NOTULEN
Gemeenteraad
• datum zitting 30 mei 2017
• aanwezig
Kris Debruyne, Voorzitter gemeenteraad
Alexander Binon, Burgemeester
Adri Daniëls, Mattias Bouckaert, Tom Teck, Maggy Steeno, Bart Clerckx Schepenen
Diane Grauwels OCMW-voorzitster
Bert Vanhamel, Joris Vanderveeren, (aanwezig vanaf punt 3), Ellen Vanvlasselaer (aanwezig vanaf punt 2), Rita Decock, Francis Van Biesbroeck, Paul Pues, Katrien Timmermans, Paul Vleminckx
(aanwezig vanaf punt 2), Ilse Van Hoof,Jos Rutten (aanwezig vanaf punt 3), Thomas Tousseyn en Jarne
Robrechts, Raadsleden
Marijke Pertz, Gemeentesecretaris
• verontschuldigd:
Tom Teck, Schepen
Albert Vandezande, Rachel Clabots, Raadsleden
- De voorzitter verklaart de zitting voor geopend om 19:35 uur.
De voorzitter vraagt of er iemand opmerkingen heeft op de notulen van de vergadering van 25 april 2017.
Eventuele opmerkingen kunnen nog geformuleerd worden tot aan het einde van de vergadering.
D a g o r d e :
57:506.17 -1ste punt:
Patrimonium - Aankoop grond Duivenstraat: goedkeuring ontwerpakte.
De gemeenteraad
Gelet op artikel 43, § 2, 12° van het gemeentedecreet van 15 juli 2005;
Overwegende dat het nodig is een deel van het onroerend goed gelegen Vinkenbosstraat 25, 3053 Oud-Heverlee te verwerven gezien dit noodzakelijk is voor de heraanleg van de Duivenstraat tot een verkeersveilige straat;
Gelet op de bespreking van de plannen van heraanleg op de gemeenteraadscommissie van 22 februari 2016;
Gelet op de beslissing van het schepencollege van 10 mei 2016 tot de gunning van de opdracht 'Heraanleg Duivenstraat tussen Demunterstraat en Vinkenbosstraat';
Gelet op de plannen van heraanleg van de Duivenstraat, opgesteld door Interleuven, waarbij een perceeltje van 55 ca behorende tot het perceel Vinkenbosstraat 25, wordt aangeduid;
Overwegende dat dit perceeltje van 55 ca dient ingelijfd te worden in het openbaar domein om de rijweg van de Duivenstraat te verbreden;
Overwegende dat de eigenaars van het perceel op 27 juli 2016 een verkoopbelofte hebben ondertekend met volgende inhoud:
De verkoper belooft af te staan aan de gemeente Oud-Heverlee een perceel van 55,19 ca
gelegen op de hoek van de Duivenstraat en de Vinkenbosstraat dat nu behoort tot het perceel met adres Vinkenbosstraat 25, kadastraal gekend Oud-Heverlee, 4de afdeling, Haasrode, B 5 k. Het perceel is in het geel aangeduid op het plan opgemaakt door Interleuven. Dit plan maakt deel uit van deze overeenkomst. De verkoopbelofte gebeurt onder volgende voorwaarden:
1. De gemeente Oud-Heverlee verkrijgt het perceel om het in te lijven in het openbaar domein, met name om de rijweg van de Duivenstraat te verbreden.
2. De gemeente Oud-Heverlee zal op haar kosten een afspanning plaatsen. De plaats van de afspanning is op het plan aangeduid in het rood en in het blauw. De afspanning is van het type bekafor classic, zoals hieronder afgebeeld. De afspanning wordt geplaatst in een betonnen muurtje, op dezelfde manier als de afsluiting aan de linkerkant van het huis van de heer en mevrouw Boghe-Van Caudenberg (zie foto hieronder). Het in het rood aangeduide stuk is 1.80 m hoog en het in het blauw aangeduide stuk is 1.20 m hoog. De kosten ten laste van de gemeente worden geschat op 3.250 euro. De talud waarop het betonnen muurtje komt te staan wordt voorafgaandelijk verstevigd met betonnen keerelementen.
3. De gemeente Oud-Heverlee zal op haar kosten een ligustrumhaag plaatsen, zoals aangeduid in het groen op het plan. De kosten ten laste van de gemeente worden geschat op 1.250 euro.
4. De oprit van de verkoper wordt aangewerkt zodat die mooi aansluit op de nieuwe weg. Het voetpadje voor de voordeur van de verkoper wordt verlengd tot aan de perceelsgrens met de Duivenstraat;
5. De nieuwe weg wordt uitgevoerd zoals aangeduid op de plannen hieronder. De bocht aan het kruispunt Vinkenbosstraat-Duivenstraat wordt minder scherp gemaakt, maar volgt kort achter de bocht terug de bestaande rijweg. De verkopers kunnen dus zoals nu het geval is, gemakkelijk hun oprit oprijden.
De zwarte lijnen duiden aan waar de nieuwe weg komt te liggen. W = weg en B = boordsteen
6. De verkoper gaat ermee akkoord dat het perceel wordt ingenomen voor de verbreding van de weg en dat weg, de afsluiting en de haag worden geplaatst voordat de notariële akte van verkoop is verleden.
7. De indicatieve waarde van het perceel is 10.000 euro. Een officiële schatting dient nog te gebeuren. Voor zover dit bedrag wordt bevestigd door een officiële schatting, kan de verkoopprijs die toekomt aan de verkoper als volgt berekend worden: 10.000 euro - 3.250 euro (plaatsing afsluiting) - 1.250 euro (plaatsing haag) = 5.500 euro;
Overwegende dat landmeter Casier en een schattingsverslag opstelde op 15 november 2016 en het perceel wordt geschat op 9.900 EUR;
Overwegende dat de aankoop onderhands zal plaatsvinden;
Gelet op artikel 27, artikel 51 en artikel 88 van het gemeentedecreet van 15 juli 2005;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen;
Gelet op de artikelen 248 tot en met 261 van het gemeentedecreet van 15 juli 2005 houdende bestuurlijke toezicht;
Gelet op het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur;
Gelet op de beslissing van gemeenteraad van 20 december 2016 waarbij de raad principieel akkoord ging met de aankoop;
Na beraadslaging;
Met eenparigheid van stemmen;
BESLUIT
Artikel 1 de ontwerpakte opgesteld door notaris Daniëls goed te keuren:
Dossier: ED\00014-040 Op # tweeduizend zeventien
Voor mij, meester Gwen DANIELS, notaris te Oud-Heverlee, op het Gemeentehuis, te Oud- Heverlee (Vaalbeek), Gemeentestraat 2.
ZIJN VERSCHENEN:
De heer BOGHE Constant Maurice Felix, geboren te Haasrode op 24 maart 1936, N.N.
36.03.24-187.64, en zijn echtgenote mevrouw VAN CAUDENBERG Hilda Maria Josepha, geboren te Korbeek-Dijle op 2 februari 1939, N.N. 39.02.02-206.82, samen wonende te 3053 Oud-Heverlee (Haasrode), Vinkenbosstraat 25.
Gehuwd te Korbeek-Dijle op 6 mei 1959 onder het beheer van het wettelijk stelsel bij ontstentenis van een huwelijkscontract.
Niet gewijzigd tot op heden volgens verklaring der partijen.
Hierna "verkoper" genoemd.
