Aletta Jacobslaan 62 - Leiden

(1)

Fick Makelaardij B.V.

Doezastraat 21 2311 GZ, LEIDEN Tel: 071-5120006 E-mail: info@fick.nl Website: www.fick.nl

Aletta Jacobslaan 62 - Leiden

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

(2)

Aletta Jacobslaan 62 - Leiden

Omschrijving

Aletta Jacobslaan 62 - Leiden

Comfortabel hoekappartement op de parterre, met inpandige garage en (fietsen)berging op het Waardeiland (Islandhouse type A) met vrij uitzicht over de Oude Rijn.

De woning onderscheidt zich door een hoog afwerkingsniveau.

Het Waardeiland biedt een groene en rustige woonomgeving met het centrum op fietsafstand, nabij openbaar vervoer en gunstig gelegen tov uitvalswegen.

Indeling:

Entree, ruime hal, toilet en cv-ruimte.

De gezellige woonkamer heeft een open haard, een schuifpui naar terras en tuin en is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer.

Door de erker met glasstraat en de ramen aan drie zijden heeft deze woonkamer een fijne lichtinval en een levendig uitzicht over het water.

De moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen.

De ruime hoofdslaapkamer met schuifpui naar de tuin, grenst aan de badkamer.

De badkamer is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.

De tweede slaapkamer bevindt zich naast de entree.

De tuin (oost) heeft twee terrassen en grenst aan een groenstrook aan de achterzijde en aan een klein plantsoentje bij de entree.

Wetenswaardigheden:

-bouwjaar 1977

-volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk vernieuwde kozijnen -woonoppervlak 107 m2, inhoud 275 m3

-de garage met elektrische roldeur (afstandsbediening) is ook van binnenuit bereikbaar -parkeren op eigen oprit

-fietsenberging en tuinkast

-actieve VvE, bijdrage € 125,-- pm -autoluwe straat

-verkoper biedt te koop aan: Makma Vlet, indien gewenst met ligplaats in Jachthaven Waardeiland (met toegezegd voortgezet huurrecht)

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

Kenmerken

Vraagprijs : € 365.000 k.k.

Soort : Appartement

Open portiek : Nee

Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamers Inhoud woning : 275 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 107 m²

Soort appartement : Benedenwoning

Bouwjaar : 1977

Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater Tuin : Achtertuin en zijtuin

Garage : Inpandig (560 bij 273 cm) en fietsenberging Verwarming : C.V.-Ketel, Open haard

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

: 1

Locatie

Aletta Jacobslaan 62 2314 GB LEIDEN

(16)

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting bij de voordeur

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- overige buitenverlichting Woning

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- oven - vaatwasser - koelkast/vriezer - close in boiler - gaskookplaat Keukenaccessoires

(17)

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing -

Verlichting, te weten:

- spotjes

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- keukenkast - gangkast - slaapkamerkast Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

-

Opmerkingen

(18)

Kadastrale kaart

(19)

...MAKELAARS MET EEN PERSOONLIJKE AANPAK

Fick Makelaardij B.V. is een kantoor met een persoonlijke aanpak op het gebied van aankoopbegeleiding, verkoop van woningen en taxaties. Wij brengen vraag en aanbod op

professionele wijze bij elkaar en staan daarbij in voor een optimaal NVM-kwaliteitsniveau. Ook als uw plannen vaag zijn, of u zoekt op langere termijn, heeft het zin om met ons te komen praten.

Een vriendelijk, vakkundig en betrokken team staat voor u klaar.

Fick Makelaardij B.V. weet wat er in de Leidse regio te koop is en biedt u naast de mogelijkheden van ons eigen bestand het aanbod van alle (NVM) makelaars en overige aanbieders in de regio.

Dit marktinzicht, onze liefde voor het vak, ervaring en persoonlijke inzet helpen u een weloverwogen besluit te nemen.