c

255 35

20

440

110/250 330

340

vloerpas : -0.824

255

10 185

50 10 vloerpas : -0.60

150

20 35

35 300

35 vloerpas : -0.60

keuken

645

335

330/250 415

390 280 60

inkom

wc

1

2 2 4

trap 1 naar kelder 16

16

1 d

keuken

1001520

20 80

15

2010

40 15

90/216

315

20 15 180

110/250

15 40

15 440

160

30 28540 1090

170 400 285

145 10015

330/250

645 415

335

1 trap

6 3

1

2 bergpl.

vloerp. : 0.00 h.pl.: 270 h.v.pl.: 240 vloer : steen 20

60

90/216 20 10

10

inkom

wc

90/216

20 15 25

390 280

10

255

10 50 185

15 180

10

436,52 m2 88,17 m2 86,88 m2 86,42 m2 86,88 m2 88,17 m2

niveau 000

rwa

keuken

4 eetplaats

390 15105/270

25

335

1540015

320/250 15

25 45

bebouwde oppervlakte

(muren inbegr.)

woning 1 woning 2 woning 3 woning 4 woning 5

1 inkomhal met vestiaire 2 wc

3 bergplaats (techn - waspl. bergpl) 4 keuken

5 leefplaats 6 trap a terras

b parking auto

c hellend vlak ondergrondse parking d trap naar ondergrondse parking

80

415

325 690

40040

150 220

150

670

670 1180 3340

15

140

20

1970

545

15 15 20

470 965

350

115

140

15 180 15

115

350 15180 215

470

215 Ø 125aansluiting op

openbaar rioleringsnet Ø 160

25 42.5 40 97.5/577,5

1520 100

10

rwa

15 40

15

951520

40

20

475

10015

5 a

zitplaats

2015 115

2095

rwa

420 535

385

167.5

2515

112.5

410

85 10 17.5

15

30

trap

6

10 5

230

90 10 15

10515

90

150

60

15

180 195

460

420 435

a

rwa

buiten- kast

10 10

25

12010

32.5(as) 8040

40 130

87.5(as)

80

a

40

2515

72.5(as)

525/270 + 5 (verz dorpel) 600 25(as)

bergpl.

vloerp : 0.00 h.pl.: 270 h.v.pl.: 240 vloer : steen

bergpl.

onder trap

vloer : steen

3 keuken

4

5 eetplaats

bergpl.

trap 3

6

15

30 165

20

1034015

55

10 90/216 105/270 10

15 105

90/216

10

25

180 15

105 105/270

inkom

90/21610

5 wc

2

3

15

20 90/216

1002401520

15

150/270

150

eetplaats

15

30 15

540 985

415 475

zitplaats

310 rwa

a

40

275

95 15

1

(10)

dikte hellingsbeton : 3 cm dikte hellingsbeton : 3 cm

dikte hellingsbeton : 15 cm

1

2

1

3

50

noord

100 150 200 250 300 cm

4

0

2

schaal

4 2 4

1

3 semi intensief groen dak

buffervolume : min 35 l/m2 opp. : 26,87 m2

semi intensief groen dak

90/216 90 90

23024015 15

15

90/216

80

180

15 40 180 15

30

20

6020 35

15250

2060

20

3080 105/262,520210135

40035

90/216 7.5

7.5 110

80 10

80105080

90/216

220

415

bw 70

5

bw 70

5

rwa

4 4 ^vide

bergpl.

onder trap

3 7

trap

6

rwa

badkamer 1

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5 vloer : steen vloerverwarming

4 trap

slaapkamer 3

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

bw 20 h.pl.: 307,5

bw 70 bw 70

badkamer 1

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5 vloer : steen vloerverw.

badkamer 1

slaapkamer 2

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

slaapkamer 3

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

5

3

bw 70

vestiaire

5

bw 70 bw 70

4 badkamer 2

bureau

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

2

112.5 85

90/216

280

slaapkamer 1

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

40 11010040100

40 100/170

40 225

10 300

slaapkamer 3

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

rwa

bw 70

5

40

85 100/170 40

40 45 645

100/170 300

240 15

80 100/170 40 100/170 40 100/170 40

300 10

5

690 100/170 300

slaapkamer 2

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

400 160 965

a

5080 1522036517.5201535 370105 20

8010 240

7.5 7.5 90/216 90/216

15

97090 37.542.5

80

105/262,5 8030

20

60

90

80501080

10 80

110

7.5

7.5 90/216

90/216

30 20 35

13521020

201590

30 15

10 40

20

25015220

90/216

40015

15 1535240230

180 15

415

40 345

110

7

bw 70

trap

6 2

bureau

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

bergpl.