Die mij verklaart verkocht te hebben onder de gewone rechtswaarborgen, voor vrij en onbelast, aan en ten voordele van:
De Gemeente OUD-HEVERLEE vertegenwoordigd door haar College van Burgemeester en Schepenen, met maatschappelijke zetel te 3054 Vaalbeek, Gemeentestraat 2, ondernemingsnummer 0207.523.679 voor wie hier optreden:
-De heer Burgemeester, zijnde de heer BINON Alexander Josette Hans, geboren te Bonheiden op 24 augustus 1976, N.N. 76.08.24-353.94, wonende te 3052 Oud-Heverlee, Naamsesteenweg 72, en;
-De Secretaris, zijnde mevrouw PERTZ Marijke Julia, geboren te Leuven op 3 oktober 1977, N.N. 77.10.03 306-30, wonende te 3052 Oud-Heverlee, Banhagestraat 2,
handelend ingevolge het besluit van de gemeenteraad van 20 december 2016, waarvan een uittreksel aan deze akte wordt gehecht.
Hierna "koper" genoemd.
Hier aanwezig en aanvaardend, in naam van de gemeente OUD-HEVERLEE, het hierna beschreven onroerend goed.
De identiteiten van de comparanten werden aangetoond op zicht van de identiteitskaarten en/of trouwboekjes.
Zowel verkoper als koper verklaren de nodige bekwaamheid te hebben om deze handeling
te stellen, niet te zijn geviseerd door een beschermingsmaatregel of beschikkingsbeperking en evenmin een verzoekschrift te hebben ingediend met het oog op een collectieve schuldenregeling.
BESCHRIJVING VAN HET GOED
Gemeente OUD-HEVERLEE - vierde afdeling - HAASRODE
Een perceel grond, gelegen Vinkenbosstraat 25, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie B, deel van nummer 5KP0000 en met gereserveerde perceelsidentificatie 5D2P0000, met een oppervlakte volgens meting van vijfenvijftig centiaren (55ca) zoals dit goed werd afgebeeld als lot 1 op een metingsplan opgemaakt door de heer Vincent Vrijsen, Landmeter-expert op 18 maart 2016, welk plan werd opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie met refertenummer 24034/10137.
Voormeld plan wordt gehecht aan onderhavige akte, doch niet geregistreerd noch overgeschreven ingevolge voorvermelde prekadastratie, waarbij de instrumenterende notaris uitdrukkelijk om toepassing verzoekt van artikel 1, vierde lid van de hypotheekwet en artikel 3.12.3.0.6 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit (oud artikel 26, derde lid van het wetboek der registratie).
Alle geschillen die uit deze meting zouden kunnen ontstaan blijven ten volkomen uitspraak van gemelde landmeter.
Op basis van de informatie hem meegedeeld door voornoemde landmeter, vermeldt de instrumenterende notaris – voor zoveel als nodig - dat voormeld plan niet gewijzigd is, na opname in de databank van de afbakeningsplannen.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven goed hoort toe aan de heer BOGHE Constant en mevrouw VAN CAUDENBERG Hilda om het goed te hebben aangekocht voor rekening van de huwgemeenschap vanwege de consoorten AZIJN, zijnde 1° de heer AZIJN Guilielmus (°Bierbeek, 16 februari 1886), 2° mevrouw AZIJN Catharina (°Blanden, 20 oktober 1909), 3°
de heer AZIJN Albert-Herman (°Bierbeek, 11 april 1916), 4° mevrouw AZIJN Germana- Catharina (°Bierbeek, 24 september 1925), 5° de heer AZIJN Adolphe-Leopold (°Bierbeek, 28 december 1923), 6° de heer AZIJN Pierre (°Haasrode, 19 maart 1929), 7° mevrouw AZIJN Francine-Germaine (°Leuven, 24 augustus 1946) en 8° de heer AZIJN Alfons-Gilbert (°Bierbeek, 5 augustus 1919) ingevolg proces-verbaal van definitieve toewijzing gesloten door notaris Claude-Yves Hollanders de Ouderaen te Leuven op 2 december 1966, regelmatig overgeschreven op het tweede Hypotheekkantoor te Leuven op 1 februari 1967, boek 306, nummer 4.
ALGEMENE VOORWAARDEN
Deze verkoop wordt toegestaan en aanvaard mits volgende voorwaarden:
1. Het eigendom wordt verkocht:
- voor vrij en onbelast van alle schulden, inschrijvingen, voorrechten en rechten van hypotheek hoegenaamd;
- in de toestand waarin het zich thans bevindt op het moment van het ondertekenen van de verkoopsovereenkomst, zonder waarborg van maat of oppervlakte, al bedroeg het verschil één/twintigste of meer;
- met alle zichtbare en verborgen gebreken; de verkoper verklaart geen kennis te hebben van verborgen gebreken;
- met alle erfdienstbaarheden;
- met alle eventuele gemeenschappen.
De verkoper verklaart dat bij zijn weten geen enkele erfdienstbaarheid het goed bezwaart, en dat hij er zelf geen heeft toegestaan, behoudens hetgeen hieronder vermeld.
2. De koper bekomt de volle eigendom van voormeld goed vanaf heden.
3. De verkoper verklaart dat het verkochte eigendom vrij is van gebruik en verhuring. De koper bekomt het genot ervan door het vrij gebruik vanaf heden, op last er vanaf dezelfde datum alle taksen en belastingen, de onroerende voorheffing inbegrepen, van te betalen.
# 4. Alle kosten, rechten en erelonen van deze akte zijn ten laste van de koper.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
1.De titel van eigendom van de verkoper, zijnde de akte verleden voor notaris Claude-Yves Hollanders de Ouderaen te Leuven op 2 december 1966 vermeldt de volgende bijzondere voorwaarden, hierna letterlijk weergegeven:
“In een verkoopakte verleden voor notaris Julius Roberti, te Leuven, op dertigste januari negentien honderd twintig, is het volgend bedongen:
Dat de echtlieden Jacobus Vanfraechem-Willems kosteloos hun leven gedurende zullen mogen water halen aan de waterput zich bevindende op het bij deze verkochte goed”.
De koper wordt in de plaats gesteld van de verkoper betreffende alle rechten en
verplichtingen voortkomende uit deze bijzondere voorwaarden en/of erfdienstbaarheden, voor zover ze nog van toepassing zijn, zonder tussenkomst noch verhaal tegen de verkoper.
2. Ingevolge beslissing van de gemeenteraad Oud-Heverlee de dato 20 december 2016 komen partijen het volgende overeen:
-de gemeente Oud-Heverlee verkrijgt het perceel om het in te lijven in het openbaar domein, met name om de rijweg van de Duivenstraat te verbreden;
-de gemeente Oud-Heverlee heeft op haar kosten een afspanning geplaatst. De afspanning is van het type bekafor classic. De afspanning is geplaatst in een betonnen muurtje, op dezelfde manier als de afsluiting aan de linkerkant van het huis van het echtpaar BOGHE- VAN CAUDENBERG. De talud waarop het betonnen muurtje staat, is voorafgaandelijk verstevigd met betonnen keerelementen;
-de gemeente Oud-Heverlee heeft op haar kosten een ligustrumhaag geplaatst;
-de oprit van de verkoper is aangewerkt zodat die mooi aansluit op de nieuwe weg. Het voetpadje voor de voordeur van de verkoper is verlengd tot aan de perceelsgrens met de Duivenstraat;
-de bocht aan het kruispunt Vinkenbosstraat-Duivenstraat wordt minder scherp gemaakt, maar volgt kort achter de bocht terug de bestaande rijweg. De verkopers kunnen dus, zoals voorheen, gemakkelijk hun oprit oprijden.
STEDENBOUWKUNDIGE VOORWAARDEN
1. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch onder de bepalingen van het decreet van de Nederlandse Cultuurgemeenschap tot bescherming van monumenten en stads- en dorpsgezichten, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening of van een planbatenheffing en er evenmin een asbuiltattest werd uitgereikt en gevalideerd noch werd geweigerd.
