TE KOOP
€ 225.000 K.K.
Vonder Makelaardij
Voorstraat 28 1779 AD Den Oever
0227-821460 info@vondermakelaardij.nl
2 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Nieuwlanderweg 16 1779 GM Den Oever
Inleiding
Laat u verrassen door de ruimte!
Deze voormalige machinistenwoning van de Zuiderzeewerken is gelegen in het schitterende buitengebied met uitzichten naar het Robbenoordbos en het glooiende landschap van Wieringen. Deze goed afgewerkte maar vooral grote tussenwoning verbergd een schat aan ruimte, zowel aan de binnenzijde met een inhoud van 464m3 alswel aan de buitenzijde met een perceel van ca. 622m2.
Ligging en indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast, toilet (met vloerverwarming), trapopgang en grote kelder (ca.
2,4m x 4,6m), komt u in de woonkeuken en kunt u naar de straatgrichte woonkamer met een schitterend wijdsuitzicht of u gaat naar de bijkeuken met bergzolder, wasmachine aansluiting, achterentree en de luxe badkamer. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.
Woonkeuken
De tuingerichte woonkeuken van ca. 25m2 met originele schouw en houtkachel,heeft een lichte L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een
4 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Sfeer impressies
Sfeer impressies
6 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Sfeer impressies
Ligging en indeling
1e Verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers van
respectievelijk 17, 10 en 8m2 en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.
Badkamer
De tweede badkamer is op de eerste verdieping gelegen en is in 2013 geheel gerenoveerd. Naast een inloopdoche, dubbele wastafel en toilet, mag in deze luxe badkamer natuurlijk de vloerverwarming niet ontbreken.
8 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Sfeer impressies
Sfeer impressies
10 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de goed afgewerkte tweede verdieping met een voorzolder voorzien van dakraam en cv-opstelling, 2 slaapkamers beide voorzien van een
dubbeldakraam en een bergzolder die via een losse steektrap is te bereiken.
Sfeer impressies
12 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Ligging en indeling
Tuin
De T-vormige tuin is deels gelegen op het Noord-Westen (ca. 60m2, voorzien van
sierbestrating terras, borders en sierbeplanting) en voor het overgrote deel gelegen op het Zuid-Westen (ca. 350m2 voorzien van gazon, bomen en een broeikas). Vanuit de achtertuin kijkt u uit over het glooiende Wieringer landschap.
Garage
Nabij de woning staat een garage voorzien elektra middels een tussenmeter en een dubbel raam aan de achterzijde voor extra licht inval.
Omgeving
De woning is gelegen tussen de internationale beschermde Wierdijk en het Wieringerrandkanaal. Vanuit de woonkamer kijkt u over de landerijen naar het Robbenoordbos en vanuit de achtertuin heeft u een schitterend uitzicht over het glooiende landschap van het voormalige eiland Wieringen.
Sfeer impressies
14 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Sfeer impressies
Sfeer impressies
16 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Sfeer impressies
Sfeer impressies
Overdracht
Referentienummer 00016
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 20 juni 2015
Bouw
Type object Woonhuis
eengezinswoning tussenwoning dijkwoning
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 622 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m² Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal kamers 12 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom Aan vaarwater
In bosrijke omgeving Platteland
Nabij snelweg
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
18 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Kenmerken
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Centrale verwarming Houtkachel
Warmtebron Gas
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kenmerken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Voet droogmolen X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
20 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Vaatwasser X
- Keramische kookplaat X
- Koelkast X
- Magnetron X
- Wasemkap X
- Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
- Inbouwverlichting X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Losse kasten X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Lijst van zaken
22 Nieuwlanderweg 16, 1779 GM Den Oever
Tekeningen
Wie zijn wij
Vonder Makelaardij is een enthousiast makelaarskantoor met meer dan 14 jaar ervaring en is actief in de gemeente Hollands Kroon en
daarbuiten.
Onze prioriteit ligt bij het belang van onze klanten. In nauwe
samenwerking met onze klanten bemiddelen wij bij de verkoop en/of aankoop van hun woning. Wij vinden dat een heldere en open
communicatie naar zowel de kopende als de verkopende partij van groot belang is. Dit alles op een wijze waar u zich, als klant, thuis bij voelt.
6 redenen waarom u kiest voor Vonder Makelaardij:
1. U krijgt een persoonlijke benadering;
2. Door een realistische vraagprijs vaak een korte verkooptijd;
3. Vonder Makelaardij heeft geen negen tot vijf mentaliteit;
4. Vonder Makelaardij beschikt over een groot netwerk;
5. Onze tarieven liggen vaak onder het gebruikelijke standaardtarief;
6. Géén intrekkingskosten indien de woning niet verkocht wordt.
Onze diensten bij aankoop van een woning
U gaat een eigen huis kopen. Dat is een van de beste investeringen die een mens kan doen. Samen met uw makelaar heeft u het huis van uw dromen gevonden. Of in ieder geval de woning die past bij uw wensen en uw budget. Vonder Makelaardij houdt de ontwikkelingen op de
onroerend goed markt nauwgezet voor u in de gaten.
Onze diensten bij verkoop van uw woning
U verkoopt uw huis niet elke dag. Dit houdt voor u in dat u met
allerhande onbekende zaken te maken krijgt. Vonder Makelaardij neemt alle zorg voor u uit handen. Wij zetten ons in voor een zo goed mogelijk resultaat. Daarnaast doen wij er alles aan om onverwachte
ontwikkelingen te voorkomen, zowel tijdens als na de verkoop. Het gaat immers om een niet alledaagse transactie. Om tot een bevredigend resultaat van uw opdracht te komen hebben wij een stappenplan ontwikkeld. U heeft verkoopplannen voor uw woning? Maak dan eens geheel vrijblijvend een afspraak. In een persoonlijk gesprek bekijken we dan gezamenlijk de mogelijkheden.
Taxatie / Waardebepalig
Het taxatierapport is een waardebepaling van de woning. Dit kan bijvoorbeeld nodig zijn voor een aan- of verkoopbeslissing. Maar ook bij echtscheiding of overlijden moet de waarde van het onroerend goed
Vonder Makelaardij
Voorstraat 28 1779 AD Den Oever
0227-821460 info@vondermakelaardij.nl