onder trap

h.pl.: 307,5

bergpl.

onder trap

2 slaapkamer 2

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

3 slaapkamer 2

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

bw 20 bw 70

bw 70

badkamer 1

trap

3 5 5 5

trap

vide

rwa

4

bw 70

3

bw 70 bw 70

rwa

trap

bureau

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

slaapkamer 3

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

7

20

3060

90/262,5 90

180 15

30

15 177

535 21510040100

10 100.5

2015

90/216 67.5

90/216 7.5 7.5 15

20 100 40

10 10 17.5

120 15

15120120 1101035010115

40015854047015 90/262,5

90/216 280

85

112.5

1

bw 70

bureau

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

4 slaapkamer 1

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

bw 70

badkamer 2

badkamer 1

4

bw 70

2 6

3

rwa

5 trap

1 vide

bw 70

nachthal

vl.pas : 3.20 h.pl.: 262,5 vl. : strokenp.

vloerverw.

15

300 40

245/287,5 322.5

R 90

300

180 15

240

645

100/170 100/170

45 40 40 40 80

40 300 10

100/170 40

365 10040100110 40

40 300 10

100/170

300

slaapkamer 3

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

5

bw 70

5

bw 70

bw 70bw 70

rwa

slaapkamer 2

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

379,44 m2 94,12 m2 63,05 m2 65,10 m2 63,05 m2 94,12 m2

690

85

965 160 400 142.5

440

a

niveau 315

bebouwde oppervlakte (muren inbegr.) woning 1

woning 2 woning 3 woning 4 woning 5 1 nachthal 2 bureau 3 trap 4 badkamer 5 kamer 6 vide

7 bergplaats a terras

245/287,5 322.5

1180 670

670

105

140 625

rwa

555 625

rwa

140

rwa

555 700

7.5 10

1151035010110 12012015

15 120

17.5 10

15470408515

10

7.5 90/216

67.5 90/216

40 100

20 15

4001520 10040100215 535

177 15

100.5

bw 70

nachthal

vlpas : 3.20 h.pl.: 262,5 vl. : strokenp.

vloerverw.

bw 70

1 6 2

bureau

vloerpas : 3.20 h.pl.: 262,5

vide

3

rwa

90/262,5

180

40 15

90 15 30

901520

20 30 6030

20

30

90/262,5 100/170

97.5/577,5 182.5 40 132.5 95 100/170 97.5 40 70 40 100/170 102.5 95 132.5 40 182.5 42.5

42.5 100/170 405/200 100/170 100/170 100/170 100/170 405/200 100/170 100/170 97.5/577,5

(11)

dikte

hellingsbeton : 20 cm

dikte

1 1 1 1

50 100 150 200 250 300 cm

0

3 3

1

3

250

150 200 300 cm

50

noord

100

4 2 4

4 4 2

2

0 schaal

2 4 2

schaal

300 WP

300 WP 300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP

300 WP 300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP 300 WP

300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP

300 WP

300 WP 300 WP 300 WP

300 WP

extensief groen dak

102.5

90/255

90/216

145

152026515

15

610 40

15

460 120 52.5

15 20 15

20

15

100/170 100/170

680

262.5

4

bw 70

trap

bw 70

rwa

bw 70bw 70

slaapkamer 1

badkamer 2

5 trap

100/170100/17040110 201540015

rwa

134,13 m2 47,10 m2 39,93 m2 47,10 m2

705 355 220

10

80

10

80 570

220

3 3

niveau 612,5

bebouwde oppervlakte (muren inbegr.) woning 2

woning 3 woning 4 1 nachthal 3 trap 4 badkamer 5 kamer 6 vide

100/170 322.5

2030 670 730

rwa

1520 10

rwa 20

15

10 90/216

110 10

190

25

100 80 10

210 100/170 100/170

100/170 85

25

40 15 285

215 650

1

^{bw 70}

4

bw 70

rwa

bw 70

nachthal

vl.p. : 6.125 h.pl.: 255 vl. : strokenp.

vloerverw.

rwa

badkamer 2

20 11040100/170100/170

1540015

rwa 20

15 15

15 90/216

460 680

40 20 15

120 100/170

610

bw 70

slaapkamer 1

bw 70

trap slaapkamer 1

5

bw 70

5

80

10

715

220 355 705

3

rwa

80 15 122.5 10

90/255

10 255

2015

90/216

100/170

15 110

285

10

10 80 100

10 15

10 80 650

100/170

100/170 25 210

215

40 190

20

240

100 190

badk. 2

4 nachthal

vloerverw.

rwa

bw 70

1 nachthal

vloerverw.

