Houtweg ES Olst. Wij brengen dromen thuis

Hele tekst

(1)Wij brengen dromen thuis. Houtweg 10 8121 ES Olst.

(2) KENMERKEN Vraagprijs. Vraagprijs € 300.000 k.k.. Woonoppervlakte. 115 m². Perceeloppervlakte. 259 m². Inhoud. 600 m³. Bouwjaar. 1910. Energielabel. C. OMSCHRIJVING Deze sfeervolle twee-onder-één-kap woning (gelegen in het dorp Den Nul) is in 2011 zeer riant uitgebouwd, waardoor het getransformeerd is in een fijne en ruime woning, met slaapen badkamer op de begane grond. De plek is uitstekend te noemen: naast een parkje met een speeltuin en een rustige straat met weinig verkeer. Hoewel de woning origineel medio 1910 gebouwd is, zijn de muren en het dak van de originele woning in 1994 geïsoleerd en is er in 2011 een riante uitbouw geplaatst. In deze uitbouw zijn de volgende zaken gesitueerd:. - Badkamer met douche, wastafel en badmeubel;. - Separaat toilet;. - Werkkamer;. - Slaapkamer met tuindeuren naar de achtertuin;. - Garage/berging;. - Riante prefab kelder.. De garage/berging is volledig geïsoleerd en een praktische plek om spullen op te bergen. Hier zijn ook de wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit deze ruimte heb je middels een vaste trap toegang tot de grote prefab kelder. Volop bergruimte dus!. Eerste verdieping:. In de oorspronkelijke woning zijn op deze verdieping twee slaapkamers en een bergkast gesitueerd. In één slaapkamer is in 2011 een dakraam geplaatst voor meer natuurlijk daglicht.. Tweede verdieping:. Middels een luik is een bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is alleen geschikt als bergruimte en heeft geen stahoogte.. In de hele uitbouw (ook de garage/berging) is vloerverwarming aangelegd. Tevens zijn er op diverse plekken solartubes geplaatst, zodat er veel natuurlijk daglicht naar binnenkomt. Om het af te maken beschikt de woning over een zonneboiler voor warm water.. Indeling. Tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, dus zon gegarandeerd! Door de ligging (deels) aan een parkje, is er weinig bebouwing in de directe omgeving, dus veel privacy. In de tuin is tevens een grondwaterbron aanwezig.. Begane grond: . Entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over veel ramen, waardoor er veel daglicht naar binnenkomt. Een fijne plek om te vertoeven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een kelder en de uitbouw. In de uitbouw betreed je een lange hal waar alle kamers aan gesitueerd zijn. De badkamer en toilet zijn ruim opgezet en met een sfeervolle tegel betegeld. De werkkamer is voorzien van een solartube voor natuurlijk licht en beschikt over veel stopcontacten en loze leidingen voor eventuele datapoorten. De riante slaapkamer bied uitzicht over de achtertuin. Deze ruimte is ook een mooie plek voor een woonkamer of woonkeuken.. Omgeving. Ten zuiden van het perceel staat een fabriekspand. Hier zat vleesverwerkingsbedrijf Van Essen. Deze fabriek is gesloten. Het is nog onduidelijk wat hiervoor in de plaats komt. De kans is dus wel groot dat de omliggende wijk er alleen maar mooier op wordt.. Clausules. De woning is in goede staat en met zorg bewoond en onderhouden. Gezien het bouwjaar van de originele woning zal er echter wel een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. Er is geen bekendheid met enig asbest, maar gezien het bouwjaar kan dat niet 100% uitgesloten worden..

(3) OMSCHRIJVING Kenmerken:. - Bouwjaar: 1910 en 2011;. - Woonoppervlakte: circa 115 m²;. - Inhoud: circa 600 m³;. - Perceeloppervlakte: 259 m².. Overige bijzonderheden:. - Op slechts 15 minuten rijden van Deventer en 25 minuten rijden van Zwolle;. - In 2007 is er een bodemonderzoek uitgevoerd. Daar zijn geen bijzonderheden uitgekomen. Dit rapport is ter inzage bij de bezichtiging;. - De keuken is aan vervanging toe en het buiten schilderwerk verdiend aandacht;. - De meterkast is in 1994 vervangen;. - Vlotte aanvaarding is in overleg bespreekbaar.. Van deze woning is een eigen website beschikbaar: houtweg10.nl.

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14) PLATTEGROND.

