SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
RESIDENTIE DE DRIE LINDEN
SINT-NIKLAAS, Heistraat 113
1
5
RESIDENTIE DE DRIE LINDEN
1. Openbaar vervoer 80m
2. Supermarkt 500m
3. School Onze-Lieve-Vrouw- Presentatie: 1,2km
4. Winkelcentrum 1,5km
5. IJs & chocoladebar Foubert 500m
2
Residentie De Drie Linden situeert zich in de stadsrand van Sint-Niklaas. Deze aangename stad heeft veel te bieden aan haar inwoners en kan terugblikken op een rijke geschiedenis.
De stadsnaam is afgeleid van Nicolaas van Myra, de patroonheilige van de stad. In het begin van de 13e eeuw werd ter zijner ere een parochie opgericht en een bijhorende kerk gebouwd:
de Sint-Nicolaaskerk. Er bestaan een aantal kenmerkende stadsrituelen rond Sinterklaas (onder andere de stadsreuzen, ‘Stad van de Sint’
tijdens de maand december). Daarnaast is er ook een (kleinere) stadscultuur rond Reynaert de Vos: verspreid over de stad en omliggende gemeenten zijn er diverse verwijzingen naar
SINT-NIKLAAS,
HOOFDSTAD VAN HET WAASLAND
dit verhaal, onder andere fietsroutes, beelden en zitbanken, de Reynaertgalerij, enzovoort.
De stadsmarkt is een ware bezienswaardigheid, waar vele festiviteiten doorgaan. Zo heb je jaarlijks de vredesfeesten ter herdenking van de bevrijding van de stad tijdens de tweede wereldoorlog. Aan deze traditie ontleent de stad haar imago van ‘ballonstad’.
Sint-Niklaas heeft heel wat te bieden als winkelstad.
De Stationsstraat en het Stationsplein bieden een ruim assortiment aan uiteenlopende winkels. Aan de rand van de stad ligt één van de grootste winkelcentra van het land: Waasland Shopping Center.
Verder kan je ook relaxen op het provinciaal domein De Ster. Hier vind je een zwem- en roeivijver, een speeltuin en kinderboerderij, een kruidentuin en diverse sportfaciliteiten.
Deze aangename stad heeft veel
te bieden aan haar inwoners.
Hedendaags en luxueus nieuwbouwproject, dichtbij het centrum van Sint-Niklaas.
Dit aantrekkelijk nieuwbouwproject situeert zich op wandelafstand van de markt, winkels, openbaar vervoer en scholen. De residentie ontleent haar naam aan de drie lindebomen, die zich voor het gebouw bevinden.
Bij het binnenrijden van de nieuwe verkave- ling zal je meteen het groene karakter ervaren.
Om een thuisgevoel te creëren, wordt er een gemeenschappelijke tuinzone voorzien. Deze ontmoetingsplaats biedt de mogelijkheid aan de kinderen om er te spelen.
Nieuwbouwresidentie De Drie Linden bestaat uit 12 ruime appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers.
Het ontwerp is gebaseerd op de ritmiek van de be- staande rijwoningen in de Heistraat. Er wordt voor- zien in een gemeenschappelijke afvalberging, in halfondergrondse, privatieve autostaanplaatsen met berging en in een ruime, gemeenschappelijke fietsen- stalling. Het extensieve groendak is in harmonie met de groenaanleg van de gemeenschappelijke tuin. De bouwheer besteedt bijzondere aandacht aan duur- zaamheid, architecturale kwaliteiten en een aangena- me woonomgeving.
Luxueus en energiezuinig wonen
in een groene omgeving
Deze nieuwbouwresidentie voldoet aan de huidige normen qua energie en isolatie en kan zich met een maximum E-peil van 30 een Bijna-Energie-Neutraal gebouw noemen. Er wordt gebruik gemaakt van de nieuwste tech- nologieën zoals vloerverwarming, zonnepane- len en een ventilatiesysteem type D.