1

rwa

bw 70

2015

10

rwa

dak boven niv. 612,5

517.5

382.5 bw 70

(12)

D1

300 cm 100 150 200 250

V1

50 0 schaal

V2 V3 V4 GR1

D1

GR2

D1 D2 GR2

202015255

40 15107520

-5

202505

2040

360 402025 20

20 25

0

315

2025270

25

20300

0

262.5

5250

262.5

612.5

927.5 887.5

637.5

40 40

snede 1

-320 -280

-259.9

210

-280

235 215 210 235

-88.4

-60

30 cm boven vloerpas woning nr 22

0 410

-60 637.5 672.5

290180

5575

927.5

40

(13)

V2

V1 D1

schaal

300 cm 100 150 200

V4

V3

250

0 50

D1

GR2 D1

GR1

255250

672.5 637.5 927.5

215

315 887.5

20

-280 0 612.5

snede 2

35 25270

-315 0 360

-280 637.5

204035262.5202520

3072.5

4020 5

2520

927.5

235

215 210

235 20200

270 25 70250

262.5454527025540201520 10170372.5

-60 0

(14)

V2

V1 V3 D1

250 200 150

0 50

schaal

100 300 cm

-280 0

250

75170

285

70452022.52040 7015

170 45

20402025262.5

10

-280

2025

0

250 40235

612.5

315

270

snede 3

22.520204570

0

387.5

17040 5

-320 -280 360 315 330

927.5

638.5

(15)

D1

V5

V1 V3 V4

D1 D1

300 cm 100

GR1

GR2

V6

150 200 250

0 50

schaal

V2

202505 20 270

25 20

2027025

315

25 2520

0

4020

0 927.5

637.5

330

262.5 262.5

612.5 887.5

0 672.5 637.5 927.5

-60

snede 4

15255402020

-280 360

2040

-320

40 40235

215

210

235

-280

(16)

0 schaal

200 100

50 150 250

G1

R1 R1

R1

300 cm

G2

927.5

637.5

0 360 330 927.5

0

637.5 70170

17070

2505

zijgevel oost

(17)

G2

100 0

schaal

50 150 200 250 300 cm

R1 G1 G3

G2

G4

R1 G1

R1

G1

G2 R1

501050 170

75 525025

80

70

230212.5

55 290

7535

straatgevel noord straatgevel noord

637.5 672.5 927.5

-10 0 410

7025017010 25025

80 637.529010

(18)

G2

200 150 50

schaal

0 100 250 300 cm

G1 G2

G2

R1 R1

R1

70170 5

-10 0

250

637.5 927.5

zijgevel west

17070

(19)

R1

G2 R1

R1 G2

R1

G1

G2

R1 R1

G2

300 cm 250

150 200

R1 R1

R1

0 schaal

50

R1

100

R1

70170

60 70 5

802505 200

10

achtergevel zuid

30

577.5 170 60

-10 10 0

70

525080

527090

927.5

637.5

577.5

170

(20)

afvalwater fecalien

regenwater geperforeerde baksteen

LEGENDE MATERIALEN

isolatie glaswol

schaal

0 250

isolatie XPS

300 cm 100

drukvaste isolatie isolatie PUR isolatie EPS grafiet

gew. waterdicht beton betonsteen

isolatie resolschuim

200 150 dorpels bl.h.