2. Aangezien de gemeente Oud-Heverlee waarin het goed gelegen is over een
goedgekeurd plannen- en vergunningenregister beschikt zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van toepassing.
Uit het stedenbouwkundig uittreksel de dato 21 februari 2017 (dat de koper verklaart te hebben ontvangen), uit de verklaringen van de verkoper, en uit het hypothecair getuigschrift blijkt:
1 dat voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunningen werden uitge- reikt:
-op 10 mei 1967, voor het verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning, met gemeentelijk dossiernummer H 247;
-op 23 augustus 1977,voor nieuwbouw bijgebouw, met gemeentelijk dossiernummer 68;
-op
2 dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed is:
woonpark (Gewestplan de dato 7 april 1977);
3 dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift (en de verklaring van de verkoper) voor het goed geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4 dat er op het goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1. van de Codex of in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5 dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning van toepassing is.
6° het onroerend goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
3. De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1. Vlaamse Codex RO. Deze bepaling
omschrijft de vergunningsplichtige handelingen, ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in voornoemd artikel mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen (in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht).
Voor zover niet zou voldaan geweest zijn aan de informatieverplichtingen van de Codex in de onderhandse verkoopovereenkomst die deze akte voorafgaat, verklaart de koper uit- drukkelijk te verzaken aan iedere vordering wegens miskenning ervan.
4. De verkoper verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het hierbij verkochte goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was.
5. Overeenkomstig artikel 5.2.2 van de Codex heeft ondergetekende notaris bij
aangetekend schrijven van 3 maart 2017 het plan van verdeling betreffende het verkochte goed evenals een attest met de aard van de akte en de bestemming van de kavels overgemaakt aan het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Oud- Heverlee.
De gemeente Oud-Heverlee heeft bij schrijven van # meegedeeld dat zij geen opmerkingen heeft aangaande de voorgestelde splitsing.
Voor de verdeling van voormeld goed werd geen verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning afgegeven. Bijgevolg kan geen zekerheid worden gegeven omtrent de moge- lijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
WATERTOETS
Na raadpleging van de door de Vlaamse Overheid ter beschikking gestelde
overstromingskaarten, verklaart de verkoper dat het verkochte goed niet gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering; niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals vastgesteld door de Vlaamse regering; niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen.
DECREET ONROEREND ERFGOED De verkoper verklaart dat het verkochte goed:
1)Niet is opgenomen in één van de vastgestelde inventarissen (de landschapsatlas, de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken).
2)Niet definitief beschermd is als onroerend erfgoed.
3)Niet is opgenomen in een ontwerp van lijst voor dergelijke bescherming en geen
kennisgeving te hebben ontvangen te hebben als zou het in voorontwerp van dergelijke lijst opgenomen zijn.
BEPALINGEN IN VERBAND MET DE BODEMTOESTAND
1. De verkoper verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige akte, bij zijn weten geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 6 van het decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming dd. 27/10/2006, hierna genoemd “het Decreet”.
2. De verkoper verklaart dat de koper vóór het ondertekenen van deze akte op de hoogte is gebracht van de inhoud van het bodemattest, afgeleverd door OVAM op 27 januari 2017, overeenkomstig artikel 101 §3 van genoemd decreet.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
“2. Inhoud van het bodemattest
De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2. Meer informatie over de gemeentelijke inventaris vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke- inventaris.
3. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op http://www.ovam.be/disclaimer.
6. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
3. De verkoper verklaart met betrekking tot het verkochte goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging, die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. Voor zover voorgaande verklaringen door de verkoper ter goeder trouw afgelegd werden, neemt de koper de risico’s van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de verkoper hiervoor tot geen vrijwaring zal gehouden zijn.
5. De comparanten verklaren dat de koper, in tegenstrijd met wat bepaald wordt in artikel 101 §1 van het voormelde Decreet, niet op de hoogte werd gebracht van de inhoud van het bodemattest vóór het afsluiten van een initiële overeenkomst, en dat de inhoud van het bodemattest ook niet in de onderhandse akte werd opgenomen.
De verkoper verklaart en de koper bevestigt evenwel dat de koper op de hoogte werd gebracht van de inhoud van voormeld bodemattest vóór de ondertekening van onderhavige notariële akte.
De koper verklaart uitdrukkelijk de vroeger afgesloten overeenkomst te bevestigen en onherroepelijk te verzaken aan alle vorderingen tot nietigheid die zij zouden kunnen laten gelden op grond van artikel 116, § 1 van genoemd Decreet met betrekking tot onderhavige verkoop.
6. De instrumenterende notaris wijst de kopers er tenslotte op :
- dat voormeld bodemattest geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dat de regels mbt het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde Decreet) onverminderd van toepassing blijven.
BEPALINGEN IN VERBAND MET DE VLAAMSE WOONCODE De verkoper bevestigt dat:
- aan het verkochte goed door Vlaamse Huisvestingsmaatschappijen, de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn geen renovatie-, verbeterings- of aanpas- singswerkzaamheden werden uitgevoerd noch aan ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen of woningen waarvoor de afgifte van een conformiteitsattest werd geweigerd, noch in het raam van een sociaal beheersrecht.
- het verkochte goed niet is opgenomen in een inventaris van leegstaande , verwaarloosde, ongeschikt of onbewoonbare woningen
- het verkocht goed niet gelegen is in een door de Vlaamse regering bijzonder erkend woningbouwgebied of woonvernieuwingsgebied.
Bijgevolg is het voorkooprecht voorgeschreven in de Vlaamse Wooncode niet van toepassing.
POSTINTERVENTIEDOSSIER (Koninklijk Besluit van 25 januari 2001)
Op vraag van de instrumenterende notaris of er voor het hoger beschreven eigendom reeds een postinterventiedossier werd opgesteld, antwoordt de verkoper ontkennend, en bevestigt hij dat aan dit eigendom reeds sinds 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier moest worden opgesteld.
LEIDINGEN
De aandacht van de koper wordt gevestigd op de noodzaak om via de internetsite www.klim-cicc.be voor het verkochte goed de aanwezigheid na te gaan van ondergrondse leidingen en/of kabels en dit voor het geval er op het verkochte goed werken zouden worden uitgevoerd.
PRIJS
Onderhavige verkoop wordt toegestaan en aanvaard om en mits de prijs van VIJFDUIZEND VIERHONDERD EURO (5.400,00 EUR).
Kwijting
De verkoper erkent dit bedrag volledig te hebben ontvangen, waarover kwijting, eventueel dubbel uitmakende met elke andere kwijting reeds gegeven voor het geheel of een deel van zelfde som, voor de bedragen aldus betaald.
Oorsprong van gelden
De koper heeft voormeld bedrag betaald als volgt
- op heden, de verkoopprijs van vijfduizend vierhonderd euro (5.400,00 EUR) door middel van overschrijving van rekeningnummer
SLOTVERKLARINGEN
1. De Hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen van het nemen van elke ambtshalve inschrijving om gelijk welke reden, ter gelegenheid van de overschrijving van deze akte.
2. Partijen bevestigen dat de ondergetekende notaris Gwen DANIELS, hen lezing gaf van de artikelen 62, § 2, en 73 van het Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
Op vraag van de ondergetekende notaris verklaart de verkoper geen belastingplichtige te zijn voor de toepassing van het BTW-wetboek, en dat hij binnen de vijf jaar vóór heden geen gebouw vervreemd heeft met betaling van de BTW.
3. Overeenkomstig de Hypotheekwet waarmerkt de instrumenterende notaris betreffende de bij deze akte betrokken partijen de naam, de voornaam, de geboorteplaats en -datum, de woonplaats en/of de naam, de rechtsvorm, de zetel, datum van oprichting, het
ondernemingsnummer en het BTW-nummer.