Elke woonentiteit wordt voorzien van alle com- fort: een moderne, goed uitgeruste keuken, een volledig ingerichte badkamer, aangepaste akoestische isolatie, enzovoort. Bewoners ko- men volledig tot rust op het zonnige terras met zicht op de groene tuin. Er wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, aan de hand van het lastenboek en in overleg met de koper.
Kiezen voor Residentie De Drie Linden is opteren voor:
• Een duurzame ontwikkeling
• Energiekenmerken die de gemiddelde waarden overtreffen
• Een luxueuze afwerking
• Een aangename leefomgeving
• Een comfortabel binnenklimaat.
Rendement: 3,38%
Refr: 113A/0001
Bewoonbare opp.: 80,90 m
2Terras: 11 m
2Aankoopprijs: € 209.900 Verhuurwaarde: € 700/maand
1-slaapkamerappartement met terras
Rendement: 3,62%
2-slaapkamerappartement met terras
Refr: 113A/0201
Bewoonbare opp.: 72,64 m
2Terras: 4 m
2Aankoopprijs: € 194.900
Verhuurwaarde: € 695/maand
Rendement: 3,35%
Refr: 113B/0101
Bewoonbare opp.: 85,35 m
2Terras: 22 m
2Aankoopprijs: € 229.900 Verhuurwaarde: € 760/maand
2-slaapkamerappartement met ruim terras
Rendement: 3,06%
3-slaapkamerappartement met ruim terras
Refr: 113A/0002
Bewoonbare opp.: 111 m
2Terras: 26,97 m
2Aankoopprijs: € 289.900
Verhuurwaarde: € 875/maand
De naam KA-MÉ is het Japans woord voor schildpad, een dier met een solide woonst. Dit bedrijf wil duurzame woningen op maat van de bewoners aanbieden. Deze projectontwikkelaar heeft aandacht voor tijdloze architecturale ontwerpen, optima- le indelingen van woonruimtes en duurzame materiaalkeuzes.
Ook Live Smart hanteert een bijzondere bedrijfsethiek, met als sleutelwaarden: respect voor alle belanghebbenden, kwalitatieve architectuur, duurzaamheid en tenslotte woonkwaliteit. Zij willen nieuwbouwprojecten ontwikkelen met het oog op de toekomst zowel op het gebied van technologie, comfort als duurzaam energieverbruik.
Beide projectontwikkelaars geven kopers dus veel waar voor hun geld: comfortabele en duurzame woningen, die ook betaal- baar zijn.
Scheestraat 75, 1703 Dilbeek 0473 33 72 27
hello@kame.be
Heistraat 71 bus 1, 2610 Wilrijk 03 336 44 43
hello@livesmart.be
DE OPRICHTING VAN DIT NIEUWBOUWPROJECT IS EEN SAMENWERKING
TUSSEN PROJECTONTWIKKELAARS KA-MÉ EN LIVE SMART.
ARCHITECT – VEILIGHEID – EPB MARIEVOET & BREYNAERT
Sint Ursmarusstraat 131, 9200 Dendermonde +32 (0)52 21 36 68
info@MenB.be
KEUKEN AUGUSTIJNS
Antwerpsesteenweg 84, 9080 Lochristi +32 (0)9 274 04 84
saskia@augustijnskeukens.be
VLOEREN – WANDTEGELS BOUWPUNT VAN DER GUCHT Eurolaan 3, 9140 Temse +32 (0)3 710 61 71 info@vandergucht.be
SANITAIR DESCO
Winninglaan 6, 9140 Temse +32 (0)3 711 00 65
info@desco.be
BOUWPARTNERS
KANTOOR BEVEREN Yzerhand 33, 9120 Beveren
03 775 03 30 beveren@huyzen.be
EEN PROFESSIONELE BEGELEIDING BIJ DE AANKOOP VAN UW NIEUWBOUWAPPARTEMENT IS EEN ABSOLUTE MUST. WIJ HEBBEN UITGEBREIDE ERVARING IN DE VERKOOP
VAN NIEUWBOUW EN BEANTWOORDEN MET PLEZIER AL UW VRAGEN.
SPECIALIST IN DE VERKOOP VAN NIEUWBOUW
WWW.HUYZEN.BE
Winnaar Erkend BIV makelaar