50 parament

gew. beton/gewelven

LEGENDE TECHNIEKEN

toevoer buitenlucht doorstroom

luchtafvoeropening vervuilde lucht

meter elektriciteit airco

rookdetector

centrale alarm

luchttoevoeropening buitenlucht (systeem D)

verticale afvoerleiding lucht

airco-buitenunit

afzuiggroep - systeem C plus balansventilatie - systeem D voorzien van kruistegenstroom warmtewisselaar

H G

hydrofoorgroep

fecalien onder draagvloer (aan plafond)

afvalwater boven draagvloer (in isolerende uitvullingslaag ) Ø 50

meter water

Ø 50

afvoerleidingen in PE meter aardgas

GEVELMATERIALEN

BUITENMUREN IN GEVELSTEEN

gevelsteen : Classo Brons Rustiek (formaat 210 x 100 x 51) - gevoegd - voegdikte ± 10 mm - wild verband

spouw dikte 17 cm met thermische isolatie spouwplaat Therma TW50 (Kingspan PIR) (warmtegeleidingscoëficiënt : min 0,022 W/mK)

dikte 140 mm - RD 6,35 m2K/W

geperforeerde baksteen in gebakken aarde (dikte : 14 cm) bepleistering (dikte ± 1,5 cm)

BUITENMUREN IN PLEISTERWERK

silikonenharsgebonden korrelpleister - kleur : gebroken wit - pleistersysteem - kleefmortel - wapening (dikte ± 15 mm)

thermische isolatie in geëxtrudeerd polystyreenschuim met grafiet (EPS 032/035) - verlijmd dmv kleefmortel en kunststofpluggen (dikte : 20 cm)

geperforeerde baksteen in gebakken aarde (dikte : 14 cm) bepleistering (dikte ± 1,5 cm)

BUITENMUREN IN ALUMINIUM

geprofileerde aluminiumplaten - dikte 20 mm - kleur : idem alu-buitenschrijnwerk lattenwerk - houtsectie : 89 x 38 mm - (dikte 3,8 cm)

thermische isolatie spouwplaat Therma TW50 (Kingspan PIR) (warmtegeleidingscoëficiënt : min 0,022 W/mK)

dikte 140 mm - RD 6,35 m2K/W

geperforeerde baksteen in gebakken aarde (dikte : 14 cm) bepleistering (dikte ± 1,5 cm

WANDEN IN ZICHTBETON AAN INRIT PARKING

zichtbeton (geprefabriceerde betonelementen) - kleur : warm grijs textuur : gladde bekisting

DAK PLATFORM

EPDM-dakdichting geschikt voor groen dak

thermische isolatie in PUR (warmtegeleidingscoëficiënt : min 0,027 W/mK) -dikte : 160 mm ( 2 x 80 mm) op dampscherm (glasvliesroofing)

hellingsbeton -gemiddelde dikte : 80 mm) draagvloer in gewapend beton - dikte 200 mm pleisterwerk - dikte 15 mm

PLATFORM BOVEN INRIT

idem D1 behalve dikte isolatie (dikte 50 mm) GROENDAK

vegetatielaag met substraat (buffervolume : min 35 liter/m2) extensief groen dak (GR1) - niveau 612,5

vegetatie van sedum, bloemen en kruiden - (dikte 70 mm) licht intensief groen dak (GR2) - niveau 315

vegetatie van sedum, bloemen en kruiden - (dikte 150 mm) filterdoek

draineerlaag (drainage-waterreservoir) (dikte: 25 mm) opbouw platform dak

BUITENSCHRIJNWERK

BUITENSCHRIJNWERK IN ALUMINIUM

thermisch onderbroken aluminium ramen met dubbele isolerende beglazing

- Avantis 70 SHI (drie-kamerprofielen - opendraaiende delen met rechte profielen) SAPA RC systeem

- Confort 125 - monorail (schuivende vleugel aan de buitenzijde) SAPA RC systeem - dubbele isolerende beglazing : Climaplus One - k-waarde : 1,0 W/m2K)

kleur : Ral 7021 antraciet - mat

randafwerkingen in alu-plooiwerk - dikte 2 mm - gekleefd op alu-latten (3 mm x 100 mm) de ramen met borstwering zijn voorzien van alu-dorpels

VV1

V2

V3

V4

V5V6 V7

WW1

W2

W3

A A1 A2

A3 GG1

G2

G3

G4

D D1

D2 GR

RR1

legende riolering

2171,00 m2 436,52 m2 95,76 m2 1638,72 m2

532,28 m2 204,58 m2 328,00 m2

104,71 m2 167,94 m2 21,90 m2 1344,17 m2 perceel oppervlakte :

waarvan :

oppervlakte bebouwing :

oppervlakte luifels en overdekking inrit parking oppervlakte onbebouwd :

daken :

bebouwde oppervlakte met inbegrip van de luifels:

waarvan :

dakdichting met groen dak:

dakdichting zonder groen dak : verhardingen :

oppervlakte waterdoorlatend (afvoer op terrein) - dolomietmatten (parking bezoekers)

oppervlakte niet waterdoorlatend (afvoer op terrein) - kleiklinkers (terrassen en paden)