4. De koper verklaart dat de expeditie van de onderhavige akte hem mag worden bezorgd op het volgende adres: 3054 Vaalbeek, Gemeentestraat 2.
5. De partijen bevestigen dat ondergetekende notaris hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten, die voortvloeien uit onderhavige akte en hen op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt.
De partijen erkennen dat hen door de instrumenterende notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
Zij verklaren de overeenkomst, voorwerp van deze akte, en de eraan verbonden rechten en verplichtingen, voor evenwichtig te houden en uitdrukkelijk te aanvaarden zowel voor zichzelf als voor hun rechtsopvolgers.
VERKLARINGEN VOOR DE REGISTRATIERECHTEN
De koper en de verkoper erkennen door ondergetekende notaris op de hoogte te zijn gebracht van de bepalingen van de Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF) aangaande eventuele vermindering, verrekening en teruggave van registratierechten, en verklaren hiervan geen toepassing te vragen.
Partijen geven hierbij volmacht aan meester Gwen DANIELS, notaris te Oud-Heverlee, om alle eventuele bijkomende fiscale verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1 van de Vlaamse Code Fiscaliteit.
Recht van 50,00 euro betaald op aangifte van notaris Daniëls te Oud-Heverlee.
WAARVAN AKTE.
Verleden op voormelde plaats en datum.
Na integrale voorlezing en toelichting, hebben de partijen samen met mij, notaris, ondertekend.
Artikel 2 De burgemeester en de gemeentesecretaris te machtigen de akte te ondertekenen;
Artikel 3 De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2017, op budgetcode 2017/2240000/PATR/0200 Wegen - Aanschaffingswaarde/Wegen.
484.778.1 - 2de punt:
Financiën - Belasting op de afgifte van administratieve stukken:
wijziging naar aanleiding van de invoering van de omgevingsvergunning.
De Gemeenteraad,
Gelet op de Grondwet, inzonderheid artikel 170, §4;
Gelet op het gemeentedecreet, inzonderheid artikelen 42 en 43.§2.15°;
Gelet op het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, zoals gewijzigd;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 inzake de motivering van beslissingen;
Gelet op het decreet van 28 april 1993 houdende regeling, voor het Vlaamse gewest, van het administratief toezicht op de gemeenten, zoals gewijzigd;
Gelet op het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en het besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het Omgevingsdecreet;.
Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 18 februari 2014 tot vaststelling van de belasting op de afgifte van administratieve stukken en meer bepaald op artikel 4, 5 en 6 in verband met de stedenbouwkundige vergunningen en milieuvergunningen;
Aangezien het noodzakelijk is de bepalingen in verband met de stedenbouwkundige vergunningen en milieuvergunningen aan te passen omdat vanaf 1 juni 2017 het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning (Omgevingsvergunningsdecreet) zal in werking treden;
Na bespreking, waarbij de voorzitter van de gemeenteraad, Kris Debruyne, meedeelt dat de inwerkingtreding van de omgevingsvergunning door de Vlaamse Regering werd uitgesteld tot 1 januari 2018 en hij daarom voorstelt deze gemeenteraadsbeslissing van kracht te laten gaan vanaf de datum van inwerkingtreding van het decreet van 25 april 2014. Alle raadsleden gaan hiermee akkoord;
Met eenparigheid van stemmen
B e s l u i t :
Art.1: - Artikelen 4, 5 en 6 van het belastingreglement op de afgifte van administratieve stukken van 18 februari 2014 worden gewijzigd als volgt:
Art.4.- De belasting wordt vastgesteld als volgt:
a) Op elektronische identiteitskaarten afgeleverd aan inwoners ouder dan 12 jaar, verblijfsattesten en de attesten van immatriculatie A + B afgeleverd aan vreemdelingen, verhoogd met de kostprijs aangerekend aan de gemeente:
- 3,00 EUR voor een eerste identiteitskaart of voor elke andere identiteitskaart, uitgereikt tegen teruggave van de oude kaart, alsook voor elk voornoemd document bij de afgifte, of de vervanging ervan;
- 5,00 EUR voor een eerste duplicaat;
- 10,00 EUR voor elk volgend duplicaat van al de voornoemde identiteitskaarten en verblijfsvergunningen;
- 7,00 EUR voor een spoedprocedure;
- 8,00 EUR voor een superspoedprocedure.
b) Op elektronische identiteitskaarten afgeleverd aan Belgen onder de 12 jaar, verhoogd met de kostprijs aangerekend aan de gemeente:
- gratis voor een eerste identiteitskaart of voor elke andere identiteitskaart, uitgereikt tegen teruggave of vervanging van de oude kaart;
- 5,00 EUR voor een eerste duplicaat;
- 10,00 EUR voor elk volgend duplicaat;
- 7,00 EUR voor een spoedprocedure;
- 8,00 EUR voor een superspoedprocedure.
c) Op de papieren identiteitsbewijzen voor vreemde kinderen onder de 12 jaar: 1,24 EUR per identiteitsbewijs met foto. Bij verlies of beschadiging bedraagt de kostprijs voor de vernieuwing max. 1,24 EUR. Bij de invoering van elektronische identiteitskaarten voor vreemde kinderen onder de 12 jaar wordt de belasting vermeldt in artikel 4,b) van toepassing;
d) Op de afgifte van reispassen: 10,00 EUR voor elke nieuwe reispas, verhoogd met de kostprijs aangerekend aan de gemeente;
e) Op de afgifte van een rijbewijs in bankkaartmodel: 6,00 EUR, verhoogd met de kostprijs aangerekend aan de gemeente;
e bis) Op de afgifte van een internationaal rijbewijs: 4,00 EUR, verhoogd met de kostprijs aangerekend aan de gemeente;
f) Bij een huwelijksdossier:
- 25,00 EUR voor het afleveren van het huwelijksboekje;
- 30,00 EUR voor de administratieve kosten van een huwelijksdossier;
- 50,00 EUR voor een huwelijk voltrokken op een zaterdag;
g) Op de afgifte van allerlei getuigschriften, uittreksels, afschriften, legalisaties, stedenbouwkundige beslissingen, enz. die ambtshalve of op verzoek worden uitgereikt:
- 3,00 EUR voor het wettigen van een handtekening;
- 3,00 EUR voor een gelijkvormig afschrift;
- 55,00 EUR per lot voor een verkavelingsvergunning (55,00 EUR bij opstart van het dossier; resterend bedrag bij aflevering van vergunning);
- 85,00 EUR voor een wijziging van een verkavelingsvergunning;
- 55,00 EUR voor een stedenbouwkundige vergunning volgens aanstiplijst 1 (eenvoudig dossier), 2 (technische werken), 3 (terreinaanlegwerken);
- 110,00 EUR voor een stedenbouwkundige vergunning volgens aanstiplijst 4 (uitgebreid dossier);
- 30,00 EUR voor een stedenbouwkundig attest;
- 55,00 EUR voor een planologisch attest;
- 30,00 EUR voor een uittreksel uit het gemeentelijk goedgekeurd vergunningenregister;
- 30,00 EUR voor een uittreksel uit het gemeentelijk goedgekeurd plannenregister;
- 30,00 EUR voor mini-vastgoedinformatie (overige stedenbouwkundige inlichtingen naast de uittreksels uit plannen- en vergunningenregister).