(15) PLATTEGROND.

(16) PLATTEGROND.

(17) PLATTEGROND.

(18) PLATTEGROND.

(19) KADASTRALE KAART.

(20) LOCATIE Tekst.

(21) LIJST VAN ZAKEN Blijft achter. Gaat mee. Woning - Interieur Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers. X. - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers. X. - losse (hang)lampen. X. (Losse)kasten, legplanken, te weten - Kast slaapkamer aanbouw. X. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails. X. - gordijnen. X. - (losse) horren/rolhorren. X. Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking. X. - laminaat. X. - plavuizen. X. - PVC vloer aanbouw. X. Overig, te weten - schilderij ophangsysteem. X. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten). X. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis. X. - afzuigkap. X. - oven. X. - koelkast. X. - vriezer. X. - vaatwasser. X. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet. X. - toiletrolhouder. X. Ter overname.

(22) LIJST VAN ZAKEN Blijft achter - toiletborstel(houder). X. - fontein. X. Gaat mee. Ter overname. Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad. X. - douche (cabine/scherm). X. - wastafel. X. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing (Voordeur)bel. X. Rookmelders. X. (Klok)thermostaat. X. Zonnecollectoren. X. Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie. X. - boiler. X. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating. X. Beplanting. X. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting. X. Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging. X. Tuin - Overig Overige tuin, te weten - vlaggenmast(houder) - Hydrofoorpomp. X X.

(23) EXTRA INFORMATIE. Wat is kosten koper? Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen.. Onder kosten koper vallen de volgende kosten:. - Overdrachtsbelasting. Er zijn verschillende tarieven door de overheid vastgesteld. Zo geldt voor bijvoorbeeld een woning en aanhorigheden een ander tarief dan voor overige gronden en opstallen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de belastingdienst of notaris.. - Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering. - Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (en koopovereenkomst). Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met:. - Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte. - Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte. Deze kosten zijn afhankelijk van de hoogte van de af te sluiten hypotheek.. Onder kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/ haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.. Wanneer ben ik in onderhandeling?. U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is.U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.. Wanneer heb ik een deal? U heeft pas een deal als de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.. Hoe komt de koop tot stand? Als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt Hannink Makelaars de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Meestal worden er naast de eerder genoemde punten nog een aantal aanvullende afspraken opgenomen in de koopakte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de boeteclausule.. Een ontbindende voorwaarde is overigens een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan zult u dit bij het uitbrengen van uw bod moeten melden. Het is zaak dat de partijen het ook eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.. Zodra de verkoper en de koper de koopakte hebben ondertekend en de koper (of eventueel de notaris) een afschrift van de akte heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze bedenktijd kan de koper alsnog van de aankoop van de woning afzien. Ziet de koper tijdens de wettelijke bedenktijd niet af van de koop van de woning, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.. Indien koper zich beroept op een ontbindende voorwaarde dient de mededeling van ontbinding binnen de termijn als bedoeld in artikel 15 van de NVM Koopakte te zijn ontvangen door de wederpartij of diens makelaar. Deze mededeling dient te geschieden bij "aangetekende brief met bericht handtekening retour" of "telefaxbericht met verzendbevestiging".. Bankgarantie/waarborgsom Het is gebruikelijk dat in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat koper een bankgarantie stelt voor een bedrag van 10% van de koopsom..

(24) STAP VOOR STAP VAN KIJKER TOT KOPER.

(25) BEKIJK DEZE. WONING ONLINE!. houtweg10.nl. Houtweg 10, Olst. Scan deze code en bekijk de woning op je mobiel!.

(26) ONS TEAM We zetten ons elke dag vol passie en enthousiasme in voor al jouw woonwensen. We helpen je zodat jij jouw gewenste stap op de woningmarkt kan zetten. We lopen graag net wat harder dan de rest en geven onze klanten de aandacht die ze verdienen. Dat doen we sinds 1932 en dat geeft ons elke dag nieuwe energie!. We begrijpen dat mensen het verschil maken en dat we geen huis, maar een “thuis” verkopen.. Je kunt bij ons terecht voor verkoop, aankoop, verhuur en taxatie.. Je bent van harte welkom en wij maken graag kennis!. "Wij brengen dromen thuis".

(27) Herenstraat 1. 8102 CN Raalte. T 0572 35 12 91. hannink.nl. Wij brengen dromen thuis.

(28)

No results found