- polierbeton (niet overdekte toegangspaden naar woningen onverharde zones :

oppervlakte tuinzone

hemelwatertoets

Ø 110

materialenlijst

Ø 110

VLOEREN

VLOEROPBOUW NIVEAU +280 polieren van de funderingsplaat

funderingsplaat in waterdicht gew. beton - volgens stabiliteitsstudie (dikte : 40 cm) visqueenfolie (dikte: 0,15 mm)

aardingslus

VLOEROPBOUW NIVEAU 000 : vloer verlijmd op chape (dikte : 8 cm)

isolerende uitvulingslaag met PUR hardschuim (dikte : 17 cm) draagvloer in gewapend beton - predallen (dikte: 20 cm) gladde afwerking predallen

VLOEROPBOUW NIVEAU 315 : vloer verlijmd op chape (dikte : 8 cm)

isolerende uitvulingslaag met PUR hardschuim (dikte: 12 cm) draagvloer in gewapend beton - predallen (dikte : 20 cm) bepleistering (dikte: 1,5 cm)

VLOEROPBOUW NIVEAU 612,5 : vloer verlijmd op chape (dikte : 8 cm)

isolerende uitvulingslaag met PUR hardschuim (dikte: 7 cm) draagvloer in gewapend beton - predallen (dikte : 20 cm) bepleistering (dikte: 1,5 cm)

BUITENVERHARDING MET POLIERBETON BUITENVERHARDING MET KLEIKLINKERS PLANKENVLOER MET OPEN VOEG

planken met open voeg (houtsoort : Merbau)- dikte 20 mm

houten structuur - houtsectie 175 x 65 mm - (houtsoort : thermowood grenen) WANDEN

OPGAAND BINNENMETSELWERK bepleistering (dikte ± 1,5 cm)

geperforeerde baksteen in gebakken aarde - dikte : 9, 14 & 19 cm) bepleistering (dikte ± 1,5 cm)

SCHEIDINGSWANDEN TUSSEN WOONENTITEITEN bepleistering (dikte ± 1,5 cm)

geperforeerde baksteen in gebakken aarde - dikte : 14 cm)

spouw gevuld met thermische/akoestische isolatie glaswol (0,035W/mK) (dikte 100 mm) geperforeerde baksteen in gebakken aarde - dikte : 14 cm)

bepleistering (dikte ± 1,5 cm) STIJLWAND : dikte 100 mm

osb-platen met tand en groef - dikte 15 en gipskartonplaten - dikte 12,5 mm

metalstud profielen (dikte : 50 mm) met thermische isolatie glaswol - dikte 75 mm (0,035W/mK) osb-platen met tand en groef - dikte 15 en gipskartonplaten - dikte 12,5 mm

AFWERKINGEN

DORPELS, PLINTEN (tpv buitenpleisterwerk) & DEKSTENEN blauwe hardsteen - geslepen

DAKRANDAFWERKINGEN EN REGENWATERAFVOEREN zinken dakrandkralen & U-profiel in anthra-zink tss dakdichting zichtbare regenwaterafvoeren in anthra-zink

HOUTEN OMLIJSTING VENSTER

houten kader in thermowood Ayous - sectie 50 x 400 mm

(21)

0m 5m 10m 15m 20m 25m

Opdrachtgever Dossiernummer

Ligging

XY-Stelsel Schaal

Datum Tekenaar

Philippe Verbeke

Landmeter-expert, beëdigd door de rechtbank van Eerste Aanleg te Gent Inschrijvingsnummer op de lijst van titularissen, LAN040238

Ellips Landmeters - Raas Van Gaverestraat 67C - B-9000 Gent - Tel +32 9 330 31 32 - contact@ellips.info - www.ellips.info

Z-Stelsel Kadaster

Plannen

Opmeting Bestaande toestand 3 percelen

Marc Smet

Steendaardestraat 20-22-22+

9051 Sint-Denijs-Westrem P190301

Lokaal VP = +10.00

1/200

26/04/2019 MV 1/1

Gent, 25ste Afd., Sectie D, nrs. 279l, 280b en 282b