- 90,00 EUR voor het verkrijgen van deze 3 voorgaande uittreksels samen;
- 30,00 EUR extra bij het afleveren van documenten buiten de diensturen, waarvoor een personeelslid speciaal wordt opgeroepen.
h) Op de afgifte van milieuvergunningen:
- 50,00 EUR voor een meldingsplichtige inrichting van klasse 3, met uitzondering van opslagplaatsen voor samengeperste, vloeibaar gemaakte of in oplossing gehouden gassen en opslagplaatsen voor vloeistoffen met een ontvlammingspunt hoger dan 55°C maar dat de 100°C niet overtreft, indien de inrichting behoort bij de woonfunctie van een onroerend goed dat hoofdzakelijk als woongelegenheid wordt gebruikt;
- 50,00 EUR voor een melding van overname;
- 100,00 EUR voor een mededeling van een kleine verandering of een melding van klasse 3 onderdelen van een vergunde inrichting klasse 1 of 2;
- 100,00 EUR voor een aanvraag tot wijziging van de algemene en/of sectorale voorwaarden;
- 150,00 EUR voor een tijdelijke inrichting van 1e of 2e klasse;
- 150,00 EUR voor de aanvraag van een milieuvergunning van klasse 2 voor geothermische boringen voor de verwarming van een onroerend goed dat hoofdzakelijk als woongelegenheid wordt gebruikt;
- 250,00 EUR voor de aanvraag van een milieuvergunning van klasse 2, met uitzondering van geothermische boringen voor de verwarming van een onroerend goed dat hoofdzakelijk als woongelegenheid wordt gebruikt;
- 1.400,00 EUR voor de hernieuwing van een vergunning voor een bestaande inrichting van klasse 1 ten gevolge van het aflopen van de vergunningstermijn of die door een uitbreiding of toevoeging (Vlarem I art. 1.7) van de bestaande activiteiten vereist is;
- 2.000,00 EUR voor de aanvraag van een milieuvergunning voor een nieuwe inrichting van klasse 1 of voor een bestaande inrichting van klasse 1 die een nieuwe activiteit opneemt (Vlarem I art. 1.7) zonder dat hiervoor een milieueffectenrapport of een veiligheidsrapport vereist is;
- 2.800,00 EUR voor de aanvraag van een milieuvergunning voor een nieuwe inrichting van klasse 1 of voor een bestaande inrichting van klasse 1 die een nieuwe activiteit opneemt (Vlarem I art. 1.7) waarvoor een milieueffectenrapport of een veiligheidsrapport vereist is;
Art.5.- Zijn van de belasting vrijgesteld:
a) de stukken die krachtens een wet, een koninklijk besluit of een andere overheidsverordening kosteloos door het gemeentebestuur dienen te worden afgegeven;
b) de stukken die aan behoeftige personen worden afgegeven. De behoeftigheid wordt vastgesteld door elk overtuigend bewijsstuk;
c) de stukken afgeleverd aan de al dan niet uitkeringsgerechtigde werklozen en werkzoekende personen van wie het enig inkomen het bestaansminimum is. De belanghebbende personen dienen zelf het bewijs te leveren dat ze voor de vrijstelling in aanmerking komen en dat de bescheiden, waarvoor ze belastingsvrijstelling vragen, bij het solliciteren nodig zijn;
d) de machtigingen met betrekking tot godsdienstige of politieke demonstraties;
e) de machtigingen met betrekking tot activiteiten die als dusdanig reeds het voorwerp zijn van de heffing van een belasting of retributie ten behoeve van de gemeente;
f) de gerechtelijke overheden, de openbare besturen en de daarmee gelijkgestelde instellingen, alsook de instellingen van openbaar nut.
De kostprijs voor het publiceren van de aankondiging van een milieuvergunningsaanvraag klasse 1 in twee dag- en/of weekbladen zal wel worden doorgerekend.
Art.6.- De belasting wordt geheven op het ogenblik van de afgifte van het belastbare stuk of bij de opstart van het stedenbouwkundig of milieuvergunningsdossier. Het bewijs van betaling van de belasting blijkt uit het kasticket, waarop het bedrag vermeld is of uit de overschrijvingsbewijzen op de gemeentelijke rekening.
De aan de belasting onderworpen personen of instellingen die een verzoek tot het bekomen van een of ander stuk indienen, moeten op het ogenblik van hun aanvraag het bedrag van de belasting in bewaring geven indien dit document niet onmiddellijk bij de aanvraag kan afgegeven worden.
Bij verzending of verzoek tot verzending van de stukken zullen alle verzendingskosten teruggevorderd worden, zelfs als de afgifte kosteloos is.
Art.2:- deze wijzigingen zijn van toepassing vanaf de inwerkingtreding van het Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
484.778.1 3de punt:
Financiën - Belasting omgevingsvergunning en natuurvergunning, belasting administratieve stukken stedenbouwkundige inlichtingen.
De Gemeenteraad,
Gelet op de Grondwet, inzonderheid artikel 170, §4;
Gelet op het gemeentedecreet, inzonderheid artikelen 42 en 43.§2.15°;
Gelet op het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, zoals gewijzigd;
Gelet op de wet van 29 juli 1991 inzake de motivering van beslissingen;
Gelet op het decreet van 28 april 1993 houdende regeling, voor het Vlaamse gewest, van het administratief toezicht op de gemeenten, zoals gewijzigd;
Gelet op het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning (Omgevingsvergunningsdecreet) en het besluit van de Vlaamse regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het Omgevingsdecreet;
Gelet op het Decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu (Natuurdecreet) en het besluit van de Vlaamse regering van 23 juli 1998 tot uitvoering van het Natuurdecreet;
Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 30 mei 2017 in verband met de belasting op de afgifte van administratieve stukken waardoor de belasting in verband met stedenbouwkundige vergunningen (en inlichtingen) en milieuvergunningen werden geschrapt uit dit reglement vanaf de invoering van de omgevingsvergunning;
Overwegende dat het bestaande verminderde tarief voor de aanvraag van een milieuvergunning van klasse 2 voor geothermische boringen voor de verwarming van een onroerend goed dat hoofdzakelijk als woongelegenheid wordt gebruikt niet langer relevant is omdat er geen vergunning meer nodig is tenzij voor pompen in waterwinningsgebied;
Overwegende dat het behandelen van meldingen en aanvragen in het kader van het Omgevingsvergunningsdecreet een aanzienlijke inzet vergt van de gemeentelijke middelen en het billijk is deze inzet door te rekenen aan degene op wiens initiatief en in wiens voordeel de meldings- en vergunningsprocedures worden doorlopen;
Overwegende dat bij het vaststellen van de tarieven maximaal wordt teruggegrepen naar de bestaande tarieven en dat voor nieuwe procedures vergelijkbare tarieven worden gehanteerd als voor de gekende procedures;
Overwegende dat van deze aanpassing gebruik wordt gemaakt om de kosten van een openbaar onderzoek en de aangetekende zendingen bij een gewone procedure forfaitair vast te stellen en voortaan in het tarief van de procedure zijn opgenomen. Dit bespaart administratief werk en zo zijn er geen onverwachte kosten voor de aanvrager.
Overwegende dat het aangewezen is het tarief voor de aanvraag van stedenbouwkundige en planologische attesten te verhogen aangezien dit zware procedures zijn en het vorige tarief niet in verhouding stond tot de inzet van gemeentelijke middelen;
Overwegende dat de Vlaamse overheid met de omgevingsvergunning radicaal de digitale kaart trekt en de aanvragen digitaal moeten gebeuren en zelfs digitaal moeten ingevoerd worden als er toch een analoog dossier wordt ingediend. Om die reden is het redelijk dat er een tarief wordt bepaald indien de gemeentelijke medewerkers een analoog dossier moeten digitaliseren.
