VAN DER CAPELLENLAAN 26 in ZUTPHEN

(1)

VAN DER CAPELLENLAAN 26 in ZUTPHEN ONTDEK ^de

Karakteristiek helft-van-dubbel woonhuis.

Karakteristiek helft-van-dubbel

woonhuis.

(2)

(3)

INHOUDSOPGAVE

04 Specificaties 05 Welkom 06 Begane grond 11 Eerste etage 15 Tweede etage 17 Tuin

20 Plattegronden 23 Kadastrale kaart 24 Lijst van zaken

"Verhuizen doe je niet alleen,

dat doen we

Thoma Post,

makelaars met meer...

(4)

SPECIFICATIES

VRAAGPRIJS € 400.000 K.K.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE 146 m²

PERCEELOPPERVLAKTE 293 m²

BOUWJAAR 1952

INHOUD 510 m³

SOORT WOONHUIS Eengezinswoning SOORT BOUW Bestaande bouw WOONLAGEN 4 inclusief kelder

KAMERS 7, waarvan 4 slaapkamers

ENERGIELABEL D

ISOLATIE dakisolatie, dubbel glas VERWARMING c.v.-ketel Remeha Tzerra 2020 WARM WATER via c.v.-ketel

SCHUUR Inpandige en aangebouwde schuur PARKEREN Op eigen terrein en openbare weg

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING

(5)

Uw makelaar

WELKOM

Ben je op zoek naar een makelaar in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Winterswijk of Zutphen? Ontdek Thoma Post Makelaars! Wij hebben diverse kantoren in Twente, de

Stedendriehoek, Midden-Nederland en in het westen van het land.

Onze makelaars staan voor je klaar

Ons team, bestaande uit meer dan 80 specialisten in ruim 15 verschillende functies staat dagelijks voor je klaar. Onze woningmakelaars en bedrijfs- makelaars helpen je graag bij het zoeken of verkopen van een woning of een bedrijfspand, waarbij wij opvallen door meer marktkennis, meer deskundigheid, meer begeleiding en meer kwaliteit.

Liontine Berghorst Register Makelaar Taxateur / NVM-makelaar Tel. 0575 - 51 54 04

liontineberghorst@thomapost.nl Mobiel: 06 - 51 53 38 93

(6)

KIJK EENS ROND OP DE BEGANE GROND

U komt binnen in de hal met garderobe, toegang naar de kelder (stahoogte) en toilet met fontein. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een

originele kastenwand, karakteristieke ramen met roedeverdeling en een open haard. Doorkijk van glas-in-lood naar de tuinkamer (thans in gebruik als werkkamer).

Sfeervol...

(7)

Originele keuken met granito werkblad, gasfornuis en afzuigkap, 2e keuken (2003) voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is directe toegang naar de berging/schuur met zolder.

Originele

Bruynzeel

keuken met

granito

werkblad.

(8)

Sfeervolle lichte woonkamer

Mooie details

als glas-in-lood

(9)

De eetkamer grenst aan de keuken en is tevens direct toegankelijk vanuit de hal.

Eetkamer

(10)

Thuiswerken...

Tuinkamer, thans als

werkkamer in gebruik.

(11)

De ouderslaapkamer heeft 2 vaste kasten en ook nog een inloopkast.

Ouderslaapkamer

(12)

Leuke ruime kinderkamer....

(13)

Badkamer met ligbad/

douche en wastafel

(14)

Hoog genoeg voor een hoogslaper.

(15)

Op de 2e verdieping is er een ruime overloop met voldoende ruimte voor bijv. een extra werkplek. Tevens veel opberguimte achter de knieschotten.

Multifunctionele overloop

(16)

Ruime 4e slaapkamer met eigen wastafel en leuk detail: het ronde raam....

De dakkapel en het dakraam zorgen voor een heerlijke lichtinval.

(17)

De zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het Zuidwesten.

8 zonnepanelen op het dak van de keuken.

(18)

(19)

OVER ZUTPHEN

Een veelzijdige stad

Hanzestad Zutphen, gelegen aan de IJssel, telt bijna 50.000 inwoners en kreeg stadsrechten in de 12e eeuw. Heden ten dage is het een veelzijdige stad met vele voorzieningen. Enkele hiervan zijn het station, het ziekenhuis, het theater en het brede aanbod van scholen, zoals de 'Vrije School'.

Er is genoeg te beleven!

In de eeuwenoude Hanzestad Zutphen is genoeg te beleven en te doen! Kunst en cultuur vind je in een van de musea of in de diverse galeries. Voor de ontspanning kan je terecht bij de bioscoop, recreatieplas Bronsbergenmeer, in een van de restaurants of de vele terrasjes op de markt. Het maken van een stadswandeling, fietstocht of rondvaart is zeker de moeite waard om zo de stad nog beter te leren kennen! Daarnaast vind je in het sfeervolle centrum genoeg winkels en unieke boetiekjes waar je heerlijk rond kunt dwalen.

Sfeervol centrum

Kijk je ogen

uit!

(20)

Begane grond

(21)

1e verdieping

(22)

2e verdieping

(23)

KADASTRALE KAART

(24)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft

achter Gaat

mee Ter

overname

Woning - Interieur

(Voorzet) openhaard met toebehoren Verlichting, te weten

- losse (hang)lampen

(Losse)kasten, legplanken, te weten

- losse kasten en planken (planken slaapkamer verdieping)

- kast in loggia

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails

- gordijnen - rolgordijnen

- (losse) horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten - parketvloer

- laminaat - plavuizen

Overig, te weten

- schilderij ophangsysteem

(25)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft

achter Gaat

mee Ter

overname

- combi-oven/combimagnetron - koel-vriescombinatie

- vaatwasser - koffiezetapparaat

Woning - Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren - toilet

- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein

- kastje toilet beneden - plank toilet beneden

Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad

- wastafel - toilet

- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - badkamerhoekkast

- ophangstang douchegordijn

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/

energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel

(26)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft

achter Gaat

mee Ter

overname

Telefoonaansluiting/internetaansluiting Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen

Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten

- voorzetramen woonkamer

Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting

Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek

- trampoline

(27)

OVER ONS

Wonen, werken, leven!

Dit omvat in grote lijnen waar onze dienstverlening al jaren om draait. Samen met onze opdrachtgevers zoeken we altijd naar de beste ruimte om te wonen, werken en leven. Een plek waar we een groot deel van ons leven vertoeven.

Daar waar we succesvol kunnen ondernemen of juist inspirerend kunnen werken. Een plek waar we ons zelf kunnen zijn, ons goed en bovenal thuis voelen.

Je vindt onze tien woningmakelaarskantoren in Almelo, Amsterdam, Apeldoorn, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Lochem, Winterswijk en Zutphen.

Daarnaast zijn we actief in de bedrijfsmakelaardij in de regio’s Twente, Achterhoek en Stedendriehoek en hebben we een overkoepelende taxatieafdeling en hypotheekafdeling. En alles is erop gericht om jou volledig te ontzorgen.

VAN DER CAPELLENLAAN 26 in ZUTPHEN