LANGE VOORHOUT 20
Den Haag
ALGEMEEN | HET GEBOUW
Het Lange Voorhout is één van de mooiste plekjes van Den Haag, gelegen nabij het Binnenhof. Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging zoals het CAOP, OVV evenals diverse ambassades waaronder de Engelse, de Spaanse en de Zwitserse.
Aan het Lange Voorhout zijn tevens diverse restaurants gevestigd zoals de Posthoorn en het befaamde hotel "Hotel Des Indes". Daarnaast zijn er diverse culturele instellingen gevestigd zoals de Pulchri Studio, Diligentia en museum Escher in Het Paleis Lange Voorhout.
Het kernwinkelgebied van Den Haag aan het Noordeinde en de gezellige Denneweg dragen bij aan de vereiste voorzieningen in de directe omgeving.
LOCATIE | BEREIKBAARHEID
EIGEN VERVOER
Het gebouw is erg goed bereikbaar met eigen vervoer.
De Utrechtsebaan geeft direct aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13 Den Haag-Rotterdam).
OPENBAAR VERVOER
Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, hierdoor kan gebruik worden gemaakt van alle daar aanwezige bus- en tramlijnen en uiteraard de trein. Buslijn 22 en 24 hebben in de directe omgeving een halte (Kneuterdijk) alsook tramlijn 1.
HUURINFORMATIE
OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaal circa 700 m² v.v.o.
BESCHIKBAARHEID
• Kelder: 32 m² v.v.o. kantoorruimte
• Begane grond: 222 m² v.v.o. kantoorruimte
• 1everdieping: 219 m² v.v.o. kantoorruimte
• 2everdieping: 228 m² v.v.o. kantoorruimte
PARKEREN
15 parkeerplaatsen op eigen terrein
HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 145.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten
• Parkeerplaats: € 2.500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
SERVICEKOSTEN Nader te bepalen
HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om met 5 jaar te verlengen.
HUURINFORMATIE
DATUM VAN OPLEVERING Nader overeen te komen HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.
HUURRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de
huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de
hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage
verschuldigd zijn.
VOORZIENINGEN
• Representatieve entree voorzien van marmeren vloer
• Diverse geornamenteerde stucplafonds
• Nieuwe vloerbedekking
• Markiezen aan de buitenzijde
• Pantry
• Dubbele toiletten per verdieping
• Personenlift
• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie
PLATTEGROND
Begane grond
PLATTEGROND
1everdieping
PLATTEGROND
2everdieping