Overwegende dat het aangewezen is een tarief te bepalen voor de aanvragen tot afschaffing en/of verplaatsing van voetwegen gezien deze inzet van gemeentelijke middelen in deze procedure aanzienlijk is;
Gelet op de financiële toestand van de gemeente;
Na bespreking waarbij de voorzitter van de gemeenteraad, Kris Debruyne, meedeelt dat de inwerkingtreding van de omgevingsvergunning door de Vlaamse Regering werd uitgesteld tot 1 januari 2018, maar dat punt 17 in verband met de aanvragen tot verlegging of afschaffing van voetwegen wel vanaf 1 juni 2017 zou moeten in werking treden. De raadsleden stemmen hiermee in.
Met eenparigheid van stemmen;
B e s l u i t :
Art.1:- Vanaf de invoering van de omgevingsvergunning (Decreet 25 april 2014) tot en met eind 2019 wordt een contante belasting geheven op de omgevingsvergunningen en natuurvergunningen, zoals bepaald in artikel 3. Vanaf 1 juni 2017 is artikel 3, 17 van toepassing.
Art.2:- De belasting is verschuldigd door de aanvrager.
Art.3:- De belasting wordt vastgesteld als volgt:
1. Melding
1.1. Stedenbouwkundige handelingen: 55 EUR
1.2. Milieu gerelateerde inrichtingen of activiteiten: 55 EUR
Uitzondering milieu: stookolietank, propaangastank bij de woonfunctie van een onroerend goed: 0 EUR
2. Vereenvoudigde procedure
2.1. Stedenbouwkundige handelingen:
Zonder medewerking architect: 55 EUR
Met medewerking architect: 110 EUR
2.2. Milieu gerelateerde inrichtingen of activiteiten: 110 EUR 3. Gewone procedure
3.1. Stedenbouwkundige handelingen: 150 EUR 3.2. Milieu gerelateerde inrichtingen of activiteiten:
Klasse 2: 250 EUR
Klasse 1: 1000 EUR
4. Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
4.1.Procedurekost + 55 EUR per aangevraagd lot
4.2.Bijstelling van de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: 85 EUR 5. Andere milieu gerelateerde procedures:
5.1. Verzoek tot bijstelling milieuvoorwaarden: 150 EUR 5.2. Melding van overdracht: 55 EUR
5.3. Melding gedeeltelijke overdracht: 110 EUR
5.4. Omzetting milieuvergunning naar omgevingsvergunning voor onbeperkte termijn via korte procedure: 150 EUR
6. Aanvraag natuurvergunning: 55 EUR.
7. De realisatie van bijkomende woongelegenheden: procedurekost + 75 EUR per bijkomende woonentiteit.
8. Aanvraag projectvergadering als het college van burgemeester en schepenen de bevoegde overheid is: 100 EUR.
9. Dossier project-MER, omgevingsveiligheidsrapport met infovergadering: + 100 EUR.
10. Kosten van publicatie in dagbladen zijn ten laste van de aanvrager.
11. Bijkomend openbaar onderzoek naar aanleiding van de administratieve lus: de kosten van aangetekende zendingen zijn ten laste van de aanvrager.
12. Digitaliseren analoog ingediende dossiers: 100 EUR.
13. Aanvraag stedenbouwkundig attest: 50 EUR.
14. Aanvraag planologisch attest: 100 EUR.
15. Gecombineerde aanvragen: de van toepassing zijnde tarieven worden samengeteld.
16. Uittreksel gemeentelijk goedgekeurd vergunningenregister, plannenregister, overige stedenbouwkundige inlichtingen naast de uittreksels
30 EUR/stuk
90 EUR voor de 3 samen
17. aanvragen tot afschaffen en/of verplaatsen van officiële voetwegen (atlaswegen): 250 EUR per voetweg. De kosten voor de opmaak van het opmetingsplan en het schattingsverslag zijn ten laste van de aanvrager.
Art.4:- De belasting bedoeld in artikel 4 punt 1 tot en met 15 is verschuldigd op het ogenblik dat het dossier ontvankelijk en volledig wordt verklaard. Er is geen vooraf te betalen 'dossiertaks' verschuldigd, zoals voorzien in Bijlage 1 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het Omgevingsvergunningsdecreet. De belasting bedoeld onder punt 16 is verschuldigd op het ogenblik van de afgifte van het belastbare stuk. De belasting bedoeld onder punt 17 is verschuldigd op het ogenblik van het indienen van de aanvraag. Het bewijs van betaling van de belasting blijkt uit het kasticket, waarop het bedrag vermeld is of uit de overschrijvingsbewijzen op de gemeentelijke rekening.
Art.5:- De belasting moet betaald worden na ontvangst van de factuur en binnen de termijn die daarop vermeld is. Bij gebreke aan betaling wordt de belasting ingekohierd.
Art.6:- Er geldt een vrijstelling van belasting voor meldingen en aanvragen ingediend door gerechtelijke overheden, openbare besturen en daarmee gelijkgestelde instellingen, instellingen van openbaar nut m.u.v. kosten voor publicatie.
484.1 4de punt:
Milieu – Politieverordening betreffende het beheer van huishoudelijke afvalstoffen en vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen, inclusief plastics.
De gemeenteraad;
Gelet op de Nieuwe Gemeentewet, inzonderheid op de artikels, 119, 119bis en 135§2;
Gelet op het gemeentedecreet, inzonderheid op de artikels 2 en 42, 43§2,2°;
Gelet op het decreet van 23 december 2011 betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen, inzonderheid afdeling 3 van hoofdstuk 3 huishoudelijke afvalstoffen, artikel 26 tot en met artikel 28;
Gelet op het besluit van 17 februari 2012 van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het Vlaams reglement betreffende het duurzaam beheer van materialenkringlopen en afvalstoffen (hierna het VLAREMA) en latere wijzigingen;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering 7 januari 2008 tot vaststelling van het Uitvoeringsplan Milieuverantwoord Beheer van Huishoudelijke Afvalstoffen en van 28 januari 2000 tot vaststelling van het Uitvoeringsplan Gescheiden Inzameling Bedrijfsafval van Kleine Ondernemingen;
Gelet op de beheersoverdracht die de gemeente heeft verleend aan het intergemeentelijk samenwerkingsverband EcoWerf;
Overwegende dat er een uitgebreide producentenverantwoordelijkheid bestaat voor de afvalstoffen gedefinieerd in het VLAREMA artikel 3.1.1;
Overwegende dat er een terugnameplicht bestaat voor huishoudelijk verpakkingsafval; dat minstens papier en karton, hol glas en plastic flessen en flacons, metalen verpakkingen en drankkartons selectief moeten worden ingezameld;
Overwegende dat het ter bescherming van het leefmilieu noodzakelijk is het huishoudelijk afval en het vergelijkbaar bedrijfsafval tot een minimum te beperken en het afval maximaal selectief in te zamelen;
Overwegende dat prioriteit dient verleend te worden aan afvalvoorkoming en hergebruik van afvalstoffen;
Overwegende dat in tweede instantie het huishoudelijk afval en het vergelijkbaar bedrijfsafval maximaal selectief dienen ingezameld te worden;
Overwegende dat ernaar gestreefd wordt om de inzameling van het huishoudelijk afval en het vergelijkbaar bedrijfsafval in de gemeenten zo optimaal mogelijk op elkaar af te stemmen;
Overwegende dat de gemeente in overeenstemming met haar gemeentelijke zorgplicht zoals bepaald in artikel 26 van het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen, het niet aanbieden van huisvuil via de gemeentelijke inzamelkanalen en bijgevolg ontwijkgedrag (zoals sluikstorten, sluikstoken, afvaltoerisme naar buurgemeenten, afvaltoerisme naar de werkgever,…) maximaal wil voorkomen;
Overwegende dat inwoners een huisvuilcontainer niet mogen weigeren aangezien elke inwoner en elk gezin huisvuil produceert, hoe goed ze ook aan preventie doen of selectief inzamelen;
Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 15 december 2015 waarbij de politieverordening betreffende het beheer van huishoudelijke afvalstoffen en vergelijkbare afvalstoffen werd goedgekeurd;
Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 31 mei 2016 ter aanvulling van deze politieverordening naar aanleiding van de invoering van de gescheiden inzameling van harde en zachte plastics;
Aangezien het aangewezen is nu een gecoördineerde tekst te maken van de politieverordening;
Met eenparigheid van stemmen;
B e s l u i t :
De politieverordening betreffende het beheer van huishoudelijke afvalstoffen en vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen, vast te stellen als volgt (de nieuwe delen zijn aangeduid in het blauw):
HOOFDSTUK I - ALGEMENE BEPALINGEN Afdeling 1 – Definities en toepassingsgebied Artikel 1
§ 1. Voor de toepassing van deze verordening wordt onder huishoudelijke afvalstoffen verstaan:
afvalstoffen die ontstaan door de normale werking van een particuliere huishouding en afvalstoffen die daarmee gelijkgesteld worden, zoals bepaald in artikel 4.1.1 van het VLAREMA.
