MEMO
ZAAKNUMMER : 2017039164
AAN : Commissie Ruimte
VAN : College van B&W, portefeuillehouder wethouder Th.M. Martens NAMENS DEZE : team Ruimte, M.E. van Tienen-Bekkers
DATUM : 24 oktober 2017
ONDERWERP : Memo ontwerpbestemmingsplan Asten veegplan 2017-2
Samenvatting
Op 6 juni 2017 heeft uw commissie haar wensen en bedenkingen gegeven op het voorontwerpbestemmingsplan Asten Veegplan 2017-2. Daarna is geconstateerd dat er enkele zaken noodzakelijk zijn om toe te voegen in het veegplan. Er is vanwege de grote tijdsdruk (vanwege verkoop kavels Florapark) en vanwege de kleinschaligheid door het college besloten deze zaken nog in het ontwerpbestemmingsplan Asten Veegplan 2017-2.
Hierbij informeren we u over de extra toegevoegde zaken.
Het gaat om het volgende twee zaken:
• In het huidige bestemmingsplan Florapark regels zijn opgenomen die zeer
beperkend zijn voor plannen op het nieuwe bedrijventerrein. Hiervoor zijn twee afwijkingsbevoegdheden opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan Asten Veegplan 2017-2. Diverse bedrijven hebben ontwerpen gemaakt voor de kavels maar daarbij stuit men vrijwel iedere keer op de verplichte bouwregel om 60%
van de voorgevel in de voorgevelrooilijn te bouwen. In sommige gevallen is er sprake van een gebogen voorgevelrooilijn of liggen er drie voorgevels op één perceel door de opgenomen definitie (een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw). Deze regel is te beperkend gebleken omdat kavels dan niet meer praktisch zijn in te delen en ontwerpen te beperkend zijn. Om hiervan af te wijken is hiervoor een afwijkingsbevoegdheid met voorwaarden opgenomen om flexibiliteit te creëren. Tevens heeft de provincie aangegeven dat ook een afwijkingsbevoegdheid mogelijk is om het bouwperceel te vergroten boven de 5000 m² (eerder was dit niet mogelijk) . Hiervoor was in het oorspronkelijke plan alleen een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarvan de doorlooptijd van de procedure veel langer is. Hiervoor is nu ook een
afwijkingsbevoegdheid opgenomen.
• Daarnaast heeft het college besloten om op twee locaties (naast Jan van
Havenstraat 37 een te bouwen Ruimte voor ruimte woning en de Meerkoetweg 14) de bouwregel te laten vervallen om gebouwen achter de woning te situeren.
Dit is vanwege de noodzakelijke situatie vanwege geluid (Jan van Havenstraat) en de feitelijke situatie dat er al gebouwen voor de woning staan (Meerkoetweg).
Beide zijn opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan Asten Veegplan 2017-2.
Het ontwerpbestemmingsplan ligt op dit moment t/m 16 november ter inzage. Daarna zal het bestemmingsplan in januari 2018 ter vaststelling worden voorgelegd aan uw commissie en raad.
Voor u ligt ter inzage: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-
roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=NL.IMRO.0743.BP02017001-OW01