Voor de toepassing van deze verordening wordt onder met huishoudelijke afvalstoffen vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen, hierna vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen genoemd, verstaan:
bedrijfsafvalstoffen van vergelijkbare aard, samenstelling en hoeveelheid als huishoudelijke afvalstoffen, die ontstaan ten gevolge van activiteiten die van dezelfde aard zijn als activiteiten van de normale werking van een particuliere huishouding, zoals gedefinieerd in artikel 1.2.1, 54° van het VLAREMA.
§ 2. Voor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder containerpark: een bij toepassing van titel I van het VLAREM vergunde inrichting waar particulieren en ok bedrijven onder toezicht op vastgestelde dagen en uren bepaalde gesorteerde huishoudelijke afvalstoffen en met huishoudelijke afvalstoffen vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen kunnen deponeren.
Artikel 2
§ 1. De volgende afvalstoffen mogen niet worden aangeboden bij om het even welke selectieve inzameling (exclusief het containerpark) :
― huisvuil;
― grofvuil;
― gashouders en/of andere ontplofbare voorwerpen;
― krengen van dieren en slachtafval;
― oude en vervallen geneesmiddelen;
― niet-vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen.
§ 2. De volgende afvalstoffen mogen niet worden aangeboden op het containerpark:
― huisvuil;
― groente- en fruitafval, al dan niet gemengd met tuinafval;
― gashouders en/of andere ontplofbare voorwerpen;
― krengen van dieren en slachtafval;
― oude en vervallen geneesmiddelen;
― grond;
― niet-vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen.
§ 3. Het is verboden afvalstoffen, afkomstig uit andere gemeenten ter inzameling aan te bieden aan het door de gemeente of intercommunale georganiseerde inzamelcircuit.
Artikel 3
§ 1. Alleen de geregistreerde inzamelaars, afvalstoffenhandelaars en -makelaars, daartoe aangewezen bij deze verordening of door het intergemeentelijk samenwerkingsverband EcoWerf, zijn gerechtigd om huishoudelijke afvalstoffen te aanvaarden of in te zamelen.
§ 2. Het is voor iedereen verboden om het even welke huishoudelijke afvalstof af te geven of voor inzameling aan te bieden aan andere geregistreerde inzamelaars, afvalstoffenhandelaars en -makelaars dan deze daartoe aangewezen bij dit reglement of door het intergemeentelijk samenwerkingsverband EcoWerf.
Afdeling 2 – Verbranden en sluikstorten van afvalstoffen Artikel 4.
Onverminderd de toepassing van andere wettelijke bepalingen is het verboden om het even welke afvalstoffen te verbranden, zowel in open lucht als in gebouwen.
Artikel 5
§ 1. Onverminderd de toepassing van andere wettelijke bepalingen is het verboden om het even welke afvalstof te sluikstorten. Onder sluikstorten wordt verstaan: het achterlaten, opslaan of storten van om het even welke afvalstof op openbare en private wegen, plaatsen, terreinen, op een wijze of op tijdstippen die niet overeenstemt met deze politieverordening en andere wettelijke bepalingen.
§ 2. Het is verboden slijk, zand of afvalstoffen die zich voor of nabij de woning bevinden op de straten, in de greppels of in de rioolputten te vegen. Het is tevens verboden via de rioolputten of op enige andere wijze om het even welke afvalstoffen in de riolering te deponeren.
§ 3. Met het oog op thuiscomposteren is het voor particulieren toegestaan op eigen privéterrein een stapelplaats aan te leggen voor het composteren van eigen groente-, fruit- en tuinafval.
Deze composteerruimte van minder dan 10 m³, niet zichtbaar van op straat, mag geen hinder veroorzaken voor de buurtbewoners.
Afdeling 3 – Aanbieding van afvalstoffen Artikel 6
§ 1. De huishoudelijke afvalstoffen en vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen dienen aangeboden te worden zoals voorzien in deze verordening. Afvalstoffen die worden aangeboden op een wijze die niet voldoet aan de voorwaarden van deze verordening worden niet aanvaard. De aanbieder dient dezelfde dag nog de niet aanvaarde afvalstoffen terug te nemen. De niet terugname conform dit reglement wordt beschouwd als sluikstorten zoals vermeld in artikel 5§ 1.
§ 2. Het toezicht op de aanbieding van afvalstoffen wordt uitgevoerd door de geregistreerde inzamelaars, afvalstoffenhandelaars en -makelaars die van het college van burgemeester en schepenen de toelating kregen afvalstoffen in te zamelen en door de parkwachter in geval van inzameling via het containerpark. Deze geregistreerde inzamelaars, afvalstoffenhandelaars en - makelaars en de parkwachter mogen de aangeboden afvalstoffen controleren en de aanbieders wijzen op de foutieve aanbieding en de nodige richtlijnen verstrekken.
Artikel 7
§ 1. De afvalstoffen mogen slechts na 20.00 uur van de dag voorafgaand aan de dag waarop de inzameling van de afvalstoffen zal plaatsvinden en moeten ten laatste om 07.00 uur buitengeplaatst worden.
§ 2. De huishoudelijke afvalstoffen en vergelijkbare bedrijfsafvalstoffen worden in de voorgeschreven recipiënten of wijze aangeboden aan de rand van de openbare weg en vóór het betrokken perceel waar de aanbieder gevestigd is, zonder evenwel het verkeer van voertuigen, fietsers en voetgangers te hinderen. De aanbieder die afgelegen van de openbare weg gevestigd is of die langs wegen, plaatsen of stegen gevestigd is die niet door de wagens van de ophaaldienst bereikbaar zijn, dienen de voorgeschreven recipiënten te plaatsen langs de dichtst bij zijn perceel grenzende openbare weg die wel toegankelijk is.
§ 3. De inwoners die het recipiënt buitenzetten zijn verantwoordelijk voor het eventueel zwerfvuil dat hiervan afkomstig is en staan zelf in voor het opruimen ervan.
§ 4. Het is verboden de langs de openbare weg staande recipiënten te openen, geheel of gedeeltelijk te ledigen en/of te doorzoeken, met uitzondering van het bevoegde personeel in de uitoefening van hun functie.
§ 5. De geledigde recipiënten dienen door de aanbieder op de dag van lediging terug te worden verwijderd van de openbare weg, alsook de geweigerde zakken.
Afdeling 4 – Afval op standplaatsen Artikel 8
De uitbater van een private vaste of verplaatsbare inrichting aan of langs de openbare weg die voedingswaren of dranken verkoopt of aanbiedt die buiten de inrichting worden verbruikt (drankautomaat, snackbar, frituur, ijssalon, e.d.) dient op een behoorlijke wijze, voldoende duidelijk zichtbare en goed bereikbare afvalrecipiënten te voorzien en in te staan voor een correcte verwijdering en verwerking van het afval.
Artikel 9.
De diverse vrijkomende fracties zoals de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval, plastic flessen en – flacons, metalen verpakkingen en drankkartons (pmd-afval), e.d. dienen gescheiden te worden ingezameld in hun respectievelijke recipiënten. Deze recipiënten dienen voorzien te zijn van een duidelijk leesbaar opschrift dat aangeeft welke fractie het betreft.
Artikel 10
De opstellingsplaats en het aantal inzamelrecipiënten, alsook de aard van de in te zamelen fracties kunnen door het gemeentebestuur worden bepaald.
Artikel 11
De ambulante uitbater dient de recipiënten zelf tijdig te ledigen en het recipiënt, de standplaats en de onmiddellijke omgeving van de inrichting rein te houden.
Artikel 12
Indien op het grondgebied van de gemeente een evenement (kermis, markt, stoet, concert, braderij …) plaatsvindt, dienen de organisatoren ervan in samenspraak met de gemeente, in te staan voor de voorkoming van zwerfvuil en voor de voorkoming van en de selectieve inzameling en verwijdering van de vrijgekomen afvalstoffen (zowel tijdens het evenement als bij het opruimen nadien). De ophaal- en verwerkingskosten van de ingezamelde afvalstoffen vallen ten laste van de organisatoren.
Afdeling 5 – Afval van huisdieren
Artikel 13
§ 1. De eigenaars en houders van honden zijn verplicht te beletten dat de voetpaden en aanpalende huizen, groene bermen tussen voetpad en rijweg, begraafplaatsen, gemeentelijke parken, bossen, tuinen, speelpleinen en andere voor het publiek toegankelijke plaatsen alsmede de fiets- en rijwegen bevuild worden door hun dieren.
§ 2. Indien toch uitwerpselen terecht komen op voornoemde plaatsen, zijn de eigenaar of houders van de honden verplicht deze uitwerpselen te verwijderen en te deponeren in een straatvuilcontainer of een speciaal voorzien recipiënt voor hondenpoep of moeten zij ervoor zorgen dat deze uitwerpselen verwijderd worden en voldoende verpakt en gemengd met huisvuil meegegeven worden met de gewone huisvuilinzameling.
De voormelde verplichtingen ontslaan de aangelanden echter niet van hun eigen verplichtingen inzake het rein houden van de openbare weg.
§ 3. De begeleiders van honden zijn verplicht een zakje voor het verwijderen van de uitwerpselen van hun dier in bezit te hebben. Het zakje dient op het eerste verzoek van de politie te worden getoond.
§ 4. De bepalingen artikel 13, § 1, 2 en 3 zijn niet van toepassing op de honden die blinden en gehandicapten begeleiden.
Afdeling 6 – Reclamedrukwerk en gratis regionale pers Artikel 14
§ 1. Het is verboden reclamedrukwerk en gratis regionale pers te bedelen vóór 07.00 uur en na 22.00 uur. Het is verboden reclamedrukwerk en gratis regionale pers te bedelen in leegstaande panden of achter te laten op andere plaatsen, inclusief het containerpark, anders dan de brievenbus.
§ 2. Door de gemeente wordt een sticker ter beschikking gesteld waarop wordt aangegeven dat reclamedrukwerk en gratis regionale pers niet gewenst zijn. Het is verboden reclamedrukwerk en gratis regionale pers te bedelen in brievenbussen die voorzien zijn van een dergelijke aanduiding.
§ 3. Door de gemeente wordt een zelfklever ter beschikking gesteld waarop wordt aangegeven, dat reclamedrukwerk niet gewenst is. Het is verboden reclamedrukwerk te bedelen in brievenbussen die voorzien zijn van een dergelijke aanduiding.
§ 4. Klachten met betrekking tot de niet-naleving van artikel 14, § 1. en § 2. kunnen bij voorkeur via e-mail op het e-mailadres sticker@ovam.be of per post aan de OVAM, dienst ketenbeheer en lokale besturen, Stationsstraat 110 te 2800 Mechelen gemeld worden.
HOOFDSTUK II - INZAMELING VAN HUISVUIL EN DE GEMENGDE FRACTIE VAN HET VERGELIJKBAAR BEDRIJFSAFVAL
Afdeling 1 - Definitie Artikel 15
Voor de toepassing van deze verordening wordt onder huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval verstaan: alle afvalstoffen, ontstaan door de normale werking van een particuliere huishouding en een vergelijkbare bedrijfsactiviteit, die in het voorgeschreven recipiënt voor de huisvuilinzameling moeten geborgen worden, met uitzondering van papier en karton, textiel, glas, klein gevaarlijk afval, groente-, fruit- en tuinafval en organisch-biologisch
vergelijkbaar bedrijfsafval of groenafval, pmd-afval en andere selectief in te zamelen selectieve afvalstoffen.
Afdeling 2 - Inzameling Artikel 16
§ 1. Het huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval worden tweewekelijks huis-aan-huis opgehaald langs de voor de geregistreerde inzamelaars, afvalstoffenhandelaars en -makelaars toegankelijke straten, wegen en pleinen, op de data vermeld op de afvalkalender van het intergemeentelijk samenwerkingsverband EcoWerf.
§ 2. Het huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval mogen niet worden meegegeven met het grofvuil of een inzameling andere dan deze van het huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval.
§ 3. Het is verboden voor de verwijdering van het huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval gebruik te maken van een containerpark.
§ 4. Per veertiendaagse inzameling mag gemiddeld 240 liter huisvuil worden aangeboden.
Afdeling 3 - Wijze van aanbieding Artikel 17
§ 1. Het huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval dienen gescheiden aangeboden te worden in een huisvuilcontainer met chip van het intergemeentelijk samenwerkingsverband EcoWerf. Het recipiënt dient zorgvuldig gesloten te worden en mag noch scheuren, barsten of lekken vertonen.
§ 2. Het totale gewicht van het aangeboden gevulde recipiënt mag niet groter zijn dan:
- 15 kg voor een container van 40 liter;
- 50 kg voor een container van 120 liter;
- 80 kg voor een container van 240 liter;
- 500 kg voor een container van 1.100 liter.
§ 3. Het huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval dienen aangeboden te worden in een toestand die geen risico inhoudt voor de veiligheid en/of gezondheid van de ophaler.
Scherpe voorwerpen dienen zodanig verpakt te worden dat ze geen gevaar kunnen opleveren voor de ophalers van het huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval.
Afdeling 4 - Gebruik van de huisvuilcontainer Artikel 18
De huisvuilcontainer wordt huis-aan-huis afgeleverd. Deze huisvuilcontainer blijft eigendom van het intergemeentelijk samenwerkingsverband EcoWerf en wordt slechts voor gebruik aan de inwoners ter beschikking gesteld voor de duur van de inzameling van het huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval.
Artikel 19
§ 1. De inwoners zijn persoonlijk verantwoordelijk voor het deugdelijk gebruik en onderhoud van de huisvuilcontainer. Onder deugdelijk gebruik wordt begrepen dat de huisvuilcontainer uitsluitend mag aangewend worden voor de opslag van huisvuil en de gemengde fractie van het vergelijkbaar bedrijfsafval.
§ 2. In geval van schade, diefstal of verlies stelt de inwoner het intergemeentelijk samenwerkingsverband EcoWerf hiervan onverwijld in kennis met het oog op de herstelling of de vervanging door een nieuwe huisvuilcontainer. De kosten van herstelling of vervanging kunnen verhaald worden op de inwoner, in geval van oneigenlijk gebruik.
Artikel 20
